Direktavkastning
Driftsöverskottet på fastigheter ägda vid periodens utgång (under perioden förvärvade/färdigställda fas-tigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts helt har exkluderats) i procent av bokförda vär-det vid bokslutstillfället. Projekt och obebyggd mark har exkluderats. Direktavkastningen redovisas dels på områdes- och kategorinivå, exklusive ej fastighetsspe-cifika kostnader för uthyrning och fastighetsadmini-stration, dels på portföljnivå, inklusive sådana kostna-der. Vid delårsbokslut har direktavkastningen omräk-nats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten.
Drift, underhåll m m
I posten ingår direkta fastighetskostnader, d v s drifts-kostnader, underhåll, hyresgästanpassningar, tom-trättsavgäld och fastighetsskatt.
Ekonomisk uthyrningsgrad
Under perioden redovisade hyresintäkter i procent av hyresvärde avseende fastigheter ägda vid periodens utgång. Under perioden förvärvade/färdigställda fastigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts helt har exkluderats. Projekt samt obebyggd mark har exkluderats.
Fastighetskategori
Fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avseende på lokalslag. Inom en fastighetskategori kan därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga användningen.
Förvaltningsresultat
Redovisat resultat med återläggning av vinst från fas-tighetsförsäljningar, jämförelsestörande poster och skatt.
Definitioner
Aktiens direktavkastning
Föreslagen utdelning i procent av aktiekursen vid årets slut.
Aktiens utdelningsandel
Föreslagen utdelning i procent av resultat efter skatt per aktie.
Antal aktier
Registrerat antal aktier – antalet registrerade aktier vid viss tidpunkt.
Utestående antal aktier – antalet registrerade aktier med avdrag för återköpta egna aktier vid viss tid-punkt.
Genomsnittligt antal aktier – vägt genomsnittligt antal utestående aktier under viss period.
Avkastning på eget kapital
Resultat efter skatt i procent av genomsnittligt (IB+UB/2) eget kapital. Vid delårsbokslut har avkast-ningen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksam-heten samt med undantag för fastighetsförsäljningar och jämförelsestörande poster.
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat i procent av genomsnittligt (IB+UB/2) totalt kapital. Vid delårsbokslut har avkastningen om-räknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvaria-tioner som normalt uppstår i verksamheten samt med undantag för fastighetsförsäljningar och jämförelses-törande poster.
Belåningsgrad
Räntebärande skulder i procent av summan av fastig-heternas bokförda värde med avdrag för förvärvade ej tillträdda fastigheter och med tillägg för sålda ej från-trädda fastigheter vid periodens utgång.
Data per aktie
Vid beräkning av resultat och kassaflöde per aktie har genomsnittligt antal aktier använts, medan vid beräkning av tillgångar, eget kapital och substans-värde per aktie har antalet utestående aktier använts.
Hyresintäkter
Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för värme och fastighetsskatt.
Hyresvärde
Hyresintäkter plus bedömd marknadshyra för ej uthyrda ytor.
Kassaflöde förvaltning
Förvaltningsresultat med återläggning av avskriv-ningar och avdrag för betald skatt hänförlig till för-valtningsresultatet.
Kronor per kvm
Fastighetsrelaterade nyckeltal, uttryckta i kronor per kvm, baseras på fastigheter ägda vid periodens utgång, varvid under året förvärvade/färdigställda fas-tigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts helt har exkluderats. Projekt och obebyggd mark har exkluderats. Vid delårsbokslut har nyckeltalen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsva-riationer som normalt uppstår i verksamheten.
P/E-tal
Aktiekurs vid årets slut i förhållande till årets resultat efter skatt per aktie.
P/CE-tal
Aktiekurs vid årets slut i förhållande till kassaflöde förvaltning per aktie.
Räntetäckningsgrad
Resultat före finansnetto med återläggning av av-skrivningar, vinster från fastighetsförsäljningar samt jämförelsestörande poster i procent av finansnetto.
Soliditet
Redovisat eget kapital i procent av redovisade totala tillgångar vid periodens utgång.
Soliditet, justerad
Substansvärde i procent av redovisade totala till-gångar med tillägg för övervärde.
Substansvärde
Redovisat eget kapital med tillägg för övervärde efter avdrag med 28 % skatt.
Överskottsgrad
Driftöverskott i procent av hyresintäkter.
Övervärde
Fastigheternas långsiktiga avkastningsvärde minus deras bokförda värde.
Castellum AB (publ) (Org.nr 556475-5550) Besöksadress: Kaserntorget 5
Box 2269, 403 14 Göteborg Telefon 031-60 74 00, Fax 031-13 17 55
E-post info@castellum.se Webbplats: www.castellum.se
Aspholmen Fastigheter AB (Org.nr 556121-9089)
Elementvägen 14 702 27 Örebro Telefon 019-27 65 00 Fax 019-27 42 50
E-post orebro@aspholmenfastigheter.se Webbplats: www.aspholmenfastigheter.se
Fastighets AB Briggen (Org.nr 556476-7688) Fredriksbergsgatan 1 Box 3158
200 22 Malmö Telefon 040-38 37 20 Fax 040-38 37 37
E-post fastighets.ab@briggen.se Webbplats: www.briggen.se
Fastighets AB Brostaden (Org.nr 556002-8952) Bolidenvägen 14 Box 5013
121 05 Johanneshov Telefon 08-602 33 00 Fax 08-602 33 30 E-post info@brostaden.se Webbplats: www.brostaden.se
Fastighets AB Corallen (Org.nr 556226-6527) Flanaden 3
Box 148 331 21 Värnamo Telefon 0370-69 49 00 Fax 0370-475 90
E-post varnamo@corallen.se Webbplats: www.corallen.se
Eklandia Fastighets AB (Org.nr 556122-3768) Ringögatan 12 Box 8725 402 75 Göteborg Telefon 031-744 09 00 Fax 031-744 09 50 E-post info@eklandia.se Webbplats: www.eklandia.se
Harry Sjögren AB (Org.nr 556051-0561) Flöjelbergsgatan 7 B 431 37 Mölndal Telefon 031-706 65 00 Fax 031-706 65 29
E-post info@harry-sjoegren.se Webbplats: www.harry-sjoegren.se
På Castellums webbplats på Internet, www.castellum.se redovisas aktuell ekonomisk information i form av delårs-rapporter, pressmeddelanden och fortlöpande uppdatering-ar av fastighetsbestånd och aktiekursutveckling. Webb-platsen innehåller också län-kar till de lokala dotterbola-gens webbplatser med bland annat information om lediga hyresobjekt.
Castellum Årsredovisning 2001
Solberg.Tryck:Strokirk–Landströms.Kartor:Copyright,Telia InfoMedia Reklam AB.2002.
M
ILJÖ
M
ÄR KT
341 TRYCK SAK126.2