HSB Brf Vinga i Goteborg orgnr: 716444-9642
BRFV1NGA
o
Arsredovisning 2018
HSB Bostadsrattsforening
VINGA
!-ISS SrfYinga i Glltcborg orgnr: 716444-9642
DAGORDNING
1. Stammans oppnande
2. Val av ordforande vid starnman 3. Ordforandens val av protokollforare 4. Godkannande av rostlangd
5. Beslut om narvaroriitt pa stiimman 6. Godkiinnande av dagordning
7. Val av tva personer att jiimte ordforanden justera protokollet sarnt val av rostriiknare 8. Fraga om kallelse behorigen skett
9. Genomgang av styrelsens al'sredovisning 10. Revisorernas berattelse
11. Beslut om faststiillande av resultatriikningen oeh balansriikningen 12. Beslut om resultatdisposition
13. Beslut i u'aga om ansvarsfrihet for styrelsens ledamoter 14. Valberedningens redogorelse for sitt arbete
15. Fraga om arvoden: styrelseledamoter, revisorer, valberedning oeh andra ekonomiska ersiittningal'
16. Beslut om antal styrelseledamoter 17. Val av styrelsens ordforande 18. Val av styrelsens ledamoter 19. Presentation av HSB-ledamot
20. Beslut om antalrevisorer oeh suppleanter 21. Val av revisor oeh supple ant
22. Beslut om antalledamoter i valberedningen
23. Val av medlemmar i valberedning samt val av valbel'edningens ordforande 24. Val av fullmiiktige med suppleanter i HSB
25. Motioner
HSB BrfVinga i Goleborg orgnr: 716444·9642
FORV ALTNINGSBERATTELSE FOR
HSB BOSTADSRATTSFORENING VINGA I GOTEBORG
VERKSAMHETEN
Allmant om verksamheten
Bostadsrattsfeireningen HSB brf Vinga i Giiteborg ar ett privatbostadsfeiretag som hal' till syfte att upplita bostadsratter at sina medlemmar.
Fiireningen agel' fastigheten Sannegarden 28:12 i Giiteborg. Det £inns i denna fastighet sammanlagt 106 st lagenheter, varav 6 ar hyresratter, 2 lokaler och 63 st p-platser feirbilar.
Bostadsrattfeireningen hal' sitt sate i Giiteborgs kommun, Vastra Giitalands Ian.
Totala lagenhetsytan ar 8304 kvm.
Totala lokalytan ar 81 kvm.
I fastigheten finns bostadshus med adresserna: Nimbusgatan 2 samt 4, Ostra Eriksbergsgatan 74 samt 76, Siirhallstorget 19, Skeppspromenaden 1, 3 samt 5 Fastigheten ar delagare i Eriksbergs samfallighetsfeirening enligt
anlaggningsbeslut. Samfiilligheten omfattar kajstrak (GA:2), samfiilld kvartersmark (GA:4), vatten (GA:5), gemensamma parkeringsanlilggningar (GA:8) samt sopsug (GA:10).
Fiireningens fastighet ar fullviirdesfeirsalcrad i Moderna Fiirsiikringar.
A.rsredovisningen iiI' uppriittad i SEK: ~
HSB BrfYinga iGoteborg orgnr: 716444-9642
V ASENTLIGA HANDELSER UNDER ARET
Under rakenskapsaret sanktes avgifterna med 5% oeh uppgar darefter i genomsnitt till 661 kr/m2/ar. Efter rakenskapsaret utgang sanktes avgiften med ytterligare 5% oeh uppgar dareftel' i genomsnitt till 628 kr/m2/ar. Hyreshiijningen fOrhyreslagenheter aret uppgiek till 0%.
Under aret hal' foljande underhilll gjorts:
Hissarna pa Nimbusgatan ar renoverade av Vingahiss. Hissarna pa Ostra Eriksbergsgatan kommer att renoveras ar 2019, pa Sorhallstorget 19 samt Skeppspromenaden 1 ar 2020 oeh pa Skeppspromenaden 3 samt 5 ar 2020 Utbyte av ventilationsaggregat ar genomfort (tak, garage samt OVK) Ny garageport ar installerad
Offertel' avseende invandig trapph usmillning hal' begarts oeh bestallning ar lagd for atgardande 2019
Med tanke pa de mer frekventa ombyggnaderna av vatutrymmen har styrelsen beslutat om besil{tning av dessa. Nulagesbesiktning av vatutrymmen kommer att ske under 20H Samtliga uppgangars rutor ar tvattade pa utsidan
Underhallsplanen ar uppdaterad oeh foreningens atgarder foljer plan.
