Utgåva 1:1 2012-06-14
BESIKTNINGSRAPPORT
Energideklaration Torsås 1:11
INDEPENDIA ENERGI AB
SISJÖ KULLEGATA 8 421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA
TEL :031-712 98 00/08-446 22 00 FAX: 031-712 98 10 WWW.INDEPENDIA.SE
ENERGIDEKLARATION
Varför energideklaration?
Sveriges riksdag antog i juni 2006 lagen om energideklarationer vars mål är att minska en byggnads energianvändning.
Från årsskiftet 2008/2009 gäller den även för villor som säljs. Med lagen vill man uppnå ett miljömål som innebär att energianvändningen skall minska med 20 procent till 2020 och 50 procent till 2050 baserat på 1995 års förbrukning.
Bakgrunden till lagen om energideklarationer är ett EG-direktiv som syftar till att göra våra byggnader mer
energieffektiva. Effekterna är att minska EU:s beroende av importerad energi men även att skapa ett hållbart samhälle med minskade utsläpp.
EU har även som mål att i-länderna ska minska sina utsläpp av växthusgaser med 30 procent fram till år 2020 och 60-80 procent till år 2050.
Vad är en energideklaration?
Energideklaration är en beskrivning av en bestämd byggnads energianvändning. Den beskriver hur effektivt ett hus är ur energisynpunkt. Energideklarationen ger även möjlighet till jämförelser med liknande byggnader. Om byggnadens energiförbrukning på ett kostnadseffektivt sätt kan minskas utan att inomhusmiljön påverkar negativt skall
energibesparande åtgärder rekommenderas. Med energideklarationerna införs även ett nytt areabegrepp: Atemp. Med Atemp avses golvarean i temperaturreglerade utrymmen som är avsedda att värmas till mer än 10°C. Arean mäts mellan ytterväggarnas insida. Energideklarationen registreras in hos Boverket och är giltig i 10 år.
Besiktning och åtgärdsförslag
Besiktning av byggnader på plats utförs i syfte att hitta förslag på åtgärder som både är energibesparande och kostnadseffektiva. Independias definition på kostnadseffektiva åtgärder är då investeringen återbetalar sig inom dess livslängd. Återbetalningstiden för den specifika åtgärden beror i första hand på hur mycket energiförbrukningen minskar efter installationen men även andra faktorer så som energipriset hur åtgärden finansieras. Om någon av de föreslagna åtgärderna någon gång skall genomföras rekommenderar Independia att en fackman inom området gör en närmare utvärdering av den föreslagna åtgärden. Det finns inga krav på att genomföra rekommenderade åtgärder, däremot kan det vara intressant att följa upp åtgärderna då dessa bedöms vara lönsamma att genomföra.
Besiktningsprotokollet
Detta besiktningsprotokoll består av tre delar, du läser just nu slutet på den första delen där vi beskriver bakgrunden till varför energideklarationer upprättas samt hur detta besiktningsprotokoll ska läsas. Andra delen i protokollet består av observationer från besiktningen, här beskriver vi i allmänna drag hur byggnaden ser ut, vad byggnaden har för värmesystem, om det finns fler byggnader på fastigheten med mera. All denna information har behandlats av Independia vid beräkningar av eventuella åtgärder samt utgjort underlag till fördelningar mellan olika byggnader och värmesystem i de fall där detta är aktuellt. I denna del av protokollet finns även korta noteringar och förslag på eventuella åtgärder som kan genomföras i syfte att spara energi. I den sista delen av protokollet beskriver vi de föreslagna åtgärderna lite mer i detalj. Alla åtgärder som rekommenderas ska alltid konsulteras med en fackman på området innan de genomförs.
Fastighet
Fastighetsbeteckning:
Adress:
Postnr/ort:
Kommun:
Torsås 1:11 Torsås Anneberg 512 65 Mjöbäck Svenljunga
Nybyggnadsår 1944
Antal boende 4
Atemp 274 m2
Energiförbrukning
Uppvärmning: 20 501 kWh Energi till varmvatten: 4 380 kWh Hushållsel: 8 223 kWh Eldningsolja 14 925 kWh
Luft/vattenvärmepump 5 576 kWh
Garage
Finns garage?
Är garaget uppvärmt?
Garagetyp
Garagets golvarea 25 m2
Typ av värmesystem i garaget Inget värmesystem
Fönster
Åtgärd rekommenderas: Nej Fastighet
Ja Nej Integrerat
Typ Antal Storlek (m2) Rekommenderad åtgärd Övrig information 3-glas isoler
2-glas isoler
Fönsterlister, observationer Inga anmärkningar
Dörrar
Åtgärd rekommenderas: Nej
Övriga energiförbrukare
Göingefilter för vattenrening och en hydrofor.
Vind
Vinden är besiktningsbar: Ja Uppmätt vindsyta:
Bör eventuell vindslucka tätas?
