Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-09-22
Jessica Eklund Sidan 1 av 2
Planingenjör 08-579 215 19
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0500 KS-1 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 653, avseende justering av höjdkurvor för kv. Manskapet och Mässen m.fl. samt del av Helenelund 7:5, Silverdal, Helenelund
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genom tillägg av detaljplan nr 653, ändra detaljplanen för kv.
Manskapet och Mässen m.fl. samt del av Helenelund 7:5, Helenelund.
Planområdets lokalisering visas i rött.
Sammanfattning
Detaljplanen för kvarteret Manskapet och Mässen m.fl. samt del av
Helenelund 7:5, Silverdal, Helenelund (Dnr 20003/457) vann laga kraft den 2 oktober 2014. Vid den projektering som sedan skedde av gatorna så uppdagades det problem kring hur angivna väghöjder för allmän plats, gata, i detaljplanen förhåller sig till kvartersmarken.
Den nya fastighetsägaren har vid projektering av hus och gator uppmärksammat höjdskillnader vid infarten från Silverdalsvägen till kvarteret Munderingen. Gällande detaljplan innehåller även ett flertal hus
Godkänt dokument, 2015-10-01, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-09-22
Dnr 2015/0500 KS-1 Sidan 2 av 2
med q-bestämmelser där flera befintliga byggnader inte får rivas alternativt måste återuppföras i liknande utformning, vid dessa byggnader skulle vägen enligt detaljplanen sänkas upp till 1,76 meter jämfört med befintliga
markhöjder vilket skulle innebära stora tillgänglighetsproblem samt problem med gestaltningen och hänsyn till kulturmiljön. Orsaken till avvikelsen har inte kunnat redas ut men eventuellt härrör det från en motsvarande felaktig höjddata som projektet uppmärksammade i ett tidigt skede.
Utdrag från gällande detaljplan.
Kommunledningskontorets synpunkter
Sollentuna kommun har i ett PM daterat juli 2015, tagit ansvar för de avvikelser som skett gentemot fastighetsägaren. Höjdnivåerna kommer nu att korrigeras i ett tillägg till detaljplanen för att säkerställa att det framöver inte kommer att uppstå några ytterligare problem.
Mot bakgrund av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genom tillägg av detaljplan nr 653, ändra detaljplanen för kv. Manskapet och Mässen m.fl. samt del av Helenelund 7:5, Helenelund.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Godkänt dokument, 2015-10-01, Katarina Kämpe
