Vård- och omsorgskontoret
Tjänsteutlåtande
2020-08-26
Benitha Pettersson Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2018/0320 VON-5 Diariekod: Diariekod
Vård- och omsorgsnämnden
Drift av Lenalundsgårdens äldreboende
Förslag till beslut
Vård- och omsorgskontoret föreslår att vård- och omsorgsnämnden beslutar följande:
1. Vård- och omsorgsnämnden genomför inte en ombyggnation av Lenalundsgårdens äldreboende.
2. Vård- och omsorgskontoret får i uppdrag att säga upp hyresavtalet avseende Lenalundsgårdens äldreboende.
Sammanfattning
Vård-och omsorgskontoret tillsammans med strategiska lokalenheten föreslår nämnden att avveckla Lenalundsgårdens äldreboende permanent då verksamhetens lokaler inte uppfyller arbetsmiljöverkets krav.
Bakgrund
Lenalundsgårdens äldreboende ligger i Helenelund och har 40 boendeplatser varav 24 platser har varit inriktade för personer med demenssjukdom.
Boendet har drivits av Solom och därefter på direktavtal med AB Solom.
Arbetsmiljöverket genomförde 2018 en inspektion på Lenalundsgårdens äldreboende och bedömde att det inte gick att bedriva ett omvårdnadsarbete i badrummen enligt arbetsmiljölagen. Om arbetsmiljöverkets krav inte var uppfyllda senast 4 maj 2020 skulle vite utfärdas till Sollentuna kommun med 1 000 000 kronor.
Då omfattande ombyggnation krävdes beslutades att boendet skulle
utrymmas, vilket genomfördes hösten 2019. Edsbergs äldreboende öppnade i samband med detta två nya avdelningar med ytterligare 20 platser, totalt 100 platser. Flytt av de boende genomfördes i nära samarbete med AB Solom och majoriteten av de boende kom att flytta till Edsbergs äldreboende, övriga flyttade till andra äldreboenden i kommunen.
Sollentuna kommunfastigheter AB fick i uppdrag från strategiska
lokalenheten att ta fram en kalkyl för ombyggnation vilket resulterade i en uppskattad kostnad på ca 30 mkr. Verksamhetens begränsade detaljplan och tomtyta innebär dessutom svårigheter att utöka antal platser på
Lenalundsgårdens äldreboende för att få en yteffektiv verksamhet.
Hyresavtalet för fastigheten gäller till och med 2021-09-30 med nio månaders uppsägningstid.
Tjänsteutlåtande
Dnr. 2018/0320VON-5 Sidan 2 av 3
Behov av platser
Sedan tidigare beslutade nämnden i september 2018 om avveckling av 25 boendeplatser på Minerva äldreboende. Anledningen till beslutet var att fastigheten hade ett omfattande renoveringsbehov och att lokalerna inte var ändamålsenliga för att kunna bedriva en kostnadseffektiv verksamhet med så få platser.
Beslut om att avveckla Lenalundsgården skulle innebära att nämnden mister ytterligare 40 platser men att det samtidigt har tillkommit 20 platser på Edsbergs äldreboende.
Antalet äldre i kommunen ökar under de kommande tio åren enligt
befolkningsprognosen. Vård- och omsorgskontorets uppfattning är att ökat behov av platser för närvarande beräknas kunna tillgodoses genom
befintliga äldreboenden i kommunen. Vårdbolaget Attendo öppnar ett nytt äldreboende i Silverdal hösten 2020 med 54 platser och planerar för ytterligare ett boende i Helenelund med samma antal platser. Även byggbolaget Skanska planerar för ett nytt äldreboende i Tureberg, Mässområdet. Dessa verksamheter kan komma att ansöka om att bli godkända som utförare enligt LOV, Lagen om valfrihet, i Sollentuna kommun.
Ytterligare en möjlighet som uppkommit är att inom en tioårsperiod kunna bygga ett nytt äldreboende i Helenelund på tomten där Eriksbergsskolan är placerad idag. Eriksbergsskolan tomställs under hösten 2020 och dess framtida användningsområde utreds av strategiska lokalenheten. Området är centralt med goda kommunikationsmöjligheter och skulle därmed lämpa sig för ett äldreboende.
Kontorets förslag
Vård- och omsorgskontoret föreslår att vård- och omsorgsnämnden avvecklar verksamheten och säger upp lokalerna för Lenalundsgårdens äldreboende. Kontoret ser inte att lokalerna kan användas till annan verksamhet inom nämndens ansvarsområde.
Ekonomiska konsekvenser
Att inte gå vidare med en ombyggnation av Lenalundsgården gör att investeringar för nya särskilda boendeplatser skjuts på framtiden. Med denna inriktning minimeras också risken att kommunen behöver betala för outnyttjade platser.
Förvaltningschef eller motsvarande Benitha Pettersson
Pia Bornevi Avdelningschef för avtal- och uppföljning
Tjänsteutlåtande
Dnr. 2018/0320VON-5 Sidan 3 av 3
Beslutsexpediering
Akt