Under aret hal' foljande reparationer gjorts:
Reparation av sopror for matavfall ar utford pa Nimbusgatan 2. Nya
1'01'for matavfall kommer att installeras i samtliga soprum under 2019
Tvattmedelspumpar i tvattstugan ar reparerade Under aret hal' foljande investeringar gjorts:
Foreningen har beviljats bidrag med 125.000 SEK for installation av laddboxar i garaget beslut efter offerter kommer att tas pa extrastamma 190305
Foreningen hal' tittat pa konsekvenser av inforande solceller oeh fortsatter under 2019 Ovriga atgarder:
Avtal:
Avtal ar teeknat med Nomore avseende skadedjursbekampning
Avtalet med HSB avseende administration oeh fastighetsskotsel ar forlangt Avtalet med Comhem uppgraderades villiet innebar att vi fiek 100 mbit bredbandshastighet oeh digital-tv bas till alla.
Tradgard:
Ny armatur till pollarna i haekarna installer ad Lekplatsen ar ombyggd efter krav pa sakerhet Ny kruka irlkopt
Gastlagenheterna:
Ny sangutrustning ar inkopt IT:
Ny sensor for oppning av garageporten ar installerad
Hemsidan som uppdateras kontinuerligt hal' utveekIats med en miildarinfo Entredorrarna mot garden ar forsedda med automatisk iippning.
Ovrigt:
Nya stadgar ar antagna
HSB:s kod for bostadsrattsforeningar ar antagen oeh de smarre forand"ingar som kravts ar atgardade
Arbetet med GDPR hal' paborjats
Myndigheten for samhallsskydd oeh beredskap (MSB) har skiekat godkannandebevis for vara skyddsrum
Brandsyn ar genomford oeh alla brannbara material ar £lyttade samt ieke tillatet
material i trapphus ar igen papekade for aktuella boende. i?
HSB BrrVinga i Goteborg orgnr: 716444-9642
Den ordinarie foreningsstamman holls den 22 maj 2018. I stamman deltog 32 rostberattigade medlemmar.
Foreningen hade vid arets bOljan 153 medlemmar samt vid dess slut 153 medlemmal'
MEDLEMSINFORMATION
Under aret hal' 4lagenheter overlatits
STYRELSEN under ar 2018, fran 1/1 - till stamman 22/5
STYRELSEN under ar 2018 fran stamman 22/5- till 31/12
Ledamoter:
Mats Astrom Hans Andreasson Marita Nilsson Hans Augustsson Anders Lundgren
Birgitta Mazetti Andreasson Thomas Karlsson
Christel' Nygren
Mats Astrom Hans Andreasson Marita Nilsson Hans Augustsson Anders Lundgren
Birgitta Mazetti Andreasson Thomas Karlsson
Christel' Nygren
Ordfol'ande
Vice ordfcirande, ledamot Sekretel'al'e, ledamot Fastighet, ledamot IT, ledamot
Aktiviteter, ledamot Tl'adgard, ledamot HSBs representant
Ordforande
Vice ordfol'ande, ledamot Sekreterare, ledamot Fastighet, ledamot IT, ledamot
Aktiviteter, ledamot Avtal, Tradgard, ledamot HSBs representant
I tur att avga vid ordinarie foreningsstamma ar: Mats Astrom, Hans Andreasson, Anders Lundgren och Birgitta Mazetti Andreasson
Styrelsen hal' under aret hallit 11 sammantraden.
Firmatecknare hal' varit Mats Astrom, Hans Andreasson, Marita Nilsson, Hans Augustsson tva i forening.
Revisorer hal' varit Rolf Fager med Anna-Kal'in Stromvall som supple ant, bada valda av foreningen, samt BoRevision, av HSB utsedd revisor.
Foreningens representant i HSB-forenings fullmaktige hal' val'it Mats Astrom med Hans Andreasson som suppleant.
