Kv. Flintyxan
Gunnesbo
lkf.se/flintyxan
Dalby Lund
Bilden längst till vänster visar Mårtenstorget i Lund. Övriga fotografier är från ???
Gunnesbo
Stadsdelen Gunnesbo byggdes i huvudsak under 1980-talet. Stadsdelen har fått sitt namn ef- ter lantbrukaren Sven Gunnar Hansson, som ägde en gård i området kring förra sekelskiftet.
Gunnesbo ligger mycket attraktivt i Lund, med närhet till många grönområden, men också med närhet till ett digert handelsutbud på Nova Lund.
NOVA LUND
Kvarteret Flintyxan
Av LKFs tre bostadsområden på Gunnesbo byggdes Flintyxan först. Det ritades av Bo Sjöström och Lennart Fredriksson och stod färdigt 1982. Liksom övriga LKF-områden på Gunnesbo präglas Flintyxan av sin rika växtlighet.
I området finns 189 lägenheter fördelade på 25 hus i 2-5 plan. De högsta husen ligger närmast Gunnesbovägen och bildar en avslutning av området mot norr. Övriga LKF-hus ligger utsprid- da kring smala vindlande gångvägar i en sluttning mot Gunnesboparken.
Lägenheterna i markplanet har uteplats medan övriga lägenheter, med undantag för vissa lägenheter i de högsta husen, har balkong.
Under 2012 färdigställer LKF ytterligare tolv lägenheter, fördelat på åtta lägenheter i flerfa- miljshus och fyra radhuslägenheter.
På gångavstånd från Flintyxan ligger Gunnesbo järnvägsstation.
Vy över Flintyxan
Rudeboksvägen
Gunnesbovägen Gunnesbovägen 237
Gunnesbovägen 235 Garage
Garage
Garage
Garage Förråd
Förråd
Källsortering
Situationsplan över kv. Flintyxan
Lägenheterna
De nya lägenheterna inryms i två nya huskroppar i det sydvästra hörnet av LKFs kvarter Flint- yxan. Husens fasad är inklädd med ett brunt tegel, som bryts av med generösa fönsterytor och spatiösa balkonger. Husen byggs enligt samma modell som de populära lägenheterna i LKFs kvarter Molnet, Rådhusrätten och Jägaren.
Det ena huset rymmer fyra stycken fyrarums radhuslägenheter i två plan. Dessa får egen ute- plats i markplan och en ljus balkong på plan två. Västerläget kommer erbjuda många sköna eftermiddagar och kvällar i solskenet.
I det andra huset byggs det både två- och femrumslägenheter. Tvårummarna byggs i mark- plan, där varje lägenhet får en rymlig uteplats. Ovanpå dessa lägenheter byggs femrumslä- genheter i två plan, med balkonger på både våning två och tre.
Lägenheterna karaktäriseras av sina välplanerade och ljusa rum. Lägenhetens väggar kan fås både målade eller med tapet. Som första hyresgäst får man var med och påverka val av färg eller tapet. I hallen ligger ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv. I vardagsrum och kök kommer ett vackert parkettgolv att breda ut sig under fötterna. Sovrumsgolven beläggs med linole- umgolv (parkettgolv finns som tillval). Badrummet får klinker på golvet och kläs med kakel på väggarna. Där hittar man också lägenhetens tvättavdelning, med egen tvättmaskin och torktumlare.
Exempel på 5 rok, 113 m2
Skala 1:100
Ritningarna kan i viss mån avvika från faktiska förhållanden.
Arkitektens ord
4- och 5-rumslägenheterna i Flintyxan är byggda efter förebild av LKFs populära etage- lägenheter i kvarteren Molnet på Klostergården, Rådhusrätten på Norra Fäladen och Jägaren på Nöbbelöv.
Arkitekt är Leif Hörberg på Wigot Konsult AB.
– Vi hittade en bra lägenhetsmodell i Molnet, som vi har vidareutvecklat i andra områden, säger Leif Hörberg. Man behöver inte alltid börja om på nytt utan kan ibland bygga vidare på en lösning som har visat sig fungera bra.
Etagelägenheterna i Molnet, Rådhusrätten och Jägaren har inglasade uterum som sträcker sig över båda planen. I Flintyxan har arkitekten Leif Hörberg valt en något annorlunda lösning.
– Fyrorna i det nedre huset får uteplats i bottenplanet och väderskyddad balkong på andra våningen medan femmorna i det övre huset får en stor balkong på det undre våningsplanet och en mindre väderskyddad balkong på andra våningen, berättar han.
