Jimmy Dufström (m), Beslutande ersättare Margaretha Ahlén-Johansson (siv) Bengt Brunzell (s) Ann-Charlotte Halvarsson (s)

(1)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Lars Gustafson (m), ordf Svante Persson (s), vice ordf Samuel Carlén (m)

Karl-Olof Lundell (c) Eva Gustafsson (fp) Sven Gustavson (s) Göran Mattsson (s) Ola Arheimer (v)

Ersättare

Jimmy Dufström (m), Beslutande ersättare Margaretha Ahlén-Johansson (siv)

Bengt Brunzell (s)

Ann-Charlotte Halvarsson (s)

Övriga närvarande Michael Lindstedt Gerd Nilsson Torbjörn Gustafson Pär Anesäter Per-Erik Nordgren Stefan Anteryd

Kirsti Lindemark Jansson Karin Manner

Peter Tomtlund

Harriette Fahlén-Nordström

Förvaltningschef 1:e byggnadsingenjör

Stadsarkitekt fr o m Mbn § 177

1:e Miljöskyddsinspektör, t o m Mbn § 180 Mätningsingenjör

Byggnadsinspektör

Miljö- och hälsoskyddsinspektör tom § 178 Planarkitekt t o m Mbn § 178

Planarkitekt t o m Mbn § 178 Nämndsekreterare

Justerare Ola Arheimer(v)

Omedelbar justering Mbn § 178 och 179

Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 29 augusti 2007 kl. 11:00

Underskrifter

Sekreterare Paragrafer 169-194

Harriette Fahlén-Nordström, 0550-885 51

Ordförande

Lars Gustafson (m)

Justerare

Ola Arheimer(v)

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Miljö- och Byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2007-08-21

Datum då anslaget sätts upp 2007-08-29 Datum då anslaget tas ned 2007-09-20

Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen

Underskrift

Harriette Fahlén-Nordström, 0550-885 51

(2)

Ordföranden hälsade välkommen till alla närvarande efter sommarledigheten och en presentation av nytillträdande tjänstemän under juli/augusti 2007 förelåg.

Dessa är:

Per-Erik Nordgren, mätningsingenjör Karin Manner, Planarkitekt

Peter Tomtlund, Planarkitekt.

---

(3)

Mbn § 169

Tillägg på ärendelistan 2007-08-14 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• Föredragningslistan förändras med följande tillägg:

Mbn 8 Enkelt avhjälpta hinder, utgår och överföres till Mbn 10, information.

Mbn 24, Ölme-Bråten 1:7 och 1:55, återgår, ej färdigberett.

Mbn 25, Bottsviken 1:4. Extra ärende.

Samrådsyttrande angående sökt fastighetsreglering.

Mbn 26, Presterud 1:11, Bättringsvägen 2. Extra ärende.

Förhandsbesked för ändrad användning av byggnad från militär användning till förskola.

---

(4)

Mbn § 170

Delegeringsbeslut

Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 14 augusti 2007. Delegeringsbeslut Mbn-Au § 13.

Miljö- och hälsoskydd

Delegeringsbeslut under tiden 2007-05-28--2007-07-31.

Stadsbyggnad

Delegeringsbeslut under tiden 2007-05-28--2007-08-06.

Beslutsunderlag

Delegeringslistor se ovan, Mbn 3.

Miljö- och byggnadsnämndens beslut

● Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna.

---

(5)

Mbn § 171

Information, offentlig

• Ärendet utgår, då ingen offentlig information fanns att ge.

---

(6)

Mbn § 172 Mbn/2007:

Exp:

Ekonomi Redovisning av verksamhet och ekonomi för Miljö- Ks och byggnadsnämnden/Miljö- och stadsbyggnads-

förvaltningen första halvåret 2007 – samt prognos för hela året

Förv.

Förvaltningschefen redogör för ovanstående och meddelar att budgeten bör klaras av för år 2007, då ett överskott finns i dagsläget.

Vidare redogjordes för hur rekryteringar för nya tjänster ligger till. Bland annat skall byggnadsinspektören Stefan Anteryd sluta sin anställning den 31 augusti 2007.

Beslutsunderlag

Förvaltningschefens tjänsteskrivelse (redovisning av verksamheten första halvåret 2007) daterad 7 augusti 2007.

En kortare version finns samt en längre dito. Prognosen är innefattad i ovanstående skrivelse.

Bilaga Mbn § 172.

Ärendet bereddes vid nämndens arbetsutskott den 14 augusti 2007 och då godkändes redovisningen, för att expedieras den 17 augusti till ekonomiavdelningen.

Se Mbn § 170. (Mbn2-listan).

• Nämnden godkänner redovisningen av halvårsbokslutet 2007 och överlåter till förvaltningen att med anledning av prognosen genom vederbörlig kontroll genomföra föreslagna åtgärder för inventerat behov på förvaltning och nämnd.