Valberedning under aret hal' varit Torgny Bohlin som ordforande, Rogel'
Stromvall samt Trygve Launing alla valda av stamman.~
HSB BrfYinga i G6Icborg orgnr: 716444-9642
FLERARSbvERSIKT
tkr 2018 2017 2016 2015 2014
Nettoomsattning 6736 6987 7102 7128 7315
Resultat efter finansiella
poster -111 -105 1811 43 -429
Balansomsl utning 141464 142233 143158 143885 144957 Arsavgiftsniva for
bostader kr per kvm 661 696 '777 800 783
Underhallsfond 3378 3797 4499 4368 4396
Soliditet i % 72 72 64 60 56
Disposition av
foregaende ars resulta t
enl. Forandring
Belopp vid stammans under Belopp vid al'ets ingang beslut aret* arets utgang Bundet eget kapital
Inbetalda insatser 59862910 0 0 59862910
Upplatelseavgifter 30467969 0 0 30467969
Fond for yttre underhall 3796957 0 -418564 3378393
S:a bundet eget
kapital 94127836 0 -418564 93709272
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7996901 -104980 418564 8310485
Arets l'esultat -104980 104980 -111 349 -111 349
S:a ansamlad vinst 7891921 0 307215 8199136
S:a eget kapital 102019 757 0 -111349 101908408
;'under aret hal' avsattning till underhallsfond gjorts med 1 165 000 kr samt
disposition
illmed 1 583564 kr.1i)
liSS BrfVinga i GGleborg orgnr: 716444-9642
RESULTATDISPOSITION
Enligt de nya stadgarna som antogs 2017 ar det styrelsen som beslutar om avsattning till e11erdisposition
Ul'underM.llsfonden.
Till stammans forfogande star fOljande belopp i kronor:
Balanserat resultat b'ets resultat
8310485 -111349 8199136 Styrelsen foreslfu: foljande disposition:
Extra avsattning till UH fond Balanserat resultat
5000000
3199136
8 199 136 Ii)
Org Nr: 716444-9642
Hsb Brf Vinga i Goteborg Resultatriikning
2018-01-01 2017-01-01 2018-12-31 2017-12-31
Not 1 6736018 6987456
Not 2 3520 1822
6739538 6989278
Not 3 -3041 867 -3 194483
Not4 -1929900
-1789503
Not 5 -253509 -467188
Not 6 -254828 -250641
Not 7 -1173006 -1178562
-6653109 -6880376
86429 108902
Not 8 156 314
Not 9 -197934 -214196
-197778 -213882
Not 10
-111349 -104980
ii)
Riirelseintiikter Nettoomsattning Ovriga rorelseintakter Summa riirelseintakter Rorelsekostnader Driftskostnader Underh~lIskostnader Ovriga externa kostnader Personalkostnader
Av och nedskrivningar av anlaggningstillg~ngar
Summa rorelsekostnader Rorelseresultat
Finansiella poster
Ranteintakter och liknande resultatposter Rantekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster
Arets resultat
Hsb Brf Vinga i Goteborg Balansrakning
Org Nr: 716444-9642
2018-12-31 2017-12-31 TiIIglingar
Anlaggningstillglingar
Materiella aniaggningstiiiggngar Byggnader och markInventarier Konstverk
Finansieiia aniaggningstiiiggngar Andra I~ngfristiga vardepappersinnehav
Summa anlaggningstillg~ngar
Omsattningstillgllngar
Kortfristiga fordringar Kundfordringar Ovriga fordringarFiirutbetalda kostnader och upplupna intakter
Kassa och bank
Summa omsattningstillg~ngar
Summa tillgllngar
Not 11 135021095 136730494
Not 12 15723 29330
Not 13 648108 98108
135684926 136857932
Not 14 1162791 1 162791
1162791 1 162791
136847717 138020723
Not 15 31 0
Not 16 3906493 3516093
Not 17 329577 296531
4236102 3812623
380283 399713
4616384 4212336
141464102 142 233 059 ~l
Hsb Bri Vinga i Goteborg Balansrakning
Or9 Nr: 716444-9642
2018-12-31 2017-12-31
Eget kapital och skulderEget kapital Bundet eget kapita/
Medlemsinsatser Underh§lIsfond
Fritt eget kapital Balanserat resultat ,ll.retsresu Itat
Summa eget kapital Skulder
LJngfristiga sku/der
L~ngfristiga skulder till kreditinstitut
Kortfristiga sku/der
Kortfristiga skulder till kreditinstitut Leverantiirsskulder
Ovriga kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och fiirutbetalda intakter
Summa skulder
Summa Eget kapital och skulder
90330879 90330879
3378393 3796957
93709272 94127836
8310485 7996901
-111349 -104980
8199136 7891 921
101908408 1020197S7
Not 18 37950000 39000000
Not 19 600000 0
243457 372 413
Not 20 63897 4454
Not 21 698340 836436
1605694 1213 303
39 S5S 694 40213303
141464102 142233 059 ~
Org Nr: 716444-9642
Hsb Brf Vinga i Goteborg
Noter
Redovisningsprinciper m.m.
