Bokslutskommuniké 2000
Resultatutvecklingen har även under det fjärde kvartalet varit positiv trots att detta kvartal, som en effekt av inlö- sen-/återköpsprogrammet, belastats med ökade räntekost- nader om 13 Mkr jämfört med föregående år. Dessutom bör beaktas att årets sista kvartal normalt belastas av säsongmässigt högre fastighetskostnader.
Vinster från fastighetsförsäljningar uppgick till 142 Mkr (109). Årets resultat efter skatt uppgick till 396 Mkr (328), vilket ger ett resultat per aktie om 8,49 kronor (6,56), en ökning med 29 %. Kassaflödet från förvaltningen uppgick till 500 Mkr (435), motsvarande 10,72 kronor per aktie (8,70).
Koncernens hyresintäkter uppgick till 1 435 Mkr (1 256).
Hyresintäkterna har förbättrats beroende på en positiv hyresutveckling, investeringar och förvärv av nya fastig- heter samt en förbättring av uthyrningsgraden. Den positiva utvecklingen, när det gäller omförhandlingar och nyuthyr- ningar, bestod även under årets sista kvartal i samtliga de regioner där Castellum är verksamt, även om utvecklingen var starkast i de tre storstadsregionerna. Denna positiva utveckling har fortsatt under inledningen av det nya året.
Fastighetskostnaderna, som uppgick till 513 Mkr (495) ligger på en för befintlig fastighetsportfölj långsiktig nivå.
Driftsöverskottet före avskrivningar uppgick till 922 Mkr (761) motsvarande en direktavkastning om 8,9 % (8,4 %).
Efter avskrivningar om 100 Mkr (89) var bruttoresultatet från fastighetsförvaltningen 822 Mkr (672).
Under perioden har fastigheter sålts med ett sammanlagt försäljningspris om 598 Mkr (425), vilket innebar en vinst om 142 Mkr (109).
De centrala administrationskostnaderna uppgick till 61 Mkr (55). I denna post ingår även kostnader för incitamentspro- Verksamhet och strategi
Castellum är ett av de större renodlade, börsnoterade fas- tighetsbolagen i Sverige. Fastighetsbeståndet innehåller en- bart svenska fastigheter och är geografiskt koncentrerat till Storgöteborg, Öresundsområdet, Storstockholm, västra Småland och Mälardalen. Tyngdpunkten i beståndet finns i de tre storstadsområdena. Fastighetsbeståndet, som innehål- ler främst kommersiella lokaler men även bostäder, ägs och förvaltas av sex lokala dotterbolag med egna identiteter.
Castellums verksamhet fokuseras på tillväxt i kassaflöden och resultat, vilket ger förutsättningar för en långsiktigt god värdetillväxt i bolaget, samtidigt som aktieägarna kan erbjudas en konkurrenskraftig utdelning. Castellums över- gripande strategi för värdetillväxt bygger på:
• Förvärv och nyproduktion av fastigheter med utvecklingsmöjligheter.
• Förbättrat driftsöverskott genom förädling av fastigheter, ökade hyresintäkter och kostnadseffektiv förvaltning.
• Försäljning av fastigheter som inte kan tillföras ytterligare mervärden i förvaltningen.
Castellums resultat skall därför bestå både av överskott i den löpande förvaltningen och av vinster från fastighetsför- säljningar, de sistnämnda till en målsatt nivå om minst 80 – 100 Mkr per år.
Den synliga soliditeten i Castellums bestånd skall långsik- tigt vara minst 30 %. Castellums utdelningspolitik innebär att minst 50 % av årets resultat skall delas ut. Hänsyn skall dock tas till bolagets investeringsplaner, konsolideringsbe- hov, likviditet och ställning i övrigt.
Intäkter och resultat
Förvaltningsresultatet, d v s årets resultat exklusive vinster från fastighetsförsäljningar, jämförelsestörande poster och skatt, uppgick till 401 Mkr (346), motsvarande 8,60 kr (6,92) per aktie. Förbättringen, som uppgår till 24 %, har främst uppnåtts genom ökade hyresintäkter men resultatet har också påverkats positivt av genomförda förvärv och in- vesteringar i befintliga fastigheter. Under den senaste treårs- perioden har förvaltningsresultatet förbättrats med i genom- snitt över 20 % per år. Inlösen-/återköpsprogrammet har hit- tills endast haft en mindre påverkan på resultatet per aktie.
• Resultatet efter skatt uppgick till 396 Mkr, motsvarande en vinst om 8,49 kronor per aktie.
• Förvaltningsresultatet per aktie förbättrades med 24 % till 8,60 kronor.
• Under året har egna aktier inlösts och återköpts för 900 Mkr.
• Substansvärdet per aktie uppgick vid årets slut till 155 kronor.
• Styrelsen föreslår en höjd utdelning till 5,50 kronor per aktie.