Nämndens arbetsutskott godkände den 14 augusti 2007 redovisningen och densamma expedieras snarast till ekonomiavdelningen.

---

(7)

Mbn § 173

Kurser, konferenser

Ordföranden informerar om inkommande inbjudningar till olika kurser och konferenser.

Den 5 september 2007 kl 09.00-16.00 anordnar förvaltningen och kommunkontoret en utbildningsdag i miljöfrågor för politiker och tjänstemän i Kristinehamns kommun.

Utbildningsdagen handlar bland annat om buller, och även om grönstrukturplanering samt miljöstrategin i kommunen.

Plats: Folkets Hus.

Förvaltningen har de årliga planeringsdagarna den 27-28 augusti 2007. Konferensen kommer att hållas på Gammelkroppa

konferensanläggning.

Den 7 september 2007 är det en konferens i Mariestad genom Vänerns vattenvård. Denna kommer att handla om bland annat byggande nära vatten. Ola Arheimer(v) önskar delta i

densamma.

Ola Arheimer informerar om Energimarschen som kommer att hållas den 8 september med start bakom Stadshotellet.

• Ola Arheimer får delta i konferensen i Mariestad den 7 september 2007.

• Efter informationen frångås ärendet.

---

(8)

Mbn § 174 Mbn/2007:26

Internkontroll

Förvaltningschefen informerar om hur arbetet med internkontrollen sker på förvaltningen och meddelar att

nuvarande version av internkontrollen för förvaltningen ska ses över.

Förslag på ny version kommer senare.

• Ärendet handlägges på förvaltningen.

---

(9)

Mbn § 175 Mbn/2005:142

Enkelt avhjälpta hinder - Rapport från inventeringarna Ärendet har förts till Mbn § 177.

• Ärendet förs över till Mbn § 177, information ej offentlig.

---

(10)

Mbn § 176 Mbn/2006:124

Exp: Angående trähusbyggnationer i Kristinehamns

Förv. kommun

Förvaltningschefen informerar om att ärendet varit handlagt i Kommunstyrelsen och man avvaktar svar.

Beslutsunderlag Mbn § 63, 2006-03-21.

Ksau § 151, 2006-08-15.

• Nämnden avvaktar kommunstyrelsens handläggande av ärendet.

---

(11)

Mbn § 177

Information, ej offentlig Planer

Stadsarkitekten informerar om planer på gång.

Vi har många planer under arbete både för bostäder och industrier. Se de olika planerna på vår hemsida.

Natur/miljö

Utbildningsdag i miljöfrågor äger rum den 5 september 2007.

Agen 1:5, avfallshantering

Pär Anesäter redogör för ärendet och meddelar att arbetet har påbörjats och tidplanen är försenad. Han räknar med att lägga fram en slutlig rapport i septembersammanträdet.

Enkelt avhjälpta hinder (fr Mbn8)

Man ska lägga fram ett gemensamt svar från alla nämnder i ärendet till berörda parter.

Handläggningen av ärendet fortsätter inom förvaltningen.

Dnr Mbn/2005:142.

Sammanställning daterad 6 augusti 2007.

Inventering av trapphus i Lyranhuset utförd av SRF, Östra Värmland daterad 6 augusti 2007.

Skrivelse daterad 16 augusti 2007, adresserad till Stadskansliet utskickas till ledamöterna.

• Nämnden tackar för information och ärendena handlägges vidare på förvaltningen.

---

(12)

Mbn § 178 M o H 2007-000136.

Exp:

Sakägaren, rek+mb Beslut om att

Kontaktperson förbjuda all livsmedelshantering på Socförv.,Ulf livsmedelsanläggning

Fogelberg

Fast.äg. Lagstiftning

Förv. Om kontrollmyndigheten konstaterar bristande efterlevnad skall myndigheten vidta åtgärder för att se till att företagaren avhjälper situationen. (Art 54 pkt 1 Europaparlamentets och rådets förordnig (EG) nr 882/2004 av den 29 april 2004 om offentlig kontroll). Kontrollmyndigheten kan meddela förläggande och förbud enligt 22 § livsmedelslagen. Ett föreläggande eller förbud kan kombineras med vite enligt 23 § livsmedelslagen.

Beslutsunderlag

Miljö- och hälsoskydds tjänsteskrivelse daterad 15 augusti 2007, rev.

Kommunicering

Beslutsförslaget har kommunicerats med

sakägaren/kontaktpersonen i Kristinehamn. Det har inte inkommit några synpunkter angående beslutsförslaget. Vid en kontroll den 14 augusti 2007 konstaterades att trots renovering, pågår livsmedelshantering i anläggningen.

• Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av art 54 pkt 1 EG nr 882/2004 och 23 § livsmedelslagen och med hänvisning till Europaparlamentets och rådets förordnig (EG) nr 852/2004 av den 29 april 2004 om livsmedelshygien att vid ett vite om

20 000 kronor omedelbart vid delgivning förbjuda

livsmedelsföretaget KMT i Kristinehamn AB, kontaktperson Charbel Abou-Samra, orgnr 556554-8160 all hantering av livsmedel i anläggningen Biljarden, Kungsgatan 34, Kristinehamn.

• Vidare beslutar Miljö- och byggnadsnämnden med stöd av § 33 livsmedelslagen (2006:804) att beslutet gäller även om det överklagas.

• Denna paragraf justeras omedelbart.

--- Hur man överklagar, se bif. skrivelse.

(13)

Mbn § 179 Mbn/2006:492

Exp:

Ks

Plan Yttrande i programsamråd av detaljplan Harberget

Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen har utarbetat ett

program till detaljplan för Harberget. Planområdet är beläget på Harberget ca 2,5 km från Kristinehamns centrum och omfattar ca 50 ha.

Planprogrammets syfte är att pröva hur en utbyggnad av en rättspsykiatrisk klinik skall ske, i första hand på fastigheten Vassgårda 1:13. Programmet ska också pröva utvidgning av industri- och handelsområdet inom Kv. Gnejsen samt ange de förbättringar som bedöms nödvändiga på tillfartsvägar till både verksamhetsområdet och den nya kliniken.

I den nu gällande översiktsplanen antagen av

kommunfullmäktige 2006-06-01 anges planområdet som utredningsområde.

Detaljplanen behandlas med normalt planförfarande.

Planprogrammet tillstyrks utan erinran.

Beslutsunderlag

Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 6 augusti 2007.

• Nämnden antar förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 6 augusti 2007 som sitt eget yttrande och skickar detsamma till kommunstyrelsen.

• Denna paragraf justeras omedelbart.

---

(14)

Mbn § 180 Mbn/2006:438

Exp:

Ks Yttrande i samband med utställning av detaljplan för

Plan Sannakajen (fd Inre hamn)

Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen har utarbetat ett detaljplaneförslag för Inre hamnen. Planområdet är beläget strax väster om Kristinehamns centrum och omfattar kv.

Alligatorn och kv. Kameleonten m fl.

Syftet med detaljplanen är att skapa möjlighet till en ny stadsdel i ett centralt, sjönära läge. Det föreliggande förslaget innehåller ca 350 bostäder i flerbostadshus från två till fyra våningar. En småbåtshamn utmed Varnan ingår också i planförslaget. I anslutning till planområdet byggs en ny

idrottsanläggning. Här planeras även ett nytt badhus för staden som kommer att ingå i planförslaget.

Beslutsunderlag

Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 6 augusti 2007.

Utfärdad på nämndens delegation.

• Planen tillstyrks utan erinran.

---

(15)

Mbn § 181 Mbn/2007:305

Exp:

Sökanden Bergsjö 1:136

Lst

Nv Ansökan om strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av fritidshus

Lsk

Sammanfattning av ärendet

Enligt förslaget rivs befintligt fritidshus och

strandskyddsdispens söks för ett nytt om 72 m²som uppförs på samma plats. Grundläggningen utföres som torpargrund.

Fasaden bekläds med stående lockpanel. Yttertaket har en taklutning på 23⁰och beläggs med betongpannor.

Fastigheten är ca 1500 m²och ligger ca 75 meter öster om järnvägen vid sjön Ullvettern. Ett liknande ärende har behandlats i nämnden dec 2006 (se Bergsjönäs 1:23

Mbn/2006:457). Nämnden beviljade bygglov för ett fritidshus som låg placerat mellan R 26 och järnvägen. Avståndet var då 36 meter från R 26 och 28 meter från järnvägen.

Gällande bestämmelser

Generella regler i Plan- och bygglagen gäller för Bergsjö 1:36.

Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.

Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras.

Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.

Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken

utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet.

( 7 kap 13-18 §§ miljöbalken )

Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs i vissa fall en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd.

Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

Forts.

(16)

Mbn§ 181, forts. Bergsjö 1:136 Mbn/2007:305 Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 23 juli 2007.

• Strandskyddsdispens medges.

• Särskilda skäl för strandskyddsdispens är att tomten redan är ianspråktagen som fritidshusfastighet.

• Tomtplatsbestämning: Hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats.

• Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs.

• Bygglov beviljas.

Information

Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om

strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande innan Ni vidtar åtgärder.

Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan

mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563.

Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs i vissa fall en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd.

Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd.

Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden.

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550- 88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång

redovisas. Forts.

(17)

Mbn§ 181, forts. Bergsjö 1:136 Mbn/2007:305

Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Stadsbyggnad enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2 §.

Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

---

(18)

Mbn § 182 Mbn/2007:254

Exp:

Sökanden Skråkvik 2:49 – Bråtenvägen 44

Lsk

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus med inglasat uterum

Enligt förslaget tillbyggs fritidshuset i vinkel mot långfasad i västerläge med ett inglasat uterum. Yttertaket utformas som sadeltak. Uterummets fasader utgörs av glaspartier och en låg bröstning av träpanel.

Befintlig huvudbyggnads byggnadsarea är 75 m^2.

Befintlig gäststugas byggnadsarea är 14 m^2.

Tillkommande uterums byggnadsarea blir 30 m^2.

Total byggnadsarea blir 119 m^2.

Detaljplan gäller för Skråkvik 2:1 m fl. Vann laga kraft 1993- 03-11.

Tomt får bebyggas med högst 100 m²byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m²huvudbyggnad.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)

Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 23 juli 2007.

Grannyttrande

Berörda sakägare från fastigheterna Skråkvik 2:50, 3:22 har fått tillfälle att yttra sig över förslaget senast torsdagen den 14 juni.

Ingen erinran mot förslaget har inkommit.

• Avvikelse från detaljplan med avseende på byggnadsarean medges.

Forts.

(19)

Mbn § 182, forts. Skråkvik 2:49 Mbn/2007:254

Information

Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.

Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till

kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9

§ Plan- och bygglagen)

---

(20)

Mbn § 183 Mbn/2007:326

Exp:

Sökanden Hybble 1:21 – Hjälmarsnäsvägen 67

Lsk

Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Sammanfattning av ärendet

Enligt ansökan skall befintligt enbostadshus tillbyggas med 2 st sovrum, utökat vardagsrum och kök samt sammanlänka

enbostadshuset med befintlig komplementbyggnad. Platsen för det sökta bygglovet ligger lite avskilt drygt 400 meter från Vålösundets strandlinje och används som åretrunt- bostad.

Befintlig byggnadsarea är idag ca 116 m^2.

Tillkommande byggnadsarea blir ca 46 m^2.

Total byggnadsarea uppgår till ca 162 m^2.

Områdesbestämmelser gäller för Vålösundet västra.

Vann laga kraft 1994-09-15. Tomt får bebyggas med högst 100 m² byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m² huvudbyggnad.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)

Beslutsunderlag

Grannyttrande

Berörd sakägare på fastigheten Hybble 1:22 har fått tillfälle att yttra sig över förslaget senast måndagen den 6 augusti.

Yttrandet inkom 31/7 utan erinran.

• Avvikelse från planen med avseende på byggnadsarean medges.

Forts.

(21)

Mbn § 183, forts. Hybble 1:21 Mbn/2007:326

Information

Tillbyggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Stadsbyggnad enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2 §.

---

(22)

Mbn § 184 Mbn/2007:323

Exp:

LMM Källviken 1:1- Hasselmarksvägen 10 Lst

Samråd angående sökt fastighetsreglering för trädgårdsverksamhet

Fastighetsregleringen berör södra delen av Källviken 1:1.

Lantmäterimyndigheten begär samråd med nämnden.

Fastigheten är en jordbruksfastighet med flera ägare och sökanden vill avstycka sin södra del av fastigheten för att använda som extensivt jordbruk med underplantering av exotiska växter. Den södra delen består av mestadels

skogsmark med myr och kust om 8 ha och är enligt sökanden för liten för att kunna utgöra en fungerande skogsenhet. En timmerstuga avsedd för personal och med övernattnings- möjligheter placerad på redan ianspråktagen mark finns med i förslaget men är i dagsläget inte aktuellt. En ramp för isättning av båtar kommer eventuellt att anläggas.

Verksamheten ska utgöras av en kombinerad skogs- och trädgårdsodling för att användas som visningsträdgård.

Ianspråktagande av mark kommer till viss del att ske för timmerstugan. Området kommer att vara relativt orört jämfört med idag och möjligheten för allmänheten att passera

trädgården för att komma ner till vänerstranden påverkas inte.

Fastigheten ligger utanför planlagt område. Generella regler i Plan- och bygglagen gäller för området.

Strandskyddsförbudet gäller inte byggnader, anläggningar eller andra åtgärder som behövs för fisket, jordbruket, skogsbruket och renskötseln och som inte tillgodoser bostadsändamål.

Trädgårdsskötsel som näringsverksamhet kan vara jordbruk.

För att få utföra icke tillåtna åtgärder inom strandskyddsområde kan Miljö- och byggnadsnämnden medge dispens om det finns särskilda skäl.

Forts.

(23)

Mbn § 184, forts. Källviken 1:1 Mbn/2007:323

Kommunikation

Lantmäteriet har kommunicerats i ärendet och (om kommunen godkänner planerna för verksamheten) gått med på en

utklyvning av en mindre areal. Miljöinspektör och

byggnadsinspektörer har besökt platsen och fått en guidad tur i området av sökanden. Trädgården kommer enligt

beskrivningen att vara ganska gles och inordnas i den

skogsmiljö som finns där idag förutom att öppnas upp för olika planteringar av intressanta växter.

Beslutsunderlag

• Fastighetsregleringen berörande södra delen av Källviken 1:1 tillstyrks.

• Samråd om isättningsramp för båtar sker med Länsstyrelsen.

---

(24)

Mbn § 185 Mbn/2005:102

Exp:

LMM Drevsta 1:2

Samrådsytttrande angående sökt fastighetsreglering Sammanfattning av ärendet

Fastighetsregleringen berör Drevsta 1:2 och Platinan 10.

Lantmäterimyndigheten begär samråd med nämnden. Ansökan avser ett område från Drevsta 1:2 som skall överföras till Platinan 10. Avtal om fastighetsreglering finns och är daterad 2005-02-14.

Sökanden är Kristinehamns kommun, ägare till Drevsta 1:2 och Uvefalk Bil, AB, ägare till Platinan 10 (lagfarten innehades 2005-08-30 av Bengt-Olov Anderssons transporter AB).

Lantmäterimyndigheten har tidigare i detta ärende begärt samråd med Miljö- och byggnadsnämnden 2005-08-26 med beaktande av de allmänna lämplighets- och planvillkoren i 3 kap 1-2 §§ i fastighetsbildningslagen. Enligt punkten

”Beskrivning av önskad åtgärd” i ansökan har mindre

avvikelser från detaljplan godkänts av dåvarande Stadsarkitekt Boje Hultman. Avvikelserna berör ledningsrätt enligt punkt 5 i upprättat avtal, 2005-02-14.

Miljö- och byggnadsnämnden beslutade 2005-09-20, Mbn § 226, att ärendet skulle återgå till arbetsutskottet.

För Platinan 10 gäller detaljplan som vann laga kraft 1992-08- 05. Fastigheten, som överensstämmer med detaljplanen, är avsedd för handel, småindustri och bilservice. I

planbeskrivningen anges att parkering sker på kvartersmark enligt av KF antagen parkeringsnorm.

För det aktuella området av Drevsta 1:2 gäller detaljplan som vann laga kraft 1968-07-12. Området ingår i vad som utlagts som specialområde för parkeringsändamål.

Kommunikation

I kommunikation med Patrik Uvefalk 2007-08-06 via telefon framkom att ingen avgränsning av området med hjälp av staket eller annan inhägnad har gjorts eller kommer att göras.

Forts.

(25)

Mbn § 185, forts. Drevsta 1:2 Mbn/2005:102 Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 6 augusti 2007.

Lantmäteriets skrivelse daterad 26 augusti 2005. Ärende nr S 05294.

Mbn § 226, 2005-09-20.

Avtal om fastighetsreglering daterat 2005-02-14.

• Fastighetsregleringen berörande del av Drevsta 1:2 som överförs till Platinan 10 tillstyrks.

---

(26)

Mbn § 186 Mbn/2007:130

Exp:

Sökanden Ölme Prästgård 1:11 – Ölme Prästgård 1 Jakob o.

Lisa Illves

Förhandsbesked för nybyggnad av annexbyggnad med 10 hotellrum

Enligt förslaget önskar sökanden bygga ett annex med 10 hotellrum söder om befintlig byggnad, Ölme Prästgård.

Annexet är ett sutteränghus och byggs i stil som en gammal gårdsbyggnad med stora, ej öppningsbara dubbeldörrar på fasaden mot norr.

Byggnaden har 10 hotellrum fördelat på två våningar samt en relaxavdelning i källarplanet.

Annexet byggnadsarea är 141,6 m². Gällande bestämmelser

Fastigheten är placerad utom planlagt område och där gäller plan- och bygglagens generella regler.

Besutsunderlag

Grannhörande

De närmast berörda fastighetsägarna har tagit del av förslaget.

Ägarna till Ölme Prästgård 1:10 har inkommit med två skrivelser angående byggnationen, som rör det gemensamma avloppet samt en borrad brunn som hör till fastigheterna.

Kommunikation

Fredagen den 6 juli 2007 anordnades ett möte med sökanden, ägarna till Ölme Prästgård 10 samt stadsarkitekten och miljöinspektör Lasse Hagerö.

Under mötet framkom att en utredning om vatten och

avloppsfrågorna skall göras. Sakägarna håller kontakten med varandra i dessa frågor.

Samtal med sökanden 8 augusti 2007 om ändring från ansökan om bygglov till förhandsbesked.

Forts.

(27)

Mbn § 186, forts. Ölme Prästgård 1:11 Mbn/2007:130 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• Som förhandsbesked meddelar nämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas.

