Västra Gatuadress Nejlikevägen 5 Götaland Kommun Lerum Storlek 7 rum (4 sovrum) / 180 m² Tillträde tidigast

(1)

"

Nejlikevägen 5

Län Västra

Götaland

Gatuadress Nejlikevägen 5

Kommun Lerum Storlek 7 rum (4 sovrum) / 180

m² Tillträde

tidigast

Enligt överenskommelse

Det bästa med huset är det lugna, avskilda och barnvänliga läget med trevliga grannar och närheten till skola och dagis, bra busskommunikationer och natursköna omgivningar.

-- Andreas Ohlén, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 14 Nejlikevägen 5

(2)

Nejlikevägen 5

(3)

Entré

Välkommen in till denna bostad som har genomgående golvvärme på entréplan och källarplan.

Hall med klinkergolv. Här finns gästtoalett och trapphus.

(4)

Kök

Kök med klinkergolv. Lantliga köksluckor och kakel över bänk. Utrustat med inbyggd mikro, inbyggd

varmluftsugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Samtliga vitvaror är i rostfritt stål och är från 2007.

(5)

Vardagsrum

Vardagsrum med matplats. Rymligt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till större altan med öst- till västerläge i vinkel.

(6)

Övervåning

Våningen inrymmer 4 sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Garderober i samtliga rum. Här finns även ett badrum i kakel och klinker med badkar, dusch och dubbelt tvättställ.

(7)

Vindsvåning

Inredd vind med två rum. Snedtak och stickvindar med goda förvaringsmöjligheter.

(8)

Källarvåning

Källarvåningen inrymmer allrum, spa-/relaxrum, tvättstuga, WC och pannrum (med bergvärme som installerades 2010).

(9)

Planritning

(10)

Beskrivning

Denna totalrenoverade villa i två och ett halvt plan med inredd vind och källarvåning är disponerad enligt följande:

Entréplan med genomgående vattenburen golvvärme, generöst ljusinsläpp och ljusa nyanser på väggarna samt infällda spotlights i taket. Entré med stor hall. Här finns stora garderober och plats för avhängning. Direkt till höger från hallen finns en toalett med ljusa väggar och svart klinkergolv. Vidare till vänster om hallen finns köket som sammanflätas av ett vackert, antracitgrått klinkergolv. Ett fullutrustat kök med bra förvaring, gott om

skåpsutrymmen och stora arbetsytor samt barbord med fyra sittplatser. Köket är mycket smakfullt renoverat 2007 med ljusa skåpsluckor, mörka bänkskivor och gråmelerat kakel. Köket går i vinkel mot vardagsrummet där man har en stor matplats i anslutning. Detta skapar en ljus och öppen planlösning.

Från köket leds vi in i det stora vardagsrummet med parkettgolv. Här finns plats för matsalsbord för stora sällskap samt härliga sällskapsytor med utrymme för soffgrupp. Från vardagsrummet kommer vi ut på en stor altan som fortsätter runt huset på ett sätt som gör att man alltid kommer åt solen någonstans.

Vidare upp på andra plan finns hall med parkettgolv samt fyra sovrum med laminatgolv. Här finns också ett stilfullt, helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, inbyggt badkar och en generös dusch.

Ytterligare en trappa upp finns en inredd vindsvåning med två stora rum mot vardera gaveln. En vackert putsad och vitmålad murstock möter dig i rummet när du kommer upp. Genomgående ljusa materialval och laminatgolv.

Bra förvaringsutrymmen i rejäla sidovindar.

I källarplan finns sällskapsrum, bad/relax, helkaklad tvättstuga, toalett samt pannrum med goda förvaringsutrymmen. Genomgående klinkergolv och ljusa kulörer på väggarna.

Pannrummet inhyser bergvärmepump samt ackumulatortank av hög kvalité från IVT.

Vattenburen golvvärme med rumsindelad temperaturreglering i hela källarplanet.

Ett väldigt smakfullt samt påkostat badrum/relaxrum med bubbelbad samt en mycket vackert svängd vägg in mot duschutrymme. På golvet ligger en fin klinker av grafitgrå sintrad granitkeramik. Badrummet/relaxrummet är förberett för bastu om så önskas. Ett rum att koppla av och må bra i!

Byggnad

Grund: källare av murad betonghålsten på gjuten tilläggsisolerad betongplatta. Bjälklag av trä/betong. Fasad av trä. Takbeklädnad: betongpannor. Hängrännor av lackad plåt. Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: självdrag med mekanisk frånluft i våtutrymmen. Murstock: murad skorsten i tegel. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp:

kommunalt avlopp. Uppvärmning: bergvärme, vattenburen golvvärme och radiatorer. Värmepumps-leverantör:

IVT.

Byggår

Övrig information

OBS! Fastigheten är taxerad 138 kvm boarea samt 120 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 180 kvm samt biarea om 101 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Uteplats 1: Altan om ca 82 m², läge öster, söder, väster. Uteplats 2: Stenplattor om ca 12 m², läge väster.

Tomtarea 2 293 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt på återvändsgata, naturtomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar.

Stora parkeringsytor framför huset samt P-plats bredvid om ca 110 m² med plats för minst 4 bilar. Förberett för garagebyggnation.

(11)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 6 512 kr Uppvärmning: 16 152 kr Elektricitet: 9 023 kr Renhållning: 3 675 kr Försäkring: 5 145 kr

Total driftskostnad: 40 507 kr

(12)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Nej

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(13)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Lerum FURUBERG 1:37 Taxeringsvärde: 1 355 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 10 st, sammanlagt 2 899 000 kr

Information om bostaden

Tomtarea: 2293.0 m² Boarea: 180 m² Biarea: 101 m² Byggnadsår: 1936 Antal vån: 4

Finns i bostaden: Uteplats

Uppvärmning: Bergvärme, vattenburet.

Stomme: Betong och trä Fasad: Trä

Tak: Pannor betong Fönster: Treglas, isoler Bjälklag: Trä och betong Grundmur: Betong hålsten Byggnadstyp: 2½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Energiprestanda: 43 kwh/m² Friköpt

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja

(14)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Carolina Aravena

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se