Sökandes önskemål: Fastighetsägaren ansöker om ändring i detaljplan gällande fastigheten Ödsmål 2:50. Ändringsförslaget omfattar en longitudinell delning av fastigheten till två tomter med byggrätt för bostadshus på båda tomterna. Befintlig garagebyggnad ersätts med en byggrätt för bostadshus.
ÖP/detaljplan: Enligt översiktsplanen (ÖP 2010) är avsikten att ny bebyggelse ska ske genom detaljplan inom en serviceort där tätortsavgränsningen säkerställer att marken används inom på ett så effektivt och säkert sätt. Fastigheten omfattas av detaljplan för bostadsändamål.
Fastigheten: Aktuell fastighet är belägen mellan fastigheterna Ödsmål 2:77 och 2:79 söder om badplats i Rörtången (där allmän väg slutar). På tomten finns ett bostadshus, fyra mindre bodar samt ett garage.
Miljö/risk: Risk för ras från de höga bergväggarna i Rörtången kan förekomma.
Nivåförändringar kan innebära att regnvatten kommer att rinna åt annat håll än idag. Borrning för bergvärme kan orsaka problem för befintliga vattentäkter och skall föregås av nödvändiga utredningar.
VA: Fastigheten är kopplad till gemensam anläggning för Mötesbackens
samfällighetsförening. Bädden kan bedömas som full. På tomten finns en djupborrad brunn.
Tillgänglighet: Hållplats för buss finns vid korsningen väg 617 och lokalvägen, där också
skolskjutsar hämtar upp barnen. Offentlig service med skola, barnomsorg och livsmedel m.m.
finns i Kode. Ett större utbud av kommersiell service finns i centrala Kungälv.
Bedömning: Att bebygga fastigheten med bostäder bedöms positivt gällande fastighetens läge och storlek. Sammanfattningsvis överensstämmer en planläggning för bostadshus inom aktuell fastighet med översiktsplanens intentioner (ÖP 2010), förvaltningen föreslås därmed få i uppdrag att upprätta detaljplan.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Ödsmål 2:50, Ansökan om detaljplan för enbostadshus Bilaga Läge i kommunen
Bilaga detaljplanen Bilaga Läge av tomten
Förslag till kommunstyrelsen
Förvaltningen (samhällsbyggnad) får i uppdrag att upprätta detaljplan för Ödsmål 2:50 i Kungälvs kommun med standardförfarande enligt plan- och bygglagen PBL (2010:900) kap 5 § 7.
__________
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign Avgift planbesked: 8900 kr
Avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Expedieras till: Eva Hell Samhällsbyggnad, Linda Andreasson Samhällsbyggnad.
För kännedom till: Henrik Haglund, kommunledningssektorn
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 101/2016
Styrdokument - revidering av Taxa för upplåtelser av offentlig plats samt torghandel inom Kungälvs kommun (Dnr KS2016/0463)
Styrdokument Taxa för upplåtelser av offentlig plats samt torghandel inom Kungälvs kommun har inte setts över under en längre tid, under åren har det endast gjorts småjusteringar av taxor, varför den behöver uppdateras. Bland annat hänvisades till inaktuella dokument, vissa av
kartbilagorna var inte de gällande och vissa benämningar var inkorrekta. Revideringen av styrdokumentet gäller endast revidering av text, gällande taxor kvarstår. Förvaltningen föreslår att styrdokumentet antas.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Styrdokument - revidering av Taxa för upplåtelser av offentlig plats samt torghandel inom Kungälvs kommun
Bilaga Bilaga till KS2016_0463 Författningssamling 2011 nr 1, reviderad
Yrkande
Ove Wiktorsson (C): Ärendet återremitteras. Samhällsbyggnadsutskottets presidium får i uppdrag att, tillsammans med förvaltningen, modernisera tiderna för torghandeln i kommunen.
Proposition
Ordföranden ställer proposition på yrkandet och finner att samhällsbyggnadsutskottet beslutar att anta Ove Wiktorssons (C) yrkande.
Omröstning begärs inte.
Beslut
Ärendet återremitteras. Samhällsbyggnadsutskottets presidium får i uppdrag att, tillsammans med förvaltningen, modernisera tiderna för torghandeln i kommunen.
