HANDLINGAR
PLANENS SYFTE
PLANDATA
Lägesbestämning
Areal
Markägoför- hållanden
TIDIGARE STÄLL- NINGSTAGANDE översiktliga planer
Detaljplan
Detaljplan för
TORSBY, BERGEBY 1:50, 1:33 M.FL TORSBY kommun, Värmlands län
PLANBESKRIVNING
Plankarta i skala 1:1000 med bestämmelser, planbe- skrivning, genomförandebeskrivning, samrådsredo- görelse, utlåtande, grundkarta och fastighetsför- teckning.
Detaljplanens syfte är att i första hand möjliggöra uppförande aven industribyggnad, innehållande
kontor och verkstadslokaler, på fastigheten Bergeby 1: 50.
Föreslagen industribyggnad skall tillgodose framfört önskemål från elektronikföretaget Tepro AB om
möjlighet t i l l utökning av befintlig verksamhet.
Planområdet är beläget mellan flygfältet och Berge- byvägen vid flygfältets södra ände.
Planområdets areal uppgår t i l l cirka 3,2 ha.
Befintlig industri fastighet , Bergeby 2:2, ägs av Tepro AB, Bergeby 1:33, bebyggt med ett bostadshus, är privatägd. Bergeby 1:50 jämte marken söder om Bergeby 1:33 ägs av kommunen.
Samfälld vägmark berör del av området.
Området ingår i generalplan som antogs 1976.
I en fördjupad översiktsplan för tätorterna
Torsby och Oleby skall en översyn göras av general- planens intentioner. översiktsplanearbetet har på- börjats.
Föreslagen detaljplan anses inte föregripa pågå- ende översiktsplanearbete.
Stadsplan fastställd 1983-01-12 gäller för befint- ligt industriområde sydost om föreslaget plan- område. Del av stadsplanen berörs i föreliggande detaljplan.
Huvuddelen av planområdet saknar detaljplan.
FÖRUTSÄTTNINGAR FöRÄNDRINGAR Befintliga förhållanden
Småindustri
2 .
Bebyggelsen inom planområdet består av två industri- och kontorsbyggnader på fastigheten Bergeby 2:2 och ett bostadshus med uthusbyggnader på fastigheten Bergeby 1:33.
Den mellanliggande fastigheten, Bergeby 1:50, är obebyggd.
Flygfältets rullbana är belägen cirka 70 m från fastigheternas västra gräns.
Befintligt bostadshus är beläget cirka 130 m från rullbanan.
Bullerberäkningar av verkligt flygbuller från flyg- plan av den typ som trafikerar flygfältet utförda enligt den s.k. FBN-metoden visar att bullernivån 55dB(A) inträffar cirka 100 m från rullbanemitt.
Planområdet begränsas i öster av Bergebyvägen.
Detaljplaneförslaget innebär att befintlig industri- fastighet, den obebyggda fastigheten Bergeby 1:50 och nuvarande bostadsfastigheten Bergeby 1:33 jämte mindre delar av fastigheterna Bergeby 1:40 och
Vasserud 3:3 utläggs för småindustri.
Bergeby 1:33 anses olämplig som bostadstomt med hän- syn t i l l det utsatta läget mellan redan etablerade industriverksamheter och nära befinligt flygfält.
Under en övergångstid kan pågående markanvändning fortsätta men på sikt bör fastigheten användas för industriändamål.
Enligt gällande lagstiftning får vissa inre och yttre ändringar av befintlig byggnad göras även om detaljplanen anger att byggnaden skall användas för annat ändamål än det pågående.
Planerad verkstadslokal på fastigheten Bergeby 1:50 skall användas för tillverkning av elektronikdetalj- er där svarvar, pressar och stansar ingår i den maskinella utrustningen. Verksamheten ger inte upp- hov t i l l yttre störningar.
Föreslaget industriområde berörs av Luftfartsverkets bestämmelser avseende hinderfrihet. Det innebär att ingen byggnadsdel, mast och liknande eller träd får överskrida ett plan som 75 m räknat från rullbanans centrumlinje och på lika nivå som denna övergår i en lutning motsvarande 1:7.
