Ärendebeskrivning
Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus och installation av eldstad på
fastigheten . Fastigheten ligger inom detaljplan B511 och ÄDP 003.
Tillbyggnaden uppförs om totalt 83 m² och totalt bebyggs tomten med 214,9 m².
Enligt gällande detaljplan får högst 1/8 (12,5 %) av tomten bebyggas, det vill säga 171 m² får uppföras på tomten.
Åtgärden innebär att tomten bebyggs med totalt 214,9 m² BYA, vilket är en avvikelse om 43,9 m², eller 25,7 %, mer än tillåtna 171 m².
Totalt bebyggs 15,7 % av tomten.
Bygglovsenheten bedömer att avvikelsen inte kan ses som en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen.
Åtgärden bedöms därmed vara olämplig i sin helhet och bygglov kan inte beviljas.
Beslutsunderlag
• Tjänsteutlåtande
1. Ansökan inkommen 2021-04-28
2. Förenklad nybyggnadskarta inkommen 2021-04-28 3. Planritning inkommen 2021-04-28 4. Fasadritning inkommen 2021-04-28 5. Fasad- och sektionsritning inkommen 2021-04-28 6. Fasadritning inkommen 2021-04-28 7. Yttrande från sökande inkommen 2021-08-02 8. Ordförandeförslag
Föredragande tjänsteperson Anders Pålsson, bygglovshandläggare
Justeringspersons signatur Utdragsbestyrkande Yrkande
Hans-Åke Jönsson (C) yrkar bifall till ordförandeförslaget inklusive några ändringar i beslutsmotiveringen i förhållande till utsänt ordförandeförslag.
Bifall till ovanstående yrkande från : Anita Rosén (L), Per Skantz (M) och Alexander Johnsson (SD).
Magnus Jonsson (S) och BrittMarie Hansson (S) yrkar bifall till förslaget från tjänsteutlåtandet.
Proposition och omröstning
Ordförande ställer förslaget från ordförandeförslaget mot förslaget i tjänsteutlåtandet och finner en majoritet för att bifalla ordförandeförslaget.
Votering begärs och verkställs. Den som röstar för ordförandeförslaget röstar JA.
Den som röstar för förslaget från tjänsteutlåtandet röstar NEJ. Resultatet av
omröstningen blev 9 Ja-röster och 4 NEJ-röster. De som röstade JA var: Hans-Åke Jönsson (C), Alexander Johnsson (SD), Staffan Laurell (M), Per Skantz (M), Anita Rosén (L), Alf Carlsson (M), Bo Salomonsson (SD), Lennart Engström (KD) och Tomas Fjellner (M).Röstade NEJ gjorde: Magnus Jonsson (S), BrittMarie Hansson (S), Anton Nyroos (S) och Benny Persson (V).
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att lämna bifall till ansökan om bygglov enligt 9 kap. 31 b § PBL.
Reservation
Att alliansen i SBN röstar för ordförandeförslaget strider mot 9 kap.§31b PBL.
Att bevilja bygglov på fastigheten innebär att bebyggelse överskrider med 43.9 m2 BYA som är 25,7% mer än detaljplan tillåter.
/Magnus Jonsson(S), BrittMarie Hansson(S) och Anton Nyroos(S) Beslutsmotivering
Tomtens karaktär, utformning och storlek gör att den föreslagna tillbyggnaden väl passar in. Storleken drivs delvis av den vinkel som finns på tomten och för att klara olika friavstånd behövs en mellanbyggnad mellan existerande hus och det nya vilket påverkar kvadratmeterstorleken. Man har också tidigare haft förhandsbesked för en ännu större tillbyggnad. Giltighetstiden för detta förhandsbesked har dock gått ut. För att tillmötesgå kommunens nya krav har man därför nu minskat på
Färgval (röd), materialval (stående träpanel) och allmän utformning (sadeltak fönster mm) följer helt existerande hus på fastigheten och är väl avpassat för hus i området och för den aktuella tomten. Byggnaden har därför en god färg-, form- och materialverkan enligt 8 kap. 1 § PBL.
