Dnr KS 2010/661 1(3)
Överenskommelse avseende detaljplaneändring av fastig- heterna Torparen 1, Traktören 14, Trollvagnen 1, del av Tureberg 25:3 m fi fastigheter, fd Mässområdet, Tureberg, Sollentuna
1. Parter
Sollentuna kommun (org nr 212000-0134), ("Kommunen") och Event Estate AB, (org nr 556605-9928), c/o Skånska Sverige AB, 556033-9086, ("Skånska").
2. Bakgrund och syfte
Kommunen beslutade 2012-10-23 om direktiv för fortsatt programarbete avseende Turebergsleden, Mässområdet, Malmvägen och kvarteret Tabellen.
Av beslutet framgår att Mässområdet är en prioriterad del av detta och att där bl a skapa förutsättningar för ett rikt stadsliv med bostäder, kontor, handel och publika verksamheter.
Skånska har under 2013 arbetat för etablering av ett antal möjliga verksamheter inom området. Bl.a. tecknade, i september 2013, Kommunen, Skånska och Good to Great World AB ett Letter of Intent, gällande till 2013-11-30, i syfte att pröva möjligheten till etablering av Good to Great World ABs verksamhet.
Parterna har upprättat denna överenskommelse avseende detaljplaneändring för att reglera villkoren för detaljplanearbetet som syftar till att pröva möjligheten till planläggning för idrott, bostäder, affärslokaler, livsmedel, vård, kontor, skola, publika verksamheter mm, se karta bilaga 1.
3. Detaljplanearbete
Kommunen förbinder sig att dels upprätta ett förslag till detaljplaneändring, som omfattar fastigheterna Transporten 3, Torparen 1, Traktören 14, Troilvagnen 1 och del av fastigheten Tureberg 25:3 ("Detaljplanen"), dels föra Detaljplanen till behörigt organ inom Kommunen för antagandeprövning.
Parterna beslutar gemensamt om vilka för detaljplanearbetet nödvändiga utredningar och annat underlag som behöver tas fram. Parterna ska träffa överenskommelse om ansvar, kostnadsfördelning och budget för respektive utredning innan beställning. Exempel på utredningar kan vara:
- Riskutredning/analys - Miljöbedömning - Bullerutredning - Trafikutredning - Parkeringsutredning
- Geoteknisk undersökning och stabilitetsutredning - Befintliga underjordiska ledningar
- Markföroreningar
Dnr KS 2010/661 2(3)
Överenskommelse avseende detaljplaneändring av fastig- heterna Torparen 1, Traktören 14, Trollvagnen 1, del av Tureberg 25:3 m fl fastigheter, fd Mässområdet, Tureberg, Sollentuna
- Översvämningsrisk - Dagvattenutredning
- Arkitektskisser och illustrationer
- Utredning om planerade byggnaders energiförsörjning, inklusive behov och effektivitet
Detaljplanearbetet ska bedrivas i enlighet med beslut i kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott 2013-02-26, § 28, punkt 1.
4. Markfrågor
Fastigheterna Torparen 1, Traktören 14 och Trollvagnen 1 ägs av Event Estate AB.
Fastigheterna Transporten 3 och del av Tureberg 25:3 ägs av Kommunen.
Detaljplanen kan komma att innebära behov att genomföra fastighetsbildnings- åtgärder. Detta kommer att regleras i särskilda avtal mellan Parterna.
5. Genomförandefrågor
Innan Detaljplanen förs till behörigt organ inom Kommunen för antagande- prövning, ska de genomförandeavtal träffas som Kommunen finner nödvändiga.
Kommunen medger att dessa genomförandeavtal träffas med annat bolag inom Skånska koncernen om Skånska så påfordrar. Skånska ska i detta fall
informera Kommunen skriftligen.
6. Ersättning
Kommunens arbete med Detaljplanen utförs mot en ersättning motsvarande hälften av Kommunens kostnad, baserat på rörligt arvode, nedlagd tid samt utlägg, såsom grundkarta, kopiering och annonsering i dagspress enligt Kommunens vid var tid gällande taxa. Ersättningen ska erläggas av Skånska mot faktura, kvartalsvis i efterskott. Kommunens bedömda kostnader för upprättande av förslag till detaljplan uppgår till 700.000-900.000 kr, exklusive kostnader för utredningar, annonsering i dagspress, porto mm. Bedömd kostnad för Skånska blir därmed 350.000-450.000 kr.
