(9) 15.12.2010
Ersätter REP 425 sv
Datum 23.10.2017
1. INTYGSOBJEKT
Bolagets namn och fastighetens adress
Bostads Ab Klintvägen 18 i Mariehamn
Den gällande bolagsordningens registreringsdatum Företags- och
organisationsnummer
Datum för införande i handelsregistret
04.08.2016
0145131-3 04.08.1972
Disponentens eller styrelseordförandens namn och adress Soder Ab
2. INFORMATION OM AKTIELÄGENHETEN
Area enligt bolagsordningen m² Aktiernas nummer
och antal
Användningsändamål enligt bygglovet Antal rum enligt bolags-
ordningen (t.ex. 2 r + k)
1 r + k 20
541-560 20 st
Antal rum enligt aktieägaren Aktielägenhetens
nummer (t.ex. 5 A 1)
Användningsändamål enligt bolagsordningen
Kontrollmätt area enligt standarden SFS 5139, om tillgänglig m² Bostad
E25
Övriga utrymmen Trappa (t.ex. A)
Förråd E
Ägare som antecknats i aktieboken och anteckningsdatum Våning (t.ex. 1.)
Vivan Kronqvist 28.06.2007 1
Enligt bolagsordningens inlösningsklausul innehas rätten till inlösning av aktier av
Aktieägaren Övrig
Bolaget
Annan användnings- eller överlåtelsebegränsning
Änkans/änklingens besittningsrätt Hitas
Kommunen Övrigt
Bolaget har beslutat att ta lokalen i besittning Beslutsdatum
Besittningstagandets varaktighet (från när, till när)
Bolaget har hyrt lägenheten Ja Nej
Underhålls- och ändringsarbeten som utförts av aktieägaren Bilagor
Före 1.7.2010
Arbete Anmälningsdatum
Väsentliga underhålls- och ändringsarbeten som utförts i bolagets lägenhet samt datum för arbetenas
utförande Bilagor
Stadgar i bolagsordningen, bolagsstämmans beslut och avtal gällande underhållsansvar för lokalen Bilagor Underhallsansvaret gallande vatten- och fuktisoleringen i lagenheternas vatutrymmen ligger pa aktieagarna.
Väsentliga fel och brister i lägenheten enligt bolagets kännedom Bilagor
REP 425.10 SV
DISPONENTINTYG
Rakennustieto Oy Sopimuslomake Net 2010 © Kiinteistöalan Kustannus Oy, Suomen Kiinteistöliitto ry 2010 Rakennustieto Oy Sopimuslomake Net 2010 © Kiinteistöalan Kustannus Oy, Suomen Kiinteistöliitto ry 2010
1
(9)
3. INFORMATION OM BOLAGETS EKONOMI 3.1. Lägenhet
Bolagsvederlag
90 €/mån. €/vederlagsgrund
Kapitalvederlag och låneandelar Bilaga
€/mån. €/ved. grund användningsändamål låneandel för läg. € lånet ska betalas Nej Ja
Övriga vederlag och grunder för dessa Bilaga
Övriga avgifter (ersättningar) och grunder för dessa Bilaga
Likställs med bolagsvederlaget enligt bolagsordningen
Andel av s.k. skötsellån som täcks av bolagets bolagsvederlag Bilaga
Lån som inte har lyfts av bolaget och andel av dessa, om känt Bilaga
Nej Ja
Lokalen är mervärdesskattepliktig
Aktieägarens förfallna och obetalda vederlag, belopp Bilaga
Aktieägarens förfallna och obetalda övriga avgifter (om de enligt bolagsordningen likställs med
vederlaget), belopp Bilaga
3.2. Bolag
Belopp för bolagets kapital- och skötsellån Bilaga
lånet ska betalas
€ användningsändamål
Ja Nej 0 euro
Bilaga Bolagets konton med kredit (limitbelopp och andel som används, datum)
Lån som inte har lyfts av bolaget enligt användningsändamål och avbetalningsrättigheter samt
uppskattning av tidpunkten för lyftande av lån Bilaga
Organ som beslutar om vederlagets storlek och betalningssätt Bolagsstämman
Bolaget är mervärdesskatteskyldigt Nej Ja Delvis
Inteckningar, totalt belopp 320 000
Försäkringar Försäkringsbolag
Fullvärdesförsäkring Ålands Ömsesidiga
Försäkringsbolag Annan, specificera
REP 425.10 SV
DisponentintygRakennustieto Oy Sopimuslomake Net 2010 © Kiinteistöalan Kustannus Oy, Suomen Kiinteistöliitto ry 2010 Rakennustieto Oy Sopimuslomake Net 2010 © Kiinteistöalan Kustannus Oy, Suomen Kiinteistöliitto ry 2010
2
(9)
4. INFORMATION OM BOLAGETS FASTIGHETER OCH BYGGNADER
Lägenheter i bolagets besittning Bostadslägenhets-
aktiernas antal Bostadslägen- heternas area Bostadslägen-
heternas antal
2256
72 1620 bostäder
affärslokaler övriga totalt
st.
