Plan & Bygg Stina Wikström
stina.wikstrom@kungsbacka.se
Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se
1 (12)
Datum
2018-08-13
Dnr
PL/2015:74 D328
Detaljplan, ändring genom tillägg av detaljplan V8 i Lerkil
Genomförande
Byggnadsnämnden beslöt den 2017-08-10, BN § 243 att genomföra samråd för
detaljplaneförslaget. Planförslaget har sänts för yttrande enligt bifogad sändlista, bilaga 1, under tiden 22 augusti till 15 september 2017.
Förslaget har varit utställt i Stadshuset i Kungsbacka under tiden 22 augusti till 15 september 2017.
Sammanfattning
Under samrådstiden inkom 22 skrivelser.
Under samrådet uppmärksammades flera frågeställningar, bland annat genomförandefrågor, som kan kopplas till att området redan idag till största del är ianspråktaget och utbyggt. Förvaltningen har därför bedömt att det är lämpligt att backa tillbaka till det ursprungliga uppdraget att göra ett tillägg till detaljplan V8 i Lerkil. Tillägget gäller för de fastigheter inom detaljplan V8 som idag ligger inom kvartersmark. Fastigheter som ligger utanför området som idag omfattas av V8 och som i samrådsförslaget ingick i den nya planen kommer alltså även fortsättningsvis att ligga utanför planlagt område, enligt granskningsförslaget.
Genom denna förändring har framförda synpunkter till stor del kunnat beaktas.
Inkomna synpunkter och förvaltningens kommentarer
Inkomna synpunkter har sammanfattats nedan. Personnamn anges inte. Samtliga synpunkterna finns tillgängliga på förvaltningen för Plan & Bygg. Länsstyrelsens yttrande bifogas.
STATLIGA OCH REGIONALA MYNDIGHETER M FL 1. Länsstyrelsen
Länsstyrelsens samlade bedömning är att ett antagande av en detaljplan enligt förslaget kan komma att prövas.
Länsstyrelsen framför synpunkter som gäller strandskyddet och anser att planhandlingarna är allt för undermåliga och saknar grundläggande information gällande strandskyddet.
De framför också att planbeskrivningen saknar en redovisning av berörda riksintressen, kommunens bedömning av hur planförslaget påverkar riksintressena samt hur planförslaget påverkar/påverkas av de särskilda hushållningsbestämmelserna enligt 4 kap MB.
Länsstyrelsen anser också att kommunen behöver förklara och motivera varför det är nödvändigt att ta jordbruksmark i anspråk.
Vidare skriver länsstyrelsen att geotekniska och bergtekniska aspekter såsom säkerhetsfrågor avseende skred, ras och erosion ska klarläggas i det fortsatta planarbetet och vara utredda innan detaljplanen antas.
Ur fornlämnings- och kulturmiljösynpunkt finns inget att erinra mot aktuell planläggning.
Länsstyrelsen vill dock påminna om att fornlämningar uppbär lagstadgat skydd enligt 2 kap 1 § kulturmiljölagen.
Bestämmelsen e2 återfinns inte bland bestämmelserna i plankartan. Bestämmelsen bör rimligtvis gälla hela planområdet.
Länsstyrelsen uppmärksammar också kommunen på att bestämmelse om att en fastighet inte får styckas är en fastighetsindelningsbestämmelse och då infaller ytterligare krav (PBL 4 kap 18§).
Vidare skriver LS att man i planens syfte bör hitta motiven till bestämmelserna som finns med i planen.
Kommentar:
Planhandlingarna har kompletterats med information om var strandskyddet råder och var strandskyddet hävs.
Planbeskrivningen har kompletterats med redovisning av berörda riksintressen samt kommunens bedömning av hur föreslagen planändring påverkar riksintressena.
Planbeskrivningen har kompletterats med information kring hur föreslagen planändring påverkar av de särskilda hushållningsbestämmelserna enligt 4 kap MB.
Eftersom det är en ändring av detaljplanen har prövning endast gjorts av de
planbestämmelser som lagts till. Förvaltningen bedömer att ingen av dessa påverkar eller påverkas av de geotekniska förutsättningarna. De geotekniska förutsättningarna utreds inför startbesked i varje enskilt fall.
Ändringen av detaljplanen gäller endast kvartersmark inom detaljplan V8.
