Mindre anmärkning 131115

En sluss saknades mellan en ny utfackningsvägg och en utfackningsvägg som skulle rivas samt en fuktskada i bjälklaget som saknade torkfläkt men hade torklåda.

Kostnad för direkta åtgärder

Uppskattad kostnad för uteblivna åtgärder

Avvikelsen hade kunnat leda till skador i väggar och golv. Kostnaden uppskattas till 74 238 kr och baseras på att 8 m² golv och 9 m² av ytterväggens insida skulle behövt bytas. För uträkning, se Tabell 5.20.

Tabell 5.20: Kostnader för uteblivna åtgärder, mindre anmärkning 131115.

Anmärkning 131115 Pris Antal Tid Påslag Totalt

Fuktskadeutredning 40 000 kr/st 40 000 kr

Varmluftsfläkt dag 1-5 50 kr/dag 1 st 5 dagar 250 kr

Varmluftsfläkt dag 6- 42 kr/dag 1 st 25 dagar 1 050 kr

El till fläktar 0,5 kr/kWh 9 kW/fläkt 30 dagar 3 423 kr

Torklåda 4x2x0,5 m³ 735 kr/st 1 st 735 kr

Byte av golv 1 115 kr/m² 8 m² 1,2 10 704 kr

Byte insida yttervägg 887 kr/m² 9 m² 1,2 9 575 kr

Hyra och evakueringskostnader 500 kr/m²/mån 8 m² 1 månad 4 000 kr

Totalt 69 738 kr

5.3.5 Mindre anmärkning 131119

PE-folie som skulle monteras på väggen lades först ner på golvet och blev därför smutsig samt att PE-folie som redan monterats på väggen skurits av i nederkant.

Kostnad för direkta åtgärder

Avvikelsen ledde till att PE-folien som skurits av i nederkant behövdes bytas ut samt att den smutsiga folien rengjordes innan montering. Kostnaden för detta uppskattades till 1 533 kr och baserades på att 9 m² behövde bytas ut samt tre timmar för rengöring. För uträkning, se Tabell 5.21.

Tabell 5.21: Kostnader för direkta åtgärder, mindre anmärkning 131119.

Anmärkning 131119 Pris Antal Tid Totalt

Tabell 5.22: Kostnader för uteblivna åtgärder, mindre anmärkning 131119

Anmärkning 131119 Pris Antal Tid Påslag Totalt

Fuktskadeutredning 40 000 kr/st 40 000 kr

Hyra och evakueringskostnader 500 kr/m²/mån 20 m² 0,5 månad 5 000 kr

Byte insida yttervägg 887 kr/m² 20 m² 1,2 21 279 kr

Totalt 66 279 kr

5.3.6 Mindre anmärkning 131121

Det har regnat in på våning 3, 4 och 5 under norra hissen och det fanns fukt på och under PE-folie i en av utfackningsväggarna. Det var även vatten på golvet utanför toaletterna vid utslagsbacken på plan 2.

Kostnad för direkta åtgärder

Avvikelsen ledde till att delar av isoleringen byttes ut samt att infästningarna av folien kompletterades. Totalt uppskattades en kostnad till 3 182 kr. För uträkning, se Tabell 5.23.

Tabell 5.23: Kostnader för direkta åtgärder, mindre anmärkning 131121.

Anmärkning 131121 Pris Antal Tid Totalt

Byte av isolering 117 kr/m² 24 m² 2 802 kr

Komplettering av infästning 380 kr/h 1 st 1 timme 380 kr

Totalt 3 182 kr

Uppskattad kostnad för uteblivna åtgärder

Avvikelsen hade kunnat leda till att delar av ytterväggen behövts bytas ut på grund av fuktskador i vägg. Den kostnaden uppskattas till 71 535 kr och förutsätter att 24 m² måste bytas ut. Det fuktiga golvet resulterade inte i någon kostnad eftersom det beslutades att golvet ändå skulle rivas på grund av en hyresgästanpassning. För uträkning, se Tabell 5.24.

Tabell 5.24: Kostnader för uteblivna åtgärder, mindre anmärkning 131121

Anmärkning 131121 Pris Antal Tid Påslag Totalt

Fuktskadeutredning 40 000 kr/st 40 000 kr

Hyra och evakueringskostnader 500 kr/m²/mån 24 m² 0,5 månad 6 000 kr

Byte insida yttervägg 887 kr/m² 24 m² 1,2 25 535 kr

Kostnad för direkta åtgärder

Avvikelsen resulterade i att fogbanden kompletterades. Kostnaden uppskattas till 760 kr baserat på att det tar två timmar att komplettera fogbanden på två stycken fönster.

