Bohä%e
Bohä%e för medlemmar i HSB Brf Beri2a Gurris. Uppdaterat juni 2020.
Andrahandsuthyrning Kontakta styrelsen. Styrelsens medgivande krävs.
Antenner Det är inte Ellåtet a2 sä2a upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke.
Avfallshantering I sopnedkasten får bara kastas ordentligt förslutna soppåsar men inte e%er kl 22.00. Här får inte kastas avfall som skall sorteras, t ex Edningar, kartonger, metall eller glas. Dessa skall läggas i kärlen i miljörummet eller i Edningstunnorna vid parkeringsplatsen.
I miljörummet finns markerade kärl för olika avfallsprodukter.
Respektera indelningsordningen av miljöhänsyn. Kartonger och annat emballage skall vikas ihop eller tas isär för a2 spara utrymme. IngenEng får lämnas på golvet.
Miljöfarligt avfall, t ex färgburkar, får inte lämnas i miljörummet utan skall lämnas på närmaste miljöstaEon.
Kärlen får inte fyllas mer än upp Ell kanten. Är det fullt så ta med soporna hem och vänta några dagar. Kärlen töms varje vecka.
Miljörummet skall inte användas e%er kl 22.00.
Badrum och kök Vid renovering av badrum och kök skall det göras fackmannamässigt för a2 föreningens försäkring skall gälla vid ev. va2enskada. Handdukstork måste vara godkänd för ej slutet system, s.k. VVC-system.
Anlita enbart företag som är auktoriserade för våtrumsarbeten.
Entreprenören skall lämna sådant intyg Ell styrelsen innan arbetet börjar. Vid byte av golvbrunn skall intyg från entreprenören på de2a lämnas Ell styrelsen. Se även Golvbrunn.
Barnvagnsrum I varje hus finns e2 barnvagnsrum där barnvagnar, mindre barncyklar och rollatorer skall förvaras.
Bastu I hus 1C, ingång inEll Miljörummet, finns en bastu.
Bilkörning Bilkörning på våra gångar är inte Ellåtet då det ligger kulvertar under som är känsliga för rörelser. Fram Ell ingångar i hus 1A och 1C (via Beri2a Gurrisgatan) och 3D (också via Beri2a Gurrisgatan), är det Ellåtet a2 köra då marken därunder är hårdgjord för a2 brandbil skall kunna köra in. Så långt fram får man köra men bara i undantagsfall, t ex vid in/
uZly2ning.
Brandskydd I varje lägenhet skall det finnas minst en fungerande brandvarnare uppsa2. Kontrollera då och då a2 den röda lampan blinkar. Om du själv inte kan byta ba2eri kontakta vaktmästaren.
Brandfarliga vätskor får inte förvaras i källarförråden. Gasolflaskor får inte förvaras någonstans i fasEgheterna.
I händelse av brand måste brandkåren kunna komma fram i alla allmänna utrymmen utan a2 hindras av saker som står i vägen. Det är därför inte Ellåtet a2 det står barnvagnar, blommor, dörrma2or, skor etc. i trapphusen.
Bredband E2 bredbandsu2ag finns installerat i varje lägenhet. (Se även antenner) Cyklar och mopeder Cyklar skall förvaras i cykelrummet eller cykelställen på gården. De får
inte kedjas fast i stolpar eller staket. Mopeder får inte förvaras i cykelrummet. Trasiga cyklar som inte används längre skall kastas av ägaren.
Cyklar som inte används under en längre Ed skall ställas ner i cykelgaraget och inte ta upp plats i cykelställen.
Dörrar Det är Ellåtet a2 byta lägenhetsdörren mot s.k. säkerhetsdörr. För lås Ell lägenheten ansvarar medlemmen själv.
För balkongdörrar gäller a2 insidan ansvarar medlemmen för men utsidan ansvarar föreningen för. Låset ansvarar medlemmen för.
Felanmälan Felanmälan görs Ell vårt vaktmästarbolag Triennium Syd vardagar 7 – 16 på tel. 040 – 44 23 79.
Vid akuta ärenden utöver kontorsEd skall man ringa tel 040 – 28 23 97 , Assemblins fasEghetsjour.