Bokslutskommuniké 2000
Jämförelser angivna inom parentes avser januari-december 1999 förutom i avsnitt som beskriver tillgångar och finansiering där jämförelserna avser utgången av 1999. För definitioner nyckeltal se Castellums webbplats www.castellum.se
3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00
12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00
0,00 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4
1997 1998 1999 2000
Förvaltningsresultat per aktie, kr
Rullande årsvärde, kurva Isolerat kvartal, staplar
gram till företagsledningen om 11 Mkr (8). Under perioden har 7 Mkr avseende överskottsmedel från SPP intäktsförts.
Resultatpåverkan netto är dock marginell då pensionsåta- ganden kostnadsförts på motsvarande belopp. Kostnaderna avseende det offentliga erbjudandet till Diligentias aktieäga- re uppgick till 12 Mkr, vilka redovisas som jämförelsestö- rande poster. Budet fullföljdes ej då villkoren för erbjudan- det inte uppfylldes.
Årets rörelseresultat före finansnetto uppgick till 891 Mkr (726). Finansnettot, som var –360 Mkr (–271), har jämfört med föregående år, utöver förändrad fastighetsportfölj, påverkats med 20 Mkr i ökade räntekostnader såsom en effekt av inlösen-/återköpsprogrammet. På grund av under- skottsavdrag, som uppgår till 1,3 mdr, uppstår i princip ingen aktuell betald skattekostnad. I enlighet med nedanstå- ende redogörelse redovisas dock en icke kassaflödespå- verkande uppskjuten skattekostnad om 134 Mkr (127).
Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats avseende avskrivningar och inkomstskatter.
Avskrivningarna, som tidigare varit differentierade för olika fastighetskategorier (kontor/butik 1,5 %, lager/industri 2 % samt bostäder 1 %), har med hänsyn till utvecklingen av fastighetsbeståndets marknadsvärde liksom rådande branschpraxis ändrats till generellt 1 %, vilket på helårsba- sis medför 45-50 Mkr lägre avskrivningar. Med beaktande av Redovisningsrådets rekommendation om byte av redo- visningsprincip (RR:5), och avskrivningarnas väsentliga betydelse för det redovisade resultatet, har det bedömts att det mest rättvisande sättet att redovisa bolagets resultatut- veckling är att jämförelsetalen avseende avskrivningar och berörda nyckeltal justeras. Någon justering av fastigheternas bokförda värden har ej gjorts.
Vidare har Redovisningsrådets rekommendation om in- komstskatt (RR:9) tillämpats från och med år 2000. Denna rekommendation innebär i korthet att såväl uppskjutna skat- teskulder som skattefordringar medtas i redovisningen och att förändringar av dessa under perioden skall påverka resultaträkningen. För Castellum innebär detta att det egna kapitalet ökas med uppskjutna skattefordringar vid årets ingång om 401 Mkr, främst bestående av outnyttjade under- skottsavdrag. I takt med att underskottsavdragen och där- med den uppskjutna skattefordran utnyttjas redovisas en uppskjuten skattekostnad om ca 28 % av resultatet före skatt. Jämförelsetalen avseende såväl resultat- och balans- räkning som nyckeltal har justerats utifrån en skattesats om 28 %.
Investeringar och försäljningar
Fastighetsportföljen har under året förändrats enligt nedan- stående uppställning.
Bokfört värde, Mkr Antal Fastighetsbestånd 1 januari 2000 10 242 565
+ Förvärv 801 25
+ Investeringar i befintliga fastigheter 551 –
- Försäljningar – 456 – 43
- Avskrivningar – 94 –
Fastighetsbestånd 31 december 2000 11 044 547
Under året har investerats för totalt 1 352 Mkr (1 993), varav 801 Mkr (1 397) avser förvärv och 551 Mkr (596) investeringar i befintliga fastigheter. Av de totala investe- ringarna avser 572 Mkr Storgöteborg, 303 Mkr Öresunds- området, 206 Mkr Storstockholm, 136 Mkr Mälardalen och 135 Mkr västra Småland. Samtliga investeringar ger omedelbart ett positivt resultat efter full räntebelastning och avskrivningar, förutom förvärv som initialt innehåller stora vakanser.
Bland större igångsatta, ej färdigställda projekt kan näm- nas nybyggnation av ett kontorshus vid Lilla Bommen i centrala Göteborg för ca 160 Mkr med beräknat färdigstäl- lande i början av 2001. I Lund pågår första etappen av en större nybyggnation av kontor om ca 230 Mkr. I Stockholm investeras ca 210 Mkr i nybyggnation av 12 tkvm kontor i anslutning till bolagets befintliga fastigheter i Kista.
Under perioden har 43 (35) fastigheter, bokförda till 456 Mkr (316), avyttrats med en vinst om 142 Mkr (109). Av vinsten avsåg 94 Mkr bostadsfastigheter och 48 Mkr kom- mersiella fastigheter.
Finansiering
Castellums finansiering per 31 december 2000 kan sam- manfattas i följande diagram.
