BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Kråkholmen 11

(1)

Utgåva 1:1 2012-06-29

BESIKTNINGSRAPPORT

Energideklaration Kråkholmen 11

I N DE P E N DI A E N E RGI A B

SI SJÖ KU LLE GA T A 8 4 2 1 3 2 V Ä ST RA FRÖ LU N DA

T E L :0 3 1 -7 1 2 9 8 0 0 /0 8 -4 4 6 2 2 0 0 FA X: 0 3 1 -7 1 2 9 8 1 0 WWW.I N DE P E N DI A .SE

(2)

ENERGIDEKLARATION

Varför energideklaration?

Sveriges riksdag antog i juni 2006 lagen om energideklarationer vars m ål är att m inska en byggnads energianvändning. Från årsskiftet 2008/2009 gäller den även för villor som säljs. Med lagen vill m an uppnå ett m iljöm ål som innebär att energianvändningen skall m inska m ed 20 procent till 2020 och 50 procent till 2050 baserat på 1995 års förbrukning.

Bakgrunden till lagen om energideklarationer är ett EG-direktiv som syftar till att göra våra byggnader m er energieffektiva. Effekterna är att m inska EU:s beroende av im porterad energi m en även att skapa ett hållbart sam hälle m ed m inskade utsläpp.

EU har även som m ål att i-länderna ska m inska sina utsläpp av växthusgaser m ed 30 procent fram till år 2020 och 60-80 procent till år 2050.

Vad är en energideklaration?

Energideklaration är en beskrivning av en bestäm d byggnads energianvändning. Den beskriver hur effektivt ett hus är ur energisynpunkt. Energideklarationen ger även m öjlighet till jäm förelser m ed liknande byggnader. Om byggnadens energiförbrukning på ett kostnadseffektivt sätt kan m inskas utan att inom husm iljön påverkar negativt skall energibesparande åtgärder rekom m enderas. Med

energideklarationerna införs även ett nytt areabegrepp: Atem p. Med Atem p avses golvarean i tem peraturreglerade utrym m en som är avsedda att värm as till m er än 10°C. Arean m äts m ellan ytterväggarnas insida. Energideklarationen registreras in hos Boverket och är giltig i 10 år.

Besiktning och åtgärdsförslag

Besiktning av byggnader på plats utförs i syfte att hitta förslag på åtgärder som både är

energibesparande och kostnadseffektiva. Independias definition på kostnadseffektiva åtgärder är då investeringen återbetalar sig inom dess livslängd. Återbetalningstiden för den specifika åtgärden beror i första hand på hur m ycket energiförbrukningen m inskar efter installationen m en även andra faktorer så som energipriset hur åtgärden finansieras. Om någon av de föreslagna åtgärderna någon gång skall genom föras rekom m enderar Independia att en fackm an inom om rådet gör en närm are utvärdering av den föreslagna åtgärden. Det finns inga krav på att genom föra rekom m enderade åtgärder, därem ot kan det vara intressant att följa upp åtgärderna då dessa bedöm s vara lönsam m a att genom föra.

Besiktningsprotokollet

Detta besiktningsprotokoll består av tre delar, du läser just nu slutet på den första delen där vi beskriver bakgrunden till varför energideklarationer upprättas sam t hur detta besiktningsprotokoll ska läsas. Andra delen i protokollet består av observationer från besiktningen, här beskriver vi i allm änna drag hur byggnaden ser ut, vad byggnaden har för värm esystem , om det finns fler byggnader på fastigheten m ed m era. All denna inform ation har behandlats av Independia vid beräkningar av eventuella åtgärder sam t utgjort underlag till fördelningar m ellan olika byggnader och värm esystem i de fall där detta är aktuellt. I denna del av protokollet finns även korta noteringar och förslag på eventuella åtgärder som kan

genom föras i syfte att spara energi. I den sista delen av protokollet beskriver vi de föreslagna

åtgärderna lite m er i detalj. Alla åtgärder som rekom m enderas ska alltid konsulteras m ed en fackm an på om rådet innan de genom förs.

