LÖNNEN VIDET

(1)

Almvägen

Tallparksvägen

26

16 15

14 13

12 11

10

3 4:19

2

4:17

6 1

8

5 7

4

27

9

6

5

4

3

8

ALMEN

LÖNNEN VIDET

Skiftesvägen

BACKEN

2:2

BACKEN

BOKEN

22.0 22.1

22.0

22.2

23.1

23.4

22.5 22.6

22.9

23.1

22.7

22.0 22.0

E 148200

N 7081400 N 7081450

N 7081500

22

23

Grubbevägen

4

8 1

7

15

2

5

6

SYRENEN

22.7 23.2

22.6

22.3

22.1 22.1

E 148250 E 148300

22

B

B K

b

2

n

2

n

1

b

1

p

1

20 e

2

e

1

f

1

20.0 p

2

20 13.0

p

2

20 13.0

p

3

e

3

Ursprung :

- Aktualitetsstandard : Kartstandard enligt HMK

GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN

. . . .

Kartkonstruktion : Reviderad

Sweref 99 20 15 resp RH 2000 Laserskannat 2013.

2017-03-07 BN-2017/00436

MU NH

1:1000

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven

användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

Kvartersmark

Bostäder B

Kontor K

KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 Största exploatering är 2100 kvadratmeter bruttoarea (BTA) per bostadshus, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e2 För kontor är största exploatering 400 kvadratmeter bruttoarea (BTA), 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e3 För komplementbyggnad är största exploatering 150 kvadratmeter byggnadsarea (BYA), 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

- Skärmtak för cykelparkering ska placeras så att de inte skymmer sikt vid utfarter och inte heller försvårar nyttjandet av gården, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

- Maximal exploatering inom planområdet är totalt 20 000 kvadratmeter bruttoarea (BTA)^{, 4 kap.}

11 § 1 st 1 p.

Placering

p1 Bostadshus ska placeras med gavel mot söder, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utformning

f1 Endast lamell- och skivhus, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p2 Mellan fasad för bostadshus gäller ett minsta avstånd om åtta meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p3 Mellan fasad för bostadshus gäller ett minsta avstånd om femton meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Endast komplementbyggnad får placeras, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

0.0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

00 Största takvinkel i grader, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b1 Marken får byggas under med garage, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b2 Bjälklag ovan underjordiskt garage ska till sin bärighet klara

gräsytor, buskar, träd, komplementbyggnader och räddningsfordon, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Markens anordnande och vegetation

n1 Friytan ska vara genomsläpplig och minst tre fjärdedelar ska vara vegetationstäckt, 4 kap. 10 §

n2 Marken får inte användas för parkering, förutom parkering för personer med nedsatt rörelseförmåga, 4 kap. 10 §

- Höjdsättning av byggnader samt markplantering ska utformas så att dagvatten kan avledas med självfall mot friytan, 4 kap. 10 §

- Genomförandetiden är 5 år från och med att detaljplanen vinner laga kraft, 4 kap. 21 §

Skala: 1:1000 (A2) ⁰ ¹⁰ ²⁰ ³⁰ ⁴⁰ ⁵⁰ ⁶⁰ ⁷⁰ ⁸⁰ ⁹⁰ ^{100 meter}

Översiktsbild Illustration över möjlig utformning

Samrådshandling

Till planen hör:

- Plankarta - Planbeskrivning - Bullerutredning - Trafikutredning

Beslut

Antagen:

Laga kraft:

Vidimeras:

Plankartan är ritad av Anton Vikström, Tyréns AB

BN-2018/02274

Detaljplan för fastigheten

Almen 2 m.fl.

inom Backenområdet, Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering, april 2019

Clara Ganslandt Planchef

Anton Vikström

Samhällsplanerare, Tyréns AB