Ärendebeskrivning
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av plank på fastigheten Planket utförs med stående träpanel (svart kulör, NCS S 8500-N).
Planket uppförs i tomtgräns mot allmän platsmark, som lägst 1.5 m och som högst 2.0 m.
Åtgärden strider mot Ängelholm kommuns policy om högsta tillåtna höjd för plank som placeras i tomtgräns mot allmän platsmark. Policyn gör gällande att plank högst får vara 1.5 meter högt mot allmän platsmark.
Åtgärden bedöms således strida mot kommunens policy för plank och är därmed inte lämplig för sitt ändamål enligt 8 kap. 1 § punkt 1 plan- och bygglagen.
Bygglov kan därför inte beviljas i enlighet med 9 kap. 30 § PBL.
Beslutsunderlag
• Tjänsteutlåtande
1. Ansökan inkommen 2021-06-08 2. Plan- fasad- och sektionsritning inkommen 2021-06-08 3. Karta inkommen 2021-06-08
4. Yttrande inkommen 2021-08-25
Föredragande tjänsteperson Anders Pålsson, bygglovshandläggare Yrkande
Tomas Fjellner (M), Anita Rosén (L), Alexander Johnsson (SD), Magnus Jonsson (S), Anton Nyroos (S) och BrittMarie Hansson (S) yrkar bifall till förslaget från tjänsteutlåtandet.
Justeringspersons signatur Utdragsbestyrkande Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov.
Beslutet ska expedieras till -Sökanden via bygglovsenheten
Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus
Ärendebeskrivning
Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnad på fastigheten
Platsen ligger inte intill befintligt vägnät utan en ny infartsväg om cirka 100 m behöver anordnas för att ta sig till platsen. Platsen ansluter heller inte till befintlig bebyggelse samt avviker från bebyggelsestrukturen i området vilken är
koncentrerad längs med vägnätet, vilket strider mot kommunens policy för bebyggelse på landet.
Bygglovsenheten bedömer därmed att föreslagen åtgärd inte till fullo överensstämmer med intentionerna i gällande översiktsplan.
Åtgärden strider även mot 3 kap. 4 § MB avseende ianspråktagande av
brukningsvärd jordbruksmark för ett enskilt intresse och åtgärden bedöms därmed inte vara lämplig för ändamålet enligt 2 kap. 4, 5 §§ PBL.
Åtgärden kan inte beviljas i enlighet med 9 kap. 17 § PBL.
Beslutsunderlag
• Tjänsteutlåtande
1. Ansökan inkommen 2021-06-01
2. Fasadritning inkommen 2021-06-01 3. Plan- och fasadritning inkommen 2021-06-01
4. Foto inkommen 2021-08-06
5. Karta inkommen 2021-08-09
6. Remissvar VA-enheten inkommen 2021-08-19 7. Remissvar Öresundskraft AB inkommen 2021-08-23
8. Foto inkommen 2021-08-24
9. Karta inkommen 2021-08-25
10. Yttrande inkommen 2021-09-01
11. Remissvar Miljöenheten inkommen 2021-09-02
Justeringspersons signatur Utdragsbestyrkande 12. Remissvar Trafikverket inkommen 2021-09-02 13. Remissvar NSR inkommen 2021-09-08
Föredragande tjänsteperson Anders Pålsson, bygglovshandläggare Yrkande
Hans-Åke Jönsson (C) och Staffan Laurell (M) yrkar på att man skall bevilja förhandsbesked.
Magnus Jonsson (S), Alexander Johnsson (SD), Anton Nyroos(S), BrittMarie Hansson (S) och Benny Persson (V) yrkar bifall till förslaget om avslag från tjänsteutlåtandet.
Proposition och omröstning
Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner en majoritet som vill bevilja förhandsbesked. Votering begärs och verkställs. Den som röstar för att bevilja förhandsbesked röstar JA. Den som vill avslå ansökan om förhandsbesked röstar NEJ. Resultatet av omröstningen blev 7 JA-röster och 6 NEJ-röster. De som röstade JA var: Hans-Åke Jönsson (C), Staffan Laurell (M), Per Skantz (M), Alf Carlsson (M), Anita Rosén (L), Lennart Engström (KD) och Tomas Fjellner (M).
De som röstade NEJ var: Magnus Jonsson (S), Alexander Johnsson (SD), BrittMarie Hansson (S), Bo Salomonsson (SD), Anton Nyroos (S) och Benny Persson (V).
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att bevilja förhandsbesked enligt 9 kap. 17 § plan- och bygglagen.