Som villkor för att bygglov skall beviljas gäller:

• Tillstånd för godtagbart utförd vatten- och

avloppsanläggning med hänsyn tagen till nybyggnaden skall ha inhämtats av miljö- och byggnadsnämnden.

Information

Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden.

Förhandsbeskedet är bindande vid ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla.

För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd.

---

(28)

Mbn § 187 Mbn/2007:320

Exp:

Sökanden Broängen 1:2 - Broängen

Lsk

Bygglov för nybyggnad av kontorshus Sammanfattning av ärendet

Sökanden föreslår att kontorshuset, som består av två moduler, flyttas från Hamnvägen norrut till ett läge i anslutning till den nya infartsvägen från Karlstadvägen till hamnområdet, och samtidigt utökas med ytterligare en modul för att få större personalutrymme i byggnaden.

Byggnaden förses med ett lågt sadeltak belagt med papp.

Fasaderna bekläds med träpanel. Byggnadsarean är 91,0 m². Gällande bestämmelser

Detaljplan (stadsplan) för Yttre Hamnen m.m. är fastställd 1976-07-09.

Aktuellt område är enligt planen avsett endast för hamntrafik och därmed samhörigt ändamål.

Enligt planen uppförs dock kontorshuset på mark som inte får bebyggas.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)

Beslutsunderlag

• Avvikelse från detaljplanen medges.

Forts.

(29)

Mbn § 187, forts. Broängen 1:2 Mbn/2007:320

Information

Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. (9 kap. 5 § plan- och bygglagen).

Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan

§ Plan- och bygglagen).

---

(30)

Mbn § 188 Mbn/2007:218

Exp:

Sökanden Vismenäset 1:5-Vismenäset

Lst

Lsk Bygglov för nybyggnad av radiotorn samt teknikhus Sitebeteckning; 2214 Vismenäset

Radiotorn och teknikhus uppförs enligt ansökan nära järnvägen, Värmlandsbanan, nordost om Björneborgs samhälle. Syftet är att effektivisera och framtidsanpassa radiokommunikationen för järnvägens trafikledning och operativa drift.

Anläggningen placeras ca 12 meter från järnvägsspåret och 50 meter från fastighetsgräns mot Vismenäset 1:4 i öster.

Avståndet till sjön Vismen är ca 370 meter.

Tornet byggs 36 meter högt och teknikboden får byggnadsarean 10,8 m².

Anläggningen byggs på en uppgrusad yta.

För platsen gäller de generella bestämmelserna i Plan- och bygglagen.

Kan en verksamhet eller en åtgärd som inte omfattas av tillstånds- eller anmälningspliktenligt andra bestämmelser i miljöbalken komma att väsentligt ändra naturmiljön skall anmälan för samråd göras hos Länsstyrelsen.

( Ur 12 kap. 6 § miljöbalken) Beslutsunderlag

Länsstyrelsens beslut

Länsstyrelsen har inga invändningar mot arbetsföretaget med hänsyn till naturmiljön om det genomförs enligt Banverkets anmälan. Beslutet inkom 2007-06-18.

Yttranden

Försvarsmakten vars yttrande inkom 2007-06-11 har inget att erinra mot planerad radioanläggning.

Meddelande om uppförande med slutposition och höjd ska sökanden redovisa 30 dagar före uppförandet.

Sakägaryttranden

Ärendet har sänts ut till berörda fastighetsägare för eventuella yttranden. Inget yttrande har inkommit. Forts.

(31)

Mbn § 188, forts. Vismenäset 1:5 Mbn/2007:218

Information

Bevis över att konstruktiv dimensioneringskontroll har utförts av tornkonstruktionen, undertecknat av särskilt sakkunnig konstruktör, skall inlämnas.

Anläggningens grundkonstruktion redovisas.

Anläggningen skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

---

(32)

Mbn § 189 Mbn/2007:314

Exp;

Sökanden Rudsberg 4:13 – Strandviksvägen 52

Aina Andersson,

Rek + mb Bygglov för nybyggnad av fritidshus Beiron Andersson,

Rek + mb Sammanfattning av ärendet

Nv Rudsberg 4:13 är en fastighet som avstyckats från

Lst stamfastigheten Rudsberg 4:1. Förrättningen registrerades i Lsk fastighetsregistret 2002-10-07.

Nämnden beviljade strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av fritidshus 2001-09-19 Mbn § 179.

Beslutet överklagades av ägaren och dennes make till Rudsberg 7:10.

Efter att ärendet passerat rättsinstanserna upp till Regeringen, avslog Regeringen deras överklagan 2005-06-30.

Regeringsrättens dom meddelades 2007-06-05. Regeringsrätten förklarade efter rättsprövning att regeringens dom skall stå fast.

Efter samråd med Länsstyrelsens jurister prövas samma bygglovsärende på nytt, eftersom Länsstyrelsen bedömer att bygglovet kan anses ha upphört att gälla.

