I Helsingborg finns det allmännyttiga bostadsföretaget Helsingborgshem som grundades 1946 och idag är det största fastighetsföretaget i Helsingborg. Helsingborgshem äger drygt 45 procent av hyreslägenheterna i flerbostadshus vilket motsvarar 12200 lägenheter i över 30 bostadsområden.90 Cirka 21500 personer bor i en hyresrätt som ägs av Helsingborgshem. Den genomsnittliga hyresnivån år 2008 låg på 859 kronor per kvadratmeter.91
4.7 Genomsnittlig hyresnivå
Utifrån Helsingborgshems lägenhetsbestånd 2008 (se bilaga 1) har en genomsnittlig hyresnivå per kvadratmeter och år för de olika stadsdelarna räknats ut. De har i sin tur rankats där rank 1 betyder att det är den högsta hyran respektive 4 som är den lägsta. Söder är den stadsdelen som lägger sig i topp i rankingen av genomsnittlig hyresnivå, värt att nämna är att två fastigheter i Söders fastighetsbestånd är relativt nybyggda (se bilaga 1). Råå och Tågaborg ligger på en genomsnittlig hyresnivå som är cirka 100 kr lägre än Söder per kvadratmeter och år, varemot Dalhem har en hyresnivå som är ungefär 190 kr lägre per kvadratmeter än på Söder.
Tabell 4.1 Rangordning efter genomsnittlig hyresnivå per stadsdel.
Bostadsområde Genomsnittlig hyresnivå (kr pr kvm och år) Rang
Söder 979,63 1
Råå 893,34 2
Tågaborg 883,11 3
Dalhem 793,44 4
4.8 Socioekonomisk segregationsanalys
I det följande görs med hjälp av tillgänglig statistik en analys av bostadssegregationen i de fyra utvalda stadsdelarna. I segregationsanalysen används fyra variabler; arbetslöshet, försörjningsstöd, förvärvsinkomst, förvärvsarbetande som visar hur inkomstskillnaderna ser ut
90 Helsingborgshem, 2008, Årsredovisning 2008,
http://www.helsingborgshem.se/index.php?page=arsredovisningar, hämtad 2009-03-24, s. 11 91
och varför det ser ut som det gör beroende på om det är hög arbetslöshet eller många förvärvsarbetande. Först visas varje variabel i ett stapeldiagram för att se skillnaderna mellan de olika stadsdelarna. Därefter förs resultatet från de olika variablerna in i segregationsanalysen där de rankas för att senare få ett index. Indexet visar hur de socioekonomiska resurserna skiljer sig åt mellan de fyra stadsdelarna. Desto lägre indexnummer desto socioekonomiskt starkare är stadsdelen.
4.8.1 Arbetslöshet
På Dalhem står 5,2 % av den arbetsföra befolkningen utanför arbetsmarknaden. Dalhem följs av Söder som har 4,3 % arbetslöshet. På Råå är det endast 2 % i arbetsför ålder utanför arbetsmarknaden vilket är mer än hälften vad Söders arbetslöshet uppgår till. På Tågaborg är arbetslösheten 2,8 % vilket är nästan hälften av Dalhems arbetslöshet. Tydligt tecken är att både Råå och Tågaborg har en påfallande lägre arbetslöshet än Dalhem och Söder.92
Arbetslösa 2008 i % av folkmängden 18-64 år 2,8 5,2 4,3 2 0 1 2 3 4 5 6
Tågaborg Dalhem Söder Råå
Diagram 4.1 Arbetslöshet per stadsdel i % av folkmängden år 2008. Källa: Helsingborgs stad, Delområdesstatistik – Tabeller 2008, Arbetslösa oktober 2008
92 Helsingborgs stad, Delområdesstatistik – Tabeller 2008, Arbetslösa oktober 2008,
http://www.helsingborg.se/upload/Om%20Helsingborg/Kalla%20fakta%20om%20Helsingborg/arbetslösa2008. xlsx.pdf, hämtad 2009-04-18
4.8.2 Försörjningsstöd
