- Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av flerbostadshus och förråd (Dnr

Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan.

2013-10-24 beviljade miljö- och byggnadsnämnden lov för om- och tillbyggnad av

flerbostadshus på Marstrand 6:9. I ärendet framgick det bland annat att bostadshuset skulle byggas med fyra takkupor på fasaden mot norr. Miljö- och byggnadsnämnden fann att ändra användningen till kontor på bottenvåningen var planenligt, samt att den överskridande byggnadshöjden kunde anses utgöra liten avvikelse. Ärendet överklagades till länsstyrelsen.

Länsstyrelsen beslutade 4 mars 2014 att upphäva kommunens beslut då man sammantaget inte kunde se ett överskridande på 1,5m i byggnadshöjd samt inrättande av kontor på

bottenvåningen som mindre avvikelse.

I den nuvarande ansökan har takkuporna mot norr tagits bort. I bottenplan där man i den tidigare ansökan angett kontor, har man nu angett att ytan skall användas som butikslokal.

Sökande anser för övrigt att inreda plan 2 samt vindsvåning till bostäder.

Fastigheten Marstrand 6:9 omfattas av detaljplan från den 3 september 1998.

Av planen framgår följande. Fastigheten Marstrand 6:9 har beteckningen VJ1, KB1 och H1. Vidare anges att de har beteckningen Th.

Beteckningen VJ1 innebär att marken ska användas för hamnknuten verksamhet.

Beteckningen KB1 innebär att marken får användas för bostäder och konter en trappa upp och på vind.

Beteckningen H1 innebär att marken får användas för handel och restaurang i den

omfattningen som kan prövas lämplig med avseende på tillgänglighet och parkering mm.

Beteckningen Th innebär att marken får användas för hamnändamål.

Vidare är högsta tillåtna byggnadshöjd +7,8 meter och +4,9 meter.

Åtgärden avviker från gällande detaljplan avseende högsta tillåtna byggnadshöjd. Fasaden mot norr anses vara beräkningsgrundande. Detta medför att högsta tillåtna byggnadshöjd om +7,8 meter kommer att överskridas med 24 cm.

Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 § PBL).

Ägare till den närliggande fastigheten Marstrand 42:4, har haft erinringar, se bilaga ” Beträffande ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av flerbostadshus och förråd, Marstrand 6:9” daterad 2014-08-11. Bland annat nämnder de att: de tidigare planerade kontorsytorna i bygglovsansökan 2012-12-13, har i föreliggande ansökan betecknats som butikslokaler och har trots planerad ändrad användning samma utformning som de tidigare planerade kontorsytorna. Vidare nämner dem

MILJÖ- OCH

BYGGNADSNÄMNDEN

Justeras sign

att bygglovshandlingarna kompletteras med en dokumenterad beskrivning rörande tillgänglighet och parkering.

Enligt inlämnade handlingar daterade 2014-05-23 har sökande inkommit med en

situationsplan som redovisar de befintliga parkeringsplatsernas disponering/användning.

Bygglovsenheten bedömer att antalet redovisade parkeringsplatser som finns är erforderligt.

Bygglovsenheten bedömer vidare att den ändrade användningen till butikslokal inte anses strida mot gällande detaljplan eftersom marken får användas för handel.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 15 augusti.

Beslut

Verksamheten bedöms vara planenlig. Avvikelsen i byggnadshöjd bedöms som liten avvikelse som är förenlig med planens syfte. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag Sara Krusell.

__________

Delges: Dahlström, Eva Martina Dahlström, Kjell Anders

Expedieras till:

BRF Marstrand 6:9, c/o PLEO Projekt AB V.M.S Rutgerson AB

Sara Krusell, Sweco Management AB

Meddelande om kungörelse:

Ringens Varv Ab Holmberg, Bo Hugo Lind, Pernilla Margareta Lind, Klas Peter Haglund, Bo Allan

Haglund ,Ann-Christine Dalagatan V.M.S. Rutgerson Ab

Johansson, Roy Lennart Jonsson, Helena Maria Katarina Robert Korsgatan 8

Kungälvs Kommun /Nämndhuset Öhjne & Co Reklambyrå Ab Stejla Fastigheter Ab Brf Salteriet I Marstrand

Lundbergs Dödsbo C/O Björn Wittrock

Avgift

Avgiften har tagits ut vid tidigare bygglovsprövning.