Tilläggisolering av vind rekommenderas:
Ventilation
Typ Antal Storlek (m2) Rekommenderad åtgärd Övrig information
Entrédörr 2
Balkongdörr 1
Annan dörr 2 Källardörr
Dörrlister, observationer
Byte/installation rekommenderas
Stora förbrukare i huvudbyggnad
31 m2
Ja
Nej
Typ av isolering i nuläget
Typ av isolering Tjocklek (mm)
Bör befintlig isolering tas bort innan åtgärd
Spån 70-150
Ventilationssystem: Självdrag Effektivisering rekommenderas: Nej
Övriga uppvärmda byggnader
Finns övriga uppvärmda byggnader?
Nej
Besiktning
Datum och tid för besiktning Väderlek vid besiktning Utomhustemperatur Inomhustemperatur
Närvarande vid besiktning Fredrik Robertsson
Magnus Karlsson, Independia Uppvärmning
Vattenburen värme Befintliga system
Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell
Värmepump - luft/vatten (el) Nibe Fighter
Oljepanna Diom
Rekommenderade åtgärder Oljepanna Byte till pelletspanna
Anmärkning: Varmvattenberedare Nibe Eminent Cu som används sommartid.
Oljeuppvärmningssystemet bör tas bort. Huset mår bra av ett brukat förbränningssystem varför oljepannan bör bytas till pelletspanna alternativt vedpanna.
Byte till vedpanna
Kompletterande värmesystem Befintliga system
Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell Öppen spis
Rekommenderade åtgärder Öppen spis Effektivisering med braskassett
2012-06-14 kl 09:30 Halvklart
11°C 21°C
Åtgärdsförslag och kostnader
Vedeldning: Förse öppen spis med insats.
Förklaring: En spiskassett placeras i den öppna spisen. Spiskassetten har stora yttre och inre värmeflänsar som avger värme till den omgivande luften.
Resultat av denna åtgärd: Värme från vedeldningen till huset blir avsevärt högre. Spiskassetter kan ha en verkningsgrad upp mot 70%.
Kostnader och besparingar: Att installera en spiskassett kostar mellan 5 000-10 000 kr. Huruvida denna åtgärd är kostnadseffektiv beror på hur ni som husägare beräknar er kostnad för ved.
Dörrlister: Byt ut dörrlister eller täta dörrar.
Förklaring: Dörrar tätas i syfte att minimera värmeförluster, tätning kan göras genom att dörrar tätas med gummilister.
Resultat av denna åtgärd: Effektivt tätade dörrar kan minska energianvändningen och dessutom minskas bullerstörningar, drag och luftföroreningar.
Det är av största vikt att man inte tätar för mycket, risken är nämligen att ventilationen försämras. Vad man kan göra är att lämna en del av dörren (förslagsvis överdelen) otätad.
Även luckor (vindslucka) kan tätas med lister. Altandörrar läcker i regel mycket värme varför det är av största vikt att dessa är försedda med lister.
Kostnader och besparingar: Kostnaden för att täta dörrar är relativt låg då det enda som behövs är tätningslister vilket kostar några hundralappar.
Pelletspanna: Befintlig oljepanna ersätts med pelletspanna.
Förklaring: Befintlig oljepanna ersätts med en pelletspanna.
Kostnader och besparingar: Att installera en pelletspanna kostar mellan 30 och 100 000 kr beroende på val av leverantör samt hur mycket arbete man själv kan göra. Installeras en pelletspanna erhåller man högre
verkningsgrad än om man väljer att installera en pelletsbrännare i t.ex. en oljepanna. Pellets är dessutom mer skonsamt för miljön än olja.
Vedpanna med ackumulatortank
Om du vill elda ved för hela husets värmebehov är en vedpanna tillsammans med en ackumulatortank en bra lösning.
En ackumulatortank gör att man behöver elda vid färre tillfällen och ändå får en jämnare inomhustemperatur än om man eldar i bara pannan utan tank.
Ackumulatortanken fyller flera funktioner. Först och främst ska ackumulatortankens vattenvolym ta emot och lagra all den energi som frigörs under den tid som veden brinner med full kraft. Sedan ska tanken lämna ifrån sig värmen till huset i den takten huset behöver det, det vill säga att huset ska hålla en jämn
inomhustemperatur. Dessutom produceras även tappvarmvatten i tanken, i en separat slinga eller behållare.
Minsta volym för en ackumulatortank motsvarar energin från ett fullt vedinlägg i pannan. En tumregel är att tankvolymen bör vara 18 gånger eldstadsvolymen. Ett bättre mått är att ackumulatortanken ska klara ett dygns värmeförsörjning av huset. En genomsnittlig villa behöver då 1 500 till 2 000 liter ackumulatorvolym. De flesta panntillverkare föreskriver en minsta tankvolym för sina pannor, men det kan vara bra att göra en ordentlig dimensionering utifrån husets behov.
Med rätt volym på ackumulatortanken räcker det att elda en gång per dygn, kanske med undantag av de allra kallaste dagarna. Det är sällan ekonomiskt att dimensionera efter extremfallen. För att en vedpanna ska klara utsläppskraven både i tätort och på landsbygd ska den ha en ackumulatortank.
Väljer ni att utföra någon av åtgärderna ovan skall ni först kontakta fackman.
Besparingar på åtgärder är uppskattade. Independia garanterar inte att åtgärderna har de effekter som lämnats.
Handläggare: Jenny Svahn
Besiktningsman: Magnus Karlsson Besiktningsdatum: 2012-06-14
