Förslag till beslut
Bygg- och miljönämnden beslutar att:
1. Avslå ansökan om bygglov för uppställning av förrådcotainer med stöd av 2 kap 1, 6 §§, Plan- och bygglagen, (PBL)
2. Avgift enligt taxa fastställd av Kommunfullmäktige den 16 juni 2011, § 57
Bygglovsprövning, avslag: 3 405 kr
Summa: 3 405 kr
Beslutet från Bygg- och miljönämnden kan överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län i enlighet med 43 § Förvaltningslagen.
Överklagan måste kommit in till oss på Bygg- och miljönämnden inom tre veckor från det datum ni tagit del av beslutet. Överklagan ska vara skriftlig och det ska framgå vilket beslut som ni vill överklaga samt vilken ändring ni önskar med beslutet. Överklagan ställs till Länsstyrelsen men ni skickar den till
Upplands-Bro kommun Bygg- och miljönämnden 196 81 Kungsängen
Sammanfattning
Sökande har den 09 januari 2020 kommit in med en ansökan om tidsbegränsat bygglov på 10 år för uppställning av förrådcotainer på 30 kvadratmeter mot Mariedalsvägen parallellt och med 2,5 meter avstånd till garagebyggnad.
Prövning mot gällande detaljplan och Plan- och bygglagen (PBL) Plan- och bygglag (2010:900) 2 kap 1, 6 §§
Datum Vår beteckning 2 (4)
2020-02-24 Bygg.2020.7
1 §, Vid prövningen av frågor enligt denna lag ska hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen.
6 §, Stads- och landskapsbilden, vid planläggning, i ärenden om bygglov och vid åtgärder avseende byggnader som inte kräver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till:
1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan,
Vid planläggning och i andra ärenden samt vid åtgärder avseende byggnader som inte ingår i ett ärende enligt denna lag ska bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas.
Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Lag (2014:477) .
Anpassningskravet
Vid bygglov inom detaljplan ska åtgärden prövas mot anpassningskravet. Det innebär att åtgärden ska placeras och utformas på ett lämpligt sätt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur och kulturvärdena på platsen, och
intresset av en god helhetsverkan.
Anpassningskravet innebär att åtgärden ska anpassas till den befintliga miljön.
Att en åtgärd ska utformas med hänsyn till stads- och landskapsbilden innebär att utformningen ska anpassas till den omgivande bebyggelsen och landskapet avseende form, färg och material.
Intresset av en god helhetsverkan
Åtgärder ska utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till intresset av en god helhetsverkan. Det kan exempelvis vara att en åtgärd inte får innebära för stora förändringar i ett enhetligt område eller att en byggnad blir för stor och dominerande i förhållande till omkringliggande bebyggelse.
Skydd och varsamhet
Vid bygglov inom detaljplan ska det prövas om åtgärden uppfyller kravet på att bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden ska skyddas. Kravet innebär att dessa värden har ett förstärkt skydd i förhållande till anpassningskravet. Det ska även prövas om ändringar och tillägg i bebyggelsen görs varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas.
Förslaget är väl exponerad mot Mariedalsvägen samt bedöms inte utgöra ett allmänt behov eller allmänt intresse för att kunna bevilja bygglov enligt 9 kap 31 § c, PBL.
Förvaltningen föreslår att Bygg- och miljönämnden avslår ansökan med stöd av 2 kap 1, 6 §§, Plan- och bygglagen, (PBL) för uppställning av förrådcontainer.
Datum Vår beteckning 3 (4)
2020-02-24 Bygg.2020.7
Beslutsunderlag
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse 2020-02-24
Yttrande från sökande som inkom 2020-03-11
Situationsplan som inkom 2020-01-09
Ansökan som inkom 2010-01-09
Ärendet
Ansökt åtgärd
Sökande har den 09 januari 2020 kommit in med en ansökan om tidsbegränsat bygglov, 10 år för uppställning av förrådcotainer på 30 kvadratmeter parallellt och med 2,5 meter avstånd till huvudbyggnad.
Kommunicering: 2020-02-25 skickades förslag till beslut till sökande för eventuella synpunkter, 2020-03-11 har inkommit synpunkter från sökande.
Förutsättningar
Fastigheten omfattas av byggnadsplan 6401-F som upprättades på 60-talet.
Skäl till beslut:
Vid bygglov inom detaljplan ska byggnadsnämnden pröva om åtgärden uppfyller utformningskraven.
Bygglov inom detaljplan ska prövas mot de tre utformningskraven:
· lämplighet för sitt ändamål,
· god form-, färg- och materialverkan, och
· tillgänglighet och användbarhet.
Kraven skiljer sig åt beroende på om åtgärden avser en byggnad, en annan anläggning, en skylt eller en ljusanordning.
God form-, färg- och materialverkan
En åtgärd ska ha en god form-, färg- och materialverkan. Kravet avser åtgärdens egenvärde. Det handlar om egenskaper och karaktärsdrag hos byggnader som ger upphov till positiva upplevelsemässiga värden. Det kan exempelvis vara åtgärdens skala, storlek, proportioner, material och
färgsättning. Kravet skiljer sig åt beroende på om åtgärden avser en byggnad, en annan anläggning, en skylt eller en ljusanordning.
En avvägning har gjorts mellan det enskilda intresset och det allmänna intresset i att gällande detaljplaner ska respekteras och användas ändamålsenligt så som syftet var när detaljplanen antogs. Detta demokratiska beslut är fortsatt
gällande och ska respekteras. Det allmänna intresset bedöms väga tyngre än det enskilda intresset av det som framgår av ansökningshandlingarna.
Datum Vår beteckning 4 (4)
2020-02-24 Bygg.2020.7
Förvaltningen föreslår att Bygg- och miljönämnden avslår ansökan för
uppställning av förrådcotainer med stöd av 2 kap 1, 6 §§, Plan- och bygglagen, (PBL)
Barnperspektiv
Förslaget till beslut påverkas inte av barnkonsekvensanalysen.
Samhällsbyggnadskontoret
Mathias Rantanen
Samhällsbyggnadschef Olof Forsberg Bygglovschef
Bilagor
Ansökan som inkom 2010-01-09
Situationsplan som inkom 2020-01-09
Yttrande från sökande som inkom 2020-03-11
Beslut sänds till
Sökande - med delgivningskvitto
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (8)
Datum Vår beteckning Er beteckning
Anna Davidson Miljöavdelningen
anna.davidson@upplands-bro.se
2020-03-11 Nat.2019.427 Bygg- och miljönämnden
Postadress: Upplands-Bro kommun, 196 81 Kungsängen Besöksadress: Furuhällsplan 1, Kungsängen Telefon: 08-581 690 00 Fax: 08-581 692 40 E-post: kommun@upplands-bro.se Webb: upplands-bro.se
UBK1005, v2.0, 2014-11-03