BRF STRANDKANALEN
FÖR DIG SOM DRÖMMER OM ETT VATTENNÄRA LÄGE
PÅ GÄVLE STRAND
HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG
TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG
Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar.
Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 535.000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig.
För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet.
Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften.
Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgs- fullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner.
HSB stannar kvar.
Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara
med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de
andra 535.000 som redan hittat hem.
ARKITEKTENS TANKAR
Vi vill ta fram den härliga kanalen och lite av en sjökänsla i projektet. Färgsättningen är fräsch med en vattennära känsla. Vår ambi- tion är att skapa ett livfullt kvarter med varierande höjder på byggnaderna.
Lägenheterna har stora fönster vilket ger mycket ljus inomhus och utsikten bjuder på stor variation. De väl tilltagna balkongerna ligger mot gårdens lugna läge. Precis som sovrummen. Brf Strandkanalen har en kringbyggd, lugn gård för rekreation och lek. På gården finns solbelysta sittplatser och en pergola. Och självklart en lekplats för alla barn. Under gården ligger garaget som du når från Stuvaregatan. Vi har också ritat in en gemensamhetslokal till föreningens medlemmar för övernattning av långväga gäster samt en lokal förstyrelsemöten.
KANALHUSET MED TERRASSER
Vår utmaning har varit att göra Kanalhuset till ett flerfamiljshus med terrasskänsla och utsikt mot kanalen, för så många som möj- ligt. Här ligger de lite större lägenheterna.
Kanalhuset har både balkonger mot kanalen samt balkonger och uteplatser i solläge mot gården. Lägenheterna som är i två plan har antingen nedervåning och ”ateljévåning”
(övervåning) eller en våning i entréplan samt en nedervåning med ett allrum. Vi har ritat genomgående ljusa trapphus och i
Kanalhusets fall har du utsikt mot kanalen till och med från trapphuset.
SOCKERTOPPSHUSET OCH STUVAREHUSET Sockertoppshuset har ett läge som vetter både mot öster, väster och kanalen i norr, där ett stort stråk sträcker sig ända ut mot Nyhamn. Kanalen bräddar sig där och ett öppet stadsrum/andrum öppnar upp sig med restauranger och folkliv.
Norra delen av Sockertoppshuset har även lägenheter med sällskapsdelen mot kanalen, gott om fönster samt stora balkonger mot kanalen. Södra delen ser ner mot Gavleån.
I Stuvarhuset som ligger längst från kanalen finns yteffektiva tvåor och treor.
Stuvarehuset och Sockertoppshuset har glasade trapphus som på kvällen lyser upp som lyktor mot gatan.
Vi hoppas att ni ska trivas hälsar
Jenny Carne och Ola Bengtsson på Arkitekter Engstrand och Speek.
TRE HUS MED VATTEN- NÄRA KÄNSLA
Gävle Strand är ett nytt bostadsområde och en historisk plats som hamn- och
varvsområde på Alderholmen vid Gavleån. Mellan havet och staden. Passera
gemytliga tegelbyggnader och nyöppnade restauranger och du är snart hemma. Bara
tio minuters promenad längs med kajpromenaden från centralstationen och hela
Gävles utbud. Här kan du hitta en lägenhet som passar dig i någon av de tre
husen. Oavsett om du letar efter ett hem för en person, eller hela familjen.
I Strandkanalen arbetar vi för att miljöcerti- fiera huset. Materialen är naturliga och energikraven höga. Det ger i sin tur lägre driftkostnader och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framti- den.
Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänli- gare boende. Med små och stora förändring- ar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldi- oxidutsläppen till 2023.
HÅLLBARA AMBITIONER
GENERELL LÄGENHETSFAKTA
Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med lås och portkod. I trapphusen finns en postbox per lägenhet för post. Utanför lägenhetsdörren som är säkerhetsklassad, finns namnskylt och tidningsklämma.
ENTRÉ/HALL
Golv: Klinker innanför entré, ekparkett i övrigt. Sockel: vitmålad. Väggar: målade.
Tak: vitmålat. Inredning: Garderober enligt planritning.
KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS)
Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar:
målade. Tak: vitmålat. Inredning: Hylla med klädstång enligt planritning.
VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar:
målade. Tak: vitmålat.
SOVRUM
Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar:
målade. Tak: vitmålat. Inredning: Gardero- ber enligt planritning.
TIPS!
Ta fram bofaktabladet/planlösningen och se hur din lägenhet är utformad.