Beslutet ska expedieras till -Sökanden via bygglovsenheten
Justeringspersons signatur Utdragsbestyrkande
SBN § 171 Dnr. SBN 2021/207, B 2021-000804
Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus
Ärendebeskrivning
Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten
Platsen ligger utanför detaljplanerat område men intill sammanhållen bebyggelse.
Marken som sökande önskar bebygga består av brukningsvärd jordbruksmark.
Bygglovsenheten bedömer att föreslagen åtgärd delvis strider mot intentionerna i gällande översiktsplan och att detaljplan krävs för åtgärden. Åtgärden strider mot 3 kap. 4 § MB då brukningsvärd jordbruksmark tas i anspråk för ett enskilt intresse vilket inte innebär god hushållning av mark och resurser.
Åtgärden är olämplig i sin helhet och kan inte beviljas enligt 9 kap. 17 § PBL.
Beslutsunderlag
• Tjänsteutlåtande
1. Ansökan inkommen 2021-07-14
2. Projektbeskrivning inkommen 2021-07-14 3. Fotografier upprättad 2021-08-24
4. Fotografier upprättad 2021-08-24 (2021-05-20)
5. Yttrande inkommen 2021-08-24
6. Karta inkommen 2021-09-09
7. Karta inkommen 2021-09-09
8-9. Grannyttranden 10. Yttrande MEX 11. Ordförandeförslag
Föredragande tjänsteperson Anders Pålsson, bygglovshandläggare
Anton Nyroos (S), Magnus Jonsson (S), BrittMarie Hansson (S) och Benny Persson (V) yrkar bifall till förslaget från tjänsteutlåtandet.
Proposition och omröstning
Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner en majoritet som vill bevilja återremiss. Votering begärs och verkställs. Den som röstar för att bifalla yrkandet om återremiss röstar JA. Den som röstar för avslag på bygglovsansökan röstar NEJ. Resultatet av omröstningen blev 9 JA-röster och 4 NEJ-röster. De som röstade JA var: Hans-Åke Jönsson (C), Staffan Laurell (M), Per Skantz (M), Alf Carlsson (M), Alexander Johnsson (SD), Bo Salomonsson (SD), Anita Rosén (L), Lennart Engström (KD och Tomas Fjellner (M). Röstade NEJ gjorde: Magnus Jonsson (S), BrittMarie Hansson (S), Anton Nyroos (S) och Benny Persson (V).
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att återremittera ansökan om förhandsbesked för vidare utredning kring jordbruksmarken.
Reservation
Att bevilja förhandsbesked är olämpligt i sin helhet och kan inte beviljats enligt 9.kap. 17§ PBL
/Magnus Jonsson(S), BrittMarie Hansson(S) och Anton Nyroos(S)
Motsätter mig till att bevilja tillstånd på förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus enligt MB 3 kap 4 § Jord och skogsbruk av nationell betydelse.
Varje år försvinner 600 hektar åkermark i Sverige, något som inte kan återställas.
Sveriges självförsörjningsgrad av livsmedel har drastiskt sjunkit från 90 procent i början av 90-talet till 50 procent idag. i Sverige konsumerar svensken i genomsnitt mat som motsvarar 0,4 hektar åkermark, men det finns bara 0,25 hektar åkermark per person idag. Med minskade brukningsarealer gör vi oss mer beroende av
Justeringspersons signatur Utdragsbestyrkande
import, vilket leder till att miljömål inte efterlevs då mat får transporteras långa sträckor, samt att vårt oberoende vad gäller matproduktion i krissituationer inte kan uppnås. Ängelholms kommun är således inget undantag.
/Benny Persson (V) Beslutsmotivering
Länsstyrelsen har upphävt Samhällsbyggnadsnämndens beslut om förhandsbesked på fastigheten Skörpinge 84:6. Då dessa två ärenden är i stort sett identiska i dess förutsättningar, samt grannar med erinran i bägge ärenden, föreligger risk för att ett positivt beslut i aktuellt ärende upphävs av Länsstyrelsen vid en eventuell
överklagan. Samhällsbyggnadsnämnden anser därför att en återremiss för vidare utredning kring jordbruksmarken är nödvändig, för att säkerställa att ett eventuellt positivt beslut är väl grundat i de legala förutsättningarna som råder.
Beslutet ska expedieras till -Handläggaren