Kvarteret Kvarnen 10

(1)

Kvarteret Kvarnen 10

48 nya hyresrätter med närhet till

service och handel

(2)

Projektbeskrivning

Kvarteret Kvarnen är en centralt placerad tomt i Älmhult.

Tomten begränsas av Eriksgatan i väster, Hantverksgatan i öster samt av flerbostadshus med parkeringar i norr och söder.

Fastigheten består av fyra bostadshus á 3 våningar + vind, med tillhörande plank och parkeringar. Husen, som enbart skiljer sig åt beträffande fasadkulörer och höjd på sockel, innehåller alla lägenheter om 2-3 rum och kök.

Husen innehåller tolv lägenheter vardera. Fyra stycken per våningsplan.

Plan 1 innehåller tre 2:or på 54,8 m² och en 3:a på 72 m².

På plan 2 finns en 2:a på 54,3 m², två 3:or på 71,6 m² och en 3:a på 72,2 m². Plan 3 har samma lägenhetsfördelning som plan 2 och på plan 4 finns

lägenhetsförråd och teknikrum. Hiss och trappa förbinder alla planen med varandra.

Husen och gården

Alla husen har genomgående trapphus, där minst en av entréerna är tillgänglig.

I husen mot Hantverksgatan, som ligger på plan mark, är båda entréerna fullt tillgängliga medan husen mot Eriksgatan har sina gårdsentréer i nivå med mark och trappa ut emot Eriksgatan, för att ta upp höjdskillnaderna. De genomgående trapphusen ger ökad närhet till innergård, cykelparkeringar och återvinning.

Fasaderna är klädda i skivmaterial i olika storlekar och i vackra, milda kulörer som harmonierar väl med omgivande bebyggelse från olika tidsepoker. Detta bidrar detta till en mänsklig skala och ett varierat uttryck.

Inflyttning och hyreskostnader

2 Rum och kök 54,3 m²: 8 598 kr / mån 2 Rum och kök 54,8 m²: 8 677 kr / mån 3 Rum och kök 71,6 m²: 10 889 kr / mån 3 Rum och kök 72,2 m²: 10 980 kr / mån (Hyreskostnader exkl. vatten)

Etapp 1: Eriksgatan 22 och 24.

Etapp 2: Hantverksgatan 21 och 23.

Inflyttningsdatum: 1 maj 2019 (etapp 1), 1 juli 2019 (etapp 2)

Lägenheterna finns tillgängliga med start 1 juni 2019 på www.almhulstbostader.se

(3)

P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

P P P P P P P P P P

P P P P P

P

P P

N

Kvarteret Kvarnen 10

Situationsplan

HUS 1

Eriksgatan 24

Eriksgatan 22

Hantverksgatan 23

Hantverksgatan 21

HUS 4

HUS 2

HUS 3

(4)

wc/d tvätt

kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt

wc/d tvätt klk hall

wc/d tvätt sov

2 rok 54,

8 m² 3 rok

72, 2 m²

brandklassat glas

el

sov

2 rok 54,

8 m² 2 rok

54,

8 m² vardagsrum

vardagsrum

kök kök

hall

vardagsrum vardagsrum

kök sov

hall wc/d tvätt hall

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54,3 m² 3 rok

72, 2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54, 3 m²

3 rok 72,

2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

fastighets- frd fastighets- frd extra fastighets- frd

Kvarteret Kvarnen 10

Hus 1 och 4

plan 1

Eriksgatan

inner går

d

(5)

wc/d tvätt

kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt

sov

2 rok 54,

8 m² 3 rok

72, 2 m²

brandklassat glas

el sov

vardagsrum

kök kök

hall vardagsrum

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54,3 m² 3 rok

72, 2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

kök sov

sov

el hall wc/d tvätt

sov

sov kök

3 rok 72,

2 m²

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

vardagsrum Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

Hus 1 och 4

plan 2

Eriksgatan

inner går

d

(6)

wc/d tvätt

kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt

wc/d tvätt sov

2 rok 54,

8 m² 3 rok

72, 2 m²

brandklassat glas

el

sov

2 rok 54,

8 m² 2 rok

54,

vardagsrum

kök kök

hall

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54,3 m² 3 rok

72, 2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54, 3 m²

3 rok 72,

2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

Hus 1 och 4

plan 3

Eriksgatan

inner går

d

(7)