IIrsredovisningen iir uppriittad enligt IIrsredovisningslagen och Bokf6ringsnamndens (BFN) allmanna r~d.
Regelverk fOr ~rsredovisningar
IIrsredovisningen har upprattats i enlighet med ~rsredovisningslagen och BFNAR 2016: 10 ilrsredovisning i mindre f6retag (IQ).
Redovisningsvaluta
Denna arsredovisning ar upprattad i svenska kronor.
Bvggnader
Avskrivning sker enligt en linjar avskrivningsplan som grundar sig p§ anlaggningarnas anskaffningsvarde Dch fOrvantad nyttjandeperiDd. Nyttjandeperioden ar 120 ar.
Inventarier
Avskrivning sker planenligt med 20% per §r beraknat p§ inventariernas anskaffningsvarde.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beraknas inflyta.
Underh311sfond
Reservering fOr framtida underh§1I av f6reningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras p§
fOreningens underh§lIsplan.
Ulngfristiga skulder
i-§n med en kvarvarande bindningstid p§ ett §r eller mindre klassificeras i §rsredovisnlngen som I§ngfristig skuld d§
finansieringen av fastigheten ar 15ngfristig och fOreningen inte har for avsikt att avsluta J~nefinansjerjngen inom ett ar.
Inkomstskatt
Fbreningen beskattas enbart fOr kapitalintakter till den del de inte ar hanfOrliga till fOreningens fastighet.
Efter avrakning av eventuellt skattemiissigt ackumulerat underskott sker beskattning med 22 % p§ beraknat bverskott.
Fbreningens skattemassiga ackumulerade underskott uppgick vid §rets slut till 5 484 061 kr (5 484 061 kr).
ovrlgt
Ovriga tillg~ngar och skulder har varderats till anskaffningsvarde om ej annat anges i not nedan.
ovriga bokslutskommentarer
Fbreningen har inte haft n§gra anstallda under §ret. ij
•
Org Nr: 716444-9642Hsb Brf Vingo i Goteborg
2018-01-01 2017-01-01
Noter 2018-12-31 2017-12-31
Not 1 Nettoomsiittning
Arsavgifter 5295300 5498176
Hyror 1417294 1463796
Ovriga intakter 23424 25484
6736018 6987456
Not 2 Ovriga rorelseintakter
Ovriga intakter 3520 1822
Not 3 Drlttskosblader
fastighetsskotsel och lokatvard 618998 611 395
Reparationer 439352 369387
EI 206971 226 184
Uppvarmning 802031 788315
Vatten 146341 236844
Sophamtning 197665 238570
Ovriga avgifter 313 570 35736
Forvaltningsarvoden 282349 271208
Ovriga drltfskostnader 34589 416844
3041867 3194483
Not4 UnderfdUlskostnader
Byggnad invandigt 509184
a
W5 25163
a
EI och tele 63648 24710
Transport 1145664 79872
Byggnad uMindigt 49 075 1 684920
Markytor 74900
a
Utrustnlng 62265
a
1929900 1789503
NotS Ovriga extema kostnader
Fastighetsskatt 187285 184975
Medlemsavgifter 36200 35600
Ovriga externa kostnader* 30 024 246613
253509 467188
~Varavkastnader vldf6rsaljning /gh98
om
/gh 107 0 208950Not 6 Personalkostnader Fortroendevalda
Styrelsearvode 134400 139542
Sammantradesersattnlngar 40500 34500
