Årsredovisning. Brf Fanan 22

Årsredovisning

för

Brf Fanan 22

716417-4521

Räkenskapsåret

2018

Brf Fanan 22 2 (13) Org.nr 716417-4521

Styrelsen för Brf Fanan 22, med säte i Stockholm, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2018.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten Föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1980-11-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1995-10-24 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-20 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs, en äkta bostadsrättsförening vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.

Fastigheten

Föreningens fastighet Fanan 22 byggdes 1897 och har värdeår 1930. Byggnadens totalyta är 2 004 kvm varav 1 961 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 862 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Länsförsäkringar Stockholm.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av Brambecks Fastighetsservice AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

- I samband med årsstämma och extra föreningsstämma antog föreningen nya uppdaterade stadgar som har registrerats hos Bolagsverket i november 2018.

- Föreningens enda återstående hyreslägenhet blev tillgänglig under våren 2018 och såldes med tillträde den 1 september.

- Till följd av lägenhetsförsäljningen kunde föreningen återbetala alla lån och är sedan november 2018 skuldfri.

- Lokalhyresgästen Städalliansen lämnade lokalen i förtid. En ny lokalhyresgäst tillträdde — Sandhra Atelier AB med ett kontrakt som löper över fem år t o m 2023-06-30

Byggnadens tekniska status

Genomförd åtgärd År

Utbyte elstigare 2005

Stambyte 2005

Tak 2010

Markanläggning 2011

Bredband 2014

Porttelefoni 2014

Fönsterrenovering samt byte till energiglas,

-gatuhus 2016

-gårdshus 2017

Ny undercentral för uppvärmning 2017

Ny dörr t soprum och målning interiört 2017

Belysning innergård 2017

Brf Fanan 22 3(13) Org.nr 716417-4521

Medlemsinformation

Fastigheten består av 22 st medlemslägenheter varav 4 st har överlåtits under året, varav en var ett hyreskontrakt fram till våren 2018. Antal medlemmar var vid årets början 21 och vid årets slut 22.

Föreningen upplåter med hyresrätt ingen (0) bostad och en (1) lokal.

I lokalen bedrivs följande verksamhet:

Verksamhet Yta Kontraktets löptid

Kontor/Skönhetsvård 43 kvm 2023-06-30

Styrelse och revisor

Styrelsen har under året haft följande sammansättning:

Birgitta Lönnberg Ordförande

Lars Johansson Kassör (tom mars 2019)

Karin Cavalli Björkman Ledamot

Lucas Ehrenstråhle Ledamot

Mattias Johansson Ledamot

Anders Berntsson Suppleant

Mikael Ingelson Suppleant

Lars Johansson sålde sin lägenhet och lämnade sin post som kassör i föreningen i början av mars månad 2019.

Revisor har varit KPMG AB, företrädda av Stefan Adebahr. Revisorssuppleant har varit KPMG AB, företrädda av Alexander Palrnär.

Ordinarie föreningsstämma hölls den 30 maj 2018. Extra stämma hölls den 5 september 2018 då stämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till nya stadgar. Dessa registrerades hos Bolagsverket 2018-11-20 och började gälla från samma datum. I tur att avgå vid nästa ordinarie föreningsstämma är Karin Cavalli Björkman.

Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 6 st protokollförda sammanträden.

Föreningen har inte haft anställda under året.

Arvoden till styrelse har inte utbetalts.

Ekonomi

Taxeringsvärdet för fastigheten är 50 228 000 kr varav 33 000 000 kr avser mark.

Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder 50 000 000 kr samt lokaler 228 000 kr.

Årsavgifterna har under året varit oförändrade.

Skatter och avgifter

För flerfamiljshus är den kommunala fastighetsavgiften 1337 kr per bostadslägenhet under 2018, dock högst 0,3 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark.

Föreningen betalar även fastighetsskatt för lokalerna, 1 % av taxeringsvärdet för lokaler med tillhörande tomtmark.

