Färjestaden ,5 kvm 2-4 r o k. Pärlan vid havet med fantastiska utblickar.

(1)

Färjestaden | 50-108,5 kvm | 2-4 r o k

Pärlan vid havet med fantastiska utblickar.

(2)

En för alla - alla för en.

Kanske är det idag du ﬁnner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför ﬁnns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.

Hos Pontuz Löfgren ﬁnner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.

Pontuz Löfgren i Kalmar

Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se

Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se

Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort

Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Soﬁe Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

(3)

Ansvarig mäklare

Pontuz Löfgren

Fastighetsmäklare 0706-420 200

pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se

Välkomna till Norra Hamnplan! Här ﬁnns nu möjligheten att förvärva ett fräscht boende invid Kalmarsund med smakfulla tillval, genomtänkt planlösning och med förstklassiga utblickar över havet. Här huserar man lugnt och rofyllt med direkt närhet till all tänkbar service och vacker kustmiljö. Husen vetter mot Kalmar i väster och solnedgången som varje kväll målar nya konstverk i vattnets spegel.

Lägenheternas utformning hjälper till att göra vardagen till en njutning. Rummen är ljusa, luftiga och har stora fönster. Sällskapsytorna är tilltalande och öppet disponerade. Alla lägenheter håller hög standard och är försedda med stor balkong eller terass mot havet.

Färjestadens hamn

(4)

--HUS A--

Hall: När du kliver in i lägenheterna möts du av en modern och inbjudande känsla. De ljusmålade väggarna och den öppna planlösningen ger en hemtrevlig atmosfär i bostaden. Under fötterna vilar ett lackat askgolv som är genomgående i lägenhe- terna. God förvaring i klädkammare samt släta ljusa garderober.

Badrum: Väl tilltagna badrum med klinkergolv och komfortgolv- värme. Väggarna i badrummen är helkaklade i ljusa färger. Bad- rummen innehåller dusch med skärmvägg och tvättställ med undersittande kommod. Praktiskt med egen tvättmaskin och torktumlare. ( I lägenhet nr A601 kommer det även ﬁnnas bastu i badrummet med underbar utsikt över Kalmarsund - vardags- lyx!)

Vardagsrum: Hallen leder dig vidare in i vardagsrummet som bjuder på stora fönster med fönsterbänkar av natursten och utblickar över havet. Underbara rum, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Det lackade askgolvet löper genom rummen och leder fram till en generös balkong i härligt västerläge.

På balkongen sitter man gärna och länge och hänförs av sun- dets ständiga närvaro. I bostäderna högst upp kommer det även ﬁnnas en braskamin som bidrar till hemtrevnaden.

Kök: Ljusa och smakfulla Marbodalkök som harmonierar med vardagsrummet i en öppen disposition. Kvalitativ köksutrust- ning som utgörs av glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, micro-

vågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Tilltagna beredningsytor och skåpsförvaring med grånyanserat kakel som överensstäm- mer med arbetsytorna.

Sovrum: Tilltagna sovrum med ljusinsläpp och garderobsförva- ring. Stilrent inredda med ljusa väggar och lackat askgolv.

--HUS B--

Tre radhus i två plan med uteplatser i båda våningsplan.

--Entréplan--

Hall: Ljus möblerbar hall med garderobsförvaring och avhäng- ningsplats. Grått klinkergolv som övergår till lackat askgolv.

Badrum: Stilrent och helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Badrummen innehåller dusch med skärmvägg och tvättställ med undersittande kommod.

Tvättstuga: Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Praktiska arbetsytor och förvaring i överskåp.

Kök/Vardagsrum: Öppet planerat kök med kvalitativ maskinpark bestående av glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, microvågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Tilltagna beredningsytor och ljus skåpsinredning från Marbodal. Från köket öppnar man upp mot

(5)

den stensatta uteplatsen i söderläge.

Vardagsrum: Ett härligt rum som bjuder på stora fönster med fönsterbänkar av natursten och ständiga utblickar över havet.

Ljusa ytskikt, lackat askgolv samt braskamin som skänker värme och trevnad. Med lätta steg öppnar man upp mot havet och bjuds en tilltagen och lättmöblerad uteplats med första parkett mot Kalmarsund.

--Övervåning--

Allrum: Härligt allrum med lackat askgolv och ljusa ytskikt. Här ﬁnns möjligheter för er att påverka. Tillvalsväggen möjliggör yt- terligare sovrum om så önskas. Från allrummet har man utgång till möblerbar balkong i söderläge.

Sovrum: Ljust och tilltalande sovrum med fönster i två väder- streck som bjuder på vackra utblickar över vattnet. Lackat askgolv samt ljusa ytskikt.

Klädkammare: Intill sovrummet ﬁnns en tilltagen klädkammare.