st.
st.
st.
m² m² m² m² Antal affärslokaler
och övriga lokaler Antal aktier för affärslokaler
och övriga lokaler Area för affärslokaler och övriga lokaler
Bilplatser under tak Garage-/
hallplatser Förverkligade
bilplatser Övriga platser
Antal bilplatser
enligt planen - med uttag för bilvärmare - övriga
Av dessa som aktier I bolagets besittning
Förvaringsutrymmen Gemensamma utrymmen
Vinds-/källarförråd Bastu Klubbrum Förråd för friluftsutrustning
Kalla förvaringsutrymmen Tvättstuga Hobbyrum _
Övrigt förvaringsutrymme: Torkrum Skyddsrum _
Mangel Simbassäng _
Egen tomt Fastighetens area m²
Fastighetssignum Outnyttjad byggrätt m²
Arrendetomt
6302 -
Granskningsgrund för hyra
Årshyra € Hyresvärd Hyrestiden går ut
Index Övrigt
Inlösningsrätt för tomt Inlösningsrätten har utnyttjats Lägenheterna har olika betalningsansvar för tomthyra Bolaget
Aktieägaren
Typ av tak Huvudsakligt
byggmaterial Typ av hus
Byggnadernas ibruktagningsår Antal
byggnader
Täckmaterial Tegel/betong/tr
ä 1972-1973
2 Våning Ås Plåt
Ventilationssystem Uppvärmnings- och eventuellt kylsystem
Fjärrvärme
Antennsystem Gemensam antenn Kabel-TV Satellitantenn
Optisk kabel Fiber
Allmän kabling Telefonnät
Kommunikationssystem
Fiber som distribueras till lägenheter genom telefonuttagn = VDSL
Övrigt:
Våningsyta m² Volym m³
Antal hissar Antal våningar Antal trappuppgångar
2993 10000 3 6
Värmeförbrukning kWh/m³/år Elförbrukning kWh/m³/år Vattenförbrukning l/inv./dygn
Samägande av tomt eller byggnad, övriga samägare, ägarandelar, villkor för samägande och
registreringsinformation om delningen av besittningen Bilaga
Byggrätt såld 2016
Styrelsens redogörelse för utförda underhålls- och ändringsarbeten inklusive datum för
färdigställande Bilaga
Presenterades vid bolagsstämman, datum
Styrelsens redogörelse för underhållsbehov Bilaga
Presenterades vid bolagsstämman, datum
REP 425.10 SV
DisponentintygRakennustieto Oy Sopimuslomake Net 2010 © Kiinteistöalan Kustannus Oy, Suomen Kiinteistöliitto ry 2010 Rakennustieto Oy Sopimuslomake Net 2010 © Kiinteistöalan Kustannus Oy, Suomen Kiinteistöliitto ry 2010
3
(9)
Bilaga (på begäran) Underhållsplan som godkänts av bolagsstämman, t.ex. en långsiktig plan
Nej Ja
Utredningar och granskningar av skick eller andra redogörelser Bilaga (på begäran)
Slutförda reparations- och ändringsarbeten Bilaga
Reparationer som föreslås av styrelsen Bilaga
Reparationsbehov som uppstått efter bolagsstämman Bilaga
5. ÖVRIG INFORMATION
Disponent Disponentföretag Icke-yrkesmässig Ingen
Fastighetsserviceföretag
Fastighetsskötare Icke-yrkesmässig
Fastighetsskötselns organisation
Övrigt
Aktiebreven bör tryckas som säkerhetstryck
Bilaga Bolaget har ett giltigt energicertifikat, som är en del av disponentintyget
ett separat energicertifikat uppgjort av energibesiktaren uppgjort av huvudplaneraren
Information om befogenhet att bevilja emissions-, options- och dylika rättigheter Bilaga
Talan gällande bolagsordningens oskälighet o.d. Bilaga
Faktorer enligt bolagets kännedom som kan ha en väsentlig inverkan på ekonomin eller verksamheten
Beställare av disponentintyget (namn och telefonnummer) Din Fastighet Ab
Bolagets representant (underskrift, namnförtydligande och telefonnummer) Soder Ab
Adam Söderlund
6. BILAGOR
Styrelsens redogörelse för utförda underhålls- och ändringsarbeten Bokslut
Verksamhetsberättelse Styrelsens redogörelse för underhållsbehov
Budget Energicertifikat
Revisionsberättelse Bolagsordning (på begäran) Verksamhetsgransknings-
berättelse
REP 425.10 SV
DisponentintygRakennustieto Oy Sopimuslomake Net 2010 © Kiinteistöalan Kustannus Oy, Suomen Kiinteistöliitto ry 2010 Rakennustieto Oy Sopimuslomake Net 2010 © Kiinteistöalan Kustannus Oy, Suomen Kiinteistöliitto ry 2010
4
5-års plan gällande kommande ändrings- och underhållsarbeten inom BAB Klintvägen 18
2017-19 Byte av aktiebrev
Översyn av ventilation
Kontroll av balkonger, förnyande av trästomme till
balkongskivor samt eventuellt utbyte av vissa balkongskivor
Senaste årens ändrings- och underhållsarbeten
2010 Nya balkongdörrar i alla trapphus, termostater på lägenheternas värmeelement
2011 Nya lägenhetsdörrar, Flex-låssystem och fastighetsboxar i trapphus A och B.
2012 Monterat termostater på alla värmeelement i källare och trapphus. Inlett övriga energisparåtgärder
Arbetat med att kartlägga olika alternativ till nybygge på tomten för att stärka ekonomin i bolaget.
