Protokoll Samhällsbyggnadsnämnden 2021-08-24

(1)

Plats och tid Distanssammanträde (rum Visby, plan 2, The Factory, Norra Malmvägen 143) kl. 18:00 – 18:30

Närvarande ledamöter Moa Rasmusson (L) Deltar på distans:

Rickard Truedsson (M) Joakim Jonsson (S) Anders Hultkvist (M) Per Gibson (L) Carlos Romero (KD) Micael Lénström (S) Peter Godlund (MP) Arne Nilsson (SD)

Frånvarande ledamöter och tjänstgörande ersättare

Deltar på distans:

Paulina Pyhäjärvi (C) ersätter Lars Kallander (C) Tahir Qureshi (V) ersätter Leandro Andrade (V)

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Marianne Lindmark Stjernswärd (M) Peder Ekstrand (M)

Björn Dellås (L)

Stephanie Holmlund (KD) Thomas Sehlan (KD) §§ 157-161 Anders Fridfeldt (S)

Hanna Huseyin (S) Johnny Rönnberg (SP) Peter Berggren (SD)

Övriga Nämndsekreterare Linda Turula

Nämndsekreterare Ayra Colette Abrahamsson Samhällsplaneringschef Anna Holm

Planarkitekt Carita Örnmark Planchef Karin Stare Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 2 i The Factory

2021-08-25, kl. 14:00

Paragrafer § 155-161

...

Sekreterare Linda Turula

...

Ordförande Moa Rasmusson (L)

...

Justerare Joakim Jonsson (S)

(2)

Innehållsförteckning

Antagande av detaljplan för Drabantstigen, inom del av fastigheten Rotebro 4:10, Rotebro

§ 155

Antagande av detaljplan för Ribbings väg, inom del av fastigheterna Esset 1-5 och Ellipsen 3-5, Edsberg Ändring av detaljplan för justering av egenskapsgräns, Ribbings väg, Esset och Elipsen, Edsberg Rättelse av skrivfel enligt 36 § förvaltningslagen / Linda Turula 2021-08-27

§ 156

Svar på ansökan om planbesked avseende avstyckning på Strandpromenaden 11, fastigheten Forellen 3,

Norrviken

§ 157

Svar på ansökan om planbesked avseende ändrad

bestämmelse om minsta tomtstorlek på Edsviksvägen 71, fastigheterna Höskrindan 11 och 12, Helenelund

§ 158

Förnyat planuppdrag för skola och mobilitetshus vid Rökeriområdet, Ekoverket 1 och 2 samt del av Edsberg 10:2 och 10:8, Väsjön, Edsberg

§ 159

Delegationsbeslut § 160

Meddelanden § 161

(3)

§ 155/2021 Dnr 2019/0634 SHBN-35 Diariekod: 203

Antagande av detaljplan för Drabantstigen, inom del av fastigheten Rotebro 4:10, Rotebro

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2021-06-22 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden, via ordförandebeslut, beslutade 2020-03-26 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för

parkering vid Drabantstigen, inom del av fastigheten Rotebro 4:10, Rotebro Syftet med planläggningen är att justera markanvändning för befintliga bostadskomplement i form av garage och parkeringsplatser så att dagens markanvändning blir planenlig

Det detaljplaneförslag som tagits fram innebär att den idag befintliga parkeringsytans användning ändras från allmän platsmark till kvartersmark.

Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Detta då detaljplanen endast är av

administrativ art, saknar egentligt genomförande och ingen fysisk förändring planeras inom området.

Detaljplanen är förenlig med intentionerna i översiktsplanen.

Detaljplanen ställdes ut för granskning under tiden 2021-04-20– 2021-05- 05. Under granskningstiden inkom 10 yttranden från remissinstanser.

Länsstyrelsen har inte lämnat någon erinran. SEOM AB har framfört synpunkter om önskan om reglering av dagvattenhantering och avfallshantering. Dessa synpunkter har inte kunnat tillgodoses då

detaljplanen endast avser en administrativ ändring av markanvändning och därför saknar faktiskt genomförande. Yttrandena är sammanfattade och kommenterade i tjänsteutlåtandet (med bilagor).

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår samhällsbyggnads- nämnden föreslå kommunstyrelsen att besluta följande:

1. Kommunstyrelsen antar detaljplan för parkering vid Drabantstigen, inom del av fastigheten Rotebro 4:10, Rotebro.

2. Genomförandet av detaljplanen kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.

(4)

Överläggning

Under överläggningen yttrar sig Hanna Huseyin (S) och Moa Rasmusson (L).

