Mötesprotokoll STBN 2018-08-29

(1)

Plats och tid Turebergsrummet 16:00-17:40 Ajournering 16:10-16:15

Närvarande ledamöter Thomas Ardenfors (M),

Seppo Karmitsa (KD) jäv § 135-136 samt § 143 Per Gibson (L)

Joakim Jonsson (S) §129-139 Peter Godlund (MP)

Tjänstgörande ersättare Marianne Lindmark (M) ersätter Seppo Karmitsa (KD) § 135-136 och § 143

Micael Lénström (S) ersätter Joakim Jonsson (S) § 140-144

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Marianne Lindmark (M) Björn Dellås (L) Micael Lénström (S)

Tahir Qureshi (V) Jäv § 135-136

Övriga Chef strategiska enheten Lars Keski-Seppälä Chef Väsjöenheten Yussuf Hassen

Controller Lisa Björklund

Exploateringschef Andreas Hellström Exploateringsingenjör Cecilia Dahl Nämndsekreterare Sara Ekeblad Planarkitekt Daniela Kolar Planarkitekt Klara Blommegård Planarkitekt Peter Hesselgren Planeringschef Anders Hallmén Stadsbyggnadschef Christina Leifman

Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)§129-139 Peter Godlund (MP) §140-144

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2018-08-30, kl. 16.00

Paragrafer § 129-144

...

Sekreterare Sara Ekeblad

...

Ordförande Thomas Ardenfors (M)

...

Justerare § 129-139 Joakim Jonsson (S)

...

Justerare § 140-144 Peter Godlund (MP)

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 129-144

Datum för anslags uppsättande 2018-08-31

Datum för anslags nedtagande 2018-09-21

Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset

...

Underskrift Sara Ekeblad

(3)

Innehållsförteckning

Detaljplaneändring för del av Norrviken 2:5 och Norrviken 2:11

§ 129

Upphävande av tomtindelningsplan 0163-T180 för fastigheten Silen 3 i Häggvik, Valhallavägen 4 A

§ 130

Antagande av ändring av detaljplan gällande

bestämmelse om tomtindelning för fastigheten Hylsan 10, Alströmervägen 2, Tureberg

§ 131

Ansökan om markanvisning avseende kvarteret Minören, Silverdal

§ 132

Återkallande av uppdrag gällande ansökan om planbesked för bostäder på Skogstorpsvägen 138, fastigheterna Handtaget 2 och 3, Helenelund

§ 133

Ansökan om planbesked gällande Topprepet 1 och 2, Nyponvägen 2 och 4, från TechPoint Fastighets AB och Topprepet 2 AB

§ 134

Information inför granskning gällande detaljplan för del av Ekstocken 1, Ekbacken 2 och 3 m.fl., Edsberg

§ 135

Information inför granskning gällande detaljplan för del av kvarteret Släggan, Häggvik

§ 136

Information inför samråd gällande detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12, Tureberg

§ 137

Delrapportering av "Uppdrag att se över kommunens lokala vägföreningar" dnr 2015/0016

§ 138

Återrapportering av "Uppdrag att se över

stadsbyggnadskontorets organisation i relation till Kilenprojektet"

§ 139

Återrapportering av "Uppdrag om Turbergs torg, Turebergs park samt Aniaraplatsen"

§ 140

Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden

§ 141

(4)

Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden § 142 Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i

konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

§ 143

Delegationsbeslut § 144

(5)

§ 129/2018 Dnr 2015/0120 KS-51 Diariekod: 203

Detaljplaneändring för del av Norrviken 2:5 och Norrviken 2:11

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2018-08-13 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Kommunstyrelsens plan-och exploateringsutskott beslutade 2014-11-18 (§

142/2014) att uppdra till kommunledningskontoret att ändra gällande detaljplan för att medge utbyggnad av fastigheten 2:5 och 2:11 med bevarande av befintlig ek, samt samordning med parkeringsplatser med Svenska kyrkan. Samt även pröva ytterligare användningsområden.