Högsta höjd för byggnadsdel m.m. anges på plankartan med höjdkurvor.
3.
Gator, trafik Småindustriområdet matas från Bergebyvägen.
Befintlig tillfart t i l l Tepro AB bibehålls liksom nuvarande tomttillfart i söder.
Bergebyvägen erhåller i planen ett gatuområde som inkluderar befintliga diken väster om vägen.
Teknisk försörj- Vatten och avlopp ansluts t i l l befintligt kommunalt ning VA- nät beläget i Bergebyvägen.
Administrativa frågor
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Dagvatten från flygfältet leds idag i öppet dike som korsar fastigheten Bergeby 1:50 diagonalt. Plan- en förutsätter att dagvattnet tas om hand i särskild ledning som förläggs i fastighetens norra del i an- slutning t i l l befintliga ledningar. U-område läggs ut i planen.
Genomförandetiden slutar 1997-12-31.
Byggnadsinspektör Rolf Linder, handläggare och byggnadschef Åke Hedin.
Karlstad 1991-11-27 SKANARK AB
Ingemar Dahlström
ANTAGANDEHANDLING
Handlingarna består av:
-Plankarta med bestämmelser -Planbeskrivning
-Genomförandebeskrivning -Utlåtande
Antagen av KF 1992-03-26 Laga kraft 1992-04-21
,
,~
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Tidplan
Detaljplan för
TORSBY, BERGEBY 1:50, 1:33 M.FL TORSBY kommun, Värmlands län
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Planprocessen
Samråd med sakägare m.fl.
Samrådsyttrande från länsstyrelsen utställning
Antagande Byggande
juni 1991 juni 1991 dec. 1991 febr 1992
Bygglov för nybyggnad på Bergeby 1:50 mars/april 1992 under förutsättning att planen vunnit laga kraft.
Genomförandetid Genomförandetiden slutar 1997-12-31.
Avtal Avtal mellan exploatör och kommun avseende åtaganden i anslutning t i l l föreslagen nybyggnad på fastig- heten 1:50 upprättas.
Avtal mellan kommunen och ägaren t i l l fastigheten Bergeby 1:33 avseende genomförandet av föreslagen detaljplan för denna del upprättas. Enligt Plan- och bygglagens 6 kap. 24§ får kommunen efter genom-
förandetidens utgång rätt att lösa mark som inte be- byggts i huvudsaklig överensstämmelse med planen.
EKONOMISKA Ekonomiska frågor avseende bl.a. marköverlåtelser FRÅGOR mellan exploatör/fastighetsägare och kommunen be-
handlas i avtal. Häri ingår även mark som skall ut- göra allmän platsmark.
FASTIGHETSRÄTTS- LIGA FRÅGOR
Fastighetsbild- Planen förutsätter ändrad fastighetsbildning.
ning
TEKNISKA Geoteknisk undersökning skall utföras i planskedet.
FRÅGOR
MEDVERKANDE Byggnadschef Åke Hedin och
TJÄNSTEMÄN byggnads inspektör Rolf Linder, handläggare.
Karlstad 1991-11-27 SKANARK AB
Ingemar Dahlström
Antagen av KF 1992-03-26 Laga kraft 1992-04-21
ANTAGANDEHANDLING
Handlingarna består av:
-Plankarta med bestämmelser -Planbeskrivning
-Genomförandebeskrivning -Utlåtande
Kopian" likhet med origm, r ) gas Karistae '7-? -~? -.(.:! ...
U""""'o- 7r~
(
S~D
Sakägare m.fl.
Kommunala nämnder m.fl.
Länsstyrelsen
UTSTÄLLNING
SYNPUNKTER Sakägare m.fl.
Detaljplan för
TORSBY, BERGEBY 1:50, 1:33 M.FL TORSBY kommun, Värmlands län
UTLÅTANDE
Samrådsmöte hölls 1991-06-12.