2013 Monterat sparmunstycken på samtliga kranar och duschhandtag.
Tagit bort VVC-cirkulationen i värmeelement i cirka 15 badkarsfronter 2014 Utbyte av styrutrustning för värmesystem, byte av värmeväxlare samt
sanering av pannrum, mm
2015 Monterat automatiska dörrstängare på balkongdörrar Injustering av värmesystem i trapphus A-B
2016 Injustering av värmesystem i trapphus C-F Indragning av VDSL
Försäljning av byggrätt Takmålning AB och CDEF
Byte av lägenhetsdörrar, lås och fastighetsboxar, trapphus C-F
ENERGICERTIFIKAT
Byggnad Typ av byggnad:
Adress:
Energicertifikatet har utfärdats som en del av ett disponentintyg.
2009
EP-klass EP-värde
101 - 120 - 100
Energicertifikatet grundar sig på uppgifter om den faktiska energiförbukningen under året:
Klintv. 18
22 100 Mariehamn
1972/1973 Klintv. 18. 2 hus.
Flervåningsbostadshus (fler
än 6 bostäder) Byggnadsbeteckning:
Byggnadsår:
Låg förbrukning
1 1 1 0 121 - 140
141 - 180
Byggnadens energiprestandavärde (EP-värde, kWh/brm²/år):
149
Skala för klassificering av energiprestanda: Stora bostadshus
1 1 Hög förbrukning
1
281 - 181 - 230 231 - 280
Mariehamn den 31 mars 2010.
Energiprestanda AB, Jan Kavander. Behörighetsintyg nr 93 K26.
Energicertifikatet baseras på lagen om energicertifikat för byggnader (487/2007) och miljöministeriets förordning om energicertifikat förbyggnader som givits 19.6.2007. Detta energicertifikat motsvarar blankett 3 i förodningen.
BYGGNADENS ENERGIFÖRBRUKNING
Beräkning av enregiprestandavärde
Förbrukning av uppvärmningsenergi 543 568kWh/år
Förbrukning av fastighetsel 11 154kWh/år
Förbrukning av kylenergi kWh/år
Totalt 554 722kWh/år
Byggnadens bruttoarea 3 735brm²
Byggnadens energiprestandavärde 149kWh/brm²/år
Den faktiska förbrukningen av energi och vatten
Förbrukningsslag Förbrukning Enhet
Uppvärmningsenergi
431 610 kWh 2009
Fastighetsel
Uppmätt fastighetsel 11 154 kWh 2009
Kylenergi
Fjärrkylning kWh
Elförbrukning för kylning kWh
Vattenförbrukning
Total vattenförbrukning 4 110 m³ 2009
Förbrukning av varmt m³
bruksvatten
Omvandling av faktisk förbrukning för beräkning av energiprestandavärde Jämförelseort:
Graddagstalet på jämförelseorten under ett normalår: 3896 År
Mariehamn Fjärrvärme
Graddagstalet på jämförelseorten under ett normalår: 3896
Årets 2009 graddagstal på jämförelseorten: 3712
Lokala korrigeringskoefficienten för Jyväskylä k2: 1,27
Verkningsgraden för värmeproduktionssystemet: 1
Byggnadens inomhusklimat samt ventilations- och uppvärmningssystem
Självdragsventilation Uteluftsventiler x
Mekanisk frånluftventilation x Filtrering av tilluften
Mekanisk tillluft- och frånluftventilation Värmeåtervinning
Värmedistributionssätt: Kylning
Ventilationens luftflöden har uppmätts och konstaterats vara tillräckliga år Ventilationssystemet har rengjorts och balanserats år
Kylanordningarnas skick och energiprestanda har balanserats år Uppvärmningssystemet har balanserats år
Energianvändning för varmvatten. Av total vattenanvändning beräknas mängden varmvatten vara: 40 %.
=> 0,4 * 50 K * 1,16 kWh/m³,K * 4 110 m³ = 95 352 kWh.
Radiatorer. Vattenburet.
=> [1,27 * 3 896 / 3 712 * ((431 610 * 1,00) - 95 352)] + 95 352 = 543 568 kWh.
Lokal normalårskorrigering görs för att kunna jämföra uppvärmningsenergianvändningen mellan olika år:
=> [3 896 / 3 712 * ((431 610 * 1,00) - 95 352)] + 95 352 = 448 278 kWh.
Normalårskorrigering mot Jyväskylä görs för att kunna jämföra liknande byggnader i hela landet med varandra:
