Plats och tid Distans (rum Göteborg, plan 4, The Factory, Norra Malmv. 143) Kl. 18:00 - 18:45
Närvarande ledamöter Moa Rasmusson (L) På distans:
Rickard Truedsson (M) Joakim Jonsson (S)
Anders Hultkvist (M) § 103, samt §§105-106 Per Gibson (L)
Carlos Romero (KD) Lars Kallander (C) Micael Lénström (S) Peter Godlund (MP) Arne Nilsson (SD) Frånvarande ledamöter och
tjänstgörande ersättare
Anders Hultkvist (M) ersätts av Marianne Lindmark (M) §§100- 102 samt §104
Leandro Andrade (V) ersätts av Tahir Qureshi (V) Närvarande, ej
tjänstgörande ersättare
På distans:
Marianne Lindmark (M) § 103, samt §§105-106 Peder Ekstrand (M)
Björn Dellås (L)
Stephanie Holmlund (KD) Thomas Sehlan (KD) Paulina Pyhäjärvi (C) Anders Fridfelt (S) Hanna Huseyin (S) Peter Berggren (SD)
Övriga Nämndsekreterare Sara Ekeblad
På distans:
Samhällsbyggnadschef Amanda Horwitz Samhällsplaneringschef Anna Holm Strategisk chef Lars Keski-Seppälä Exploateringsingenjör Emelie Englund Planarkitekt Mats Lindström
Stadsutvecklare Måns Berg Planeringschef Karin Stare
Chef projektgenomförande Christina Karlemyr Planarkitekt Peter Hesselgren
Exploateringsingenjör AnnaKarin Åkerblom Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)
Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret,
plan 2 i The Factory 2021-01-27, kl. 14.30
Paragrafer § 100-106
...
Sekreterare Sara Ekeblad
...
Ordförande Moa Rasmusson (L)
...
Justerare Joakim Jonsson (S)
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
Innehållsförteckning
Återkallande av planuppdrag för fastigheten Traktören 5,
Malmvägen 18, Tureberg. § 100
Godkännande av exploateringsavtal avseende fastigheten Svarven 1, Häggvik
§ 101
Antagande av detaljplan för fastigheten Svarven 1 § 102 Antagande av ändring av detaljplan för fastigheten
Vinglöggen 24, Runstigen 2 B,Viby
§ 103
Information om stadsutvecklingsområde Tureberg § 104 Information om hantering av skyfallsvatten över
kommungränsen Stockholm - Sollentuna
§ 105
Delegationsbeslut § 106
§ 100/2021 Dnr 2019/0280 SHBN-11 Diariekod: 203
Återkallande av planuppdrag för fastigheten Traktören 5, Malmvägen 18, Tureberg.
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2020-12-30 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Stadsbyggnadsnämnden gav 2016-05-25 § 94, kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för fastigheten Traktören 5 med syfte att möjliggöra radhus på taken till befintliga flerbostadshus, att uppföra en helt ny byggnad på gården, och skapa möjlighet att omvandla Malmvägen till en boulevard längs fastigheten.
I juni 2020 meddelade fastighetsägaren, Hembla AB, att de att de inte längre ser förutsättningar att fullfölja projektet. Hembla anför framför allt
ekonomiska och tekniska skäl till att man avbryter projektet.
Kommunledningskontoret föreslår därför att samhällsbyggnadsnämnden återkallar planuppdraget för fastigheten Traktören 5.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att
samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden återkallar uppdraget till
kommunledningskontoret att upprätta ny detaljplan för fastigheten Traktören 5, Tureberg.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden återkallar uppdraget till kommun-
ledningskontoret att upprätta ny detaljplan för fastigheten Traktören 5, Tureberg.
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
Beslutsexpediering:
Akt
Kommunstyrelsen
§ 101/2021 Dnr 2021/0013 SHBN-1 Diariekod: 231
Godkännande av exploateringsavtal avseende fastigheten Svarven 1, Häggvik
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2021-01-08 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan för
fastigheten Svarven 1. Förslaget möjliggör byggnation av flerfamiljshus om ca 85 nya lägenheter i tre byggnadsdelar med 7, 5 respektive 4 våningar.