wc/d tvätt

kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt

wc/d tvätt sov

2 rok 54,

8 m² 3 rok

72, 2 m²

brandklassat glas

el

sov

2 rok 54,

8 m² 2 rok

54,

vardagsrum

kök kök

hall

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54,3 m² 3 rok

72, 2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54, 3 m²

3 rok 72,

2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

Hus 2 och 3

plan 1

Hantverksgatan inner

går d

(8)

wc/d tvätt

kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt

wc/d tvätt sov

2 rok 54,

8 m² 3 rok

72, 2 m²

brandklassat glas

el

sov

2 rok 54,

8 m² 2 rok

54,

vardagsrum

kök kök

hall

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54,3 m² 3 rok

72, 2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54, 3 m²

3 rok 72,

2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

Hus 2 och 3

plan 2

går d

(9)

wc/d tvätt

kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt

sov

2 rok 54,

8 m² 3 rok

72, 2 m²

brandklassat glas

el sov

vardagsrum

kök kök

hall vardagsrum

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54,3 m² 3 rok

72, 2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

kök sov

sov

el hall wc/d tvätt

sov

sov kök

3 rok 72,

2 m²

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

vardagsrum Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

Hus 2 och 3

plan 3

går d

(10)

Lägenheterna 2 rum och kök

Alla tvåor har en öppen planlösning med möjlighet till rundgång.

De har en generös bänkyta i kök med kyl/frys placerad som rumsavdelare.

Lägenheterna är försedda med tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Samtliga lägenheter har dagsljus i två väderstreck och balkong eller privat uteplats. Dessutom finns en stor, gemensam takterrass på varje hustak och ytor för samvaro på innergården.

Innergården är fint terrasserad med hjälp av stödmurar som skapar spännande rum och bidrar till tillgängliga entréer.

(11)

wc/d tvätt

kök kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt wc/d

tvätt

klk

hall

wc/d tvätt

sov

2 rok 54,8 m² 3 rok 72,2 m²

brandklassat glas

sov el sov

2 rok 54,8 m²

kök

hall

kök sov

hall wc/d

tvätt

hall

sov

sov kök sov

wc/d hall tvätt

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

sov hall

kök

2

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

3 rok

71,6 m 3 rok²

71,6 m

hall wc/d

hall

sov

wc/d hall

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

hall kök

kök

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

fastighets- frd fastighets- frd

extra fastighets- frd

Kvarteret Kvarnen 10

2 rum och kök 54,3 m

²

(12)

wc/d tvätt

kök kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt wc/d

tvätt

klk

hall

wc/d tvätt

sov

2 rok 54,8 m² 3 rok 72,2 m²

brandklassat glas

sov el sov

2 rok 54,8 m²

kök

hall

kök sov

hall wc/d

tvätt

hall

sov

sov kök sov

wc/d hall tvätt

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

sov hall

kök

2

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

3 rok

71,6 m 3 rok²

71,6 m

kök sov

hall wc/d

tvätt

hall

sov

sov kök sov

wc/d hall tvätt

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

sov hall

kök

2

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

3 rok

71,6 m 3 rok²

71,6 m

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

2 rum och kök 54,3 m

²

(13)

wc/d tvätt

kök kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt wc/d

tvätt

klk

hall

wc/d tvätt

sov

2 rok 54,8 m² 3 rok 72,2 m²

brandklassat glas

sov el sov

2 rok 54,8 m²

kök

hall

kök sov

hall wc/d

tvätt

hall

sov

sov kök sov

wc/d hall tvätt

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

sov hall

kök

2

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

3 rok

71,6 m 3 rok²

71,6 m

hall wc/d

hall

sov

wc/d hall

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

hall kök

kök

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

2 rum och kök 54,3 m

²

(14)

Lägenheterna 3 rum och kök

Alla treor har en öppen planlösning med möjlighet till rundgång.

De har en generös hall och ett större och ett mindre sovrum. Alla lägenheter har ljusinsläpp från minst två håll och tillgång till privat balkong eller uteplats.

Lägenheterna är försedda med tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Samtliga lägenheter har dagsljus i två väderstreck och balkong eller privat uteplats. Dessutom finns en stor, gemensam takterrass på varje hustak och ytor för samvaro på innergården.