På Söder är försörjningsstödet högt nämligen 9,9 % av befolkningen mellan 20-64 år är i behov av försörjningsstöd. Dalhem visar också ett stort behov av försörjningsstöd närmare bestämt 8,2 % av befolkningen. På Tågaborg tar endast 1,8 % av befolkningen emot försörjningsstöd men lägst i undersökningen är Råå som med sina 1,1 % är i knappt behov av försörjningsstöd. Utifrån statistik på försörjningsstöd kan vi se att stadsdelar som Råå och Tågaborg har ett väldigt lågt behov av försörjningsstöd jämfört med Söder och Dalhem.93
Försörjningsstöd 2006 i % av folkmängden 20-64 år 1,1 9,9 1,8 8,2 0 2 4 6 8 10 12
Tågaborg Dalhem Söder Råå
Diagram 4.2 Försörjningsstöd per stadsdel i % av folkmängden år 2006. Källa: Helsingborgs stad, Delområdesstatistik – Tabeller 2008, Försörjningsstöd 2006
93 Helsingborgs stad, Delområdesstatistik – Tabeller 2008, Försörjningsstöd 2006,
http://www.helsingborg.se/upload/Om%20Helsingborg/Kalla%20fakta%20om%20Helsingborg/PERSPEKTIV0 508.docx.pdf, hämtad 2009-04-18
4.8.3 Förvärvsinkomst
Medelinkomsten för hela Helsingborg år 2006 var 287,7 tkr. Statistiken visar att det är stora skillnader i den genomsnittliga förvärvsinkomsten i de undersökta stadsdelarna år 2006. Söder där är förvärvsinkomsten lägst då en förvärvsarbetande tjänade som medel 228,1 tkr år 2006. Dalhem visar även en låg förvärvsinkomst med 242,7 tkr som medel. En förvärvsarbetande på Tågaborg tjänade som medel 47 tkr mer än en boende på Dalhem då de hade en förvärvsinkomst på 289,4 tkr. Statistiken för Råå visar att årsinkomsten var hög med 351,5 tkr som medel. Råå skiljer sig avsevärt från Söder med cirka 130 tkr i medelinkomst. Tågaborg följer vad medelinkomsten är för hela kommunen, men Råå ligger ca 60 tkr över vad en förvärvsarbetande i Helsingborg tjänade som medel. Alltså på både Råå och Tågaborg är förvärvsinkomsterna högre än på Dalhem och Söder. 94
Förvärvsinkomst 2006 av förvärvsarbetande 20-64 år 351,5 228,1 242,7 289,4 0 50 100 150 200 250 300 350 400
Tågaborg Dalhem Söder Råå
M e d e lb e lo p p , tk r/ å r
Diagram 4.3 Medelinkomst i tkr per år för en förvärvsarbetande 2006. Källa: Helsingborgs stad, Delområdesstatistik – Tabeller 2008, Sammanräknad förvärvsinkomst 2006
94 Helsingborgs stad, Delområdesstatistik – Tabeller 2008, Sammanräknad förvärvsinkomst 2006,
http://www.helsingborg.se/upload/Om%20Helsingborg/Kalla%20fakta%20om%20Helsingborg/förvärvsink2006 .pdf, hämtad 2009-04-18
4.8.4 Förvärvsarbetande
Av de förvärvsarbetande i de olika stadsdelarna är Tågaborg den stadsdel där flest av folkmängden 20-64 år är förvärvsarbetande med 79,9 %, tätt följd av Råå med sina 78,8 %. På Dalhem är 65,1 % av befolkningen förvärvsarbetande. På Söder är bara lite mer än hälften av folkmängden 20-64 år förvärvsarbetande med sina 54,3 %. Råå och Tågaborgs befolkning i åldern 20-64 år visar på en hög grad förvärvsarbetande befolkning. Söder och Dalhem visar att en stor del av befolkningen inte arbetar. 95
Förvärvsarbetande 2006 i % av folkmängden 20-64 år 78,8 54,3 65,1 79,9 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
Tågaborg Dalhem Söder Råå
Diagram 4.4 Förvärvsarbetande i % av folkmängden år 2006. Källa: Helsingborgs stad, Delområdesstatistik – Tabeller 2008, Förvärvsarbetande efter kön, förvärvsintensiteter år 2006
95 Helsingborgs stad, Delområdesstatistik – Tabeller 2008, Förvärvsarbetande efter kön, förvärvsintensiteter år 2006,