Sovrum: Det större sovrummet har även det fönster med utblickar över vattnet. Garderobsvägg med skjutdörrar. Ljusa ytskikt och lackat askgolv.

Badrum: Väl tilltaget badrum med klinkergolv och komfortgolv- värme. Väggarna i badrummen är helkaklade i ljusa färger. Bad- rummen innehåller både badkar och dusch med skärmvägg och tvättställ med undersittande kommod.

(6)

Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 1-24

Norra Hamnplan, 386 31 Färjestaden. Hiss (gäller endast hus A).

Mörbylånga Kommun, Torslunda församling. Skattesats: 34,58.

Storlek

Antal rum: 2-4 rum och kök, varav 1-3 - 3 sovrum.

Boarea: 50 - 108,5 kvm.

Byggnad

Byggår: 2014/2015.

Uttag för TV, kabel-TV och telefon ﬁnns i vardagsrum, kök och sovrum. Förberett för bredbandsanslutning.

Uteplats

Egen generös balkong eller uteplats är det till samtliga lägenheter.

Bilplats

19 stycken garageplatser. Åt föreningsmedlemmarna kommer det finnas en gemensam bil-pool där medlemmarna kommer, till själv- kostnadspris, ha tillgång till en ny, fräsch och miljövänlig bil. Ett mil- jömedvetet och smart sätt för er som endast nyttjar bil ett fåtal gånger i veckan, vid storhandel eller utflykter. Föreningens bil kommer finnas tillgänglig för medlemmarna att boka 7 dagar i veckan, 24 timmar om dygnet!

Övriga utrymmen

Rymliga förråd till vardera lägenhet.

Ekonomi/månadsavgift

Pris: Se prislista.

Avgift: Se prislista.

Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt .

(7)

Övrigt

Det är Projektbyggaren som är byggherre och NCC som är totalentre- prenör. De har sedan 2004 utvecklat bostadsprojekt i attraktiva lägen tillsammans på ett fantastiskt sätt.

Nuvarande ägare

Brf Färjestadensha Hamn 3.

Tillträde

Tillträde kvartal 4 2015.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

(8)

TT G L

G

TM

F K

G

U/M

ST HS

TT

TM F

K

U/M ST L G

G

G L

KLK HALL

SOVRUM

VARDAGSRUM/

MATPLATS

UTEPLATS UTEPLATS

TRAPPHUS B

CYKLAR/BARNVAGNAR

POSTFACK

KÖK

WC/DUSCH TVÄTT

WC/D TVÄTT

SOVRUM SOVRUM

KLK HALL VARDAGSRUM/

MATPLATS

HS

KÖK

PLANTERING UTEPLATS

FJV-VVX

HS

SOPRUM

ftx EL

hushåll hushåll

tidningar papper

plast

metall hushåll förp.

förp.

papper förp.

glas glas

F F F F

BRANDFÖNSTER

KLK ftx

STÄD

DM

N

Hus A, plan 1

(Lgh A101, A102, A103, A104)

LGH A103

LGH A104

(9)

TM

G

G F

K

U/M

G ST

U/M F

TM TT

G

G ST

K

TT L

L G

L

SOVRUM

UTEPLATS

CYKLAR/BARNVAGNAR

SOVRUM

WC/

DUSCH WC/TVÄTT

KÖK

MATPLATS HALL

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM/

MATPLATS

HALL

WC/TVÄTT

SOVRUM

POSTFACK

KLK

KÖK TRAPPHUS A

EL

F F

UTEPLATS

ftx

KLK

DM

SOVRUM

TM DM K F U HS G L

ST

TT U/M

(micro) (micro)

4 5 3 2 1 0

VÅN 1 HUS A FÖRKLARINGAR - Garderob - Linneskåp - Högskåp - Städ - Kylskåp - Frys

- Ugn i högskåp

- Ugn och micro i högskåp - Spis

- Micro i väggskåp - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - Kapphylla Klk - Klädkammare F - Fasta fönster ftx - Ventilationsaggregat

LGH A101

LGH A102

(10)

K/F TM

TT

TM

F K U/M

TT

G L ST

G ST

G

TT

TM F

K

U/M ST L G

G G

L

G L G L

BALKONG

TRAPPHUS B BALKONG

KÖK VARDAGSRUM/

MATPLATS

HALL WC/D

TVÄTT

WC/D TVÄTT KLK

HALL

WC/D TVÄTT

KLK HALL

KÖK

G

VARDAGSRUM/

MATPLATS

HS

VARDAGSRUM/

MATPLATS

HS

KÖK

BALKONG

BRANDFÖNSTER

ftx ftx

ftx DM

DM DM DM

(micro)

SOVRUM

SOVRUM SOVRUM

SOVRUM

F F F F

F F

N

Hus A, plan 2

(Lgh A201, A202, A203, A204, A205)