För att reglera detaljplanens genomförande har ett exploateringsavtal upprättats mellan Sollentuna kommun och exploatören Fastighets AB Sänkhagen tillika ägare av fastigheten Svarven 1.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att
samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner exploateringsavtal med Fastighets AB Sänkhagen avseende fastigheten Svarven 1 och del av Häggvik 4:1, Sollentuna i enlighet med bilaga 1 till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande daterat 2021-01-08 2. Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag
att genomföra de naturvårdsåtgärder som krävs för genomförandet av detaljplanen för Svarven 1
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner exploateringsavtal med Fastighets AB Sänkhagen avseende fastigheten Svarven 1 och del av Häggvik 4:1, Sollentuna i enlighet med bilaga 1 till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande daterat 2021-01-08
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
2. Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra de naturvårdsåtgärder som krävs för genomförandet av detaljplanen för Svarven 1
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna
§ 102/2021 Dnr 2019/0325 SHBN-69 Diariekod: 203
Antagande av detaljplan för fastigheten Svarven 1
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2020-12-02 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade 2014-12-09 (§
154/2014) att bifalla ansökan om planbesked på fastigheten Svarven 1, förtätning av fastigheten med bostäder i 4-5 våningar.
Syftet med planläggningen är att skapa förutsättningar för en förtätning på fastigheten med bostäder, med i huvudsak 4-5 våningar, och med
boendeparkering under mark. I planen ska tas hänsyn till Häggviks lokala karaktär, och anslutningen till intilliggande skogsparti.
Det prövades i samråd och granskning även om ett 8-vånings punkthus kunde vara förenligt med uppdraget.
Samråd kring förslag till detaljplan skedde under tiden mars-april 2018.
Under samrådet inkom yttranden från remissinstanser, som sedan bearbetades in i granskningshandlingarna.
Detaljplanen ställdes ut för granskning under februari-mars 2020. Under granskningstiden inkom yttranden från remissinstanser. Samt även fem yttranden från privatpersoner. Inkomna synpunkter är redovisade och bemötta i bifogat granskningsutlåtande.
Till följd av yttrandena har samhällsplaneringsenheten utfört en förnyad stadsbildsanalys, och bedömt att en lämplig skala för punkthuset är 7 våningar, för att mer passa till omgivningarna.
Innan detaljplanen antas ska exploateringsavtal tecknas med Fastighets AB Sänkhagen.
Fastighets AB Sänkhagen har även tecknat ett avtal med Sollentuna kommunfastigheter, med justering av SKAB:s parkeringsplatser samt tillgång till väg på den privata delen av Sänkhagsvägen.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att
samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för bostäder på Sänkhagsvägen 6, Fastigheten Svarven 1, Häggvik
2. Genomförandet av detaljplanen och planändringen kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut
Kommunledningskontoret föreslår samhällsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för bostäder på Sänkhagsvägen 6, Fastigheten Svarven 1, Häggvik
2. Genomförandet av detaljplanen och planändringen kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna Kommunstyrelsen
§ 103/2021 Dnr 2019/0114 SHBN-59 Diariekod: 203
Antagande av ändring av detaljplan för fastigheten Vinglöggen 24, Runstigen 2 B, Viby
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2020-11-30 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Stadsbyggnadsnämnden beslutade 2017-12-13 att ge
kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för bostadsändamål för Vinglöggen 24, Runstigen 2B i Viby.
Syftet med planändringen är att skapa förutsättningar för avstyckning av fastigheten Vinglöggen 24 vilket möjliggör byggnation av ytterligare ett en- och tvåbostadshus (ej parhus). Krav på minsta tomtstorlek minskas från 800 kvadratmeter (kvm) i nu gällande detaljplan till 750 kvm. Detta för att möjliggöra en lämplig delning av fastigheten, som idag är 1589 kvm.
Planbestämmelsen avviker med 50 kvm från Sollentuna kommuns gällande riktlinjer för minsta tomtstorlek om 800 kvm.
Vid delning av fastigheten i två delar blir de två nya fastigheterna 794,5 kvm vardera och den avvikelsen inryms inom den ram som nämnden idag tillämpar (10 kvm). Planbestämmelsen 750 kvm har under planprocessen motiverats med att medge en viss flexibilitet i efterkommande
fastighetsreglering.