http://www.helsingborg.se/upload/Om%20Helsingborg/Kalla%20fakta%20om%20Helsingborg/förvärvsarb2006 .pdf, hämtad 2009-04-18
4.8.5 Socioekonomisk segregationsanalys
Indexet visar att Råå med -1,25 i indextal är den socioekonomiska starkaste stadsdelen av de fyra undersökta. Arbetslösheten är låg och där är inget stort behov av försörjningsstöd. Antal förvärvsarbetande är högt på Råå och de har en hög medelinkomst jämfört med de tre andra stadsdelarna. Tågaborg som fick indextalet -0,75 är även det en stadsdel som socioekonomiskt är stark då även där är arbetslösheten låg likaså är försörjningsstödet. Antal förvärvsarbetande på Tågaborg är högt som på Råå, men medelinkomsten skiljer sig med 60 tkr mellan de två stadsdelarna. Dalhem är inte lika socioekonomiskt starkt som Råå och Tågaborg då det fick ett indextal på 0,75. Dalhem visar på en hög arbetslöshet där försörjningsstöd är ett stort behov. Förvärvsarbetande på Dalhem är lägre än på Råå och Tågaborg samt vad förvärvsinkomsten är för en förvärvsarbetande som bor på Dalhem. Söder är den stadsdel som har fått högst indexnummer 1,25, vilket innebär att det är den stadsdel som socioekonomiskt är svagast av de fyra stadsdelarna. Söder visar på en hög arbetslöshet och där en tiondel av befolkningen i åldern 20-64 år är i behov av försörjningsstöd. Antal förvärvsarbetande är lågt och medelinkomsten likaså.
Tabell 4.2 Socioekonomisk segregationsanalys
Bostadsområde Arbetslösa1 R a n g Försörjningsstöd2 R a n g Förvärvsinkomst3 R a n g Förvärvsarbetande4 R a n g Index5 Tågaborg 2,8 3 1,8 3 289,4 2 79,9 1 -0,75 Dalhem 5,2 1 8,2 2 242,7 3 65,1 3 0,75 Söder 4,3 2 9,9 1 228,1 4 54,3 4 1,25 Råå 2 4 1,1 4 351,5 1 78,8 2 -1,25 Tabellförklaring:
1 Procent arbetslösa (öppet arbetslösa och i åtgärd) av åldersgruppen 20-64 år per stadsdel, 2008 2 Procent med försörjningsstöd av åldersgruppen 20-64 år per stadsdel, 2006
3
Förvärvsinkomst (sammanräknad medelinkomst) tkr för åldersgruppen 20-64 år per stadsdel, 2006 4
Procent förvärvsarbetande av åldersgruppen 20-64 år per stadsdel, 2006
5 Index = Förvärvsarbetande (rang) + Förvärvsinkomst (rang) – Arbetslösa (rang) – Försörjningsstöd (rang) dividerat med 4
4.9 Sammanställning
Segregationsanalysen i de fyra stadsdelar visar på att de socioekonomiska resurserna skiljer sig. Däremot skiljer sig inte hyresnivåerna mycket mellan stadsdelarna. På Söder där hyran är som högst där är de socioekonomiska resurserna som svagast. Råå däremot har en lägre hyresnivå men är betydligt socioekonomiskt starkare. Tågaborg är även ekonomiskt starkare. Dalhem har lägre hyra än Söder men är socioekonomiskt starkare.
Tabell 4.3 Sammanställning av genomsnittlig hyresnivå rang och socioekonomisk segregationsanalysindex per stadsdel
Bostadsområde Genomsnittlig hyresnivå Rang Index Segregationsanalys
Söder 1 1,25
Råå 2 -1,25
Tågaborg 3 -0,75
Dalhem 4 0,75
Tabellförklaring:
Genomsnittliga hyresnivån Rang = rang 1 är där den genomsnittliga hyran är högst och rang 4 är där den är som lägst.
Index Segregationsanalys = Indexet är framtaget utifrån den statistik som samlas ihop och sattes ihop i ovanstående segregationsanalys och visar på hur de socioekonomiska resurserna skiljer sig. Desto lägre indextal desto socioekonomiskt starkare är stadsdelen.