Proposition

Ordförande Moa Rasmusson (L) frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller arbetsutskottets förslag och finner att så är fallet.

Samhällsbyggnadsnämndens beslut

Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

1. Kommunstyrelsen antar detaljplan för parkering vid Drabantstigen, inom del av fastigheten Rotebro 4:10, Rotebro

Beslutsexpediering:

Planingenjör Jessica Lagerdahl Planarkitekt Monika Stenberg Kommunstyrelsen

(5)

Antagande av detaljplan för Ribbings väg, inom del av fastigheterna Esset 1-5 och Ellipsen 3-5, Edsberg

Ändring av detaljplan för justering av egenskapsgräns, Ribbings väg, Esset och Elipsen, Edsberg

Rättelse av skrivfel enligt 36 § förvaltningslagen / Linda Turula 2021-08-27

Sammanfattning

Samhällsbyggadsnämnden beslutade 2019-02-28 att ge

kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheterna Esset 1-5 och Ellipsen 3-5 som innebär justering av

egenskapsgräns i del av detaljplan för Edsbergs centrum m.m., Ribbings väg, Edsberg. Syftet med detaljplanen är att återställa stadsplanens syfte genom att justera egenskapsgränserna och anpassa dessa till befintlig bebyggelse.

Det detaljplaneförslag som tagits fram innebär att egenskapsgränserna jus- teras för att säkerställa att de överensstämmer med befintliga bostäders läge.

Markanvändningen kommer att vara bostadsändamål. Byggrättens volym förändras inte. Markanvändningen handel tas bort eftersom befintligt bostadshus på Ellipsen 3 överlappar användningen för handel.

Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Förändringen innebär inte förändrad markanvändning. Området ligger inte heller inom skyddsområde för vatten eller inom utpekad natur- och kulturmiljö. Detaljplanen är förenlig med intentionerna i översiktsplanen.

Detaljplanen ställdes ut för granskning under tiden 2021-04-29 – 2021-05- 17. Under granskningstiden inkom 15 yttranden från remissinstanser.

Länsstyrelsen har för närvarande inga synpunkter på planförslaget. Inga grannar har framfört synpunkter under granskningen. Yttrandena är sammanfattade och kommenterade i bifogat utlåtande.

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår samhällsbyggnads- nämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

1. Kommunstyrelsen antar detaljplan för Ribbings väg, inom del av fastigheterna Esset 1-5 och Ellipsen 3-5, Edsberg.

(6)

Proposition

Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

1. Kommunstyrelsen antar detaljplan för Ribbings väg, inom del av fastigheterna Esset 1-5 och Ellipsen 3-5, Edsberg.

Planingenjör Jessica Lagerdahl Planarkitekt Monika Stenberg Kommunstyrelsen

(7)

Svar på ansökan om planbesked avseende

avstyckning på Strandpromenaden 11, fastigheten Forellen 3, Norrviken

Sammanfattning

Fastighetsägaren till Forellen 3 har inkommit med ansökan om planbesked för att möjliggöra avstyckning på fastigheten Forellen 3, Strandpromenaden 11 i Norrviken.

Fastigheten Forellen 3 är 2001 m²stor och gällande detaljplan medger en minsta tomtstorlek om 1200 m². Utöver att fastigheten är för liten för att stycka så finns en tomtindelningsplan på fastigheten samt att den ingår i kulturmiljöplanen.

Kommunledningskontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden som svar på ansökan om planbesked beslutar att inte ändra detaljplanen.

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att

samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att inte ändra detaljplanen för fastigheten Forellen 3 i Norrviken, som svar på ansökan om planbesked.

Överläggning

Under överläggningen yttrar sig Peter Godlund (MP).

Peter Godlund (MP) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag.

Proposition

 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att inte ändra detaljplanen för fastigheten Forellen 3 i Norrviken, som svar på ansökan om planbesked.

Beslutsexpediering: Akt

(8)

Svar på ansökan om planbesked avseende ändrad bestämmelse om minsta tomtstorlek på Edsviksvägen 71, fastigheterna Höskrindan 11 och 12, Helenelund

Sammanfattning

Fastighetsägaren inkom 2021-03-29, med ansökan om planbesked för att ändra minsta tomtstorlek på Höskrindan 11 och 12, Edsviksvägen 71 i Helenelund.