(3)

Nybyggnadsår 1946

Atemp

Antal boende 1

195 m

²

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Adress:

Postnr/ort:

Kommun:

Kråkholmen 11 Kråkholmsvägen 6 441 35 Alingsås Alingsås

Uppvärmning: 15 421 kWh Energi till varmvatten: 487 kWh Hushållsel: 4 450 kWh Vattenburen el 15 421 kWh

Energiförbrukning

Åtgärd rekommenderas: Nej Fönster

Åtgärd rekommenderas: Nej Dörrar

Fastighet

Typ Antal Storlek (m²) Rekommenderad åtgärd Övrig information

2-glas

kopplade

Fönsterlister, observationer

Byte/installation rekommenderas

Typ Antal Storlek (m²) Rekommenderad åtgärd Övrig information

Entrédörr 2

Altandörr 1

Balkongdörr 1

Dörrlister, observationer

Inga anmärkningar

(4)

Vinden är besiktningsbar: Ja Uppmätt vindsyta:

Bör eventuell vindslucka tätas?

Tilläggisolering av vind rekommenderas:

Vind

Ventilation

Nej Övriga uppvärmda byggnader

Finns övriga uppvärmda byggnader?

Besiktning

Datum och tid för besiktning Väderlek vid besiktning Utomhustemperatur Inomhustemperatur

Närvarande vid besiktning Bengt Eklund

Robert Hast, Independia 44 m

²

Nej

Typ av isolering i nuläget Typ av isolering Tjocklek

(mm)

Bör befintlig isolering tas bort innan åtgärd

Spån 170

Ventilationssystem: Självdrag Effektivisering rekommenderas: Nej

Uppvärmning

Vattenburen värme Befintliga system

Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell

Elpanna 2002 2002 Nibe City OE

100 VX

Rekommenderade åtgärder Elpanna Effektivisering med Värmepump

Anmärkning: Bergvärme alternativt luft/vattenvärmepump.

2012-06-29 kl 09:00 Mulet

16°C

21°C

(5)

Åtgärdsförslag och kostnader

Fönsterlister: Byt ut fönsterlister eller täta fönstren.

Förklaring: Fönster tätas i syfte att minimera värmeförluster, tätning kan göras genom att förse fönster med nytt kitt och nya gummilister.

Resultat av denna åtgärd: Effektivt tätade fönster kan minska energianvändningen med ett par tusen kWh per år. Dessutom minskas bullerstörningar, drag och luftföroreningar. Gamla fönster, även de med lösa innanbågar, har ofta rätt bra värden för energihushållning och bullerdämpning utifrån. Det är av största vikt att man inte tätar för mycket, risken är nämligen att ventilationen försämras. Vad man kan göra är att lämna en del av fönstret (förslagsvis överdelen) otätad.

Kostnader och besparingar: Kostnaden för att täta fönster är relativt låg då det enda som behövs är tätningslister som kostar några hundralappar.

Värmepump för vattensystem

Förklaring: Värmepumpen nyttjar energin ifrån exempelvis luft, berg, sjö eller mark för uppvärmning av värme och varmvatten.

Resultat av denna åtgärd: Lägre uppvärmningskostnader och ett bättre inomhusklimat. Dessutom ökar värdet på fastigheten både när du ska sälja den eller skriva om lånet. Installation av värmepump innebär även minskat underhåll/arbete som ex sotning, vedhantering och påfyllning av olja.

Kostnader och besparingar: Kostnaden för installation av värmepump varierar beroende på val av pump.

Vid installation av jord eller bergvärme tillkommer även kostnad för borrning/grävning. Besparingen är kraftigt varierande men normalt brukar återbetalningstiden ligga på ca 4-7 år.

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Kråkholmen 11