BYRUM
Bostadsrättslägenhet - 2 rum och kök - 43 m² - Horns Kustväg 459, lgh 46
UTGÅNGSPRIS: 895 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
Drömmer du om att i lugn och ro kunna sitta på din balkong och njuta av en underbar havsutsikt, se solen gå ner över havet och lyssna när vågorna slår in mot raukarna? Drömmen kan bli sann!
Vi kan här presentera en underbar bostadsrätt med två rum och kök. Alla inventarier ingår så det är bara att flytta in och kän- na välbehag att få bo på Ölands mest förnämliga läge, Byrums Sandvik. Det finns fri tillgång till swimmingpool, bastu med re- laxavdelning, tvättstuga och cykelförråd. Inom området finns även en lekplats och grillplats.
På promenadavstånd från lägenheten ligger den härliga och barnvänliga sandstranden som betraktas som den finaste på hela Öland. Intill finns den lilla hamnen och dom berömda rau- karna. Det finns även en kiosk på området.
Åtta km söder om Byrum ligger Löttorp som har affärer för al- lehanda inköp. Det finns ICA, Ölands Bank, Systembolaget (som- martid) apotek och bensinstationer. Andra fritidsaktiviteter att underhålla sig med kan vara att spela golf eller minigolf, besöka simhallen, lådbilslandet för dom yngre, att promenera i vand- ringsleder, fiska m.m.
BYRUM
ETT UNDERBART LÄGE PÅ NORRA ÖLAND!
I köket finns spis, fläkt, micro, kylskåp och kockbänk.
Tillgång till uppvärmd swimmingpool.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 46. Byggår 1936/82, Våningsplan 2 av 3.
Bostadsrätten
Horns Kustväg 459, lgh 46, 380 74 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.
Storlek
2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 43m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Byggnad
Byggnadsår: 1936/82.
Uppvärmning: El.
Planlösning
En fräsch lägenhet med ett allrum, sovrum, badrum och kök. All- rummet har fönster mot havet i väster och utgång till balkongen.
I köket finns elspis, fläkt, micro, kockbänk och kylskåp. Toalet- ten är helkaklad med klinkergolv och har WC, handfat, varmvat- tenberedare och dusch. Sovrummet har fönster åt söder och tre garderober. I övrigt har rummen 3-glasfönster, plastmatta på golven, målad väv i ljus ton på väggarna och vitmålade tak.
TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät. Kanal 1,2,3,4 och 5.
Trådlöst bredband finns i anläggningen. (Ingår i hyran).
Uteplats
Balkong med härlig utsikt mot havet och solnedgången. Kvälls- sol. Markis och markisväggar till balkongräcke.
Ekonomi
Lägenhetsnummer 46 i Byerum Strandbad. Pris 895 000kr Avgift 1 815kr/mån. Bredband. Avgiften betalas kvartalsvis. Överlåtel- seavgift om 888kr. Betalas av: Köpare. Pantsättningsavgift om 444kr.
Övrig driftkostnad 345kr/mån, varav:Försäkring: 32kr Hushållsström: 313kr
Andel i föreningen är: 1.79%.
Vägbeskrivning
I Löttorp, tag av mot Byrums Sandvik, kör ca 7 km tag till vänster mot Byrums Sandvik, sedan vänster. Efter några hundra meter så är ni vid anläggningen. Lägenheten ligger på våningsplan 2 i pensionatsdelen.
Övrigt
Lägenheten säljes utrustad med möbler och husgeråd.
Nya elelement i hela lägenheten -06 Ny varmvattenberedare -07
Ny microvågsugn -06 Ny rullbar kockbänk -06 Tv, video och dvd Dammsugare Nya sängar -06 3-sitssoffa
Strandstolar med dynor
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighets- mäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpe- kontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäkla- ren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Som köpare av bostadsrätt har du undersökningsplikt, dvs du har att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bosta- dens skick. För bostadsrätt gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp.
Utgångspunkten är att bostadsrätten köps i det skick den befin- ner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Om köparen upp- manats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen.
Säljaren svarar inte för brister och avvikelser som köparen bor- de ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning.
Som säljare ansvarar man inte för fel som är upptäckbara vid köpet utan endast s.k. dolda fel. Trots att det är köplagen, och inte jordabalken, som reglerar vad som är utgör fel i en bostads- rätt, har domstolarna i sin praxis gjort liknande bedömningar för både bostadsrätter och villor. Som utgångspunkt räcker det med en lekmans undersökning. Om det vid en lekmans under- sökning påträffas symptom på fel så som fuktfläckar, dålig lukt m.m. skärps kraven på köparens undersökningsplikt.
Du som köpare är då skyldig att utreda den bakomliggande or- saken till felet och omfattningen på felet. Om man som köpare inte kan dra några säkra slutsatser av iakttagelserna anses man normalt skyldig att anlita någon sakkunnig. Fel och brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning på sätt som beskrivits, får man inte åberopa mot säljaren. Säljaren ansvarar dock för s.k. dolda fel d.v.s. fel som inte hade kunnat upptäckas av köparen oavsett om säljaren känt till felen eller inte. Säljaren har under normala omständig- heter 2 års ansvar mot köparen för dessa fel.
Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgiftslämnare:
Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från sälja- ren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omstän- digheterna ger anledning till detta.
Byerum Strandbad lgh 46
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