Planområdet är beläget inom länsstyrelsens landskapsbildskydd kring Sollentuna kyrka. Fastigheterna ägdes då av Villaägarnas Riksförbund, för deras centrala verksamhet.

I granskningen justerades planförslaget i enlighet med Svenska Kyrkans yttrande i samrådet, bl.a. med justerad utformning för att passa in i den kulturhistoriska miljön, och antalet användningsområden begränsades till kontor och daglig vård. Efter granskningen såldes fastigheten till Fastighets AB Villahuset, som avser hyra ut, i första hand de befintliga q-märkta lokalerna till daglig vård, och med senare expansionsmöjlighet i

planändringens föreslagna utbyggnad. För att erhålla bygglov för denna verksamhet, och därmed kunna ta dagens lokaler i bruk behövs att

nuvarande användningsområde kompletteras med planändringens föreslagna daglig vård.

Efter antagandebeslut i stadsbyggnadsnämnden 2018-05-23 meddelade Svenska Kyrkan att man inte kommer att hyra ut parkeringsplatser vid S:t Larsgården till Fastighets AB Villhuset (Kyrkorådets arbetsutskott 2018-04- 11). Därefter togs ärendet ut inför KS. Fastighetsägaren har sedan upprättat ett nytt ställningstagande angående förhyrning av parkeringsplatser på fastigheten Nattvakten 10 (beläget ca 500 m från planområdet). Planenheten bedömer att detta bör vara tillräckligt för att skicka planen till antagande.

(Reviderade antagandehandlingar och bilagor bifogas.) Bedömningen är att samtliga granskningssynpunkter har blivit tillgodosedda.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

 Kommunfullmäktige antar detaljplaneändring för del av Norrviken 2:5 och Norrviken 2:11, Norrviken

(6)

Under ärendet yttrar sig Thomas Ardenfors (M), Per Gibson (L) och Peter Godlund (MP).

Sammanträdet ajourneras kl. 16:10-16:15.

Proposition

Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

Stadsbyggnadsnämndens förslag

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

 Kommunfullmäktige antar detaljplaneändring för del av Norrviken 2:5 och Norrviken 2:11, Norrviken

Protokollsanteckning

Thomas Ardenfors (M), Seppo Karmitsa (KD) och Per Gibson (L) lämnar följande anteckning till protokollet:

”Vi välkomnar förslaget till ny detaljplan för Norrviken 2:5 och Norrviken 2:11. I ett växande Sollentuna är det viktigt att säkerställa att vi har

fastigheter som lämpar sig för olika verksamheter och dessutom att dessa fastigheter får en möjlighet att utvecklas. Parkeringslösningen är

tillfredställande för storleken på verksamheten i nuvarande fastighet. Vid en eventuell utbyggnad ser vi det som särskilt viktigt att säkerställa att det skapas rimliga förutsättningar för parkeringar utöver de som finns idag och som tillkommer enligt den nya planen.”

Beslutsexpediering:

Akt

Vikarierande kommunsekreterare Linda Turula

(7)

§ 130/2018 Dnr 2018/0304 KS-12 Diariekod: 203

Upphävande av tomtindelningsplan 0163-T180 för fastigheten Silen 3 i Häggvik, Valhallavägen 4 A

Sammanfattning

Fastigheten Silen 3 omfattas av detaljplan nr 94 vilken medger

bostadsändamål, radhusbebyggelse. Ett radhus med fyra enheter är uppfört på fastigheten Silen 3. Gällande tomtindelningsplan 0163-T180 begränsar dock möjligheten till avstyckning och behöver därför upphävas för

fastigheten Silen 3.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

 Tomtindelningsplan 0163-T180 för fastigheten Silen 3 i Häggvik upphävs.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

 Tomtindelningsplan 0163-T180 för fastigheten Silen 3 i Häggvik upphävs.