Planbestämmelser för minsta storlek på fastighet har lagts till.
Detaljplaneändringens syfte och tillagda bestämmelser har utformats med utgångspunkt i att bestämmelserna ska kunna härledas till syftet med ändringen.
2. Trafikverket
Trafikverket lämnar synpunkter som rör planbeskrivningen och dess avsaknad av information om hur befintliga väganslutningar klarar trycket.
Det är Trafikverkets erfarenhet att omvandling av fritidshusområden till åretruntbostäder ofta ställer krav på upprustning av vägnätet, till exempel förbättrad vägstandard och anslutningar, väderskyddade busshållplatser och hastighetsdämpande gångpassager.
Kommentar:
Eftersom det är en ändring av detaljplanen har prövning endast gjorts av de
planbestämmelser som lagts till. Förvaltningen bedömer att ingen av dessa påverkar de befintliga väganslutningarna då gällande detaljplan redan idag möjliggör åretruntbostäder i området.
3. Skanova
Skanova AB har tagit del av rubricerat ärende och vill meddela att det inte finns något att invända mot planförslaget.
4. Lantmäteriet
Lantmäteriet (LM) framför i sina synpunkter att plankartan är svårläst då fastighetsgränser överlagrar egenskapsgränser. Begreppet tomt bör undvikas och ersättas med fastighet och det bör av planbeskrivningen framgå vad konsekvenserna blir för fastigheter som vid tidpunkten för antagandet av detaljplanen avviker från bestämmelse om minsta tomtstorlek.
LM skriver vidare att det finns en otydlighet i om området som betecknas W, öppet
vattenområde, ska ingå i blivande bostadsfastigheter och då också utgöra en del av fastighetens storlek.
I detaljplanen har stora delar produktiv åkermark lagts ut som allmänplats Natur, med enskilt huvudmannaskap. Om syftet är att denna åkermark skall ställas om till naturmark är det mycket viktigt att konsekvenserna för fastighetsägarna tas in i planbeskrivningen.
Bestämmelsen e är svårtolkad. Innebär den enbart förbud mot avstyckning, är det möjligt att genom fastighetsreglering ändra fastighetsindelningen för fastigheten. Om avsikten är att ingen ändring skall ske av fastighetsgränserna vore det tydligare att reglera det genom en
fastighetsindelande bestämmelse.
Vägnätet inom planområdet är med nuvarande utformning av allmänplats Gata inte
sammanhängande. Idag är det utbyggda vägnätet sammanhängande. Det bör i planbeskrivningen tas upp konsekvenser av att den nuvarande vägen vid Buera 6:58-6:124 inte skall finnas kvar.
Vidare uppmärksammar LM bestämmelsen e2 saknas i plankartan, det saknas koordinatkryss i plankartan samt att det inte finns någon teckenförklaring vad avse grundkartan.
Kommentar:
Eftersom det är en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats.
Planbestämmelser för minsta storlek på fastighet har lagts till.
Eftersom det är en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats. Planbestämmelsen W är inte längre aktuell.
Eftersom det är en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats. Nuvarande reglering av användningen av allmän plats, öppen platsmark, är oförändrad.
Eftersom det är en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats. Vägmark enligt detaljplan V8 omfattas inte av ändringen.
Plankartan har kompletterats med koordinatkryss.
Grundkartan har kompletterats med teckenförklaring.
5. Räddningstjänsten Storgöteborg
Räddningstjänsten kan konstatera att aktuellt område saknar brandposter i den omfattning som krävs för ett konventionellt system enligt VAVP83. Alternativsystem i form av tankbilar kan användas då avstånd till brandpost är maximalt 1 km, detta avstånd överskrids för vissa delar av området. Den nya detaljplanen leder dock ej till ett ökat avstånd till brandpost samt ej heller till att ett ökat antal bostäder byggs varför brandpostfrågan ändock kan anses skäligt.
Räddningstjänsten vill dock påpeka att detta kan komma att ändras om fler bostäder skulle tillkomma inom planområdet.
Kommentar:
Eftersom det är en ändring av detaljplanen har prövning endast gjorts av de
planbestämmelser som lagts till. Förvaltningen bedömer att ingen av dessa påverkar områdets användning, och i förlängningen behovet av brandposter.