Brf Fanan 22 4(13) Org.nr 716417-4521

Flerårsöversikt

(Kr)

Nettoomsättning 1 270 451 1 310 064 1 200 939 1 223 807 Resultat efter fin. poster -47 805 -426 513 -838 788 17 648

Soliditet (/o) 99 83 83 86

Årsavgift/kvm bostadsrättsyta 566 583 583 628

Lån/kvm bostadsrättsyta 0 2 182 1 809 1 948

Elkostnad/kvm totalyta 10 10 12 35

Värmekostnad/kvm totalyta 147 151 168 134

Vattenkostnad/kvm totalyta 22 20 19 19

Avsättn. till yttre fond/kvm tot. 10 10 10 11

Elkostnad och värmekostnad har 2016 beräknats med fel totalyta. Den korrekta ytan är 2004 kvm.

Nettoomsättning - Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster - Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men fore extraordinära intäkter och kostnader.

Soliditet (%) - Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändring av eget kapital

Belopp vid årets

Inbetalda insatser

Upplåtelse- avgift

Fond för yttre underhåll

Balanserat resultat

/Vets resultat

Totalt

ingång 19 420 806 4 741 002 648 886 -3 835 354 -426513 20 548 827

Ökning av insatskapital 1 213 736 10 126 264 11 340 000

Reservering yttre fond 20 036 -20 036 0

Disposition av föregående

års resultat: -426 513 426 513 0

Årets resultat -47 805 -47 805

Belopp vid årets

utgång 20 634 542 14 867 266 668 922 -4 281 903 -47 805 31 841 022

Brf Fanan 22 5 (13) Org.nr 716417-4521

Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

avsättning till fond för yttre underhåll årets förlust

behandlas så att i ny räkning överföres

-4 261 867 -20 036 -47 805 -4 329 708

-4 329 708 -4 329 708

Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

Brf Fanan 22 6 (13) Org.nr 716417-4521

Resultaträkning

Rörelseintäkter

Not 2018-01-01 -201 8-1 2-31

2017-01-01 -2017-12-31

Nettoomsättning 1 1 270 451 1 310 065

Övriga rörelseintäkter 23 796 7 620

Summa rörelseintäkter 1 294 247 1 317 685

Rörelsekostnader

Fastighetskostnader 2 -921 150 -1 324 329

Övriga externa kostnader 3 -90 870 -79 672

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -296 170 -305 596

Summa rörelsekostnader -1 308 190 -1 709 597

Rörelseresultat -13 943 -391 912

Finansiella poster

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 2

Räntekostnader och liknande resultatposter -33 862 -34 603

Summa finansiella poster -33 862 -34 601

Resultat efter finansiella poster -47 805 -426 513

Resultat före skatt -47805 -426513

Årets resultat -47805 -426513

Brf Fanan 22 7(13) Org.nr 716417-4521

Balansräkning

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Not 2018-12-31 2017-12-31

Byggnader och mark 4 23 754 780 23 994 396

Inventarier, verktyg och installationer 5 285 077 341 631

Summa materiella anläggningstillgångar 24 039 857 24 336 027

Summa anläggningstillgångar 24 039 857 24 336 027

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar

Kundfordringar 29 218 0

Övriga fordringar 2 839 2 803

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 39 100 42 860

Summa kortfristiga fordringar 71 157 45 663

Kassa och bank

Kassa och bank 8 184 756 610 416

Summa omsättningstillgångar 8 255 913 656 079

SUMMA TILLGÅNGAR 32 295 770 24 992 106

Brf Fanan 22 Org.nr 716417-4521

8(13)

Balansräkning

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital

Not 2018-12-31 2017-12-31

Medlemsinsatser 35 501 808 24 161 808

Fond för yttre underhåll 668 922 648 886

Summa bundet eget kapital 36 170 730 24 810 694

Fritt eget kapital

Balanserat resultat -4 281 903 -3 835 354

Årets resultat -47 805 -426 513

Summa fritt eget kapital -4 329 708 -4 261 867

Summa eget kapital 31 841 022 20 548 827

Långfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 0 4 096 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 136 144 92 733

Övriga skulder 73 173 68 800

Förutbetalda avgifter och hyror 178 571 113 237

Upplupna kostnader 9 66 860 72 509

Summa kortfristiga skulder 454 748 347 279

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 32 295 770 24 992 106

Brf Fanan 22 9(13) Org.nr 716417-4521

Noter

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden om inget annat anges. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod.