Akt

(8)

§ 131/2018 Dnr 2017/0699 KS-19 Diariekod: 203

Antagande av ändring av detaljplan gällande

bestämmelse om tomtindelning för fastigheten Hylsan 10, Alströmervägen 2, Tureberg

Sammanfattning

Stadsbyggnadsnämnden beslutade 2017-11-15 att ge

kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för Hylsan 10, Alströmervägen 2, Helenelund.

Syftet med ändringen är att möjliggöra en avstyckning av Hylsan 10.

Ändringen innebär att den del av tomtindelningen, 0163-T458-A1, som omfattar Hylsan 10 upphävs.

Ordförande Thomas Ardenforms (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

 Kommunstyrelsen antar ändring av detaljplan gällande tomtindelning för fastigheten Hylsan 10, Alströmervägen 2, Helenelund

Under ärendet yttrar sig Björn Dellås (L).

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

 Kommunstyrelsen antar ändring av detaljplan gällande tomtindelning för fastigheten Hylsan 10, Alströmervägen 2, Helenelund

Akt

(9)

§ 132/2018 Dnr KS 2007/687-13 Diariekod: 258

Ansökan om markanvisning avseende kvarteret Minören, Silverdal

Sammanfattning

Ägarna till fastigheterna Minören 2-21 har ansökt om att förvärva mark i anslutning till fastigheterna, gränsen ligger idag alltför nära fasaden enligt fastighetsägarna. Kommunledningskontoret tillstyrker en försäljning som kan ske utan att de grundläggande principerna för trädgårdsstaden påverkas.

Det fordras en samordnad försäljning och därmed måste arbetet inledas med att ett markanvisningsavtal träffas. Försäljning av marken ska ske efter marknadsmässiga villkor. Fastighetsägarna ska stå för samtliga

planläggningskostnader och planavtal ska träffas som reglerar kostnaderna.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

 Kommunstyrelsen ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta ett markanvisningsavtal avseende fastigheterna Minören 2-21.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

 Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan avseende fastigheterna Minören 2-21, under förutsättning att ett markanvisningsavtal kan träffas.

Under ärendet yttrar sig ordförande Thomas Ardenfors (M), Peter Godlund (MP) och Per Gibson (L).

Proposition

Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkanden och finner att så är fallet.

Stadsbyggnadsnämnden föreslår att kommunstyrelsen beslutar följande:

 Kommunstyrelsen ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta ett markanvisningsavtal avseende fastigheterna Minören 2-21.

(10)

Stadsbyggnadsnämndens beslut

 Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan avseende fastigheterna Minören 2-21 under förutsättning att ett markanvisningsavtal kan träffas.

Akt

(11)

§ 133/2018 Dnr 2016/0493 KS-5 Diariekod: 203

Återkallande av uppdrag gällande ansökan om planbesked för bostäder på Skogstorpsvägen 138, fastigheterna Handtaget 2 och 3, Helenelund

Sammanfattning

Fastighetsägaren BRF Sollentunahus nummer 1 inkom 2016-07-22 med en ansökan till kommunen om planbesked för fastigheterna Handtaget 2 och 3.

Därefter har planhandläggaren haft kontakt med sökanden men sedan ett år tillbaka, hösten 2017, har ingen återkoppling skett.

Kommunledningskontoret kontaktade fastighetsägarens ordförande i

bostadsrättsföreningen via mejl den 2018-04-24 om det fortfarande fanns ett intresse för en planläggning på fastigheten Handtaget 2 och 3. Ingen

återkoppling har skett och kontoret ser därför ärendet som avslutat.

 Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdrag gällande ansökan om planbesked för bostäder på Skogstorpsvägen 138, fastigheterna Handtaget 2 och 3,

Helenelund.