6. Havs- och vattenmyndigheten
Havs- och vattenmyndigheten avstår från att yttra sig
7. Statens Geotekniska Institut, SIG
SIG ställer sig frågande till planbeskrivningens slutsats att detaljplanen inte bedöms påverka markförhållandena negativt. På vilka grunder görs denna bedömning? Med hänvisning till 2 kap 4-5 §§ PBL ska alltså geotekniska och bergtekniska aspekter såsom säkerhetsfrågor avseende skred, ras och erosion klarläggas i planskedet. Det kan bli aktuellt att göra en stabilitetsutredning.
Kommentar:
Eftersom det är en ändring av detaljplanen har prövning endast gjorts av de
planbestämmelser som lagts till. Förvaltningen bedömer att ingen av dessa påverkar eller påverkas av de geotekniska förutsättningarna. Gällande detaljplan möjliggör byggnation av åretruntbostäder och de geotekniska förutsättningarna utreds inför startbesked i varje enskilt fall.
8. Ellevio
Ellevio har inget att erinra mot det upprättade planförslaget.
KOMMUNALA FÖRVALTNINGAR OCH NÄMNDER 9. Teknik
Teknik anser att planförslaget bör ses över vad beträffar gatusektioner och korsningsutformning.
De framför också att det kan vara lämpligt att lägga in yta för sopkärl och brevlådor inom korsningen, eftersom det saknas vändplatser på flera gator.
I planbeskrivningen står det att bostäderna i området alstrar ca 60 fordon per dygn. Den bedömningen gäller endast tillkommande bostäder, befintligt bostadsbestånd alstrar ca 420 fordon/dygn.
Förvaltningen för Teknik ställer sig bakom tidigare synpunkter gällande avfallshantering och poängtera vikten av erforderligt utrymme för att fordonen skall kunna komma fram och även vända då backning i alla största möjliga mån inte skall förekomma, samt att Kungsbacka bredbandsnät kan ansluta området med fiber.
Kommentar:
Eftersom det är en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats. Vägmark enligt detaljplan V8 omfattas inte av ändringen.
Antalet fordon till och från området kommer inte att öka genom föreslagen ändring av detaljplan. Detaljplanens bestämmelser möjliggör inte fler byggrätter än vad som är möjlig idag. Planbeskrivningen har kompletterats med information om uppskattning av antal fordon per dygn med fullt utbyggd plan.
10. Miljö & Hälsoskydd
En tydligare beskrivning angående strandskyddets upphävande bör inarbetas i planhandlingen och eventuella konsekvenser kring bostädernas närhet till jordbruksmark bör bättre beskrivas i planhandlingen.
Kommentar:
Planhandlingarna har kompletterats med beskrivning angående strandskyddets upphävande.
Planbeskrivningen har kompletterats med beskrivning av bostädernas närhet till jordbruksmark och kommunens bedömning gällande denna närhet.
11. Kultur och Fritid
Kultur och Fritid uppmärksammar på vikten av att hålla byggnadshöjderna nere i lägen nära klipporna och havet.
Kommentar:
Genom ändring av detaljplan V8 har planbestämmelser lagts till, som utgår från den karaktär som beskrivs och definieras i dokumentet ”Lerkil – Riktlinjer för gestaltning”.
Förvaltningen anser att den omgivningspåverkan som byggnader i området kan få genom tillämpning av de nya bestämmelserna är godtagbar.
SAKÄGARE 12. Buera 6:11
Fastighetsägare ifrågasätter varför fastigheten enligt samrådsförslaget inte ska vara tillåten att stycka.
Kommentar:
Fastigheten Buera 6:11 ligger idag utanför detaljplanerat område och berörs därför inte av den ändring genom tillägg som görs av detaljplan V8. Möjligheten att bebygga fastigheten
med ytterligare bostadshus måste prövas i ett förhandsbesked. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP 06, ligger Lerkil inom område med särskilda bygglovskriterier vilket innebär att kommunen har en restriktiv hållning till nylokalisering av bostäder utom plan.
13. Buera 6:122
Fastighetsägaren motsätter sig att Rösevägen och Stendalsvägen får en direktförbindelse.
Kommentar:
Eftersom granskningshandlingen föreslår en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats. Vägmark enligt detaljplan V8 omfattas inte av ändringen. En direktförbindelse mellan Rösevägen och Stendalsvägen möjliggörs redan idag men genomförandet ägs av vägföreningarna för respektive väg.