Upplysningar

MILJÖ- OCH

BYGGNADSNÄMNDEN

Justeras sign

1. Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).

2. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd kommer att ske.

3. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap 4 § PBL).

4. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).

Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas?

Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län.

Var lämnas överklagandet?

Skrivelsen ska lämnas/skickas till Kungälvs kommun

Miljö- och byggnadsnämnden Stadshuset, 442 81 Kungälv Tid för överklagande

Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.

Hur man utformar sitt överklagande

Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer.

Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt.

För mer information, kontakta bygglovsenheten; 0303-23 80 00 eller kommun@kungalv.se.

Underteckna överklagandet

Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.

MILJÖ- OCH

BYGGNADSNÄMNDEN

Justeras sign MOBN § 150/2014

Detaljplan för nytt Vattenverk (Dnr

MOBMN 2014-775

)

Miljö- och byggnadsnämnden har beretts tillfälle att yttra sig till planenheten, Kungälvs

kommun, gällande samrådshandlingar gällande detaljplan för vattenverk inom fastigheterna Stan 1:1 m.fl.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse från miljöenheten daterad 2014-08-19

Beslut

Miljö-och byggnadsnämnden har tagit del av samrådshandlingarna och lämnar följande synpunkter i ärendet:

 Hur frågan gällande omhändertagande av avloppsvattnet kommer att lösas bör utredas vidare och redovisas tydligt.

 Planens påverkan på Göta älv och eventuella utsläpp till älven bör redovisas.

 Miljökvalitetsnormer för vatten saknas.

 Det bör redovisas om t.ex. nya ledningsdragningar berör det strandskyddade området.

 Hantering av släckvatten bör redovisas.

 Rening av dagvatten bör redovisas ytterligare.

 Transporter av kemiska produkter till vattenverket bör ske på ett sådant sätt att risker för olyckor med läckage av kemikalier som följd minimeras.

 Hantering och lagring av kemiska produkter bör redovisas. Lagring av kemiska produkter och farligt avfall skall ske inom invallade ytor som är täta och beständiga mot de produkter och avfall som lagras. Vid förvaring utomhus skall invallningen även vara försedd med tak eller regnskydd. Invallningen skall rymma det största kärlets volym plus 10 % av summan av övriga behållares volym.

 Under byggnationen är det viktigt att massor och upplag läggs upp på ett sådant sätt att grumling av eller föroreningsspridning till vattendrag förhindras. Endast rena massor får tillföras till planområdet.

 Förekomst av eventuella markföroreningar från tidigare täktverksamhet i området bör undersökas.

 Byggnation och verksamhet skall bedrivas på ett sådant sätt att olägenheter för människors hälsa och miljön inte uppkommer. Eventuella risker för störningar och åtgärder bör redovisas tydligare.

__________

MILJÖ- OCH

BYGGNADSNÄMNDEN

Justeras sign

Expedieras till: Planenheten, Kungälvs kommun

MILJÖ- OCH

BYGGNADSNÄMNDEN

Justeras sign MOBN § 151/2014

Delegeringsbeslut

Följande beslut har fattats med stöd av miljö- och byggnadsnämndens delegeringsordning under perioden 1 juni 2014 – 31 juli 2014.

Bygglovsärenden §§ 248-308

Startbesked §§ 116-141

Slutbesked §§ 134-157

Antagna kontrollplaner § 155

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse från kommunledningssektorn daterad 11 augusti 2014.

Beslut

Anmälan av delegeringsbesluten godkänns.