__________
Expedieras till: SHB/Martin Hollertz, Anders Holm,
För kännedom till: SHB/Erika Abrahamsson, Roland Bengtsson
Hamnverksamheten/Christel Palm, Eva-Lena Rydqvist
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 102/2016
Styrdokument - revidering av Lokala ordningsföreskrifter för torghandeln i Kungälvs kommun (Dnr KS2016/0464)
Dokumentet Lokala ordningsföreskrifter för torghandeln i Kungälvs kommun har inte setts över under en längre tid utan det har under åren endast skett mindre justeringar i texten. Hela dokumentet har nu sett över och reviderats, bland annat har hänvisningar till felaktiga lagar ändrats och hänvisning till kartbilaga 1 har tagits bort. Alla kartbilagor ska endast finnas i styrdokumentet Taxa för upplåtelser av offentlig plats samt torghandel i Kungälvs kommun för att säkerställa att det inte finns olika versioner bilagda i olika styrdokument.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Styrdokument - revidering av Lokala ordningsföreskrifter för torghandeln i Kungälvs kommun
Bilaga Bilaga till KS2016_0464 Kommunal författningssamling 2000 nr 15, reviderad
Yrkande
Ove Wiktorsson (C): Ärendet återremitteras. Samhällsbyggnadsutskottets presidium får i uppdrag att, tillsammans med förvaltningen, modernisera tiderna för torghandeln i kommunen.
Proposition
Ordföranden ställer proposition på yrkandet och finner att samhällsbyggnadsutskottet beslutar att anta Ove Wiktorssons (C) yrkande.
Omröstning begärs inte.
Beslut
Ärendet återremitteras. Samhällsbyggnadsutskottets presidium får i uppdrag att, tillsammans med förvaltningen, modernisera tiderna för torghandeln i kommunen.
__________
Expedieras till: SHB/Martin Hollertz, Anders Holm
För kännedom till: SHB/Mikael Svensson, Maria Sandberg, Christina Rönnmark, Erika Abrahamsson, Roland Bengtsson. Hamnverksamheten/Christel Palm, Eva-Lena Rydqvist
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 103/2016
Information om Detaljplan för del av Diseröd 1:1 – Tyfter, etapp 1 (Dnr KS2015/1982)
Exploateringsingenjör och planhandläggare för Detaljplan del av Diseröd 1:1 - Tyfter, etapp 1, informerar om inkomna intresseanmälningar, kommande markanvisning av första etappen, samt vägalternativ in till Tyfterområdet.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Information om Detaljplan för del av Diseröd 1:1 - Tyfter, etapp 1
Beslut
Informationen antecknas till protokollet.
__________
Expedieras till: Henrik Haglund, Kristina Johansson, Samhällsutveckling Karin Svensson, planenheten
För kännedom till:
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 104/2016
Nationellt bidrag för ökat bostadsbyggande. "Byggbonus för bostäder till folkbokförda (60%) nyanlända och övriga (40%) fr om 1 juli 2015" (Dnr KS2016/0706)
Kommunerna ges möjlighet att ansöka om nationellt bidrag för bostadsbyggandet före den 1 oktober 2016. Bidraget syftar till att stimulera bostadsbyggandet för de kommuner som ansöker och uppfyller villkoren och omfattar totalt 1,85 miljarder för 2016, 1,8 miljarder för 2017 och därefter 1,3 miljarder årligen.
För att en kommun ska kunna ta del av statsbidraget behöver kommunen uppfylla två planeringskriterier utöver de grundläggande kraven avseende ett minsta antal bygg-startade bostäder och mottagna nyanlända med uppehållstillstånd. Kriterierna är:
- Kommunen ska under innevarande eller föregående mandatperiod ha antagit riktlinjer för bostadsförsörjningen enligt lagen (2000:1383) om kommunernas
bostadsförsörjningsansvar.
- Kommunen ska under innevarande eller föregående mandatperiod har antagit en ny översiktsplan eller gjort en översyn av planens aktualitet enligt 3 kap. plan- och bygglagen (2010:900).
Bidraget kan betraktas som ett generellt statsbidrag som tillfaller kommuner som anstränger sig för att bygga fler bostäder, och som dessutom tar emot många nyanlända.
Förvaltningen föreslås förbereda erforderliga underlag för ansökan och förbereda organisationen för ett genomförande av ansökningar årligen.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Nationellt bidrag för ökat bostadsbyggande. "Byggbonus för bostäder till folkbokförda (60%) nyanlända och övriga (40%) fr om 1 juli 2015"
Förslag till kommunstyrelsen
1. Förvaltningen får i uppdrag att förbereda erforderliga underlag för ansökan om bidrag för bostadsbyggande för dels nyanländas boende och övriga enligt direktiv som regeringen skrivit fram, samt förbereda organisationen för ett
genomförande.
2. Kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen får i uppdrag att underteckna respektive ansökan.
__________
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign
Expedieras till: Ekonomienheten, Samhällsbyggnadssektorn, Samhällsutvecklingsenheten, UPU, kommunchefen, kommunstyrelsens ordförande.
För kännedom till: Annelie Skoglund, Mirsad Radoncic, Saba Shahriari, Linda Andersson, Mattias Carlsson, Pia Christoffersson, Ann-Marie Klang
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 105/2016
Inkomna skrivelser till samhällsbyggnadsutskottet
Utskottet har fått en lista utsänd över inkomna skrivelser, med samhällsbyggnadsutskottet som mottagare, för perioden 20 april till 18 maj 2016. Utskottet föreslås anteckna informationen.