14. Buera 6:109
Fastighetsägaren anser att fler höjdpartier med berg i dagen, utöver de som markerats med prickar i nuvarande förslag, inte ska vara möjliga att bebygga i den nya planen.
Vidare motsätter sig fastighetsägaren bestämmelsen om att deras fastighet inte får styckas.
Kommentar:
Eftersom granskningshandlingen föreslår en ändring av detaljplan V8, genom tillägg av planbestämmelser, lämnas plankartan oförändrad. Byggnaders placering på fastigheterna kommer att regleras genom bestämmelse om minsta avstånd till fastighetsgräns.
Fastigheten Buera 6:109 ligger idag utanför detaljplanerat område och berörs därför inte av den ändring genom tillägg som görs av detaljplan V8. Möjligheten att bebygga fastigheten med ytterligare bostadshus måste prövas i ett förhandsbesked. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP 06, ligger Lerkil inom område med särskilda
bygglovskriterier vilket innebär att kommunen har en restriktiv hållning till nylokalisering av bostäder utom plan.
15. Buera 6:76
Fastighetsägaren anser att en omvandling eller modifiering av riktlinjerna bör göras utifrån de unika omständigheter som Buera 6:76 besitter, som möjliggör anpassning dels till den kustnära naturen dels en rimlig bostadsyta.
Kommentar:
Genom ändring av detaljplan V8 har planbestämmelser lagts till, som utgår från den karaktär som beskrivs och definieras i dokumentet ”Lerkil – Riktlinjer för gestaltning”.
Förvaltningen anser att den omgivningspåverkan som byggnader i området kan få genom tillämpning av de nya bestämmelserna är godtagbar.
16. Buera 6:107
Fastighetsägaren anser att plankartan är otydlig vad gäller användningen och möjligheten att dela upp fastigheten. De framför också önskemål om att skaftvägen från Vallstigen och öster ut ska förlängas så att den når fastigheten Buera 6:107. De undrar också varför förlängningen av Bossövägen inte ingår i detaljplanen V8, vad regleringen ”öppen vattenyta” innebär för möjligheten att bebygga fastigheten som berörs samt vad de blå linjerna på kartan betyder.
Kommentar:
Av plankartan framgår vilka delar av detaljplan V8 som berörs av ändringen och där tillagda bestämmelser föreslås gälla.
Eftersom granskningshandlingen föreslår en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats. Vägmark enligt detaljplan V8 omfattas inte av ändringen. Angöring till framtida fastigheter som bildas av Buera 6:107 får säkerställas i samband med lantmäteriförrättning. Redan idag är det möjligt att angöra fastigheten via planväg från öster.
Planbestämmelser för minsta storlek på fastighet har lagts till.
Den samfällda vägen Buera S:4 ingår i detaljplan V 18 och är där definierad som allmän plats väg.
Bestämmelsen W, öppenvattenyta, är inte längre aktuell.
Plankartan som var underlag vid samrådet är inte längre aktuell och således inte de blå linjerna heller.
17. Buera 8:4
Lagfaren ägare till Buera 8:4 undrar över möjligheten att fastigheten Buera 8:4 kan tas med i detaljplanen V8. På fastigheten finns idag en hästgård med hagar.
Kommentar:
Fastigheten Buera 8:4 ligger idag utom plan och inte i direkt anslutning till detaljplan V8.
Eftersom granskningsförslaget är en ändring av detaljplanen V8 genom tillägg av bestämmelser omfattas endast de fastigheter som idag ingår i V8 av ändringen.
För att pröva frågan om planläggning av Buera 8:4 för annat ändamål än vad fastigheten används till idag, dvs ett enbostadshus och stall, kan en ansökan om planbesked lämnas in till kommunen.
18. Buera 6:7
Lagfaren ägare till fastigheten Buera 6:7 önskar att regleringen av dammen som öppen vattenyta i planområdets södra del tas bort från plankartan.
De uppmärksammar också på att grundkartans illustration över möjlig fastighetsindelning för Buera 6:7 inte stämmer med den förrättning som lantmäteriet gjort.