__________

MILJÖ- OCH

Miljö- och Byggnadsnämnden

Riktning Hid Besl.inst Datum Info Ärendemening Diarienr Sammtr.dat

Notering Handläggare

In 2014.8284 MOBN

Lst avvisar överklagandena, Länsstyrelsen Anhållan om förhandsbesked för ombyggnad av f d cafélokal (efter brand ) till två lägenheter

2013/1757 TMN 2350 2014-06-26 2014-06-04

Marstrand 45:1 Kenth Olsson

In 2014.8670 MOBN

Lst avslår överklagandet, Länsstyrelsen Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av två st bostadshus samt avstyckning

2012/1680 TMN 2351 2014-06-26 2014-06-10

Dössebacka 1:14 Anna Silfverberg Poulsen

In 2014.9047 MOBN

Länsstyrelsen avslår överklagandet, Länsstyrelsen Västra Götaland, rättsenheten

Ansökan om bygglov för tillbyggnad av bostadshus med burspråk

2014/80 TMN 23114 2014-08-21 2014-06-18

Balder 5 Mirsad Radoncic

In 2014.9092 MOBN

Protokoll med beslut 2014-06-18 att mark- och miljödomstolen upphäver

länsstyrelsens och miljö och

byggnadsnämndens beslut, Vänersborgs Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen

Ansökan om bygglov för nybyggnad av

transformatorstation

2013/634 TMN 23222 2014-08-21 2014-06-19

Honeröd 6:9 Jan Östnäs

In 2014.9283 MOBN

Dom 2014-06-23, mark- och

miljödomstolen avslår överklagandet, dvs ändrar inte länsstyrelsens beslut,

Vänersborgs Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen

Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och garage

2013/239 TMN 2351 2014-08-21 2014-06-24

Lybeck 1:6 Anna Silfverberg Poulsen

In 2014.9289 MOBN

Dom 2014-06-23 , Mark- och

miljödomstolen avslår överklagandet, dvs ändrar inte länsstyrelsens beslut,

Vänersborgs Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen

Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och garage

2013/498 TMN 2351 2014-08-21 2014-06-24

Lybeck 1:6 Anna Silfverberg Poulsen

In 2014.9307 MOBN

MILJÖ- OCH

BYGGNADSNÄMNDEN

Justeras sign

Länsstyrelsen upphäver beslutet och lämnar ärendet åter till nämnden för ny handläggning, Länsstyrelsen ,Västra Götaland

Ansökan om förlängning för tidsbegränsat bygglov 2008-07-28 § 7/2008 för båthall

2013/930 TMN 23130 2014-08-21 2014-06-25

Marstrand 6:7 Kenth Olsson

In 2014.9855 MOBN

a) avvisar överklagandet fr Koviskhamns Samfällighetsförening

b) avvisar överklagandet fr MOBN c) avvisar överklagandet fr Roger

Andersson, och d) avslår Per-Olof Lidhalls överklagande, Vänersborgs Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen

Begäran om ingripande mot olovlig vattenverksamhet - Sjöhåla 2:40

2010/854 TMN 239 2014-08-21 2014-07-03

Sjöhåla 2:40 Jan Östnäs

In 2014.10208 MOBN

Lst avslår överklagandet, Länsstyrelsen Ansökan om bygglov för nybyggnad av gäststuga

2010/599 TMN 232 2014-08-21 2014-07-11 Veneröd 1:6 Jan Östnäs

Beslut

Informationen antecknas till protokollet.

__________

MILJÖ- OCH

BYGGNADSNÄMNDEN

Justeras sign MOBN § 153/2014

Information/dialog

- Mikaela Ranweg, planhandläggare, informerar om detaljplan för nytt resecentrum.

- Information om Ringens varv - Turisthotellet

- Tunge skola

- Kastellegårdsskolan Beslut

Informationen antecknas till protokollet.

__________

In document Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Sida 1 (30) (Page 22-30)