FriEdslokal På baksidan av hus 1C finns en ingång med adress 3A. Där finns en friEdslokal med plats för max 30 personer. Lokalen kan medlemmar hyra för privat fest. Där hålls också styrelsemöten, kaffedrickning vid
trädgårdsdagar och andra sammankomster. Innanför föreningslokalen finns styrelsens expediEon. Vid entredörren Ell 3A si2er föreningens brevlåda.
Försäkringar Föreningen har en fasEghetsförsäkring. Vi har även tecknat e2 Ellägg, e2 s.k. bostadsrä2sEllägg, för varje lägenhet. Det underlä2ar
hanteringen vid en eventuell skada. Hemförsäkring måste varje medlem teckna själv.
Försäljning av lägenhet Vid försäljning av lägenhet skall det göras en besiktning av de delar av lägenheten som föreningen ansvarar för. Vid försäljning upphör s.k.
sidoavtal t.ex. garageplats eller parkeringsplats som alltså inte kan lovas bort Ell köparen.
Garage Garageplatser förmedlas av styrelsen, kölista finns. Garageplatsen är personlig och den skall inte mer än i undantagsfall lånas ut Ell annan medlem då man kommer in i garaget med sin personliga passertagg.
Personer utanför föreningen har inte rä2 a2 använda garaget. Vid garageplatsen får förvaras en uppsä2ning bildäck, ingenEng annat får förvaras i garaget enligt brandskyddsmyndigheten. Vid överträdelser kan garageplatsen förverkas.
Golvbrunn Vid renovering av badrum måste golvbrunnar som installerats Edigare än 1990 bytas. Föreningen betalar därför material och arbete mot uppvisande av kvi2o och intyg från entreprenören a2 han har våtrumsbehörighet. Maximal ersä2ning är 5 000 kr.
Grillning Grillning på våra balkonger är inte Ellåtet, dels för brandrisken då alla våra balkonger har tak, dels för risken a2 rök och matos orsakar störningar för andra medlemmar. Varken kol, gasol eller elgrillar är Ellåtet på balkongerna.
Föreningen har sa2 upp en grill bakom hus 3C, vid muren mot Limhamnsvägen. Vid grillning skall den platsen användas. Den som ansvarar för grillningen måste då se Ell a2 det inte sker på e2
brandfarligt sä2. Likaså bör man visa hänsyn Ell sina grannar genom a2 tänka på a2 röken från grillen kan komma a2 innebära en störning för en granne.
Vid avslutad grillning måste man kontrollera a2 glöden är helt släckt och ingen engångsgrill eller kol får lämnas i miljörummet förrän dagen e%er.
Metalldelarna skall läggas i kärlet för metall och kolet i tunnan för hushållssopor, väl inslaget.
Gästparkering Föreningen har inga gästparkeringsplatser.
Hemsida Föreningen har en hemsida med adress www.hsb.se/malmo/brf/
beri3a-gurris
Hissar Ställ inte upp hissdörren med stort paket eller dylikt, då kan det hända a2 hissen stannar. Använd i stället knappen i hissen för a2 hålla hissdörren öppen.
Hundar Hundar får inte springa lösa på vår gård och heller inte rastas på gräsma2orna. Ägaren är ansvarig för a2 hundarna inte förorenar i raba2er eller på gräsma2or.
Inre underhåll Var uppmärksam på a2 avlopp från diskbänk och badkar fungerar. Om det ser ut a2 bli stopp i avlopp så anmäl det så Edigt som möjligt Ell vaktmästaren. Kontrollera och rensa golvbrunnen i badrummet med jämna mellanrum. Tänk på a2 aldrig hälla ut olja eller kaffesump i vasken. Föreningen beställer rensning av alla verEkala stammar och sEck från kök och badrum vart 5-7 år.
Källare I källarna finns lägenhetsförråd. IngenEng får placeras i gångarna utanför förråden. Om lampgloben i förrådet går sönder måste den bytas ut, kontakta vaktmästaren som kan ordna lampglob och
uppsä2ning. Ingen lampa utan glob får si2a i taket pga brandrisk. Mat får inte förvaras i källarförråden på grund av risk för rå2or.
Markiser Om någon vill sä2a upp en markis ovanför balkongen så är de2a OK . De2a under förutsä2ning a2 det väljs en blå-vit randig modell så a2 vi får e2 enhetligt utseende på våra hus.