Innergården är fint terrasserad med hjälp av stödmurar som skapar spännande rum och bidrar till tillgängliga entréer.

(15)

wc/d tvätt

kök kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt wc/d

tvätt

klk

hall

wc/d tvätt

sov

2 rok 54,8 m² 3 rok 72,2 m²

brandklassat glas

sov el sov

2 rok 54,8 m²

kök

hall

kök sov

hall wc/d

tvätt

hall

sov

sov kök sov

wc/d hall tvätt

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

sov hall

kök

2

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

3 rok

71,6 m 3 rok²

71,6 m

hall wc/d

hall

sov

wc/d hall

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

hall kök

kök

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

3 rum och kök 72,2 m

²

(16)

wc/d tvätt

kök kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt wc/d

tvätt

klk

hall

wc/d tvätt

sov

2 rok 54,8 m² 3 rok 72,2 m²

brandklassat glas

sov el sov

2 rok 54,8 m²

kök

hall

kök sov

hall wc/d

tvätt

hall

sov

sov kök sov

wc/d hall tvätt

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

sov hall

kök

2

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

3 rok

71,6 m 3 rok²

71,6 m

kök sov

hall wc/d

tvätt

hall

sov

sov kök sov

wc/d hall tvätt

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

sov hall

kök

2

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

3 rok

71,6 m 3 rok²

71,6 m

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

3 rum och kök 71,6 m

²

(17)

wc/d tvätt

kök kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt wc/d

tvätt

klk

hall

wc/d tvätt

sov

2 rok 54,8 m² 3 rok 72,2 m²

brandklassat glas

sov el sov

2 rok 54,8 m²

kök

hall

kök sov

hall wc/d

tvätt

hall

sov

sov kök sov

wc/d hall tvätt

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

sov hall

kök

2

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

3 rok

71,6 m 3 rok²

71,6 m

hall wc/d

hall

sov

wc/d hall

el

wc/d tvätt wc/d

tvätt

sov sov

hall kök

kök

2 rok 54,3 m²

3 rok 72,2 m²

KVARTERET

KVARNEN

Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

3 rum och kök 71,6 m

²

(18)

(19)

wc/d tvätt

kök

sov sov

hall hall

wc/d tvätt

wc/d tvätt sov

2 rok 54,

8 m² 3 rok

72, 2 m²

brandklassat glas

el

sov

2 rok 54,

vardagsrum

kök kök

hall

kök sov

sov

kök

sov sov

hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt

sov

kök hall kök

2 2 rok

54,3 m² 3 rok

72, 2 m²

3 rok 71,

6 m

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

kök sov

sov

kök hall

wc/d tvätt el

wc/d tvätt sov

sov

kök hall kök

3 rok 72,

2 m²

2 3 rok

71, 6 m

vardagsrum

vardagsrum Uteplats

Kvarteret Kvarnen 10

Hus 1 - 4

plan 4 - förråd

(20)

00

sajt ]

ARKITEKTSTUDIO AB

P 313 S 4010-Y30R Tufa (915)

P 545 S 1505-Y30R Sand (911)

P 343 S 3040-Y70R Ruby (942)

P 323 S 3030-Y70R Magma (941)

00

sajt ]

ARKITEKTSTUDIO AB

P 313 S 4010-Y30R Tufa (915)

P 545 S 1505-Y30R Sand (911)

P 343 S 3040-Y70R Ruby (942)

P 323 S 3030-Y70R Magma (941)

Kvarteret Kvarnen 10

Fasader

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

(21)

00

sajt ]

ARKITEKTSTUDIO AB

P 313 S 4010-Y30R Tufa (915)

P 545 S 1505-Y30R Sand (911)

P 343 S 3040-Y70R Ruby (942)

P 323 S 3030-Y70R Magma (941)

00

sajt ]

ARKITEKTSTUDIO AB

P 313 S 4010-Y30R Tufa (915)

P 545 S 1505-Y30R Sand (911)

P 343 S 3040-Y70R Ruby (942)

P 323 S 3030-Y70R Magma (941)

Kvarteret Kvarnen 10

Fasader

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

(22)

0476-554 20 abo@almhult.se www.almhultsbostader.se

Produktion SAJT Arkitektstudio mars 2018