Beslut
Informationen antecknas till protokollet.
__________
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 106/2016
Information utifrån årshjul
Martina Hermans, ny planchef, presenterar sig själv och sin bakgrund. Martina har tidigare bland annat arbetat som samhällsplanerare i Nederländerna.
Åsa Berglie och Emma Segesten informerar om:
- Produktionsplanen, och utveckling av verktyget. Produktionsplan 1.0 är tänkt att vara en del av årsplan 2017, produktionsplan 0.8 presenteras för utskottet den 30/6.
- Investeringar. Två styrgrupper har inrättats för sektor skolas och äldreomsorgens lokalprojekt. Förändringar i tidplan och budget för pågående och planerade projekt, samt åtgärder kopplade till detta.
- Bostadsuppföljning (antal beviljade bygglov och färdigställda bostäder).
Anders Bergquist besvarar fråga om avtal för Kongahälla kvarter 5.1, angående olika ersättningssummor i markanvisningsavtal och överenskommelsen för
fastighetsreglering.
Patrik Skog och Åsa Berglie informerar om nuläget i kommunledningssektorn:
- Planerade avyttringar i enlighet med fastighetsstrategin - Personalsituationen
- Samhällsutvecklingsprocessen, som ska ses över utifrån ett helhetsperspektiv tillsammans med sektor samhällsbyggnad.
- En marknadsdag som är planerad till den 16/9 på Mimers hus.
Marie Källvik Nilsson och Ingrid Karlsson informerar om avvikelser inom servicesektorns enheter under tertial 1. Marie ger även en nulägesrapport över hamnverksamheten.
Anna Silfverberg Poulsen informerar om uppdrag att samordna arbete med att ta fram en klimatanpassningsplan för kommunen.
Beslut
Informationen antecknas till protokollet.
__________
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 107/2016
Information om Kungälvs energi och omläggning av elkablar
Mats Frisell (S) har lyft fråga om varför Kungälvs energi har fått fördyringar av
kabelomläggning. Pernilla Esping svarar genom att redogöra för ett möte mellan Kungälv energi och projekt Resecentrum den 16/5, och att Kungälv energi själva bland annat har definierat lämpliga ledningssträckningar.
Beslut
Informationen antecknas till protokollet.
__________
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 108/2016
Inriktningsbeslut Marstrand
Miriam Márkus Johansson redovisar en behovsanalys för Marstrand. Marstrand behöver utvecklas för att nå målbild 2025 om 3000 boende. Miriam presenterar förslag till inriktningsbeslut:
- Lokaliseringsbeslut om förskola/skola uppe vid området ”skogen”
- Framtida lokalisering av p-hus vid Danske sten
- För att möta akuta behov – ge förvaltningen i uppdrag att effektivisera p-ytor
Dialogen återupptas på nästkommande samhällsbyggnadsutskott.
Beslut
Informationen antecknas till protokollet.
__________
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 109/2016
Dialog om budgetåterhållsamhet
Morgan Persson (UP) lyfter fråga om budgetåterhållsamhet. Projektdefinitioner ska följas och genomförande ska ske enligt genomförandebeskrivning. Morgan föreslår att en arbetsgrupp inom utskottet på tre personer utses, som får i uppgift att se över budgetbegränsning,
byggnadsgestaltning, konsulttjänster m.m. Utskottet diskuterar frågan vidare på sammanträdet den 30/6.
Beslut
Dialogen antecknas till protokollet.
__________
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 110/2016
Trafiksituation Trollhättevägen
Anders Holm informerar om trafikombyggnad, som ger möjlighet att öka trafiksäkerheten längs Trollhättevägen gällande exempelvis övergångsställen och refuger.
Beslut
Informationen antecknas till protokollet.
__________
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign § 111/2016
Dialog om projektuppföljning
Utskottet för, tillsammans med Jenny Adler, dialog om hur utskottets uppföljning av projekt över 20 miljoner ska se ut framöver, enligt kommunstyrelsens beslut (§ 190/2016, 2016-05-24).
På samhällsbyggnadsutskottets sammanträde den 30/6 följs projekten för resecentrum och vattenverket upp. Utöver det tar Jenny, tillsammans med övriga i förvaltningen, fram ett förslag på hur uppföljning ska ske framöver.
Beslut
Dialogen antecknas till protokollet.
__________
Funktion och driftskostnadseffektivitet prioriteras före gestaltningskrav när det gäller denna typ av lösningar.
På uppdrag av samtliga närvarande ledamöter i samhällsbyggnadsutskottet!
Morgan Persson (UP)