Tjänsteutlåtande Miljö- och
byggnadskontoret
2015-01-15
Firooz Azam Sidan 1 av 2
+46 08-579 214 96
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0029 MBN-1 Diariekod: 215
Castor dnr: 2014.471
Miljö- och byggnadsnämnden
Olovligt utförd teknisk anläggning på fastigheten Elementet 4, Bäckvägen 18B
Förslag till beslut
• Ägaren till fastigheten Elementet 4, Fastighets AB Brostaden, Box 5013.121 05, Johanneshov, påförs med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 4 250 kronor för installation av kylanläggning.
• Byggsanktionsavgiften ska enligt 11 kap. 61 § PBL betalas in till Sollentuna kommun senast två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
En teknisk anläggning har byggts på tomten utan bygglov och startbesked.
Byggsanktionsavgiften för att påbörja en åtgärd som kräver bygglov innan miljö- och byggnadsnämnden har gett ett startbesked uppgår i detta fall till 4 250 kronor enligt 9 kap. plan- och byggförordningen (2011:338), PBF.
Bygglov och startbesked i efterhand har lämnats för anläggningen.
Miljö- och byggnadskontoret finner inga skäl till att föreslå en nedsättning av byggsanktionsavgiften.
Bakgrund
En kylanläggning installerades på tomten för att tillgodose det behov som verksamheten krävde.
Anläggningens omfattning och storlek kan jämföras med fyra medelstora transformatorstationer med rördragningar mellan de och huvudbyggnaden.
Anläggningen har en area om ca 186 kvm och kan jämföras med ett bygglovspliktigt upplag, bilaga 1.
Skäl för beslut
Enligt 11 kap. 5 § PBL ska byggnadsnämnden ta upp frågan om påföljd eller ingripande enligt detta kapitel så snart det finns anledning att anta att en överträdelse har skett av bestämmelserna i denna lag eller i någon föreskrift eller något annat beslut som meddelats med stöd av lagen.
Av 11 kap. 51 § PBL framgår att om någon bryter mot en bestämmelse i 8–
10 kap. PBL eller i PBF, eller mot en bestämmelse i en EU-förordning om
Tjänsteutlåtande
2015-02-02
Dnr 2015/0029 MBN-1 Sidan 2 av 2
krav på byggnadsverk eller byggprodukter, ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift).
Det belopp som en byggsanktionsavgift ska tas ut med bestäms av 9 kap.
PBF.
Enligt 9 kap 12 § punkt 8 i PBF är sanktionsavgiften lika med 0,025 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av berörd area när det gäller ett upplag.
Vid detta aktuella fall:
Sanktionsavgiften = 0,025 x 44 500 + 0,005 x 44 500 x 186 kvm (totala arean) = 1 112 kronor + 4 138 = 4 250 kronor
En byggsanktionsavgift får enligt 11 kap. 53a § PBL sättas ner i ett enskilt fall om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som
begåtts. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel. Vid prövningen ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om överträdelsen av andra skäl kan anses vara av mindre allvarlig art.
En byggsanktionsavgift ska enligt 11 kap. 54 § PBL inte tas ut om rättelse sker innan frågan om sanktion eller ingripande enligt detta kapitel har tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med tillsynsmyndigheten.
Miljö- och byggnadskontoret gör bedömningen, efter att ha jämfört med liknande fall, att avgiften står i rimlig proportion till överträdelsen och att det därför inte finns några skäl till en nedsättning av avgiften.
Elisabeth Thelin Filip Olofsson Firooz Azam
Förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Bilagor:
1. Situationsplan, 2014-06-01 2. Fotografier, 2014-05-15