Uppskattad kostnad för uteblivna åtgärder

Avvikelsen hade kunnat leda till att vatten läckt in vid fönstren och att de därför varit tvungna att bytas ut. Kostnaden uppskattades till 62 772 kr förutsatt att två fönster behöver bytas ut samt att det även medför att ytterväggens insida runt fönstret behöver bytas ut på grund av mögeltillväxt. Mängden av ytterväggen som behöver bytas har antagits till 3 m² per fönster. För uträkning, se Tabell 5.25.

Tabell 5.25: Kostnader för uteblivna åtgärder, mindre anmärkning 131125.

Anmärkning 131125 Pris Antal Tid Påslag Totalt

Fuktskadeutredning 40 000 kr/st 40 000 kr

Hyra och evakueringskostnader 500 kr/m²/mån 6 m² 0,5 månad 1 500 kr

Byte fönster 5 664 kr/st 2 st 1,2 13 594 kr

Byte insida yttervägg 887 kr/m² 6 m² 1,2 6 384 kr

Hantverkarställning 83 kr/dag 1 st 15 dagar 1 245 kr

Totalt 62 722 kr

5.3.8 Mindre anmärkning 131129

Det fanns gipsbuntar som inte var intäckta på platser där rivning av ytterväggen pågick. Väderskyddet var öppet i det sydvästra hörnet.

Kostnad för direkta åtgärder

Avvikelsen resulterade i att gipsbuntarna täcktes in och flyttades. Kostnaden för detta antogs till en arbetstimme, 380 kr. För uträkning, se Tabell 5.26.

Tabell 5.26: Kostnader för direkta åtgärder, mindre anmärkning 131129.

Tabell 5.27: Kostnader för uteblivna åtgärder, mindre anmärkning 131129.

Anmärkning 131129 Pris Antal Tid Påslag Totalt

Fuktskadeutredning 40 000 kr/st 40 000 kr

Varmluftsfläkt dag 1-5 50 kr/dag 5 st 5 dagar 1 250 kr

Varmluftsfläkt dag 6- 42 kr/dag 5 st 25 dagar 5 250 kr

El till fläktar 0,5 kr/kWh 9 kW/fläkt 30 dagar 17 117 kr

Torklåda 4x2x0,5 m³ 735 kr/st 5 st 3 675 kr

Byte av golv 1 115 kr/m² 40 m² 1,2 53 520 kr

Byte insida yttervägg 887 kr/m² 20 m² 1,2 21 545 kr

Hyra och evakueringskostnader 500 kr/m²/mån 40 m² 1 månad 20 000 kr

Totalt 162 357 kr

5.3.9 Mindre anmärkning 131216

Golvet i det gamla arkivet var inte rivet men det behövdes rivas.

Kostnad för direkta åtgärder

Avvikelsen resulterade i att golvet i det gamla arkivet revs och byttes ut. Det var från början inte tänkt att golvet skulle rivas men det visade sig sedan att det var nödvändigt. Kostnaden för detta uppskattas till 97 563 kr och baserades på att 88 m² golv behövde bytas ut. För uträkning, se Tabell 5.28.

Tabell 5.28: Kostnader för direkta åtgärder, mindre anmärkning 131216.

Anmärkning 131216 Pris Antal Tid Totalt

Nytt golv 1 115 kr/m² 88 m² 97 563 kr

Totalt 97 563 kr

Uppskattad kostnad för uteblivna åtgärder

Om golvet inte bytts ut hade förtvålningar kunnat bildas mellan de gamla mattorna som finns i arkivet. Hade detta skett hade golvet behövt bytas ut i efterhand och kostnaden antas då till 200 825 kr. För uträkning, se Tabell 5.29.

Tabell 5.29: Kostnader för uteblivna åtgärder, mindre anmärkning 131216.

Anmärkning 131216 Pris Antal Tid Påslag Totalt

Skadeutredning 40 000 kr/st 40 000 kr

Byte av golv 1 115 kr/m² 88 m² 1,2 117 075 kr

Hyra och evakueringskostnader 500 kr/m²/mån 88 m² 1 månad 43 750 kr