En undersökning av betydande miljöpåverkan har gjorts som underlag till detaljplanearbetet. Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Planändringen möjliggör för avstyckning av ytterligare en fastighet.
Detaljplaneändringen är förenlig med intentionerna i översiktsplanen.
Detaljplanen ställdes ut för granskning under tiden 2020-09-25– 2020-10- 23. Under granskningstiden inkom 17 yttranden från remissinstanser. Inga sakägare eller grannar har yttrat sig under planprocessen. Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott lämnar inte något eget förslag till beslut.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
1. Samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet om ändring av detaljplan för bostäder inom fastigheten Vinglöggen 24, Runstigen 2 B, Viby till kommunledningskontoret.
2. Kommunledningskontoret ges i uppdrag att revidera planhandlingar avseende planbestämmelsen ”minsta tomtstorlek” till 800
kvadratmeter.
Rasmusson (L) lägger därefter följande tilläggsyrkanden:
3. Kommunledningskontoret ges i uppdrag att redovisa antal
planuppdrag som genomförts inom villaområden med förtätning som följd de senaste två åren.
4. Kommunledningskontoret uppdras att redovisa antal pågående detaljplaner där nya fastigheter om 800 kvadratmeter möjliggörs, antal förfrågningar som ännu inte hunnit skrivas fram till nya planuppdrag, samt antal ärenden som vi fått samråd om från Lantmäteriet (LM) om fastighetsdelningar.
Peter Godlund (MP) yrkar bifall till Rasmussons yrkanden.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkanden och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet om ändring av detaljplan för bostäder inom fastigheten Vinglöggen 24, Runstigen 2 B, Viby till kommunledningskontoret.
2. Kommunledningskontoret ges i uppdrag att revidera planhandlingar avseende planbestämmelsen ”minsta tomtstorlek” till 800
kvadratmeter.
3. Kommunledningskontoret ges i uppdrag att redovisa antal
planuppdrag som genomförts inom villaområden med förtätning som följd de senaste två åren.
4. Kommunledningskontoret uppdras att redovisa antal pågående detaljplaner där nya fastigheter om 800 kvadratmeter möjliggörs, antal förfrågningar som ännu inte hunnit skrivas fram till nya planuppdrag, samt antal ärenden som vi fått samråd om från Lantmäteriet (LM) om fastighetsdelningar.
Beslutsexpediering:
Akt
Kommunstyrelsen
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
§ 104/2021 Dnr 2021/0002 SHBN-1 Diariekod: 000
Information om stadsutvecklingsområde Tureberg
Sammanfattning
Tre inspelade presentationer av exploateringsingenjör Emelie Englund, planarkitekt Mats Lindström och stadsutvecklare Måns Berg har förmedlats till nämndens ledamöter och ersättare.
På nämndsammanträdet bereds möjlighet att ställa frågor om presentationerna samt om stadsutvecklingsområdet.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 105/2021 Dnr 2021/0002 SHBN-2 Diariekod: 000
Information om hantering av skyfallsvatten över kommungränsen Stockholm - Sollentuna
Sammanfattning
Strategisk chef Lars Keski-Seppälä informerar på sammanträdet om följande:
o I samband med Stockholm stads planläggning för Tvärbanan har det framkommit att flödena av skyfallsvatten kommer att öka över kommungränsen från Kistagången i Stockholm till Helenelund i Sollentuna i anslutning till kvarteret Hoppet. De ökade flödena får tekniska och ekonomiska konsekvenser som behöver hanteras i samarbete med Stockholm Stad och SL för att inte ekonomiskt belasta Sollentuna.
o En dialog har etablerats med Stockholm om hanteringen av detta
Beslutsexpediering:
Akt
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
§ 106/2021
Delegationsbeslut
Svetlana Podznoeva
2021-01-11 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Eldtången 7 och 25 Dnr 2020/0005 SHBN-52
2021-01-11 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Eldprovet 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25, 27 Dnr
2020/0005 SHBN-53
2021-01-11 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Vinkorken 1 Dnr 2020/0005 SHBN-54
2021-01-11 Fastställande av lägenhetsnummer avseende Vinkorken 1 Dnr 2020/0006 SHBN-11
Samhällsbyggnadsnämndens beslut
Meddelandena läggs till handlingarna.
Beslutsexpediering:
Akt
