Hörby kommun, 242 80 Hörby | Besöksadress: | Tel: 0415- 37 80 00 | Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Bygg- och miljönämnden
Godkännande av antagandehandlingar för detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl.
Förslag till beslut
Bygg- och miljönämnden beslutar att:
godkänna förslag till utlåtande för detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl.
godkänna antagandehandlingar för detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl.
överlämna ärendet till kommunfullmäktige för antagande
Sammanfattning av ärendet
Planering och utveckling har arbetat fram ett förslag på detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl. i Ludvigsborg, Hörby kommun. Detaljplanen har varit utskickad på samråd och
granskning. Därefter har ett utlåtande tagits fram där yttranden som kommit in under granskningsskedet sammanfattats och
kommenterats. Beslut att godkänna utlåtandet tas i bygg- och miljönämnden. Bygg- och miljönämnden tar även beslut om att godkänna antagandehandlingarna, för att sedan överlämna detaljplanen till kommunfullmäktige för antagande.
Beskrivning av ärendet
Tidigare beslut i ärendet
Byggnadsnämnden beslutade 2013-02-21, § 13, att uppdra åt plan- och byggkontoret att upprätta detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 och del av 2:8. Därefter beslutade byggnadsnämnden att godkänna samrådshandlingarna för samråd den 18 juni 2014, § 78.
Byggnadsnämnden beslutade även att godkänna framtagen behovsbedömning för detaljplanen.
Vidare beslutade byggnadsnämnden att godkänna granskningshandlingar, 2017-11-16, § 183, samt samrådsredogörelse för detaljplanen.
Detaljplaneprocessen
Detaljplanen har varit utskickad på samråd under tiden 4 augusti – 1 september 2014. För utbyte av information och synpunkter hölls ett samrådsmöte under samrådstiden. Detaljplanen har sedan varit utskickad på granskning under tiden 23 november 2017 – 19 januari 2018. Efter detta har ett utlåtande tagits fram där samtliga yttranden som kommit in under granskningstiden sammanfattats och
kommenterats. Beslut att godkänna utlåtandet ska tas i bygg- och miljönämnden.
Nästa steg i detaljplaneprocessen är att detaljplanen tas upp för beslut om godkännande av antagandehandlingar och därefter sänds vidare till kommunfullmäktige för antagande. Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter antagandebeslut, förutsatt att inga överklaganden inkommer.
Detaljplanens syfte och huvuddrag
Syftet med detaljplanen är att inom del av fastigheten Häggenäs 2:8, samt fastigheterna Häggenäs 3:7 och 3:88 m.fl. pröva möjligheten till bostadsbebyggelse samt allmän platsmark för gata, park, cykel och
natur. Planen möjliggör bostadsbebyggelse av friliggande och sammanbyggda enbostadshus och tvåbostadshus, samt
flerbostadshus i högst två plan. Detaljplanen medger cirka 70 bostäder.
Ett genomförande av detaljplanen möjliggör även att den påbörjade gång- och cykelvägen från Ludvigsborgs friskola och västerut
förlängs, samt får en naturlig anslutning till Fulltoftavägen, väster om Häggenäsvägen.
Inkomna yttranden under granskning
Under granskningen lämnades synpunkter av Länsstyrelsen,
Lantmäteriet, Trafikverket, Bygg & Miljö, Skanova, E.ON, Häggenäs samfällighetsförening, fastighetsägare för Häggenäs 2:144, Häggenäs 3:50, Häggenäs 31:1, Häggenäs 3:34, samt Häggenäs 1:5, 28:6, s:15 och GA:1. Tekniska nämnden, Region Skåne, Kommunstyrelsen och Miljönämnden lämnade yttranden utan något att erinra mot
planförslaget.
Samtliga inkomna yttranden redovisas och kommenteras var för sig i utlåtandet.
Sammanfattning av inkomna synpunkter
De synpunkter som inkommit under granskningstiden berör huvudsakligen trafiksituationen i området, primärt korsningen
Häggenäsvägen-Fulltoftavägen. Andra trafikfrågor som inkommit rör buller, avgasutsläpp, antal fordonsrörelser per dygn, gång- och
cykelvägens dragning samt förslag på utbyggnad av Häggenäsvägen.
Därtill har synpunkter kring riksintresse, elektromagnetiska fält, skyddsvegetation, ridstigar och tomtstorlek inkommit.
Även synpunkter om hur planbestämmelser kan utvecklas, samt förslag på redaktionella ändringar har kommit in. Planering &
Utveckling har behandlat synpunkterna och tillgodosett dem i den mån det är möjligt. I vissa avseenden har Planering & Utveckling dock gjort en annan bedömning av frågan än den som lämnats i yttrandet, bland annat vad gäller synpunkter kring hur trafiken inom planområdet ska ledas.
Synpunkter som inte tillgodosetts
De synpunkter som inte tillgodosetts under detaljplaneprocessen berör korsningen Häggenäsvägen-Fulltoftavägen (se kommentar till yttrande från Trafikverket), samt en rekommendation som rör linjebeteckning (se kommentar till Lantmäteriets yttrande). Vidare har synpunkter rörande ny dragning av gång- och cykelväg över Häggenäs 3:86, rid-, gång- och cykelstig längs Häggenäsvägen (delvis utanför planområdet), skyltning för hästekipage på cykelväg och ridstig mot Fulltofta naturområde (utanför planområdet), samt synpunkter om att kommunen ska ta över väghållaransvaret för hela Häggenäsvägen inte tillgodosetts. Motivering till kommunens ställningstaganden i frågorna finns som svar till respektive synpunkt i utlåtandet.
Förändringar mellan granskning och antagande
Det har gjorts ändringar i planförslaget efter granskningen.
Ändringarna berör främst förtydliganden och justeringar av bestämmelser. Därtill har utredningar kring dagvatten och trafik reviderats och en bullerutredning har tagits fram. Detaljplanens syfte och huvuddrag har dock inte förändrats. En fullständig förteckning över ändringar finns i planbeskrivningen.
Förvaltningens förslag till beslut
Bygg- och miljönämnden beslutar att:
- godkänna förslag till utlåtande för detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl.
- godkänna antagandehandlingar för detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl.
- överlämna ärendet till kommunfullmäktige för antagande Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse, Detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl., 2018-01-11
Utlåtande, Detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl., 2018-12-20
Plankarta, Detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl., antagandehandling, 2018-12-20
Planbeskrivning, Detaljplan för Häggenäs 3:7, 3:88 samt del av 2:8 m.fl., 2018-12-20
Beslutet skickas till Kommunfullmäktige
Fastighetsägarna för Häggenäs 3:7, 3:88 och 2:8
Åsa Ratcovich Andrea Eriksson
Samhällsbyggnadschef Planarkitekt
Mikael Wallberg
Planerings- och utvecklingschef
