Stensågarevägen 15 - Utgångspris: 4 250 000 kr.
GREBBESTAD - VILLA
Information om bostaden
Välkomna till trevliga Grebbestad och den här trivsamma villan. Här har nyligen gjorts flertalet renoveringar så som nytt badrum (2017), ny klädsel(2017) och kök(2015). 2011 byggdes bostaden ut med ett stort
sällskapsrum, två sovrum och en toalett. Med närhet till centrum, skola och fotbollsplan trivs hela familjen här på Stensågarevägen. På
Välkommen till
Stensågarevägen 15
vintern är det gångavstånd till
Bryggeridammen där man kan åka skridskor, och på sommaren tar man cykeln till badplatsen i Grebbestad.
Välkomna till trevliga Grebbestad och den här nyrenoverade villan. Med
närhet till centrum, skola och fotbollsplan trivs hela familjen!
Information om bostaden
Du får ökad trygghet med Länsdeklarerat Plus.
Huset är besiktat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fastighetsbeteckning: Grebbestad 2:199 Grundmur: Betong
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Stomme: Regelverk Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (2002) Övrigt: Centraldammsugare med uppsamlare i garaget vilket bidrar till minskad ljudnivå.
Snabba fakta
Byggnad
Karta
Ekonomi
Driftkostnad: 39 330 kr/år Energiprestanda: 95 kWh/m2/år Pantbrev: 14 st om totalt 2 500 000 kr Taxeringsvärde: Summa 2 363 000 kr varav mark 1 280 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Tanum
Adress: Stensågarevägen 15, 457 72 Grebbestad
Boendeform: Villa
Typ: 1 plan med delvis souterrängkällare
Byggår: 1982
Boarea: 155 kvm. Areauppgifter enligt
säljaren.
110 kvm enligt taxering (2015)
Biarea: 11 kvm
Tomtarea: 750 kvm (friköpt)
Rum: 7 rum
Pris: 4 250 000 kr
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Planritning källarplan
Planritning entréplan
God plats för avhängning och förvaring. Klinker på golv, målade väggar samt vitmålat tak.
Entréhall
Rumsbeskrivning
Fräscht kök med vita skåpsluckor och köks-ö. Parkett på golvet, blå/ gråa väggar och vitt tak med spotlights.
Kök
Rumsbeskrivning
Intill köket ligger groventrén med ingång på husets norra gavel.
Härifrån når man även tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
Groventré med tvättstuga
Rumsbeskrivning
Allrum/Kontor
Alldeles intill entréhallen ligger ett allrum som idag används som kontor. Kan med fördel möbleras som tv-hörna. Laminat, beigea väggar och vitt tak.
Rumsbeskrivning
Matsal med utrymme för större matsalsgrupp. Här kan man sitta och äta samtidigt som man ser braskaminen. Laminat, mönster- tapet/ plankvägg och vitt tak.
Matsal
Rumsbeskrivning
Stort, nybyggt vardagsrum med utrymme för både tv-möbler och läs-hörna. Härifrån kommer man ner till husets nedervåning.
Parkett, blå/grå väggar och vitt trätak.
Vardagsrum
Rumsbeskrivning
Parkett på golv, blå/ gråa väggar med en plankvägg och vitt tak.
Sovrum 1
Rumsbeskrivning
Laminat, vita väggar med en fondvägg och vitt tak.
Sovrum 2
Rumsbeskrivning
Nyrenoverat badrum från 2017/18.
Snyggt brytande klinker på golvet, vitt kakel på väggen och vitt tak.
Här finns dusch, badkar, handdukstork, toalett, dubbelhandfat och förvaring.
Badrum
Rumsbeskrivning
Sovrum 3
Laminat, vita väggar och vitt tak.
Rumsbeskrivning
Sovrum 4
Sovrum med dörr till trädgården. Laminat, vita väggar och vitt tak.
Rumsbeskrivning
Badrum i utbyggnaden på nedre plan med toalett, handfat och duschkabin.
Badrum 2
Rumsbeskrivning
Tomt och balkong
Nybyggd altan på baksidan (2017).
Stensatt uteplats på framsidan (2009).
Tomt och balkong
Vad är renoverat?
Se bifogat dokument
Övriga byggnader
Fristående garage med betongplatta på mark.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Driftskostnad
Driftskostnaden är ca 39 330 kr/år och fördelas enligt följande:
försäkring 5 400 kr, vatten/avlopp 13 200 kr, underhåll 400 kr, hushållsel 20 330 kr,.
Plats för bilen?
Garage
Parkering för två bilar
Servitut, planbestämmelser m.m
Planbestämmelser: Stadsplan (1980-03-07)
Hur är det med TV och Internet?
Via fiber
Nuvarande ägare
Elsa Maria Pernilla Johnsson, Jesper Mårten Johnsson
Information om energideklaration
Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU:s miljömål om att minska
energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att
energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas.
Allmänt
Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig
boendekostnadskalkyl.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Bra saker att veta
Ditt nya område
Hur är det att bo på Stensågarevägen 15?
Grebbestad allmänt
Grebbestad var tidigt ett strandsittarsamhälle. Under 1800-talet ökade handel och sjöfart. Vid förra sekelskiftet hade den expanderande stenindustrin nått orten.