Proposition

 Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdrag gällande ansökan om planbesked för bostäder på Skogstorpsvägen 138, fastigheterna Handtaget 2 och 3,

Helenelund.

Akt

Handläggare för vidare expediering

(12)

§ 134/2018 Dnr 2018/0287 KS-2 Diariekod: 205

Ansökan om planbesked gällande Topprepet 1 och 2, Nyponvägen 2 och 4, från TechPoint Fastighets AB och Topprepet 2 AB

Sammanfattning

Fastighetsägarna för Topprepet 1 och Topprepet 2 har inkommit med en ansökan om planbesked för planändring från industri till bostadsändamål med 40 lägenheter och ett parhus.

Kommunledningskontoret har tidigare avstyrkt förfrågningar i samma område då en framtida markanvändning bör utredas samlat. Det är ett utsatt läge med bullerstörningar från järnvägen och Turebergsleden.

Trafiklösningen är svår att hantera då tillfarten skulle ske via villagator.

 Stadsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked gällande Topprepet 1 och 2.

Under ärendet yttrar sig Per Gibson (L).

Proposition

 Stadsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked gällande Topprepet 1 och 2.

Akt

Handläggare för vidare expediering

(13)

§ 135/2018 Dnr 2015/0550 KS-50 Diariekod: 203

Information inför granskning gällande detaljplan för del av Ekstocken 1, Ekbacken 2 och 3 m.fl., Edsberg

Jäv

Seppo Karmitsa (KD) och Tahir Qureshi (V) anmäler jäv och lämnar sammanträdesrummet.

Sammanfattning

Planarkitekt Klara Blommegård informerar på sammanträdet om den förestående granskningen av detaljplan för del av Ekstocken 1, Ekbacken 2 och 3 m.fl., Edsberg.

Granskning av detaljplanen planeras från slutet av vecka 36 till och med vecka 38 2018.

Akt

(14)

§ 136/2018 Dnr 2013/0166 KS-77 Diariekod: 203

Information inför granskning gällande detaljplan för del av kvarteret Släggan, Häggvik

Jäv

Seppo Karmitsa (KD) och Tahir Qureshi (V) anmäler jäv och lämnar sammanträdesrummet.

Sammanfattning

Planarkitekt Daniela Kolar informerar på sammanträdet om den förestående granskningen av detaljplan för del av kvarteret Släggan, Häggvik.

Avsikten är att ställa ut planen för granskning under september 2018.

Akt

(15)

§ 137/2018 Dnr 2018/0118 KS-5 Diariekod: 203

Information inför samråd gällande detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12, Tureberg

Sammanfattning

Informationen läggs till handlingarna.

Akt

(16)

§ 138/2018 Dnr 2015/0016 STBN-3 Diariekod: 323

Delrapportering av "Uppdrag att se över kommunens lokala vägföreningar" dnr 2015/0016

Sammanfattning

Exploateringsingenjör Cecilia Dahl informerar på sammanträdet om det uppdrag som kommuneldningskontoret uppdraget fick den 25 mars 2015 om att se över kommunens lokala vägföreningar:

- En förstudie har genomförts i syfte att få fram rättvisa principer för vilken typ av gata som kommunen ska vara huvudman för.

- Samtliga större gemensamhetsanläggningar har inventerats

- Åtgärder och kostnader, som ett eventuellt kommunalt övertagande av huvudmannaskapet beräknas medföra, redovisas, samt de utmaningar för att ta fram rättvisa principer som man har funnit.

- Ett pilotprojekt föreslås som nästa steg i uppdraget

- Slutredovisningen av uppdraget planeras att inkludera hur processen ska gå till och hur kostnaderna ska fördelas

Akt

(17)

§ 139/2018 Dnr 2018/0321 KS-5

Återrapportering av "Uppdrag att se över

stadsbyggnadskontorets organisation i relation till Kilenprojektet"

Sammanfattning

Chef för strategiska enheten Lars Keski-Seppälä informerar på

sammanträdet om hur kommunledningskontoret har hanterat uppdraget att se över stadsbyggnadskontorets organisation i relation till Kilenprojektet.

