REHNSGATAN 12A, VASASTAN
WWW.WIDERLOV.SE
MÄKLAREN BERÄTTAR
Sekelskifte på bästa adress!
I ett lugnt gårdsläge presenteras nu en perfekt bostad för dig som vill bo i ett av Stockholms bästa lägen. En synnerligen välplanerad lägenhet om 20 kvm belägen i en fastighet uppförd anno 1888. Högt upp i huset ligger denna pärla som är perfekt som såväl första lägenhet, men också som övernattningsbostad. Bostaden är belägen i det lugna gårdshuset med en rymlig balkong i härliga solläge.
-Högt upp i huset -Rymlig balkong -Sekelskifte -Närhet till allt
-Generöst restaurangutbud
På Rehnsgatan bor du i ett exemplariskt läge i Vasastan med närhet till allt du kan tänka.
Oavsett om du föredrar stadspuls, grönska eller shopping finns allt inom kort
promenadavstånd från bostaden. På bara några minuter är du inne på Drottninggatan och city med ett utbud av shopping i världsklass. Även kort promenadavstånd till kommunikationer likt Rådhusets tunnelbana, bussar eller pendeltåg. Vill du istället njuta av en av alla grönskande oaser finns Observatorielunden, Humlegården, Vasaparken eller Tegnérlunden inom kort promenad.
-En personlig favorit i området är att gå förbi Hötorgets saluhall och köpa med sig vad som önskas till en picknick i en av alla parker som erbjuds i området. Därefter kanske ta sig till en av de trevliga takbarerna på antingen Urban Deli eller Spesso för en trevlig middag.
Linus Wallinder
Fastighetsmäklare
Telefon:
E-post: linus.wallinder@widerlov.se
Adress: Birger Jarlsgatan 76
OM BOSTADEN
BOSTADSFAKTA Pris: 2 495 000 kr Avgift: 1 197 kr/mån Boarea: 20 m² Våning: 3 av 4 Hiss: finns ej Byggår: 1888
Bostadsrättslägenhet, LGH NR 00033 I Brf Renen 1910 Rehnsgatan 12A, 113 57 Stockholm. Belägen i Stockholm kommun.
Skattesats 29.88 STORLEK OCH LÄGE
1 rum och kök. Boarea ca 20 m². Enligt säljarenVåningsplan 3 av 4. Hiss finns ej
EKONOMI
Pris 2 495 000 kr. Avgift 1 197 kr/mån.I avgiften ingår inkl.
Värme, Vatten, Kabel-TV (Grundutbud). Andel i föreningen är 0.81102%, och andel av årsavgiften är 0%.
Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 27.05.2022.
Årsavgift per kvm 542 kr/m² (2020) Belåning per kvm 3056 kr/m²
Soliditet 85 % (2020)
Driftskostnaden är ca 330 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 180 kr, hushållsström 150 kr.
Driftkostnader enligt schablon.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr av Köpare, och en pantsättningsavgift om 483 kr. Om bostadsrätten är pantsatt innebär det att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertages eller byter säkerhet i samband med tillträdet. För årsredovisning och stadgar se bostadsbeskrivning på www.widerlov.se.
Behöver du hjälp med att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
BESKRIVNING
Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.
Kök: Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaring med skåp samt hyllor och
infällda spotlights i tak. Svarta släta luckor, praktisk arbetsbänk samt en köks ö.Två spisplattor, kyl och frys, tvättmaskin, diskmaskin och ugn. Mycket bra arbetsytor på bardisk med tre stycken underliggande garderober.
Badrum: Smakfullt renoverat badrum med mörkt klinkergolv och vita liggande kakelplattor på väggar.
Duschhörna, handfat med kommod, upplyst spegl, WC samt överskåp. I badrummet finns även golvvärme installerad.
Balkong: Rymlig och generös balkong belägen i ett lugnt gårdsläge. Högt upp i huset har du här himlen som granne. Detta är en av bostadens alla höjdpunkter och här kan du njuta av sena kvällar såväl som soliga dagar.
Allrum: Lättmöblerat rum med öppen planlösning mot köket. I dagsläget står ett sängskåp om 140 cm för maximerad yta. Kan med enkelhet möbleras med säng, matbord samt garderober om det önskas. Det finns dimmer med fyra lampor i taket vid köket, takrosetten är placerad i mitten av rummet.
Förråd: Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar för närvarande över rymligt förråd.
FASTIGHETEN
FÖRENING
BRF Brf Renen 1910 (äkta). Antal lägenheter: 40
BRF Renen 1910 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten grundläggaren 9 och 10 på Rehnsgatan 12 Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt.
Den totala bostadsytan uppgår till 2 337 kvm
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo
Inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2022-06-25) BYGGNAD, RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Byggnadsår: 1888 Utförda renoveringar:
1983 - Installation av hissar. Partiellt stambyte.