Redan i mitten av 1800-talet blev begreppet badgäster känt. Till Grebbestad sökte man sig av hälsoskäl. Här kunde man få lerbad, som sades bota det mesta. Grebbestadsleran och de handfasta baderskorna blev vida kända.
Grebbestad har blivit en av Sveriges mest restaurangtäta orter.
Grebbestad och Tanumshede har under 2000-talet "tävlat" om att vara kommunens största ort. De senaste åren har Grebbestad varit störst. Befolkningen i Grebbestad är nästan 1800 innevånare.
Grebbestads historia
Området kring Grebbestad har varit bebott sedan lång tid tillbaka.
I nära anslutning till nuvarande Grebbestad finns många fornminnen, bl a gravfält från järnåldern på Greby och Gissleröd och vid Ulmekärr finns både en stenlabyrint och en fornborg.
Mängden formlämningar antyder att det på platsen kan har funnits mer människor än i en jordbruksby, kanske har det också funnits en liten handelplats.
Norr om infarten till samhället ligger Greby Gravfält som är ett Bohusläns största forntida gravfält med cirka 200 anläggningar.
De består av runda och ovala högar och stensättningar samt kraftiga resta stenar, både på högarna och separat. Gravfältet är till utformning och läge typiskt för Bohusläns äldre järnålder (500-800 e Kr), vilket också bekräftas av äldre undersökningar.
Områdesbeskrivning
Fortsättning
Labyrinten vid Ulmekärr, längs vägen till Havstenssund, är den bäst bevarade i Bohuslän. Den stenlagda labyrinten är av okänd ålder men troligen förhistorisk. Tidlös är lyckligtvis nyfikenheten och det är just den som lockar till att följa labyrintens gångar.
När Pehr Kalm i augusti 1742 besöker Grebbestad noterar han att Grebbestad :
"... är en by belägen i Tanum socken och ned vid stranden av saltsjön. Invånarna äro allesammans fiskare, hade varken åker eller äng utan måste genom fiskande förtjäna sig allt vad de hava av nöden; de må dock tämmligen väl."
Under början av 1800-talet ändrade Grebbestad karaktär från fiskeläge till ett mer mångsidigt samhälle när handel, fraktfart och hantverk började utvecklas. Utvecklingen började då "sillen gick till" i slutet av 1700-talet. Under 1800-talet utskeppades stora kvantiteter havre från Grebbestad. Konservindustrin växte fram och gav många arbetstillfällen. Kustfrakten blev allt mer
betydande och i början av 1900-talet hade Grebbestad flera egna fraktskutor i hamnen. Vid sekelskiftet blomstrade verksamheterna i Grebbestad. Men när sillen började svika under sillperioden i slutet av 1800-talet och fraktfarten fick konkurrens av andra transportmedel vände utvecklingen.
Redan på 1840-talet blev sommarvistelse i Grebbestad en del i den nationella "kallbadsrörelsen", som bl a bestod i
lerinpackningar, tångbad och stärkande kallbad i havet. Idag är Grebbestad ett av de mest populära besöksmålen i Bohuslän.
Sydväst om Grebbestad ligger Otterön med stora skalgrusbankar som bidrar en artrik och ovnlig flora. Det var på Otterö Evert Taube i början av 1950-talet bodde då han bland annat skrev visorna "En solig morgon" och "Så länge skutan kan gå".
Många av byggnaderna i centrala Grebbestad har en lång historia.
Det har publicerats en bebyggelsehistorisk inventeringlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Grebbestad idag
Grebbestad är fortfarande ett levande fiskeläge. Vid
fiskmottagningen i hamnen lämnar trålarna från Grebbestad och omgivande fiskelägen sina fångster: mest kräftor och räkor.
Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. En promenad längs Strandvägen och vidare in på
Grebbestadsbryggan vid gästhamnen lockar sommartid med restauranger, skaldjurscaféer, boutiquer, presentaffärer och ett intensivt folkliv.
I Grebbestad finns Grebbestads folkhögskola med Västra Götalandsregionen som huvudman.
Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Ett fint arv från äldre tider är den gamla bebyggelsen som ligger mellan nedre och övre Långgatorna.
1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig ditt intresse och dina kontaktuppgifter - namn och mobilnummer.
2. Under tiden föreslår jag att du tittar över finanseringen en gång till, så du vet inom vilka ramar du kan bjuda på bostaden.
Det är skönt att känna sig stark och trygg när du går in i budg- ivningen.
3. Det kan också vara bra att börja fundera på kring inflytt- ningsdatum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvar- ande boende. Jag hjälper dig gärna om du har några frågor!
Tips
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren.
Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas.
En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har en egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb bo- endekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och den är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa.
Vad gör du om du är intresserad av Stensågarevägen 15?
Fastighetsmäklare
Hur går budgivningen till?
Mobil: 0727-33 90 98
E-post: elias.bengtsson@lansfast.se
Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån?
Ansvarig mäklare
Elias Bengtsson
När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen.
Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG
Vad händer nu?
Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Tanum Affärsvägen 16, 457 30 Tanumshede Besöksadress: Affärsvägen 16, Tanumshede | Telefon: 0525- 222 33
lansfast.se