Kostnader för framtagande av nödvändiga utredningar mm enligt punkt 3 ska delas lika mellan parterna. Detta kan ske antingen genom att Parterna kommer överens om lämplig fördelning av ansvar för framtagande av utredningarna, fördelning av kostnaden för framtagandet eller en kombination av dessa.
Dnr KS 2010/661 3(3)
Överenskommelse avseende detaljplaneändring av fastig- heterna Torparen 1, Traktören 14, Trollvagnen 1, del av Tureberg 25:3 m fl fastigheter, fd Mässområdet, Tureberg, Sollentuna
I detfali Skånska vill avbryta arbetet med Detaljplanen, ska detta meddelas kommunen skriftligt Hälften av kommunens kostnader för nedlagt arbete, exklusive kostnader för utredning enligt punkt 3, fram till avbrottet ska ersättas av Skånska. Skånskas beslut att avbryta detaljplanearbetet ska därutöver inte medföra några som helst förpliktelser för bolaget.
I detfali Kommunen vill avbryta arbetet med Detaljplanen, ska detta meddelas Skånska skriftligt. Kommunens fakturerade kostnader för nedlagt arbete skall återbetalas till Skånska. Kommunens beslut att avbryta detaljplanearbetet ska därutöver inte medföra några som helst förpliktelser för kommunen.
7. Överlåtelse
Skånska har inte rätt att utan Kommunens skriftliga medgivande överlåta förpliktelserna enligt denna överenskommelse på annan.
8. Giltighet
Denna överenskommelse blir gällande endast under förutsättning att den godkänns av behörigt organ inom Kommunen senast 2013-12-31 samt att Skånska undertecknar den senast 2013-12-03.
I detfali ersättning inte erläggs i enlighet med punkt 6, avbryter Kommunen arbetet med Detaljplanen tills ersättningen erlagts.
Har Detaljplanen inte antagits senast 2017-12-31, avslutas arbetet med Detaljplanen och detta avtal upphör, såvida överenskommelse om förlängning av överenskommelsen inte träffats mellan Parterna.
Denna överenskommelse har upprättats i två exemplar, varav parterna tagit var sitt.
Sollentuna 2013-12- Solna 2013-12- Sollentuna kommun Event Estate AB
Christina Leifman Tobias Hindersson
Stadsbyggnadschef Affärsutvecklare (enligt Fullmakt)
Bilaga: 1. Karta
2. Plan- och exploateringsutskottets beslut, 2013-02-26, § 28
Bilaga 1
Ungefärligt planområde markerat med rött
Sammanträdes- protokoll
Bilaga 2
Sa m ma nträ des d atu m 2013-02-26
Sidan 1 av 2
§ 28/2013 Dnr K S 2010/661-4 Diariekod: 203
Programarbete för Mässområdet m. m., Tureberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2013-01-25 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Plan- och exploateringsutskottet beslutade 2012-10-23 om nya direktiv för fortsatt programarbete inom västra delen av Tureberg. Kommunlednings- kontoret föreslår att programområdet delas in i fyra delområden, med utgångspunkt från hur delområdena ska hanteras i det fortsatta arbetet.
Detaljplaneprogram och detaljplan upprättas för f d Mässområdet, medan Malmvägens och Turebergsledens möjliga omvandling inledningsvis studeras på en översiktlig nivå.
Plan- och exploateringsutskottets beslut
1. Kommunledningskontoret ges i uppdrag att upprätta detaljplaneprogram och detaljplan för f d Mässområdet (Trollvagnen 1, Traktören 14, Torparen 1 och Transporten 3), Fågelsångsparken, kvarteret Trucken och angränsande vägar, i enlighet med av plan- och exploateringsutskottet 2012-10-23 § 171
beslutade direktiv.
2. Kommunledningskontoret ges i uppdrag att översiktligt studera förutsättningarna att omvandla Malmvägen till en boulevard som ansluter direkt till Turebergsleden.
3. Kommunledningskontoret ges i uppdrag att översiktligt studera möjligheterna att omvandla Turebergsleden från trafikled till vacker stadsgata med bättre gång- och cykelvägar och stärkt koppling till Stockholm.
Beslutsexpediering:
Akt
Pianarkitekt Mats Lindström Expolateringsingenjör Katrin Seuss
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
SOLLENTUNA KOMMUN
Sammanträdes¬Kommunstyrelsens plan- och
protokoll
exploateringsutskott
S a m ma nträdes d atu m 2013-02-26
Sidan 2 av 2
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