Kommentar:
Eftersom granskningshandlingen föreslår en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats. Regleringen W, öppen vattenyta, är inte längre aktuell. Den i detaljplan V8 föreslagna fastighetsindelningen kommer inte att ändras eftersom plankartan inte ändras.
19. Buera 6:105
Fastighetsägaren framför önskemål om att strandskyddet ska upphävas för hela området inom planen. Planhandlingarna är otydliga i detta avseende. De uppmärksammar också den havsutsikt som idag finns från befintlig byggnad på Buera 6:105. De vill därför att eventuell bebyggelse på fastigheten framför, Buera 6:101, förläggs åt öster på fastigheten.
Kommentar:
Fastigheterna Buera 6:101 och 6:105 ligger utanför detaljplanerat område och ingår inte i det område där granskningshandlingen föreslår att detaljplan V8 ska ändras. Eventuell ny bebyggelse på fastigheterna kommer att prövas mot plan- och bygglagens bestämmelser i 9 kap 31 och 31 a §§ och miljöbalkens bestämmelser om strandskydd.
20. Buera 6:102
Fastighetsägaren ifrågasätter att idag obebyggda tomter, såsom Buera 6:101, ska ingå i kvartersmarken i den nya planen. Vidare framförs att riktlinjerna för byggnader bör redovisas tydligare i planhandlingarna. Fastighetsägaren anser också att ex fasadmaterial och kulörer bör regleras i detaljplanen, för att värna sommarstugekaraktären i Lerkil, samt att byggnadernas tillåtna volym ska vara mindre än nu föreslagen.
Kommentar:
Granskningshandlingen föreslår att gällande detaljplan V8 ska ändras genom tillägg vilket innebär att endast de fastigheter som idag ligger inom detaljplan V8 omfattas av
ändringen. Fastigheten Buera 6:101 ingår inte i V8.
Planhandlingarna har kompletterats med information om var strandskyddet råder och var strandskyddet hävs.
I planbeskrivningen hänvisas till antagna riktlinjer för gestaltning i Lerkil.
I detaljplanen föreslås att byggnadshöjden begränsas till 4,5 meter. Detta innebär i praktiken att byggnader per definition kan bli betraktade som tvåvåningshus. När en vind blir en våning definieras i Plan- och byggförordningen (PBF 1 kap § 4).
Gällande detaljplan tillåter helårsbostäder och det föreslås även den nya planen gör.
Begreppet ”sommarstugekaraktär” syftar till den småskalighet som till stor del präglar området. Detta följs upp i detaljplanen genom bestämmelser om största sammanlagda byggnadsarea och största taklutning.
21. Buera 6:59 och 6:27
Fastighetsägaren anser att konsekvensbeskrivningen för miljön omkring Vallstigen, i den händelse detaljplanen fastställs, saknas och/eller är delvis felaktig. De ifrågasätter också den förrättning som Lantmäteriet genomfört och som innebär att ytterligare åtta fastigheter bildas inom området kring Vallstigen.
Vidare ifrågasätts det korrekta i att häva strandskyddet för de fastigheter inom kvartersmark för nu gällande detaljplan som inte är ianspråktagna. Likaså ifrågasätts varför fastigheter som idag ligger utanför detaljplanerat område och inom strandskydd ska ges byggrätt i den nya planen.
Särskilt omnämns marken mellan Buera 6:59 och 7:32. De anser också att området runt dammen i söder är olämpligt att bebygga och därför bör avsättas för naturmark.
Fastighetsägarna anser också att planbeskrivningen saknar en beskrivning av de konsekvenser på trafiken som en utbyggnad kring Vallstigen får. Som en åtgärd föreslås att trafik ska kunna framföras till och från Vallstigen både via Bossöviksvägen och Bossövägen.
Vidare ifrågasätts också de uppgifter om alstrad trafik som nämns i planbeskrivningen. Antalet borde vara många fler.
Fastighetsägaren efterfrågar också ett förtydligande gällande bestämmelserna kring
komplementbyggnaders storlek och placering. De anser att ”Riktlinjer för gestaltning i Lerkil”
inte stämmer med de föreslagna bestämmelserna.
Kommentar:
Den nu gällande detaljplanen V8 hindrar inte avstyckning av fastigheter för
bostadsändamål. Således finns redan idag en möjlighet att tillskapa byggrätter för ett antal bostadshus vilket också skett genom förrättning N15685. Besvär som gäller lantmäteriets förrättningar ska lämnas till dem direkt, och inte via kommunen. Förvaltningen bedömer att förrättningen följer den detaljplan som var gällande vid tidpunkten för förrättningen.
