Gårdby | 136 kvm
Mysig och välskött 1-plansvilla. Gäststuga med god komfort. Garage och sovloft.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
I omtyckta Gårdby finns denna välskötta och mycket mysiga 1-plansvilla med genomgående god komfort. På den ljusa och lummiga tomten finns isolerad gäststuga och pooldäck med rundformad pool. Utöver detta finns garage och carport samt inredd sovloft. Ett boende där du kan ta emot många gästande besök samtidigt.
Gårdby
Huset har 5 rok varav 4 sovrum. Ett ljust och mycket fräscht kök från 2009. Ett väl tilltaget vardagsrum med täljstenskamin och utgång till det inbyggda uterummet. Hela fyra sovrum.
Dusch med dubbla handfat och badkar. Gästtoalett med handfat. Praktisk tvättstuga och duschrum med bastu!
Den isolerade gäststugan erbjuder 26 kvm boende med kök och allrum, två sovrum samt ett helkaklat duschrum med handfat och mulltoa.
Ett boende som nyttjats åretrunt i många år men som passar lika bra till fritidsboende.
Huvudentré med plats för avhängningsyta bakom de skjutbara garderobsdörrarna.
Ett ljust och väl tilltaget vardagsrum med täljstenskamin och värmeeffektiv luft/luftvärmepump installerad som sprider värme till hela huset. Här finns utång till det trevliga uterummet och som i sin tur har utgång till skyddad altan i söderläge.
Vardagsrummet har parkettgolv i ek, nymålade väggar och vitlaserat träinnertak.
Sovrum 1. Idag bibliotek.
Sovrum 2. Garderber.
Sovrum 3. Garderober.
Sovrum 4. Plats för dubbelsäng och här finns en egen klädkammare.
Toalett med handfat.
Ljust och fräscht badrum. Dubbla handfat, badkar, nyare våtrumsmatta på golv och målad vägg. PAX-fläkt.
Ett ljust och mycket trevligt arbetskök från 2009. Den maskinella utrustningen är från samma år: kyl, frys, ugn, micro, fläkt, spishäll samt diskmaskin.
En praktisk groventré och tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med tvättho. Vid tvättstugan finns ett "förvaringsrum" med duschhörna och bastudel.
Både tvättstuga och sistnämnda rum har våtrumsmatta på golv.
Fastigheten Färjestaden Gårdby 29:3
Gårdby 206, 386 92 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Norra Möckleby, Sandby och Gårdby Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 136 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
5 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 1 940 m² (friköpt). Ljus och lummig trädgård med flertal skyddade platser. Pooldäck med rundformad pool. Trädgård- och fasadbelysning med relä.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 1979
Uppvärmning: Direktverkande el. Luft/luftvärmepump.
Täljstenskamin.
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Takpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag och frånluftssystem
Bilplats
Garage med automatisk garageport. I garaget finns dörr till isolerat förråd som har utgång till husets baksida och dörr in till hall med toalett och trappa upp till inredd sovloft. I sovloft finns lucka till den golvade vinden. Garaget har vidbyggd carport med el samt ett väl tilltaget vedskjul.
Uteplats
Inbyggt uterum med utgång från vardagsrummet.
Övriga utrymmen
Gästhus (isolerat) om ca 26 kvm. Köksdel med komplett utrustning för sex personer (som kan köpas). Allrum. Två sovrum med våningssängar. Mulltoa och duschrum med klinkergolv och kakel på väggar. Handfat. PAX-fläkt. Uteplats delvis under tak med fasadbelysning.
Ekonomi
Pris: 1 195 000 kr. Taxeringsvärde 1 362 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 004 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftkostnader för 2013 är 28 936 kr fördelat enligt följande:
- Uppvärmning och hushållsel: 21 418 kr.
- V/A: 6 007 kr.
- Sopor: 1 511 kr.
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-05-21 Energiprestanda: 91 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass E
Pantbrev
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 987 500 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Jan Lennqvist, Agneta Olsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