Synpunkter framfördes mot industriutveckling över- huvudtaget i Bergeby.
Skriftliga synpunkter från miljö- och hälsoskydds- nämnden och flygplatsstyrelsen har beaktats i
planen.
I samrådsyttrande framförda synpunkter har delvis beaktats.
Detaljplanen har varit utställd för granskning fr.o.m. 1992-01-20 t.o.m. 1992-02-10.
Synpunkter på förslag till detaljplan för fastigheterna Bergeby 1:50, 1:33 m fl.
Utökning av verkstadslokaler i området för tillverkning och anodisering av aluminium är inte lämpligt.
Nuvarande verksamhet på fastigheten Bergeby 2:2 medför stora olägenheter för närboende i form av buller från fläktanordningar och utsläpp av illaluktande lösningsmedel. Bullret från anlägg- ningen går igenom väggarna och vi närboende känner oss mycket störda. Befintliga verkstadslokaler är mycket olämpligt placerade i förhållande t i l l bostadshus på Bergebyvägen.
Med den erfarenhet vi har av Tepros verksamhet så finner vi det mycket ~lämpligt med ytterligare en verkstadslokal
~ed utsläpp och bullerstörningar.
Kommentar: Planerad verkstadslokal skall användas för tillverkning av elektronikdetaljer.
Verksamheten ger inte upphov t i l l yttre störningar.
För befintlig verksamhet krävs tillstånd enligt miljöskyddslagen. Företag med så- dan verksamhet skall årligen avge miljö- rapport t i l l länsstyrelsen.
I rapporten skall bl.a. redovisas de åt- gärder som vidtagits för att uppfylla villkoren i gällande tillståndsbeslut och resultat av dessa åtgärder.
I beslut 1991-04-29 meddelar länsstyrel- sen att inlämnad rapport för 1990 enligt miljöskyddslagen §38b inte föranleder nå- gon åtgärd.
Ny tillståndsprövning där de närboende är remissinstans sker för närvarande.
Länsstyrelsen
ÖVRIGT
SAMMANFATTNING
Planförslaget, upprättat den 27 november 1991, har behandlats i samråd mellan företrädare för berörda enheter inom länsstyrelsen samt vägförvaltningen och överlantmätarmyndigheten vid planberedning den 31 januari 1992.
Länsstyrelsen har den 23 augusti 1991 avgivi t sam- rådsyttrande över planförslaget. Länsstyrelsens synpunkter har delvis beaktats. Länsstyrelsen vid- håller dock uppfattningen att bullret från flygplat- sen bör redovisas som maximinivåer. Om resultatet av redovisningen anger bullernivåer över rekommenderade värden bör planen kompletteras med bestämmelse om att byggnaderna skall uppföras med fasader av bul- lerdämpande, tungt material.
2.
Kommentar: Om föreslagen markanvändning avsåg bo- städer, sjukhus eller annan mer buller- känslig bebyggelse och inte småindustri torde en djupare redovisning av bullret från flygplatsen vara motiverad.
Tekniska avdelningen föreslår att redovisat u- område förskjutes något söderut.
Kommentar: Plankartan ändras enligt Tekniska avdelningens förslag.
Ändringen berör endast den kommun- ägda fastigheten Bergeby 1:50 och ut- föres därför redaktionellt.
Med hänsyn t i l l kommentarerna ovan föreslås att in- komna synpunkter inte skall föranleda någon revi- dering av det utställda planförslaget. Dock utförs en redaktionell ändring på plankartan avseende modi- fiering av läge för u-område på Bergeby 1:50.
Karlstad 1992-02-17 SKANARK AB
Ingemar Dahlström
ANTAGANDEHANDLING
Handlingarna består av:
-Plankarta med bestämmelser -Planbeskrivning
-Genomförandebeskrivning -Utlåtande
Antagen av KF 1992-03-26
Laga kraft 1992-04-21 Kopl2r,) It<.:let med origl l ')..-: \, gas
Karlsta,- 9'~-06.:!.!!. ..
~q 7;~
