Försäljning av fastigheten Sölvesborg Hörby 56:1 i Sölvesborgs kommun

Fört vid offentlig auktion på Advokatbyrån Mats Lind AB:s kontor den _______ 2022 kl.

XX:XX.

Egendomen som auktionen avser fastigheten Hörby 56:1 i Sölvesborgs kommun, adress Stugvägen 6, 294 72 Sölvesborg

Säljare

Mats Lindgren, 19541218-4375 Ägare till halva (50%) fastigheten

Jens Lindgren, 19580205-4352 Ägare till halva (50%) fastigheten

God man enligt samäganderättslagen

Advokaten Mats Lind, som genom laga kraft vunnet beslut av Blekinge tingsrätt den 8 november 2021, i mål nr Ä 2450-21, förordnats att såsom god man enligt 6 § samäganderättslagen ombesörja försäljningen av fastigheten Sölvesborg Hörby 56:1 på offentlig auktion, fördela köpeskillingen och utfärda köpebrev.

Kungörelse om auktionen

Kungörelse om auktionen har varit införd i Blekinge läns tidning, Sydöstran, Blocket bostad samt på Advokatbyrån Mats Linds hemsida.

Villkor för auktionen

Försäljningen kommer att ske genom klubbslag. Auktionsförrättaren förbehåller sig en halvtimmes rådrum efter klubbslag för prövning av det högsta budet. Fri prövningsrätt förbehålles.

Upplysningar om fastigheten

Fastigheten är taxerad som småhusenhet och har en areal som uppgår till 2 198 kvm enligt fastighetsregistret. Byggnadsår 1963. Bostadsyta 54 kvm, 4 rum & kök, fördelat på ett våningsplan. På fastigheten finns därutöver en gäststuga om ca 15 kvm samt en uppställningsplats för bil under tak.

På fastigheten ligger även en mindre friggebod som inte tillhör någon av delägarna utan ägs av tredje man. Inget skriftligt avtal finns mellan fastighetsägare och ägare till byggnaden enligt uppgift från delägarna.

Inteckningar i fastigheten enligt fastighetsregistret uppgår till 22 750 kr, vilka utgörs av två skriftliga pantbrev. Fastigheten belastas inte i övrigt av några lån enligt uppgift från delägarna.

Anbudsgivare har beretts tillfälle att före auktionen besiktiga fastigheten.

Försäljningsvillkor

1. Fastigheten ropas ut till högstbjudande vid auktion som är öppen för alla. Startbud är 1 krona om ingen närvarande vid auktionen påbörjar med ett högre bud. Om delägare ropar in fastigheten ska denne/de anses som köpare till den/de andelar av fastigheten som denne/de inte redan äger. Köpeskillingen ska då reduceras med ett belopp motsvarande dennes/deras andel av fastigheten.

2. Köparen ska betala 10 % av köpeskillingen vid auktionstillfället. Handpenning om 10 % av köpesumman erläggs vid klubbslaget. Handpenningen ska betalas genom överföring till Advokatbyrån Mats Linds klientmedelskonto: Sölvesborg-Mjällby Sparbank 8321-2, 4 478

820-6, eller via swish till 123 517 04 51, om inget annat överenskommes Betalas inte handpenningen ska fastigheten omedelbart ropas ut på nytt.

3. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas senast på tillträdesdagen på klockslag som gemensamt bestämmes i samband med att anbudet antagits och handpenningen erlägges.

Betalning skall erläggas genom överföring till Advokatbyrån Mats Linds klientmedelskonto:

Sölvsborg-Mjällby Sparbank 8321-2, 4 478 820-6. Sedan köpeskillingen i sin helhet erlagts skall den gode mannen överlämna kvitterat köpebrev.

4. Tillträde sker efter överenskommelse, dock senast en månad efter slutförd auktion.

5. Räntor, skatter och andra utgifter och kostnader för fastigheten ska betalas av säljarna i den mån de avser tiden före tillträdesdagen och för tiden härefter av köparen. Avkastning eller intäkter för fastigheten som utfaller efter tillträdesdagen tillfaller i sin helhet köparen.

6. Då den gode mannen inte har någon ingående kännedom om fastighetens skick och då försäljningen sker tvångsvis, därvid säljarna inte kan påverka auktionsvillkoren eller det pris som fastigheten ropas in för, är köparen hänvisad till att genom egen undersökning utröna fastighetens skick och beskaffenhet. På grund av ovanstående överlåts fastigheten i befintligt skick. Säljarna lämnar inga utfästelser avseende fastigheten. De uppgifter som distribuerats i samband med offentliggörandet av auktionen samt det underlag som härefter utgivits, utgör komplement till köparens egen bedömning av fastigheten och utgör inte några särskilda utfästelser om fastigheten i något avseende. Köparen har själv tagit reda på de fakta som utgör grund för hans beslut att fastlägga köpeskilling m.m.

Säljarna friskriver sig från allt ansvar för fel eller brister innefattande såväl rättsliga fel, rådighetsfel som faktiska fel i den utbjudna fastigheten. Säljaren tar således inget som helst ansvar för fel och brister i fastigheten, som föreligger vid eller uppkommer efter köpet, av vad slag det än må vara. Köparen/köparna förbinder sig således att med bindande verkan avstå från samtliga krav gentemot säljarna på grund av fel i fastigheten. Köparen är sålunda medveten om

haft anledning att räkna med. Om någon av delägarna skulle förvärva fastigheten förutsättes att delägaren väl känner fastighetens skick i alla avseenden.

7. Köparen ansvarar för lagfarts-, inskrivnings- och inteckningskostnader med anledning av detta köp. Fastighetsavgift för hela året 2022 kommer att belasta säljarna i egenskap av lagfarna ägare vid ingången av år 2022.

8. Skulle fastigheten drabbas av skada före tillträdet ska köpet stå fast, varvid köparen övertar säljarnas rätt till eventuell försäkringsersättning.

9. Fastigheten överlåts endast under förutsättning att köpeskillingen tillfullo är betald på utsatt tid. Köparen/köparna är solidariskt skyldiga att ersätta säljarna för all den förlust och skada som vållas genom eventuell underlåtenhet att erlägga köpeskillingen. Skulle köparen/köparna brista i det rätta fullgörandet av betalning enligt ovan äger säljarna/den gode mannen häva köpet och behålla handpenningen och avräkna mot eventuellt skadestånd. Köparen kan då bl.a. bli skyldig att erlägga skadestånd med belopp som motsvarar de merkostnader som uppkommer för en ny försäljning eller genom ett nytt auktionsförfarande samt för den skada som eventuellt kan uppstå om en lägre köpeskilling erhålles vid omförsäljning. Skulle överskott uppkomma ska återstående del omedelbart återbetalas till köparen/köparna. Om underskott skulle uppkomma, ska köparen/köparna solidariskt omgående erlägga mellanskillnaden till den gode mannen.

10. Energideklaration görs ej. Köparen avstår från sin rätt att låta upprätta energideklaration på säljarnas bekostnad.

11. Fastigheten överlåts i befintligt skick utan städning inför tillträdet.

Vid härefter företaget anrop blev högsta anbudet

X kronor

med klubbslag.

Efter betänketid antogs anbudet.

Fastigheten Sölvesborg Hörby 56:1 överlåtes och försäljes härmed till:

person X

för en köpeskilling om

X kronor

Sölvesborg den ______ 2022

God man Köpare

_____________________________ _____________________________

Mats Lind X

Härmed kvitteras erlagd handpenning om

X kr

Sölvesborg den ______ 2022

God man

______________________________

Mats Lind