Revlsorsarvode
a
6645loner och andra ersattningar 34900 26 000
Sodala kostnader 45 028 43954
254828 250641
Ovrlga anstiillda
Not 7 Av och nedskrivning avan'aggningstillgc\ngar
8yggnader och ombyggnader 1159399 1 164955
Inventarier 13 607 13 607
1113006 1178562
NotS Riinteintakter och liknande resultatposter
Ranteintakter skattekonto
a
23Ovriga ranteintakter 156 291
156 314
Not9 Rantekostnader och liknande resultatposter
Rantekostnader 13ngfristiga skulder 195835 212523
Rantekostnader kortfristiga skulder 1399 228
Ovriga (jnans!ella kostnader 700 1445
197934 214196
Not 10 Arets resultat
Redovisat resultat -111349 -104980
Avsattnlng underh51lsfond -1165 000 -1087000
Disposition underh~lIsfond 1583564 1 789503
Forslag till extra avsattning underhAlisfond -5 000 000 0
Resultat crter underh311sp5verkan -4 692 785 597523,,)
13
•
OrgNt: 716444-9642 Hsb Brf Vinga i GoteborgNoter 2018-12-31 2017-12-31
Not 11 Byggnader och mark
Ing~endeanskaffningsvarde 143 169014 140209657
Aretsinvesteringar -omfiiring av konstverk pJ Jojell -550000 2959357
Utg~endeackumulerade anskaffnfngsvarden 142619014 143169014
Ing.§ende ackumulerade avskrivnlngar -11 259376 -10 094 421
Nedskrivning byggnad -16579144 -16579144
Arets avskrivningar -1159399 -1164955
UtgAende avskrivningar -28997919 -27 838 520
Bokfort yarde byggnader 113621095 115330494
Bokfol1 yarde mark 21400000 21400000
Bokfort yarde byggnader och mark 135021 095 136730494
Taxeringsvarde for Sanneg.§rden 28: 12
Byggnad - bostader 104000000 104000000
Byg9nad - lokaler 4383 000
108383 000
Mark - bostEder 77 000 000 77 000 000
Mark - lokaler 307000 307000
77 307 000 77307 000
Taxeringsvarde totalt 185690000 185690000
Not 12 Inventarier
Ing.§ende anskaffningsvarde 208570 182362
Arets investeringar 0 26208
Utg.§ende ackumulerade anskaffningsvarden 208570 208570
Ing.§ende avskrivnlngar -179240 -165633
Arets avskrivningar -13 607 -13 607
Utg.§ende avskrivningar -192847 -179240
Bokfort yarde 15723 29330
Not 13 Konstverk
Ing.§ende anskaffningsvarde 98108 98108
Arets investering 550000 0
Utgaende anskaffningsvarde 648108 98108
Not 14 Andra I§ngfristiga vardepappersinnehav
1 an del i H5B Gtiteborg ek.ftir. 500 500
Andel i Eriksbergs samfallighetsfiirening 1162291 1162291
1162791 1162791 til
OfgNr:716444-9642
Hsb Brf Vinga i Giiteborg
Noter 2018-12-31 2017-12-31
31 0
31 0
3707445 3367 165
32704 35014
163326 111 934
3018 1980
3906493 3516093
329 577 296531
329577 296531
Nasta ~rs
Belopp amortering
10800000 0
13 296760 0
14453240 600000
38 550 000 600000
37950000 35550 000
105 000 000 105000000 25000000 25000000
"1
Not 15 Kundfordringar Hyres och avgiftsfordringar
Not 16 Ovriga fordringar
Avrakningskonto HSB G6teborg ek.f6r.