Uppdraget beslutades om på stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2018- 06-13, §120:

- Organisation, resurssättning och prioriteringar

- Status idag med pågående uppdrag i området, befintlig

projektorganisation för dem, samt de beroenden och samband som finns mellan uppdragen

- De prioriteringar som uppdragen idag har enligt prioriteringsmodellen

- En eventuell utveckling av Kilen-projektet fordrar en beredskap för ändrade prioriteringar.

- Beroenden och samband mellan de olika uppdragen är centrala.

Akt

(18)

§ 140/2018 Dnr 2018/0321 KS-6

Återrapportering av "Uppdrag om Turbergs torg, Turebergs park samt Aniaraplatsen"

Sammanfattning

Planeringschef Anders Hallmén informerar på sammanträdet om hur kommunledningskontoret har hanterat uppdraget om Turebergs torg, Turebergs park samt Aniaraplatsen. Uppdraget beslutades om på stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2018-06-13, §119:

- Uppdraget innebar att bland annat se över plantekniska

förutsättningar för att möjliggöra det som idag anses saknas på aktuella torg och platser.

Akt

(19)

Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden

Sammanfattning

 Ärendet utgår.

Akt

(20)

§ 142/2018 Dnr 2015/0287 KS-6 Diariekod: 000

Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden

Sammanfattning

 Ärendet utgår.

Akt

(21)

Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

Jäv

Seppo Karmitsa (KD) anmäler jäv och lämnar sammanträdesrummet.

Sammanfattning

Den 19-20 september 2018 anordnas Business Arena Stockholm på Stockholm Waterfront Congress Centre. Business Arena vänder sig till aktörer i ledande befattning i fastighets- och samhällsbyggnadssektorn.

Sollentuna kommuns stadsbyggnadsavdelning deltar med en monter.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) och stadsbyggnadschef Christina Leifman är inbjudna som talare varför ordförandens deltagande inte är förenat med någon kostnad.

Även Seppo Karmitsa (KD) och Joakim Jonsson (S) önskar deltaga, kostnaden för deltagandet belastar budgeten som är avsatt för

stadsbyggnadsnämndens förtroendevaldas deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m.

 Seppo Karmitsa (KD och Joakim Jonsson (S) får deltaga i Business Arena Stockholm 19-20 september 2018

Proposition

 Seppo Karmitsa (KD och Joakim Jonsson (S) får deltaga i Business Arena Stockholm 19-20 september 2018

Akt

(22)

§ 144/2018

Delegationsbeslut

Linda Gunnarsson

2018-07-05 Fastställande av belägenhetsadress avseende Tidkortet 3 och 41 Dnr 2018/0034 KS

2018-07-11 Fastställande av belägenhetsadress avseende Slipstenen 2 Dnr 2018/0034 KS

2018-06-13 Fastställande av lägenhetsnummer avseende Traktören 5 Dnr 2018/0035 KS

2018-06-13 Namnsättning av kvarter enligt detaljplan för Tårpilen Dnr 2018/0036 KS

2018-06-21 Fastställande av belägenhetsadress avseende Gråsparven 1 och 13 Dnr 2018/0034 KS

2018-06-21 Fastställande av belägenhetsadress avseende Spången 14 Dnr 2018/0034 KS

2018-07-06 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Eldgaffeln 1, 9, och 10 Dnr 2018/0034 KS

2018-07-06 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Eldsoppen 1-9 Dnr 2018/0034 KS

2018-07-10 Fastställande av belägenhetsadress avseende Revisorn 10 Dnr 2018/0034 KS

2018-07-10 Fastställande av belägenhetsadress avseende Hämplingen 38 Dnr 2018/0034 KS

(23)

 Meddelandena läggs till handlingarna

Akt