BORGHOLM
Bostadsrättslägenhet - 2 rum och kök - 56 m² - Storgatan 52, Borgholm
UTGÅNGSPRIS: 395 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
Centralt belägen tvårumslägenhet med nära till allt!
Lägenheten ligger på 2:a våningen i en äldre välskött bostads- rättsförening med god ekonomi. Låg månadskostnad om 3 225 kr där både värme och vatten ingår. I priset ingår, utan särskild ersättning, möbler och husgeråd.
Ljust och fräscht, nyligen ommålat med hall, kök, badrum, sov- rum och vardagsrum. Fräscht helkaklat badrum från -03. Vacker utsikt mot sydost och Borgholms slott. Trivsam innergård där utemöblerna ställs ut till sommarens fikastunder.
BORGHOLM
NÄRA CENTRUM PÅ STORGATAN
Vardagsrummet har ekparkettgolv och vit mönstrad tapet.
Fransk balkong åt sydväst.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 39-141-1-5-6. Våningsplan 2.
Bostadsrätten
Storgatan 52, 387 34 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Borgholm församling.
Storlek
2 rum och kök. Boarea ca 56.5m².
Planlösning
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall med dörr mot trapphus, boklaminatgolv, vitmålade väggar och tak. 2 garderober samt rejäl klädkammare.
Rymligt kök med matplats. Boklaminatgolv, vitmålade väggar och tak.
Gulmålad köksinredning från 1954, Utrustat med elspis från 2002 samt kylskåp från 2011.
Sovrum med boklaminatgolv, ljust rosamålade väggar och vitmålat tak.
Fräscht badrum stambytt 2003 med klinkergolv, kaklade väggar, dusch med glasdörr, wc, vattenvärmd handdukstork samt tvättställ.
Vardagsrum med ekparkettgolv, vit mönstrad tapet på väggar och vitmå- lat tak. Fransk balkong.
Ekonomi
Lägenhetsnummer 39-141-1-5-6 i HSB Åkaren. Pris 395 000kr utgångspris.
Avgift 3 225kr/mån. Överlåtelseavgift om 1 112kr. Betalas av: Säljare.
Pantsättningsavgift om 448kr. Inre reparationsfond är: 4 725kr. , kontrol- lerad 2017-02-27. Övrig driftkostnad 236 kr/månad varav försäkring 86 kr, hushållsström 150 kr.
Energideklaration
Energiprestanda 109kWh/m² år.
Vägbeskrivning
I Borgholm, vid trafikljusen tag av mot Borgholms centrum (Storgatan).
Lägenheten ligger på Storgatan 52, 1 trappa upp på andra våningen.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen godkänner ej fritidsboende.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare.
Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Som köpare av bostadsrätt har du undersökningsplikt, dvs du har att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bostadens skick. För bostadsrätt gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp.
Utgångspunkten är att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Om köparen uppmanats att un-
undersökningen.
Säljaren svarar inte för brister och avvikelser som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning.
Som säljare ansvarar man inte för fel som är upptäckbara vid köpet utan endast s.k. dolda fel. Trots att det är köplagen, och inte jordabalken, som reglerar vad som är utgör fel i en bostadsrätt, har domstolarna i sin prax- is gjort liknande bedömningar för både bostadsrätter och villor. Som ut- gångspunkt räcker det med en lekmans undersökning. Om det vid en lekmans undersökning påträffas symptom på fel så som fuktfläckar, då- lig lukt m.m. skärps kraven på köparens undersökningsplikt.
Du som köpare är då skyldig att utreda den bakomliggande orsaken till felet och omfattningen på felet. Om man som köpare inte kan dra några säkra slutsatser av iakttagelserna anses man normalt skyldig att anlita någon sakkunnig. Fel och brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning på sätt som beskrivits, får man inte åberopa mot säljaren. Säljaren ansvarar dock för s.k. dolda fel d.v.s. fel som inte hade kunnat upptäckas av köparen oavsett om sälja- ren känt till felen eller inte. Säljaren har under normala omständigheter 2 års ansvar mot köparen för dessa fel.
Energideklaration:
Energideklaration är utförd och protokoll finnes.
Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boen- dekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgiftslämnare:
Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Planerade avgifthöjningar: Ej planerad.
Följande ombyggnad/renovering/underhåll har utförts av bostadsrätts- föreningen på senare år:
Nya fönster och fönsterdörrar i alla lägenheter har bytts ut under hösten 2012
Mark i anslutning till bostadsrätten ingår ej i upplåtelsen.
Inventarier:
I köpet ingår, utan särksild ersättning, följande inventarier:
Hall: Matta.
Kök: Matbord och 4 stolar samt div. husgeråd.
Sovrum: Dubbelsäng, 2 sängbord, sänglampa och matta.
Vardagsrum: Bäddsoffa, soffbord, 2 fåtöljer, bord, bord, golvlampa, bok- hylla, TV-bänk, TV samt takkrona.
Fiber/tele/TV: Fiber kommer dras in till lägenheten under 2017.
Fastighetsnät (fiber) med ett uttag till varje lägenhet samt extra uttag monteras i varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren ges möjlighet påver- ka placeringen. Kollektiv TV ingår till lägenheterna. 1 router + 1 TV box per lägenhet. TV från Telia, TV-paket kollektiv Lagom. Detta förväntas bli klart i maj månad. Föreningen betalar för detta. I månadsavgiften ingår TV.
Ytterligare städning utföres ej av säljaren.
HSB Åkaren lgh 39-141-1-5-6
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