Skaltefordringar Skattekonto Ovrigt
Not 17 Forutbetalda kostnader och upplupna intiikter Forutbetalda kostnader
Not 18 Ungfristiga skulder till kreditinstitut Uineinstitut
Nordea Nordea Nordea
Unenummer 39788815901 39788816541 39788816568
Ranta 0,43%
0,43%
0,43%
L~ngfristiga skulder exklusive kortfristig del
Om lem ar beraknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppg~ till Stiilld. sakerheter:
Fastighetslnl:e!:kningar Varav frlgjOrtM
IS
Konv.datum 2019-02-04 2019-02-04 2019-02-04
0(9 Nr: 716444-9642
Hsb Brf Vinga i Goteborg
Noter 2018-12-31 2017-12-31
600000 0
697 4454
63200 0
63897 4454
35723 31525
149696 246580
512921 558331
698340 836436
Not 19 Kortfrlstiga skulder till kreditlnstltut
Kortfristig del av I~ngfristig skuld (nasta ~rs beraknade amorteringar) Not 20 ovriga kortfristiga skulder
Mervardesskatt
Ovriga kortfristiga skulder
Not 21 Upplupna kostnader och forutbetalda intakter Upplupna rantekostnader
Qvriga upplupna kostnader Forutbetalda hyror och avgifter
,~~~:~,~~~~ ~*~~~~~a;~;,i
Revisionsberiitlelse
Till foreningsslamman i HSB Brf Vinga i Goleborg, arg.nr. 716444- 9642
Rapport om ilrsredovisningen
Ulta/anden
Vi har ulfort en revision av arsredovisningen for HSB Brf Vinga i Goleborg fOr rakenskapsarel2018.
Enlig! var uppfatlning hararsredovisningen upprattats i enlighet medarsredovisningslagen ochger eni alia vasentliga avseenden ,,"visande bild av fOreningens finansiella slallning per den 31 december 2018 och av dess finansieUa resultat for areten/191 iusredovisningslagen. Farvallningsberattelsen ar forenlig med arsredovisningens ovriga delar.
Vi tillstyrker dart~r alt foreningsslamman fastslalief resultatrakningen och balansrakningen for foreningen.
Grund for uttalanden
Vi har utfort revisionen enligt gad revisionssed iSverige.
Revisoremas ansvar enligl denna sed beskrivs nannare i avsnitlen Revisorn ulsedd av HSB Riksfarbunds ansvar och Den
foreningsvarda revisorns ansvar.
Vi ar aberoende i f6rMllande till f6reningen enligl god revisorssed i Sverige. Revisom ulsedd av HSB Riksforbund har fullgjort sill yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser alt de revisionsbevis vi har inhamtat ar Ullrackliga
och
andamalsenliga sam grund far vara uttalanden.
Upplysning av sarskild betydelse
Ulan alt del pfwerkar vara utlalanden ovan viII vi fasta uppmarksamhel pa klassificeringen av fiireningens skulder lill kredilinslilut i arsredovisningen. Foreningen har Ian sam klassificeras sam langfristiga men tartaller inom eU ar fran balansdagen och sam darmed ar kortfristiga.
Styrelsens ansvar
De! ar styrelsen som har ansvarel for att arsredovisningen upprallas och all den ger en ,allvisande bild enligt
arsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar aven for den intema konlroll sam de bedomer ar n6dvandig far att uppralta en arsredovisning som inte innehaller nagra vasentliga felaktigheter, yare sig dessa beror pa oegentligheler eller pa fel.
Vid uppraUandet av arsredovisningen ansvarar styrelsen far bedamningen av fareningens f6nmiga atl fortsatta verksamhelen.
Oe upplyser, nar sa ar tiliampfigt, om fOrMllanden sam kan paverka farmagan alt rortsaUa verksamheten och att anvanda antagandel am fortsall driff. Antagandet am forts,II drift lillampas dock inle am besfut har fallals am att aweekla verksamheten.