Leif Hörberg påpekar att det finns ett behov av stora lägenheter i Flintyxan.
– Genom att bygga stora lägenheter gör LKF det möjligt för växande familjer att bo kvar i om- rådet, säger han.
Leif Hörberg framhåller också fördelarna med att bygga nytt i ett äldre område.
– Man kan utnyttja det nät av gång- och cykelvägar som redan finns i området, säger han. Och de nya husen kommer att omges av en uppvuxen och frodig grönska.
De nya husen kompletterar den befintliga bebyggelsen men Leif Hörberg poängterar att de kommer att skilja sig från den till sitt utseende.
– Det har gått 30 år sedan Flintyxan byggdes, konstaterar Leif Hörberg. Det ska synas. De nya husen får en helt egen karaktär. Vi använder ett danskt tegel med en brunare färgton än i den befintliga bebyggelsen. ”Kamel” kallas färgen. Murarna får också högre fogar än i den befint- liga bebyggelsen vilket innebär att fogarna syns tydligare.
”Husen kommer att omges av en uppvuxen och frodig grönska.”
Leif Hörberg
Miljö
I de flesta bostadsområden rinner regnvatten från tak och asfalterade ytor direkt ner i det kommunala dagvattennätet. Vid kraftiga regn blir det ofta överbelastning på nätet och i värsta fall översvämningar.
I Flintyxans kompletteringsbebyggelse används olika metoder att fördröja vattnet och därmed minska belastningen på dagvattennätet.
Regnvatten från hustaken kommer att ledas via betongrännor i markplanet till en uppsam- lingsdamm och därifrån till dagvattennätet.
– Uppsamlingsdammen minskar risken för översvämning vid kraftiga regn, säger projektleda- ren Mats Widerdal. Det porlande vattnet i rännorna och den nyanlagda dammen kommer att bli trevliga inslag i närmiljön och gynna områdets biologiska mångfald.
Områdets parkeringsplatser kommer att omges av gräs som fångar upp regnvatten från par- keringsplatsernas asfalt. Garage- och förrådsbyggnaderna får gröna tak vilket innebär att regnvatten fördröjs även där innan det rinner ner i dagvattennätet.
De nya bostäderna får en underjordisk källsorteringsanläggning, ett så kallat UWS (Under- ground Waste System), det tredje i LKFs områden på Gunnesbo.
”v”
Leif Hörberg
Arkitekt på Wigot Konsult AB
Mats Widerdal,
Byggprojektledare på Lunds Kommuns Fastighets AB
Det ska vara enkelt att njuta
LKF är Lunds största hyresvärd. I våra hus bor tusentals människor.
LKF erbjuder lundaborna ett enklare sätt att bo. Vi satsar på en mänsklig kontakt, med snabb och personlig service, för att göra vardagen lättare för våra hyresgäster. LKFs kunniga och pålitliga personal sköter utemiljön, reparerar, målar och tapetserar. Vi arbetar ständigt med att utveckla boendet, både när det gäller bostäderna och servicen till våra hyresgäster.
Att flytta in i en nybyggd bostad är få förunnat. Fräschören, doften och finishen är påtagligt närvarande. Som hyresgäst i en nybyggd lägenhet får du vara med och bestämma från början.
Passa på och ta chansen att sätta en personlig prägel, genom att påverka val av olika kulörer.
Tillsammans skapar vi ett personligt hem.
Att erbjuda hyresgästen möjligheter att förnya och utveckla sin lägenhet skapar ett dynamiskt boende. Genom ett enkelt system för lägenhetsunderhåll, och en flora av tillvalsmöjligheter, kan du som hyresgäst sätta en personlig prägel på din lägenhet och förädla ditt boende i takt med att dina behov och önskemål förändras.
LKF hälsar dig välkommen som hyresgäst i en av våra bostäder. Vi erbjuder ett trivsamt och bekymmersfritt boende, där allt är klart för inflyttning. Vi ser fram emot att ett långsiktigt, förtroendefullt boende snart ska ta sin början, där vi ska göra vårt bästa för att du ska känna tryggheten och bekvämligheten i att bo i en av LKFs lägenheter.
Välkommen hem!
Lunds Kommuns Fastighets AB www.lkf.se
Box 1675, 221 01 LUND
Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21 LKFs växel: 046-35 85 00
lkf.se/flintyxan