Materiella anläggningstillgångar 2018 2017

Byggnader 120 år 120 år

Fastighetsförbättringar 20-40 år 20-40år

Stambyte 140 år 140 år

Fasad 17 år 17 år

Tak 20 år 20 år

Markanläggning 50 år 50 år

Installationer 10 år 10 år

Fönster 10 år 10 år

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Not 1 Nettoomsättningens fördelning

2018 2017

Årsavgifter bostäder 1 109 984 1 094 577

Hyresintäkter bostäder 38 250 89 280

Hyresintäkter lokaler 122 141 126 133

Hyresintäkter lokaler, moms 0 0

Öres- och kronutjämning 76 75

1 270 451 1 310 065

Brf Fanan 22 10(13) Org.nr 716417-4521

Not 2 Fastighetskostnader

2018 2017

Fastighetsskötsel grundavtal 40 571 42 303

Fastighetsskötsel extradeb 0 410

Snöröjning/sandning 36 169 6 250

Städning grundavtal 61 158 59 900

Övr. besiktn./kontroller 1 130 0

Serviceavtal 1 565 1 553

Hiss serviceavtal 8 737 12 080

Tvättstuga 45 100 0

Trapphus 16 294 0

Soprum 0 42 260

Dörrar och lås 18 386 17 783

VA 3 144 0

Värme 2 050 246 375

El 5 563 38 944

Hissar 6 163 5 331

Portar 4 431 0

Tak 122 775 0

Fönster 0 310 909

Gård 0 4 360

Övriga rep./underhåll 7 250 4 782

Elavgifter 20 121 19 946

Uppvärmning 295 896 303 294

Vatten 43 341 40 875

Sophämtning 42 676 40 136

Grovsopor 13 437 11 451

Fastighetsförsäkring 44 764 35 501

Kabel-tv 11 481 11 246

Bredband 37 307 37 429

Fastighetsskatt 2 280 2 280

Kommunal fastighetsavgift 29 414 28 930

Preliminär fastighetsavg/skatt -53 0

921 150 1 324 328

Not 3 Övriga externa kostnader

2018 2017

Förbrukningsmaterial 726 1 163

Administration, kontorsmaterie 5 000 1 055

Revisionsarvode extern revisor 22 363 21 775

Möteskostnader 924 0

Arvode ekonomisk förvaltn. 48 460 47 656

Extradeb. ekonomiskförvaltn 900 500

Konsultarvoden 5 625 0

Bankkostnader 2 522 2 526

Medlems- och föreningsavgifter 4 350 4 997

90 870 79 672

Brf Fanan 22 Org.nr 716417-4521

Not 4 Byggnader och mark

2018-12-31

11(13)