Reservationer
Att bevilja förhandsbesked strider mot 3kap. 4,5 §§ PBL.
/Magnus Jonsson(S), BrittMarie Hansson(S) och Anton Nyroos(S)
Motsätter mig till att bevilja tillstånd på förhandsbesked för nybyggnad av
enbostadshus enligt MB 3 kap 4 § Jord och skogsbruk av nationell betydelse. Varje år försvinner 600 hektar åkermark i Sverige, något som inte kan återställas. Sveriges
idag. Med minskade brukningsarealer gör vi oss mer beroende av import, vilket leder till att miljömål inte efterlevs då mat får transporteras långa sträckor, samt att vårt oberoende vad gäller matproduktion i krissituationer inte kan uppnås.
Ängelholms kommun är således inget undantag.
/Benny Persson (V)
Sverigedemokraterna reserverar sig mot beslutet.
/Alexander Johnsson (SD) Beslutsmotivering
Sökanden har länge sökt en plats att bygga ett hus till på sin fastighet för familjens behov. Eftersom delar av fastigheten har belagts med strandskydd har detta begränsat möjligheterna. Den föreslagna platsen ligger intill sämre skog och är avpassad efter brukningsförhållanden och utanför strandskydd. Intrånget på jordbruksmark blir begränsat. Den aktuella marken är inte högvärdig
jordbruksmark. I området finns enskilda hus och gårdar. Det föreslagna huset passar in i den landsbygdsutveckling som eftersträvas.
Platsen bedöms således vara lämplig för önskad byggnation och tar tillräcklig hänsyn till det allmänna intresset om god hushållning av mark och resurser, varför förhandsbesked kan beviljas enligt 9 kap. 17 § PBL.
Protokollsanteckning
I anspråktagande av jordbruksmark för byggnation av enbostadshus är inte att se som ett viktigt samhällsintresse och därför inte förenligt med gällande
miljölagstiftning.
/Helena Böcker (MP)
Beslutet ska expedieras till -Sökanden via bygglovsenheten
Justeringspersons signatur Utdragsbestyrkande
SBN § 174 Dnr. SBN 2021/201, B 2021-000556
Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus
Ärendebeskrivning
Ansökan avser tillbyggnaden av enbostadshus. Tillbyggnaden är 46 kvm (BYA) och uppförs med fasader av puts (vit). Utgångsläget avviker från bestämmelserna.
Förvaltningen föreslår att avslå ansökan.
Beslutsunderlag 1. Tjänsteutlåtande
2. Ansökan inkommen 2021-05-04
3. Ansökan komplett
4. Situationsplan inkommen 2021-05-04
5. Plan- och situationsplan inkommen 2021-08-20 6. Fasadritning
7. Fasadritning
8. Utredningen (bilaga) inkommen 2021-08-27
9. Ordförandeförslag inkommen 2021-09-20 Föredragande tjänsteperson
Johan Maniet, bygglovshandläggare Yrkande
Hans-Åke Jönsson (C), Anita Rosén (L), Alexander Johnsson (SD) och Lennart Engström (KD) yrkar bifall till ordförandeförslaget. Magnus Jonsson (S), BrittMarie Hansson (S) och Benny Persson (V) yrkar bifall till förslaget från tjänsteutlåtandet.
Proposition och omröstning
Ordförande ställer de två förslagen mot varandra och finner en majoritet som vill bifalla ordförandeförslaget. Votering begärs och verkställs. Den som röstar för att bifalla ordförandeförslaget röstar JA. Den som vill bifalla förslaget från
tjänsteutlåtandet röstar NEJ. Resultatet av omröstningen blev 9 JA-röster och 4 NEJ-röster. De som röstade JA var: Hans-Åke Jönsson (C), Alexander Johnsson
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att bevilja lov då utgångsläge samt åtgärderna som avses i ansökan inte avviker från bestämmelserna (PBL 9:30).
Reservation
Att bevilja bygglov i detta ärende uppfyller inte dom krav som följer 2 kap.6§ första stycket 1 och 5.6 tredje stycket ,8 och 9§§ samt 8 kap.1§,2 första stycket 3,6,7,9-11 första stycket 13,17 och 18 §§
/Magnus Jonsson(S), BrittMarie Hansson(S) och Anton Nyroos(S) Beslutsmotivering
Utgångsläge bedöms inte avvika från bestämmelserna.