Revisorn utsedd av HSB Riksforbunds ansvar
Jag har utfart revisionen enligt International Standards on Auditing (lSA) och god revisionssed i Sverige. Mill mat iir all uppna en rimlig grad av sakemel om huruvida arsredovisningen som helhet inle innehalier migra vasentliga felakligheler, yare sig dessa beror pa oegentligheter eller pa fel, och atllamna en revisionsberattelse sam innehalier vara ullalanden. Rimlig sakerhet
aT
en hog grad av sakemet, men ar Ingen garan!; for all en revision sam utfors enligl ISA och god revisionssed i Sverige alllid kommer all upptacka en vasenllig felaktighel am en sadan finns. Felaktigheler kan uppsla pa grund av oegenlligheter elier fel och anses vara vasentliga om de enskilt eller lillsammans rimligen kan forvantas paverka de ekonomiska beslut som anvandare fattar med grund i arsredovisningen.Sam del av en revision enligllSA anvander jag professionelit omdame och har en professionelit skeplisk installning under hela revisionen. Dessutom:
• identifierar och bed6mer jag riskema fOr vasentliga felakUgheter jarsredovisningen, yare sig dessa beror
pa
oegenlligheter eller pa fel, u~ormar och u~iir
granskningsatgarder bland annat utifran dessa risker och inhamtar revisionsbevis som
aT
tillrackliga ochandamalsenliga far att ulgora en grund for mina uttalanden.
Risken for att inte upptacka en viisenllig felaktighet till foljd av oegentligheler ar hogre
an
far en vasentlig felaktighet sam beror pa fel, eftersom oegenlligheter kan innefatta agerande i maskopi, forfalskning, avsiklliga utetamnanden, felaklig infoffilation elier asidosaltande av inlern kontroll.• skaffar jag mig en f6rstaelse av den del av t6reningens intema konlroll som har belydelse ror min revision loratl uiforma granskningsalgaroer sam iir tampliga med hansyn fill omstandighetema, men inte for att uttala mig am effektiviteten i den inlema konlrol1en.
• utvarderar jag lamplighelen i de redovisningsprinciper sam .nvands och rimligheten i slyrelsens uppskatlningar i redovisningen och tillhorande upplysningar.
• drar jag en slutsats om lampligheten iaU styrelsen anvander antagandet om (ortsatt driftvidupprattandet av
arsredovisningen. Jag drar acksa en slulsats, mad grund i de inhamlade revisionsbevisen, om huruvida det finns nagon vasentlig osakemefsfaklor sam avser sadana handelser eller fiirhallanden sam kan leda till belydande lvivel am
foreningens formaga atl fortsalla ver1<samheten. Om jag drar slulsatsen alt det finns en vasenllig osakerhelsfaklor, maste jag i revisionsberattelsen fasla uppmarksamheten pa upplysningama i arsredovisningen om den vasentliga osakerhetsfaktom eller, om sadana upplysningar ar otillrackliga, modifiera uttalandet om arsredovisningen. Mina slutsatser baseras pi!de revisionsbevis sam inhamlas
tram
till datumet for revisionsberattelsen. Dock kan framtida handelser eller forhfllJanden goraalt en{oreninginte langre kan forfsatla verksamheten.• ulvarderar jag den 6vergripande presentationen, strukturen och innehaliet i arsredovisningen, daribland upplysningarna, och om arsredovisningen aterger de underliggande transaktionema och handelserna pa ell sail sam ger en rattvisande bird.
Jag maste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfallning och innklning samt tidpunkten for den. Jag masle ocksa infol111eraam belydelsefulla iakUagelser under revisionen, daribland de evenluella betydande brister i den interna kontrollen sam jag idenlifierat.
Den foreningsvalda revisorns ansvar
Jag har utfart en revision enlig! revisionslagen oeh darmed enligt god revisionssed i Sverige. Mitt mal ar all uppna en rimlig gradBV
sakerhet om huruvida arsredovisningen har upprallats i enlighel med ilfsredovisningslagen och am arsredovisningen ger en rattvisande bild av f6reningens resulta! oeh sl1:3l1ning.~
Rapport om andra krav enlig!, lagar, andra forfattningar sam! s!adgar
Uttalanden
Utbver var revision av arsredovisningen har vi aven utfOrt en revision av styrelsens f6rvaltning for HSB Brf Vinga i G6teborg for rakenskapsaret 2018 saml av f6rslaget till disposilioner belratfande f6reningens vinst eller f5rlust.
Vi liHslyrker att f6reningsstamman behandlar resultatet eoli91 f6rslagel i f6rvaltningsberattelsen och beviljar styrelsens ledamater ansvarsfrihet for rakenskapsaret.
Grund (or uttalanden
Vi har utfOrt revisionen enligl god revisionssed i Sverige. Vilrt ansvar enli91 denna beskrivs narmare iavsnitlel Revisoms ansvar.