2017-12-31

Ingående anskaffningsvärden 26 717 457 26 541 152

Inköp 176 305

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 26 717 457 26 717 457

Ingående avskrivningar -2 723 061 -2474019

Årets avskrivningar -239 616 -249 042

Utgående ackumulerade avskrivningar -2 962 677 -2 723 061

Utgående redovisat värde 23 754 780 23 994 396

Taxeringsvärden byggnader 17 628 000 17 628 000

Taxeringsvärden mark 33 000 000 33 000 000

50 628 000 50 628 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

2018-12-31 2017-12-31

Ingående anskaffningsvärden 566 539 566 539

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 566 539 566 539

Ingående avskrivningar -224908 -168354

Årets avskrivningar -56 554 -56 554

Utgående ackumulerade avskrivningar -281 462 -224 908

Utgående redovisat värde 285 077 341 631

Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

2018-12-31 2017-12-31

Förutbetald kostnad försäkring 0 5 936

Förutbetald kostnad kabel-TV 0 2 855

Förutbetald kostnad bredband 6 210 6 210

Förutbetald kostnad ekonomisk förvaltning 12 390 12 115

Förutbetald kostnad serviceavtal hiss 5 448 5 144

Förutbetald kostnad snöröjning 0 6 250

Förutbetald kostnad medlemsavgift Bostadsrätterna 4 430 4 350

Förutbetald försäkring 7 765 0

Förutbetald Kabel TV 2 857 0

39 100 42 860

I

Brf Fanan 22 12(13)

Org.nr 716417-4521

Not 7 Skulder till kreditinstitut

1 1 Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Räntesats Datum för Lånebelopp Lånebelopp

Långivare % ränteändring 2018-12-31 2017-12-31

Swedbank 0 3 mån rörligt 0 1 800 000

Swedbank 0 3 mån rörligt 0 1 596 000

Swedbank 0 3 mån rörligt 0 700 000

0 4 096 000

Not 8 Ställda säkerheter

2018-12-31 2017-12-31

Fastighetsinteckning 8 306 700 8 306 700

8 306 700 8 306 700

Karin Cavalli-Björkman édant

Mattias Johansson Ledamo\

Stoc o)m den den() / 0 2019 / •

Lucas Ehrenstr Ledamot

Brf Fanan 22 13(13)

Org.nr 716417-4521

Not 9 Upplupna kostnader

2018-12-31 2017-12-31

Upplupen kostnad revisorsarvode 22 000 21 700

Upplupen kostnad värme 39 296 40 639

Upplupen kostnad ränta 0 2 294

Upplupen kostnad el 3 705 3 501

Upplupen kostnad grovsopor 730 790

Upplupen kostnad fastighetsskötsel 0 3 585

Upplupek kostnad övriga besiktningar 1 130 0

66 861 72 509

Revisorspåteckn ing

Vår rvisioRerättel 111Fits dera il i 2019

Stefan Adebahr

Auktoriserad revisor

;Måå

3\11S1011S 2rEtt3Is2

Till föreningsstämman i Brf Fanan 22, org. nr 716417-4521

Rapport om årsredovisningen Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bil Fanan 22 för år 2018.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2018 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvalt- ningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Sty- relsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentlig- heter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedöm- ningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upp- lyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka för- mågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om be- slut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsre- dovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säker- het är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revis- ion som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kom- mer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felak- tigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och an- ses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan för- väntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.

Dessutom:

identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat ut- ifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden.

Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig inform- ation eller åsidosättande av intern kontroll.

skaffar vi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omstän- digheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den in- terna kontrollen.

utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som an- vänds och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovis- ningen och tillhörande upplysningar.

drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder an- tagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen.

Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisions- bevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfak- tor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vii revisionsberättelsen fästa uppmärk- samheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsent- liga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otill- räckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slut- satser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till da- tumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser el- ler förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten.

utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också in- formera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifie- rat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bil Fanan 22 för år 2018 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Revisionsberättelse Bil Fanan 22, org. nr 716417-4521, 2018 1 (2)

KP

efan Adebahr Auktoriserad revisor

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är obero- ende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner be- träffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning inne- fattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvar- lig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfatt- ning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, kon- solideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlö- pande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att för- eningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvalt- ningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontroll- eras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt ut- talande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försum- melse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller

på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, till- lämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovis- ningslagen eller stadgarna.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av före- ningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersätt- ningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättsla- gen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställ- ning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och för- slaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande gransk- ningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet.

Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till disposit- ioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.

Stockholm den 14 maj 2019

Revisionsberättelse Brf Fanan 22, org. nr 716417-4521, 2018 2(2)