"
Kulingvägen 27
Län Västra
Götaland
Gatuadress Kulingvägen 27 Kommun Mellerud Storlek 2 rum (1 sovrum) / 12 m² Område Sunnanåhamn Tillträde
tidigast
Enligt överenskommelse
Sjöbod med ett maximalt solläge. Två altaner som erbjuder sol från gryning till solnedgång. Rogivande och avkopplande miljö. Boden är i toppskick och det är bara att flytta in.
-- Niclas Johansson, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Kulingvägen 27
Välkomna till Kulingvägen 27!
www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Kulingvägen 27
Kök och vardagsrum
Sjöboden har genomgående slitstarka och exklusiva materialval. Golvet på nedre plan är belagt med klinkers med golvvärme. Köket är modernt och utrustat med spishäll, kyl och frys. Matplats finns för 4 personer och även utrymme för fåtöljer och bord. En massiv ektrappa leder upp till sovloftet.
www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Kulingvägen 27
Sovloft
Golvet uppe på sovloftet är belagt med nåtat skeppsgolv i ek. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt utrymme för dubbelsäng.
www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Kulingvägen 27
Två altaner
Sjöboden har två altaner, en framsidan och en på baksidan. Båda erbjuder en fantastiskt utsikt över hamnen.
www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Kulingvägen 27
Servicehus
Gemensamt servicehus med toalett, dusch och tvättstuga finns endast 50 meter bort.
www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Kulingvägen 27
Övrigt
Möjlighet finns att ta över befintlig båtplats (3,5 meter) i direkt anslutning till sjöboden. Båtplatsavgiften för 2014 ligger på 1400 kr.
Tillgång finns till gemensamt servicehus med toalett, dusch och tvättstuga.
Gemensam parkering finns i direkt anslutning till sjöboden.
Restaurang och serviceaffär finns i hamnområdet. Flera härliga skogs- och strövområden finns inpå knuten.
Golfbana finns inom 2 km. Goda fiskemöjligheter i Vänern.
Sjöboden har kommunalt vatten och avlopp vilket gör det extra bekvämt. Genomgående hög standard med golvvärme, modernt kök och spotlights i tak med dimmers.
OBS! Fastigheten är taxerad 13 kvm boarea samt 0 kvm
biarea. I annonsen angiven boarea om 12 kvm samt biarea om 8 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kulingvägen 27
Kostnader
Driftskostnader
Elektricitet: 1 650 kr Samfällighet: 1 703 kr Försäkring: 833 kr
Total driftskostnad: 4 186 kr
www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Kulingvägen 27
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja, Inga anmärkningar.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Kulingvägen 27
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Mellerud SUNNANÅ 1:91 Taxeringsvärde: 229 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SUNNANÅ S:13, GA:1
Information om bostaden
Tomtarea: 33.0 m² Boarea: 12 m² Biarea: 8 m² Byggnadsår: 2006 Antal vån: 1
Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Plintar Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Kulingvägen 27
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Malin Alingström
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 11 av 11