LGH A204 LGH A203

LGH A205

(11)

TM

G

G F

K

U/M

G ST

K F

TM TT

G

L ST

U/M

TT L

G L G L

G

F

F F

WC/

DUSCH WC/TVÄTT

KÖK

MATPLATS HALL

VARDAGSRUM

KLK VARDAGSRUM/

MATPLATS

HALL

WC/TVÄTT

KLK KÖK

BALKONG

TRAPPHUS A

ftx

ftx DM

DM

SOVRUM

TM DM K F U HS G L

ST

TT U/M

(micro) (micro)

4 5 3 2 1 0

- Ugn i högskåp

LGH A201

LGH A202

(12)

K/F TM

TT

TM

F K U/M

TT

U/M

G L ST

G ST

G

TT

TM F

K

U/M ST L G

G G

L

G L G L

BALKONG

TRAPPHUS B BALKONG

KÖK VARDAGSRUM/

MATPLATS

HALL WC/D

TVÄTT

WC/D TVÄTT KLK

HALL

WC/D TVÄTT

KLK HALL

KÖK

G

VARDAGSRUM/

MATPLATS

KÖK

HS

VARDAGSRUM/

MATPLATS

HS

KÖK

BALKONG

BRANDFÖNSTER

ftx ftx

ftx DM

DM DM DM

(micro)

SOVRUM

SOVRUM SOVRUM

SOVRUM

F F F F

F F

N

Hus A, plan 3

(Lgh A301, A302, A303, A304, A305)

LGH A304 LGH A303

LGH A305

(13)

TM

G

G F

K

U/M

G ST

K F

TM TT

G

L ST

U/M

TT L

G L G L

G

F

F F

WC/

DUSCH WC/TVÄTT

KÖK

MATPLATS HALL

VARDAGSRUM

KLK VARDAGSRUM/

MATPLATS

HALL

WC/TVÄTT

KLK KÖK

BALKONG

TRAPPHUS A

ftx

ftx DM

DM

SOVRUM

TM DM K F U HS G L

ST

TT U/M

(micro) (micro)

4 5 3 2 1 0

- Ugn i högskåp

LGH A301

LGH A302

(14)

K/F TM

TT

TM

F K U/M

TT

U/M

G ST

G

TT

TM F

K

U/M ST G

G

L L

G L

G L G L

BALKONG BALKONG

TRAPPHUS B

KÖK VARDAGSRUM/

MATPLATS

HALL WC/D

TVÄTT

WC/D TVÄTT KLK

HALL

WC/D TVÄTT

KLK HALL

KÖK

G

KÖK

HS

VARDAGSRUM/

MATPLATS VARDAGSRUM/

MATPLATS

HS

KÖK

BALKONG

BRANDFÖNSTER

ftx

ftx DM

DM (micro)

DM DM

SOVRUM

F F

N

Hus A, plan 4

(Lgh A401, A402, A403, A404, A405)

LGH A404 LGH A403

LGH A405

(15)

TM DM

TT K F

U/M HS G L

ST

U

(micro)

TM

G

G F

K

U/M

G ST

K F

TM TT

G

G ST

U/M

TT

L G

L G L

L

WC/DUSCH KÖK

MATPLATS HALL

VARDAGSRUM

KLK VARDAGSRUM/

MATPLATS

HALL

WC/TVÄTT

KLK KÖK

BALKONG

TRAPPHUS A WC/TVÄTT

ftx

ftx DM

DM

SOVRUM

SOVRUM SOVRUM

SOVRUM

F

F F

FÖRKLARINGAR - Garderob - Linneskåp - Högskåp - Städ - Kylskåp - Frys

- Ugn i högskåp - Ugn/Micro i högskåp - Spis

- Micro i högskåp - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - Kapphylla - Braskamin Klk - Klädkammare F - Fasta fönster ftx - Ventilationsaggregat

4 5 3 2 1 0

VÅN 4 HUS A

LGH A401

LGH A402

(16)

TM

G

G G

ST G

F K

TT U/M L

WC/

DUSCH KÖK

MATPLATS HALL

VARDAGSRUM

KLK

BALKONG

TRAPPHUS A

F

WC/TVÄTT

ftx

DM

SOVRUM

SOVRUM SOVRUM

TM DM K F U/M

HS G L

ST

TT

N

4 5 3 2 1 0

VÅN 5 HUS A

LGH A501

Hus A, plan 5

(Lgh A501)

- Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - Kapphylla Klk - Klädkammare F - Fasta fönster ftx - Ventilationsaggregat

(17)

TM DM K F U/M

HS G L

ST

TT (micro)