Aktuellt ärende

Bygglov söks för ett fritidshus lika som det för vilket bygglov beviljades och strandskyddsdispens meddelades år 2001.

Fritidshuset byggs med sadeltak belagt med takpannor och med träpanel på fasaderna. Byggnadsarean är 74,5 m².

På tomten finns en liten stuga, som får utgöra komplementbyggnad.

För tomten gäller Plan- och bygglagens generella bestämmelser samt miljöbalkens strandskyddsbestämmelser.

Fastigheten är belägen intill detaljplanerat område för fritidsbebyggelse inom Lundsholm 1:2 m.fl.

Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.

Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras.

Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.

Forts.

(33)

Mbn § 189, forts. Rudsberg 4:13, Mbn/2007:314

Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl.

Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet.

( 7 kap 13-18 §§ miljöbalken )

Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs oftast vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett

färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och

byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

Beslutsunderlag

Grannyttranden

Ärendet har sänts till ägarna av de närmast belägna

grannfastigheterna och till Strandviks Stugägarförening för eventuella yttranden.

Yttrande med bilagor 1A -11A har inlämnats av ägaren och dennes make till Rudsberg 7:10. De motsätter sig starkt att byggrätt har skapats på den bildade tomten och att ett fritidshus uppförs.

Desamma hävdar bland annat att fel har begåtts i

myndighetsutövande och detta har bidragit till att fastigheten har bildats. De hävdar även att de handlingar som tillhör bygglovsärendet och har sänts ut till grannarna är missvisande och vilseledande. De godkänner inte att en nybyggnad uppförs på den avsedda tomtplatsen, utan skulle uppleva detta som en kränkande handling mot dem.

Forts.

(34)

Mbn § 189, forts. Rudsberg 4:13 Mbn/2007:314 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• Strandskyddsdispens meddelas för nybyggnad av fritidshus.

Särskilt skäl för dispens är att tomtplatsen sedan många år är privatiserad och att fastigheten är bildad för småhus.

• Som tomtplats får den avstyckade fastigheten tas i anspråk.

• Bygglov beviljas för fritidshuset.

• Avgiften för bygglov mm nedsätts till 2877:- kronor på grund av de speciella omständligheterna i ärendet.

Information

För avlopp krävs Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd.

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550- 88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation och fuktskydd redovisas.

Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och

färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas.

Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00.

Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om

strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande innan ni vidtar åtgärder.

---

(35)

Mbn § 190 Mbn/2007:310

Exp:

Sökanden Djurgårdsplatån 3 - Djurgårdsvägen 51-55 Lsk

Bygglov för nybyggnad av garage Sammanfattning av ärendet

Enligt ansökan uppförs ett flerbilsgarage i anslutning till bostadshus på Djurgårdsplatån.

Garaget byggs av prefabricerad stomme med träpanel på fasaderna och lackerad stålplåt på det låga sadeltaket med 10 graders lutning. Garaget rymmer 18 personbilar.

Byggnadsarean är 403 m². Gällande bestämmelser

Detaljplan (stadsplan) för Djurgårdsplatån m.m. som fastställdes 1964-10-24.

Garaget uppförs inom område avsett för parkering Beslutsunderlag

Information

Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren.

Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan.

Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan

---

(36)

Mbn § 191 Mbn/2007:276

Exp:

Sökanden Eken 2 – Närkevägen 28

Lsk

Bygglov för tillbyggnad av affärshus Sammanfattning av ärendet

Bygglovet är sökt för en mindre tillbyggnad på affärshusets norra sida med utrymme för kyl- och frysrum samt torrlager.

Fasaden bekläds med vita fibercementskivor. Taket beläggs med takpapp.

Tillbyggnadsarean är 65,0 m².

Förutom affärsbyggnaden finns på fastigheten en uppställd bygghall, för vilken bygglov har beviljats för tillfällig åtgärd i 10 år (Mbn 07-05-15 § 130).

Detaljplan (stadsplan) för kv Eken som fastställdes 1971-12-08.

Enligt planen är tillåten byggnadsareal 7000 m². Beslutsunderlag

Grannyttranden

Förslaget har sänts till närmast berörd bostadsrättsförening för eventuellt yttrande. Inget yttrande har inkommit.

• Avvikelse från detaljplanen medges.

Information

Byggnader som innehåller arbetslokaler skall vara projekterade och utförda på sådant sätt att lokalerna är tillgängliga för och kan användas av personer med nedsatt rörelse- eller

orienteringsförmåga.

Forts.

(37)

Mbn § 191, forts. Eken 2 Mbn/2007:276 Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till

Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

---

(38)

Mbn § 192

Ölme-Bråten 1:7 och 1:55 Ärendet återgår.

• Ärendet återgår, ej färdigberett.