Granskningshandlingen föreslår att detaljplanen V8 ändras genom tillägg av planbestämmelser. Förvaltningen bedömer att de bestämmelser som läggs till inte påverkar miljön runt Vallstigen. Redan gällande detaljplan tillåter byggnation av
åretruntbostäder och genom föreslagen ändring regleras minsta storlek på fastighet vilket i teorin innebär en begränsning av antalet fastigheter inom planområdet.
Området öster om Vallstigen ligger inte inom 100 m från havet men inom 300 m och således inom det utökade strandskyddet. Genom länsstyrelsens beslut i september 2016 har dock det utökade strandskyddet anpassats och gets nya gränser. Det utökade
strandskyddet gäller exempelvis inte för kvartersmarken öster om Vallstigen som därför inte omfattas av något strandskydd.
Området 100 meter kring dammen i korsningen Rödskärsvägen – Korshamnsvägen omfattas idag av strandskydd. Enligt detaljplaneförslaget ska strandskyddet upphöra att gälla för de fastigheter runt dammen, inom kvartersmark, som omfattas av det.
Området mellan Buera 6:59 och Buera 7:32 ligger inom kvartersmark men omfattas idag av det utökade strandskyddet. Enligt förslaget om detaljplaneändring föreslås
strandskyddet att upphävas och möjliggöra för fastighetsreglering för bostadsändamål.
Grundkartan har uppdaterats inför granskning och ny bebyggelse som är färdigställd finnas med på kartan.
Eftersom granskningshandlingen föreslår en ändring av detaljplanen genom tillägg av bestämmelser har plankartan inte ändrats. Vägmark enligt detaljplan V8 omfattas inte av ändringen. En direktförbindelse mellan Vallstigen och Bassöviksvägen möjliggörs redan idag men genomförandet ägs av vägföreningarna för respektive väg.
Antalet fordon till och från området kommer inte att öka genom föreslagen ändring av detaljplan. Detaljplanens bestämmelser möjliggör inte fler byggrätter än vad som är möjlig idag.
I antagna ”Lerkil - Riktlinjer för gestaltning” beskrivs de byggnadsåtgärder som enligt plan- och bygglagen är undantagna från bygglov, såsom skärmtak, friggebod och
Attefallshus. Dessa byggnader tillsammans blir 70 m2 och är alltså åtgärder som kan göras utan bygglov. En detaljplan kan reglera lovplikten även för dessa åtgärder genom att införa en bestämmelse om utökad lovplikt. Föreslagna bestämmelser innehåller inte en sådan reglering eftersom den utbyggnad som är möjlig att utföra utan bygglov har beaktats när bestämmelser om största byggnadsarea tagits fram.
Avstånd till fastighetsgräns på 4,5 m gäller för byggnadsåtgärder som inte prövas i
bygglov. Genom tillagda bestämmelser regleras avståndet för huvudbyggnad till 4,0 meter och för komplementbyggnad till 2,0 meter. Detta är de avstånd som förvaltningen
bedömer som lämpliga för denna typ av bebyggelse.
22. Buera 6:78
Fastighetsägaren ifrågasätter plankartan och den mark som är markerad med prickar och således inte får bebyggas. Markeringen i plankartan förefaller godtycklig då verkligheten inte ger skäl till begränsningen.
Granskningshandlingen föreslår en ändring av detaljplan V8 genom tillägg av
planbestämmelser. Plankartan kommer inte att ändras och således kommer bebyggelsens placering inte regleras på plankartan med så kallad prickad mark.
ÄNDRINGAR
Planförslaget föreslås revideras. Revideringen innebär att plangränsen ändras till att endast omfatta fastigheter inom kvartersmark för detaljplan V8. Dessa delar av detaljplan V8 föreslås ändras genom tillägg av planbestämmelser som reglerar användning, minsta storlek på fastighet, antalet lägenheter, byggnadsarea, byggnadshöjd, taklutning och placering. Inom de områden som ändringen gäller föreslås att strandskyddet upphävs.
Jenny Olsson StinaWikström
Verksamhetschef Planavdelningen Planarkitekt