Sammantaget bedöms förslaget till att medge fastighetsreglering inte uppnå kraven på lämplig helhetsverkan och bidrar även till förtätning, som i sin tur bidrar till att grönskan och det karaktäristiska i området kan komma gå förlorad.

Kommunledningskontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden som svar på ansökan om planbesked beslutar att inte ändra detaljplanen.

 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att inte ändra detaljplanen för fastigheterna Höskrindan 11 och 12 i Helenelund, som svar på ansökan om planbesked.

Överläggning

Under överläggningen yttrar sig Peter Godlund (MP).

Peter Godlund (MP) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag.

Proposition

 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att inte ändra detaljplanen för fastigheterna Höskrindan 11 och 12 i Helenelund, som svar på ansökan om planbesked.

Akt

(9)

Förnyat planuppdrag för skola och mobilitetshus vid Rökeriområdet, Ekoverket 1 och 2 samt del av Edsberg 10:2 och 10:8, Väsjön, Edsberg

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2021-07-11, rev. 2021-08-18 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Väsjö torgs drygt 1000 bostäder byggs nu ut i huvudsakligen fem etapper, där den första etappen är såld i och med att KS fattat beslut om köpe- och genomförandeavtal samt tillhörande parkeringsköpsavtal. De svåra grund- förhållandena har medfört att de tidigare planerna för underjordisk parkering i respektive kvarter inte är ekonomiskt genomförbara i den största delen av området. Istället måste parkering anordnas på kommunal mark med

möjlighet för parkeringsköp. Tillsammans med parkering för den planerade grundskolan, livsmedelsbutiken och besökare till Väsjöbacken uppgår behovet av platser i anslutning till Väsjö torg, efter mobilitetsåtgärder, till totalt 850. Det är ca 300 fler än Rökeriets samrådsförslag från 2016

möjliggör. Om en fullstor idrottshall genomförs mellan Rökeriområdet och Edsbergs allé krävs ytterligare platser för denna.

Samhällsbyggnadsavdelningen föreslår därför att en del av den planerade Väsjöskolan omplaceras till platån där parkeringarna tidigare planerats, vilket möjliggör att parkeringarna förläggs i ett större mobilitetshus på skolans tomt där Edsbergs allé möter Slalomvägen. En etapp 1 av skolan kan förläggas inom gällande plan i sydvästra delen av skoltomten.

Med en omplacering kan trafiksäkerheten kring skolan säkerställas på ett bättre sätt, skolgårdens kvalitet kan förbättras, tryggheten kring mobilitets- huset kan höjas, ekonomin för parkeringsplatser bedöms förbättras (med ca 10 tkr/plats) och avståndet mellan parkering och bostäder resp. Väsjöbacken minskas.

 Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att, utifrån förändrade förutsättningar, påbörja ett planarbete för skola och mobilitetshus vid Rökeriområdet, Ekoverket 1 och 2 samt del av Edsberg 10:2 och 10:8, Väsjön, Edsberg, och att avbryta planarbete för Rökeriområdet enligt tidigare beslut i PEU 2013-11- 05 §149 (Dnr 2013/0626 och 2019/0407).

(10)

Överläggning

Under överläggningen yttrar sig Per Gibson (L), Peter Godlund (MP), Anders Fridfelt (S) och Moa Rasmusson (L).

Proposition

 Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att, utifrån förändrade förutsättningar, påbörja ett planarbete för skola och mobilitetshus vid Rökeriområdet, Ekoverket 1 och 2 samt del av Edsberg 10:2 och 10:8, Väsjön, Edsberg, och att avbryta planarbete för Rökeriområdet enligt tidigare beslut i PEU 2013-11- 05 §149 (Dnr 2013/0626 och 2019/0407).

Planingenjör Jessica Lagerdahl

(11)

§ 160/2021

Delegationsbeslut

Eva Källander

2021-06-28 Delegationsbeslut för Överenskommelse avseende detaljplaneändring för fastigheterna Eklövet 3 m.fl. Dnr 2019/0109 SHBN-78

Svetlana Podznoeva

2021-08-09 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Helenelund 7:5 Dnr 2021/0026 SHBN-18

2021-08-09 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Vinfatet 10 Dnr 2021/0026 SHBN-17

 Delegationsbesluten läggs till handlingarna.

Akt

(12)

§ 161/2021

Meddelanden

Kommunfullmäktige

2021-06-24 Politisk inriktning och kommunens budget 2022 plan 2023-2024 samt ändring av borgensavgift kommunala bolag Dnr 2021/0014 SHBN-4

 Meddelandena läggs till handlingarna.

Akt