TT TM L

G

G G

F K

U/M

ST

BALKONG

SOVRUM

VARDAGSRUM

KÖK

MATPLATS HALL

WC/DUSCH BASTU

SOVRUM KLK

WC/BAD/

TVÄTT TRAPPHUS A

F

ftx

DM

N

4 5 3 2 1 0

VÅN 6 HUS A

LGH A601

Hus A, plan 6

(Lgh A601)

- Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - Kapphylla - Braskamin Klk - Klädkammare F - Fasta fönster ftx - Ventilationsaggregat

(18)

G

TM TT

U ST

F

K

G U

ST

F

K

G U

ST

F

K TM

TT

TM TT

KÖK

HALL

WC/DUSCH TVÄTT MATPLATS/VARDAGSRUM UTEPLATS

SKYDDAD ENTRÉ UTEPLATS

UTEPLATS

KÖK

WC/DUSCH TVÄTT

UTEPLATS

KÖK

WC/DUSCH TVÄTT

UTEPLATS HALL

HALL

plats under tak för barnvagn/

cykel etc.

BRANDFÖNSTER

F

F F

MATPLATS/VARDAGSRUM

N

Hus B

(Lgh B101, B102, B103)

PLAN 2 LGH B103

LGH B102

LGH B101

(19)

WC/

DUSCH/

BAD

(BASTU/

BADKAR)

G

FRD/

KLK

ALLRUM SOVRUM

WC/

DUSCH/

BAD

G

FRD/

KLK

WC/

DUSCH/

/BAD

G

BALKONG

BALKONG HALL

frånvalsvägg HALL

FRD/

KLK

ALLRUM

F

BRANDFÖNSTER

ftx

HALL

(BASTU/

BADKAR)

(BASTU/

BADKAR) SOVRUM

SOVRUM

frånvalsvägg

tillvalsvägg

TM DM

TT

K F U/M

HS G L

ST

4 5 3 2 1 0 FÖRKLARINGAR

- Garderob - Linneskåp - Högskåp - Städ - Kylskåp - Frys

- Ugn/Micro i högskåp - Spis

- Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - Kapphylla - Braskamin Klk - Klädkammare F - Fasta fönster ftx - Ventilationsaggregat

PLAN 2

LGH B103

LGH B102

LGH B101

(20)

(21)

Prislista BRF Färjestadens hamn 3

A 1 A101 106,0 Kvm 4 Rok 2 775 000 Kr 5 857 Kr

A 1 A102 83,0 Kvm 3 Rok 1 450 000 Kr 4 586 Kr

A 1 A103 89,0 Kvm 3 Rok 1 150 000 Kr 4 917 Kr

A 1 A104 81,0 Kvm 3 Rok 950 000 Kr 4 475 Kr

A 2 A201 106,0 Kvm 4 Rok 2 775 000 Kr 5 857 Kr

A 2 A202 83,0 Kvm 3 Rok 1 450 000 Kr 4 586 Kr

A 2 A203 89,0 Kvm 3 Rok 1 575 000 Kr 4 917 Kr

A 2 A204 89,0 Kvm 3 Rok 1 275 000 Kr 4 917 Kr

A 2 A205 50,0 Kvm 2 Rok 690 000 Kr 2 763 Kr

A 3 A301 105,5 Kvm 4 Rok 3 075 000 Kr 5 829 Kr

A 3 A302 83,0 Kvm 3 Rok 1 875 000 Kr 4 586 Kr

A 3 A303 89,0 Kvm 3 Rok 1 975 000 Kr 4 917 Kr

A 3 A304 88,5 Kvm 3 Rok 1 575 000 Kr 4 890 Kr

A 3 A305 50,0 Kvm 2 Rok 890 000 Kr 2 763 Kr

A 4 A401 105,5 Kvm 4 Rok 3 275 000 Kr 5 829 Kr

A 4 A402 83,0 Kvm 3 Rok 2 075 000 Kr 4 586 Kr

A 4 A403 89,0 Kvm 3 Rok 2 175 000 Kr 4 917 Kr

A 4 A404 88,5 Kvm 3 Rok 1 875 000 Kr 4 890 Kr

A 4 A405 50,0 Kvm 2 Rok 1 075 000 Kr 2 763 Kr

A 5 A501 105,5 Kvm 4 Rok 3 675 000 Kr 5 829 Kr

A 6 A601 105,5 Kvm 3 Rok 3 975 000 Kr 5 829 Kr

B 1 B101 107,0 Kvm 4 Rok 2 475 000 Kr 5 912 Kr

B 1 B102 107,0 Kvm 4 Rok 2 275 000 Kr 5 912 Kr

B 1 B103 108,5 Kvm 4 Rok 2 775 000 Kr 5 995 Kr

Hus Vån Lgh Nr Bostadsarea Storlek Pris Avgift/mån

(22)

(23)

(24)

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odeﬁnierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.

Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.

Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som ﬁnns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.

Pontuz Löfgren – Ett medvetet val

Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se