2002- Fasadrenovering.
2009 - Uppförande av balkonger.
2013 - Fönsterrenovering.
2016 - Stambyte. Byte av elstigar. Renovering av innergårdens bjälklag och ytskikt, byte av undercentral samt inredning av källarförråd.
2017 - Byggnation av vindslägenheter. Byte av yttertak. Hissrenovering samt modernisering av tvättstugan.
2018 - Stambyte, köksstammar Rehnsgatan 10, gathus.
2020 - Renovering av innergård, soprum och cykelförvaring.
2021 - Ny belysning innergård. Ventilationsöversyn.
Planerade underhåll:
Renovering av portgångar och trapphus under 2022.
RÄKNA MED LITE MER
engagemang, passion och hårt arbete.
MÄKLAREN KONTAKTAR DIG
Meddela gärna om du är intresserad av bostaden redan på till mäklaren. Du kan även skicka ett mejl eller sms till mäklaren. Mäklaren kommer kontakta alla som lämnat
HAR DU FRÅGOR?
Läs igenom bostadsbeskrivningen i lugn och ro. Ta upp eventuella frågor med mäklaren när denne kontaktar dig.
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH BETYDELSEN AV ATT BOSTADSRÄTTEN SÄLJS I BEFINTLIGT SKICK Som köpare av en bostad har du en s.k. undersök- ningsplikt. Det innebär att du skall undersöka bostaden säljaren för fel och brister som du borde ha upptäckt vid en noggrann genomgång. Säljaren ansvarar inte för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller förväntat sig, med hänsyn till bostadens ålder, pris, skick och användning. Inte bara lägenhetens skick bör undersökas, utan även föreningens ekonomi och framtidsplaner.
När bostadsrätten säljs i befintligt skick krävs dessutom att
är i väsentligt sämre skick än vad köparen mot bakgrund av omständigheterna ovan hade fog att förvänta sig. Detta kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om
bostadsrätten säljs i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel säljaren känner till eller misstänker. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar.
uppmätningsmetod, när uppmätningen gjordes mm. Om exakt bostadsyta är viktig för dig som köpare så uppmanar vi dig att göra en egen uppmätning.
FINANSIERING
Det är viktigt att du har finansieringen ordnad innan du en bank på det belopp du vill låna. Vi har som målsättning att hjälpa dig att få så bra finansieringsalternativ som möjligt och som en del av vår service kan du därför komma att bli uppringd av en lånehandläggare hos någon av våra samarbetspartner.
VÄRDERING AV BOSTAD
Äger du en bostad som ska säljas i samband med köpet? Då är det viktigt att veta vad bostaden har för marknadsvärde.
om hur mycket du vill och kan erbjuda i en eventuell budgivning. Vi kommer gärna hem till dig och gör en kostnadsfri muntlig värdering. Prata med mäklaren så kan ni komma överens om en tid som passar.
OM DET BLIR BUDGIVNING
Om två eller flera spekulanter är intresserade av att köpa bostaden avgörs köpet vanligtvis med en budgivning, som du kan följa på www.widerlov.se. När budgivningen är klar beslutar säljaren när och till vem han/hon vill sälja. Det är inte alltid så att säljaren väljer den som har det högsta budet, utan kan ta hänsyn till andra faktorer som t ex ska vara gällande, dvs köpet är inte bindande förrän både köpare och säljare har skrivit under ett köpeavtal. Om ett om köp, men innan avtalet skrivits under, måste mäklaren framföra det nya budet till säljaren. Säljaren tar ställning till om hon/han vill ta emot det eller inte. I samband med tillträdet delar vi ut en lista över samtliga bud och budgivare till köpare och säljare.
HANDPENNING
handpenning. Handpenningens storlek är vanligtvis 10 % av köpeskillingen och betalas in inom en vecka från kontraktsdagen, om inte annat avtalats. Handpenningen betalas ut till säljaren så snart alla villkor i kontraktet är uppfyllda.
OM MÄKLARUPPDRAGET
Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.
Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas ”sidoverksamhet” i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på av säljaren för annonsering på hemnet.se, och att Hemnet ersätter Widerlöv med en mindre andel av kostnaden för en bostadsannons per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.
DATASKYDDSPOLICY
Om du som spekulant vill bli kontaktad av mäklaren kommer vi att behandla ditt namn och dina
Läs hela vår dataskyddspolicy här: widerlov.se/dataskydd
VAD HÄNDER SEN?
funderingar många. Vi på Widerlöv tycker att det ska vara enkelt. Nä
STOCKHOLM: 08-650 70 00 | stockholm@widerlov.se | Norr Mälarstrand 72 | Birger Jarlsgatan 76 WEBB: widerlov.se/stockholm INSTAGRAM: @widerlovco FACEBOOK: facebook.com/widerlov