Det är troligt att intentionerna från början var att huvudbyggnaden som finns på Beckasinen 10 skulle överensstämma med kartan och
bestämmelserna. Planförfattare visste inte att byggnaden hade flyttat på sig.
Hade planförfattaren haft kännedom om att huvudbyggnaden inte byggdes där den skulle, hade hen förlängt den byggbara ytan till prickmarkerat område.
Det är troligt att planförfattaren hade kännedom om att det skulle förekomma en del skillnader mellan verkligheten och vad som ritades på kartan då det finns en ”undantagsparagraf” där nämnden får ändra gränserna
mellan olika bestämmelseområden på grund av arkitektoniska skäl eller om det är ”eljest” nödvändigt.
Nämnden ropar in undantagsparagrafen och bedömer att det är ”eljest”
nödvändigt att ändra bestämmelseområden så att utgångsläget överensstämmer med planbestämmelserna beträffande ”korsmarkerad mark”. Huvudbyggnaden förklaras byggd på mark som får bebyggas.
Av ovan framgår det att utgångsläget för huvudbyggnaden överensstämmer med bestämmelserna (PBL 9:30, 30a).
Justeringspersons signatur Utdragsbestyrkande Beslutet ska expedieras till
-Sökanden via bygglovsenheten
Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus
Ärendebeskrivning
Ansökan avser tillbyggnad enbostadshus med uterum. Uterum som är 22 kvm (BYA) uppförs av glaspartier samt tak av kanalplast. Själva uterummet medför inte någon avvikelse. Utgångsläget medför avvikelser som inte kan betraktas som
”liten”. Förvaltningen föreslår att ansökan avslås.
Beslutsunderlag
6.Planfasad Willab o gården 7.Fasad 3 D
Föredragande tjänsteperson Johan Maniet, bygglovshandläggare Yrkande
Hans-Åke Jönsson (C), Per Skantz (M), Lennart Engström (KD) och Alexander Johnsson (SD) yrkar bifall till att bevilja bygglov. Magnus Jonsson (S), BrittMarie Hansson (S), Anton Nyroos(S) och Benny Persson yrkar avslag på ansökan i enlighet med förslaget från tjänsteutlåtandet.
Proposition och omröstning
Ordförande ställer de två förslagen mot varandra och finner en majoritet för att bifalla bygglovsansökan. Votering begärs och verkställs. Den som röstar för att bifalla ansökan röstar JA. Den som röstar för att lämna avslag röstar NEJ.
Resultatet av omröstningen blev 9 JA-röster och 4 NEJ-röster. De som röstade JA var: Hans-Åke Jönsson (C), Alexander Johnsson (SD), Staffan Laurell (M), Per Skantz (M), Alf Carlsson (M), Bo Salomonsson (SD), Anita Rosén (L), Lennart
Justeringspersons signatur Utdragsbestyrkande
Engström (KD) och Tomas Fjellner (M).De som röstade NEJ var: Magnus Jonsson (S), BrittMarie Hansson (S), Anton Nyroos(S) och Benny Persson (V).
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att bevilja lov då utgångsläge samt åtgärderna som avses i ansökan avviker inte från bestämmelserna (PBL 9:30, 30a).
Reservation
Att bevilja bygglov för utbyggnad överensstämmer inte med bestämmelsen PBL 9:30.Även om det finns bygglov för huvudbyggnad ifrån 1969 kan avvikelse inte förklarats som liten.
/Magnus Jonsson(S), BrittMarie Hansson(S) och Anton Nyroos(S) Beslutsmotivering
År 1969 bedömde förvaltningen att hela tillbyggnaden inte utgjorde en del av huvudbyggnaden trots att det 1969 förekom en dörr mellan ”arbetsrummet” och
”dagligrummet”. Därför kunde garage/verkstadsdelen anses vara en
komplementbyggnad som var av begränsad karaktär och därför kunde avvika från bestämmelserna gällande avstånd mot gränsen och prickmark.
När nämnden tolkar den aktuella situationen utifrån hur man tänkte 1969 är det högst rimligt att bedöma att ”tillbyggnaden” inte utgör en del av huvudbyggnaden och därför avviker inte huvudbyggnaden från bestämmelserna (PBL 9:30 och 9:30a). Vidare kan tilläggas att flera av husen i det aktuella området har
garagetillbyggnader på det sätt som sökande har. Man har också utformat uterum lite olika.
Det aktuella uterummet kommer inte att påverka negativt områdets karaktär då det ser ut som alla andra uterummen som finns i området.
Beslutet ska expedieras till
• Sökanden via bygglovsenheten