Vi
ar
oberoende iforhallande till f6reningen enligt god revisorssed i Sverige. Revisorn utsedd av HSB Riksforbund har i Dvrigt fullgjort sill yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.Vi anser atl de revisionsbevis vi har inhamtat ar lillrackliga och andamalsenliga som grund lor vara uttalanden.
Styrelsens ansvar
Det ar styrelsen som har ansvaret for fOrslaget till dispositioner belraffande fareningens vinst eller farlust. Vid forstag till utdelning innefaltar detla bland annat en bedomning av om utdelningen ar f6rsvarlig med hansyn till de krav som f6reningens verksamhetsart, omfaltning och risker staller pa slorleken av fOreningens egna kapitat, konsolideringsbehov, likviditet och stalJning i 6vrigt.
Styrelsen ansvarar fOr f6reningens organisation och 16rvaltningen av f6reningens angetagenheter. Detta innefattar bland annal all lortl6pande bed6ma f6reningens ekonomiska situation och all IiIlse alt f6reningens organisation ar utformad sa all bokf6ringen, medelsf6rvallningen och f6reningens ekonomiska angelagenheter i ovogl konlrolleras
pa
ett belryggande sail.Revisoms ansvar
Vart mal betraffande revisionen av f6rvaltningen, och darmed vart ultalande om ansvarsfrihet. af alt inhamla revisionsbevis far alt med en rimlig grad av sakerhet kunna bed6ma om nagon
styretseledamot i nagol vasentligl avseende:
• f6retagit nagon a!gard eller gjort sig skytdig till nagon forsummelse som kan f6ranteda ersattningsskyldighet mot fbreningen, eller
• pa nago! annat salt handtat i slrid med bosladsrattslagen, tillampliga delar av lagen om ekonomiska 16reningar, arsredovisningslagen eUer stadgarna.
vcirt mal belriHfande revisionen av farslaget till disposilioner av f6reningens vinst eller torlusl, och darmed vart uttalande am detta, ar alt med rimlig grad av sakerhet bed6ma am farslagel ar farenligt med bos!adsrattslagen.
Rimlig sakerhet ar en hog grad av sakerhet, men ingen garan!i fOr alt en revision som utf6rs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer at! upplacka atgarder eller forsummelser som kan f6ranleda ersattningsskyldighet mol f6reningen, eller aU ell forslag till dispositioner av foreningens vinst eller loriusl inle ar fbrenllgt med basladsratlslagen.
Som en del av en revision enlig! god revisionssed i Sverige anvander revisorn utsedd av HSB Riksforbund professionellt omd6me och har en professionellt skeplisk inslallning under hela revisionen. Granskningen av fbrvallningen och farslaget liII disposilioner av f6reningens vinst eller fonus! grundar sig frams! pa revisionen av rakenskaperna. Vilka Iillkommande
granskningsatgarder som utfars baseras pa revisorn utsedd av HSB Riksforbunds professionella bedomning med u!gangspunkl i risk och vasenUighel Det innebar alt vi fokuserar granskningen pa sadana algarder, omraden och f6rhallanden som ar vasenlliga for verksamhelen och dar avsteg och 6vertradelser skulle ha sarskild betydelse for f6reningens situation. Vi gar igenom och pr6var fallade beslul, beslutsunderlag, vidlagna algarder och andra f6rhallanden sam ar relevanla fOr vart utlalande am ansvarsfrihet.
Sam underlag for vert uttalande am slyrelsens f6rslag lill dispositioner betraffande f6reningens vinst eller forlust har vi granskal om fOrslaget ar f6renligt med bostadsrattslagen.
Goleborg den ~
11
2019,1!4~~~c.0 tlj;tt~
"Malin JOhanneSsJf.
a.
01'1-0"-01 .
BoRevision i Sverige AB Av HSB Riksforbund u!sedd revisor
Org Nr: 716444-9642
Totala kostnader
Ovriga externa kOSI~8~IUilkost~3!fe°r"alkostnader
-4% -3% -4%
Avskrlvnlngar
·17% Drift
-44%
Underhall -28%
Fordelning driftkostnader
.Ar 2018-12·31 DAr2017-12-31 900000
600000
o
500000
400000
300000
200000
100000