Nycklar och passertaggar Nycklar och passertaggar är medlemmens eget ansvar. Passertaggar kan köpas hos styrelsen och hanteras däre%er som övriga nycklar, dvs. går de sönder får man köpa en ny.
Ombyggnad Det är förbjudet a2 riva bärande väggar. För de2a krävs styrelsens och Stadsbyggnadskontorets Ellstånd.
Målning, tapetsering och a2 lägga nya golv är exempel på vad var och en får göra själv.
Kontakta styrelsen vid tveksamhet om vad som får göras.
Renoveringsarbeten som snickrande eller borrande är Ellåtet vardagar 8-17 och i begränsad omfa2ning lörd-sönd 11-15. Övriga helgdagar skall det vara tyst!
Om möjligt, sä2 upp en lapp i trappan i förväg så a2 grannarna vet a2 renovering pågår.
Parkeringsplatser Parkeringsplatser fördelas av styrelsen.
Skadedjur Om ni konstaterar a2 det finns skadedjur i lägenheten eller i andra lokaler i föreningen kontakta styrelsen. Om ni har få2 skadedjur i den egna lägenheten, ring AnEcimex tel. 077-140 11 00.
Tänk på a2 inte mata fåglar, maten drar Ell sig rå2or.
Spiskåpa Köksfläkt skall vara anEngen spiskåpa med filter eller kolfilterfläkt.
Kolfilterfläkt får inte anslutas Ell venElaEonen.
Styrelse I entreerna si2er e2 anslag med styrelsens namn och tel.nr liksom tel.nr Ell vaktmästare.
Trädgårdsdagar Trädgårdsdagar ordnas i april och oktober då vi alla är välkomna a2 arbeta i vår trädgård. I samband med det tar vi hit en container under en vecka och där man kan kasta diverse avfall.
TV-kanaler Föreningen har e2 avtal med ComHem där vi får Ellgång Ell deras analoga basutbud samt Digital-TV-Small ( för närvarande SVT1, SVT2,
SVT24, SVTB, TV6, Axess TV) . För Ellgång Ell digitala kanaler krävs en box eller TV med kort för digitala kanaler.
Fr om 8 september 2020 blir ComHems TV-utbud helt digitaliserat. Se comhem.se/digitalisering.
Se även föreningens hemsida, TV-kanaler.
Tvä2maskiner Medlemmar som har en egen tvä2maskin i badrummet bör inte använda den annat än mellan kl 8-20.
Tvä2stugor Föreningen har tre tvä2stugor. Lgh 1-26 tvä2ar i 1A, lgh 27-55 i 1C och lgh 56-81 i 3D. Tväkder är kl 8 – 20.
Respektera Ederna och lämna tvä2stugan välstädad. Torka ur
tvä2medelsfacket och ta bort ludd från torktumlare och torkskåp. Torka av golvet.
Se Ell a2 inget finns kvar i fickorna. Dosera tvä2medlet rä2. För mycket tvä2medel eller ” främmande föremål ”i tvä2rumman är vanligen anledning Ell a2 en maskin stannar.
Ma2or, täcken eller kuddar får inte tvä2as i maskinerna. De är avsedda för kläder.
Anmäl Ell vaktmästaren om en maskin inte fungerar.
Vaktmästare Vaktmästaren nås via en lapp i brevlåda utanför vaktmästarens lokal i 3B eller via tel. 040-44 23 79.
Vaktmästaren kan hjälpa Ell med
• Rensning av stopp i avlopp i kök och badrum
• Ompackning av rinnande kranar i kök och badrum
• Ompackning av flo2ör om WC-stolen rinner
• Lu%ning och justering av värmeelement Ev. material måste lägenhetsinnehavaren själv betala.
Vaktmästaren kan även hjälpa Ell med diverse andra saker men då ibland Ell viss kostnad.
VenElaEon För a2 venElaEonen skall fungera måste venElaEonsluckorna ovanför fönstren vara öppna (de svarta tapparna skall vara tryckta utåt) och venElaEonsdon i kök och badrum hållas rena. I annat fall fungerar inte värme- och venElaEonsfunkEon i de övriga lägenheterna.
Årsmöte Vi håller årsmöte omkring 1 oktober. Om någon önskar e2 visst ärende behandlat på årsmötet kan man lämna in en moEon före utgången av juni månad. En moEon måste innehålla e2 yrkande för a2 vara gilEg.