KÖK/MATPLATS
Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar:
målade, kakel ovanför diskbänk. Tak: vitmå- lat. Fullutdragslådor med dämpning. Induk- tionshäll. Varmluftsugn och mikro i högskåp (i lägenheter med ”HS” på bofaktabladet).
Kyl och frys i större lägenheter, samt kombi- nerad kyl/frys i mindre lägenheter.
Spisfläkt. Diskmaskin. Underlimmad rostfri diskbänk i bänkskiva av laminat. Belysning under överskåp (spotlights).
BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat.
Golvstående wc-stol. Duschväggar/badkar.
Handfat med kommod. Spegelskåp med belysning och eluttag. Beslag i rostfritt.
Takarmatur. Tvätt och tork med bänkskiva och överskåp med belysning i större lägen- heter. Kombinerad tvätt/tork i mindre lägenheter. Elgolvvärme för komfort.
WC/DUSCH
(Det finns även wc utan dusch.)
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat.
Inredning: golvstående wc-stol. Duschväg- gar. Handfat med kommod. Spegelskåp med belysning och eluttag. Beslag i rostfritt.
Takarmatur. Elgolvvärme för komfort.
FAKTA OM LÄGENHETERNA
LÄGENHETSFÖRDELNING 40 st 2 rok. 46,5–73,5 kvm 34 st 3 rok. 65–133 kvm 12 st 4 rok. 97,5–121,5 kvm 4 st 5 rok. 116,0–132,5 kvm
PLANERING
SÄLJSTART
BYGGSTART
VÄLJINREDNING
FLYTTA IN
Brf Strandkanalen har 90 välplanerade 2:or till 5:or med smarta planlösningar.
Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard.
DÄRFÖR HSB
TVÄTT
Badrummen i lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Kombimaskin i mindre lägenheter.
VENTILATION
Ventilation sker genom att luft tillförs var- dagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventi- ler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.
VÄRME
Uppvärmning sker med fjärrvärme via radia- torer i de olika rummen. Radiatorerna är termostatreglerade och avser att hålla en rumstemperatur om 21°C ± 1°.
EL
Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Grupp- central är försedd med jordfelsbrytare.
Kostnad för hushållsel ingår inte i månads- avgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättsha- vare debiteras av bostadsrättsföreningen för förbrukningen.
VATTEN
Varm- och kallvatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbruk- ningen debiteras bostadsrättshavaren direkt och ingår inte i månadsavgiften.
BREDBAND, TV OCH TELEFON
Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. Bostadsrättsfören- ingen tecknar gruppanslutningsavtal avse- ende bredband, ip-telefon och tv.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns 3–5 kvm förråd beläget i husets källarplan.
KÄLLSORTERING
I anslutning till huset finns ett gemensamt soprum med sorteringskärl. En smart käll- sorteringslösning finns i varje lägenhet.
PARKERING
I föreningen finns parkeringsplatser i källa- rens garage och parkeringsplatser med motorvärmaruttag i markplan att hyra.
Cykelförvaring finns i källarplan.
UTEPLATSER OCH BALKONGER
Samtliga lägenheter har terrass, balkong eller uteplats.
HISS
Varje trapphus är utrustat med hiss för per- son/möbeltransport.
GEMENSAMHETSLOKAL
Föreningen kommer att ha en lokal som kan användas som styrelserum .
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Föreningen kommer att ha en gemensam övernattningslägenhet.
INREDNING OCH TILLVAL
Du väljer själv vilken stil du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper dig genom hela projektet. Du väljer utrustning till kök och bad, samt kulör och material till väggar och golv – baserat på vår grundstandard.
Utbudet präglas av nytänkande och valmöj- ligheter. Dessutom har du möjlighet att göra mindre och större tillval enligt en särskild broschyr med tillhörande prislista.
I Strandkanalen kan du om du är ute i god tid göra en del kostnadsfria val.
ÖVRIGT
Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika.
Gå på visning innan huset är byggt. Brf Strandkanalen har en virtuell visningslägenhet och en 3D -modell av huset och gården där du kan se solläget och var i huset lägenheten ligger. Titta själv på HSB.se eller kontakta mig.
HSB Södra Norrland, Gävle: Östra Hantverkargatan 64 E-post info.sodranorrland@hsb.se Tel 026-65 70 00 Mer info på hsb.se/sodra-norrland
Maria Wallström, Mäklare
Tel 026-14 76 00, 076-878 58 66 E-post
maria.wallstrom@
lansforsakringar.se