---

(39)

Mbn § 193 Mbn/2007:302

Exp:

LMM Bottsviken 1:4 – Bottsviken 3

Samrådsyttrande angående sökt fastighetsreglering Sammanfattning av ärendet

Fastighetsregleringen berör Bottsviken 1:2, 1:3, 1:4, och 1:6 inom strandskyddsområde kring sjön Vismen.

Lantmäterimyndigheten har begärt samråd med nämnden.

Sökande är Sveaskogs Förvaltning AB, ägare till Bottsviken 1:2 och 1:3 Kristina Rylander, ägare till Bottsviken 1:4 samt Britta Svensson, ägare till Bottsviken 1:6.

Ärendet gäller utökning av bostadsfastigheterna Bottsviken 1:4 och 1:6 med områden från angränsande skogsfastigheter.

Områdena avses användas för mindre djurhållning, hästar, i kombination med bostadsändamålet. Marken utgörs av gammal inägomark som sedan tidigare nyttjats för samma ändamål med nyttjanderätt.

Fastigheterna ligger utanför planlagt område. Generella regler i Plan- och bygglagen gäller för området.

Kommunikation

Ägaren av Bottsviken 1:4 har via telefon den 31 juli 2007 inkommit till Länsstyrelsen med anhållan om samråd angående planerade markarbeten och iordningställande av betesmark.

Länsstyrelsen har ingen erinran ur antikvarisk synpunkt på arbetsföretaget under förutsättning att åtgärderna utförs som beskrivet då den negativa påverkan på kulturmiljön bedöms som ringa.

En skrivelse är inkommen från Bottsviken 1:5 och 1:8.

Fastighetsägarna ser en risk att möjligheterna att nyttja strandområdet i ”sjöviken” kan komma att starkt begränsas.

Fastighetsägarna hemställer att detta beaktas vid fastighetsbildningen.

Lantmäteriets bedömning

Lantmäterimyndigheten bedömer att Bottsviken 1:4 och 1:6 genom regleringen blir lämpliga för bostadsändamål i kombination av mindre djurhållning.

Forts.

(40)

Mbn § 193, forts. Bottsviken 1:4 Mbn/2007: 302

Strandskyddsdispens krävs för uppsättande av stängsel inom strandskyddat område. Om stängsel för djurhållning sätts upp till stranden krävs att genomsläpp för allmänheten

iordningställs enligt strandskyddsbestämmelserna.

Enligt miljöbalken 7 kap § 16 p 4: ”Inom strandskyddsområde får inte anläggningar eller anordningar utföras som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt eller som väsentligen försämrar livsvillkoren för djur eller växtarter.”

Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 10 augusti 2007, rev.

• Strandskyddsdispens söks hos Miljö- och byggnadsnämnden innan stängsel sättes upp.

• Fastighetsregleringen berörande Bottsviken 1:2, 1:3, 1:4 och 1:6, tillstyrks.

---

(41)

Mbn § 194 Mbn/2007:318

Exp:

Sökanden Presterud 1:11 – Bättringsvägen 2

Förhandsbesked för ändrad användning av byggnad från militär användning till förskola

Byggnad nr 18 i före detta kasernområdets nordvästra del ändras i markplanet till förskola i ett plan.

Planerad väg mellan kasernområdet och planerade

bostadskvarter vid Vålösundet, anläggs enligt illustrationskarta relativt nära aktuell byggnad.

Inga ändringar av planlösningen visas.

Utvändigt utförs ny ramp vid entrén. Staket kommer att sättas upp kring förskolans område.

Byggnadsarean är ca 295 m², varav ca 272 m² kommer att disponeras av förskolan.

För området gäller Plan- och bygglagens generella regler.

Enligt förslag till ny disposition av kasernområdet kommer det område som förskolan planeras i att avses för bostäder skola och centrum.

I beslut om förhandsbesked får villkor ställas.

Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 20 augusti 2007, rev.

• Som förhandsbesked meddelar nämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas.

Som villkor för bygglov skall följande gälla

• Nybyggnadskraven i Boverkets Byggregler avseende förskola skall uppfyllas avseende brandskydd, ventilation, termiskt inomhusklimat, yttemperatur på golv, skydd mot olycksfall, samt tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

• Plank skall sättas upp mot planerad väg väster om byggnaden.

Forts.

(42)

Mbn § 194, forts. Presterud 1:11 Mbn/2007:318

Information

Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden.

Förhandsbeskedet är bindande vid ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla.

I samband med bygglovsansökan skall anmälan enligt

miljöbalken inlämnas, och godkännande enligt livsmedelslagen inhämtas hos miljö- och hälsoskydd.

Komplett ritning över köket inlämnas.

Bygglovshandlingarna skall bland annat redovisa planritning, markplaneringsritning och plank.

Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall påbörjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till

Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap.

2 §.

Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. (9 kap. 5 § plan- och bygglagen)

---

…./