Det egna kapitalet uppgår till 3 642 Mkr (4 370), mot- svarande en soliditet om 32 % (40 %). Det egna kapitalets förändring under året framgår av nedanstående uppställ- ning:
Fria re- Aktie- Bundna server/
Mkr kapital reserver resultat Summa
Vid årets ingång 100 20 3 849 3 969
Effekt byte redovisnings-
princip – inkomstskatt 401 401
Utdelning – 4,50 kr/aktie – 225 – 225
Nyemission, C-aktier 14 14
Inlösen, A-aktier – 14 – 691 – 705
Återköp egna aktier – 194 – 194
Inlösen, C-aktier – 14 – 14
Årets resultat 396 396
Vid årets utgång 86 20 3 536 3 642
Den ordinarie bolagsstämman den 24 maj 2000 beslutade att godkänna ett inlösen/återköpsprogram. Erbjudandet om inlösen avsåg var sjunde aktie till 100 kronor per aktie, innebärande att 6 998 323 aktier om totalt ca 700 Mkr har lösts in. Till ledning för den kommande realisationsvinst- beskattningen har Riksskatteverket fastställt anskaffnings- värdets fördelning varvid 98,3 % hänförs till aktier och resterande 1,7 % till inlösenrätter.
Eget kapital
3 642 Mkr (32 %) Räntebärande skulder
7 245 Mkr (63 %) Övriga skulder
554 Mkr (5 %)
Under året har återköp skett av 2 001 677 egna aktier för 194 Mkr. Antalet registrerade aktier, efter inlösen av de under året temporärt nyemitterade C-aktierna, uppgår till 43 001 677, medan antalet utestående aktier, exklusive återköpta egna aktier, uppgår till 41 000 000.
Per den 31 december 2000 hade Castellum bindande kreditlöften om totalt 9 105 Mkr (6 715), varav 7 245 Mkr (5 670) var disponerat. Netto räntebärande skulder efter avdrag för likviditet om 11 Mkr (96) uppgick till 7 234 Mkr (5 574).
Den vägda löptiden för avtalade kreditlöften var 4,9 år och garanterar Castellum krediter till en bestämd marginal under avtalens löptid. Enligt Castellums finanspolicy skall minst 50 % av koncernens lån/kreditlöften ha en löptid om 2 år eller mer.
Den genomsnittliga effektiva räntan per den 31 december 2000 var 5,9 % (5,8) medan den genomsnittliga räntebind- ningen vid samma datum uppgick till 2,2 år (2,3). Ränte- förfallostrukturen har uppnåtts genom lång räntebindning på underliggande lån samt genom att lån med kort ränte- bindning förlängts i tiden via ränteswappar och collars.
Den genomsnittliga räntebindningen inom koncernen skall enligt finanspolicyn vara 2-4 år.
Ränte- och låneförfallostruktur 2000-12-31
Ränteförfallostruktur Låneförfallostruktur Lånebelopp Medelränta Kreditavtal Utnyttjat
Mkr % Mkr Mkr
0-1 år, inkl likviditet 2 118 5,5 1 395 184
1-2 år 1 039 6,6 18 18
2-3 år 1 565 5,9 15 15
3-4 år 1 310 5,9 25 25
4-5 år 1 200 6,3 1 250 1 100
5-6 år 2 6,4 6 402 5 892
Totalt 7 234 5,9 9 105 7 234
Moderbolaget
Resultatet efter skatt för moderbolaget, som innehåller endast koncerngemensamma funktioner, uppgick till –17 Mkr (578). Omsättningen, som i huvudsak utgörs av koncerninterna tjänster, uppgick till 8 Mkr (7).
Moderbolagets tillgångar består, utöver likviditet om 1 Mkr (85), i huvudsak av finansiering av dotterbolagens fastighetsinnehav fördelat på aktier i dotterbolag 2 537 Mkr (2 546) och räntebärande internfinansiering om 6 805 Mkr (6 269). Finansieringen har i huvudsak skett genom eget kapital om 2 304 Mkr (3 509) och externa långfristiga skulder om 7 001 Mkr (5 363).
Substansvärde
Castellum har per den 31 december 2000 internt värderat samtliga fastigheter enligt en nuvärdesbaserad kassaflödes- modell. För att säkerställa den interna värderingen har 100 fastigheter motsvarande 53 % av värdet externt värderats
av Catella Fastighetsekonomi AB. Catellas värdering av de utvalda fastigheterna uppgick till 7 756 Mkr inom ett vär- deintervall om +/- 9 %. Castellums interna värdering av samma fastigheter uppgick till 7 694 Mkr. Det kan konsta- teras, att på portföljnivå överensstämmer den externa vär- deringen väl med den interna, även om individuella skill- nader förekommer.
Substansvärdet per aktie uppgick till 155 kronor, vilket kan jämföras med 132 kronor per aktie vid föregående årsskif- te. Nettoförändringen består av årets resultat, värdeförän- dring fastigheter, utdelning samt effekt av inlösen/åter- köpsprogrammet.
Fastighets- och substansvärde 2000-12-31
Bokfört Övervärde/
Mkr Värdering värde Substansvärde
Kontor/butik 7 968 5 950 2 018
Lager/industri 4 177 3 302 875
Bostäder 1 781 1 378 403
Projekt och mark 864 414 450
Summa 14 790 11 044 3 746
Uppskjuten skatt, 28 % – 1 049
Redovisat eget kapital 3 642
Substansvärde 6 339
Substansvärde per aktie (41 000 tusen aktier), kr 155
Förslag till utdelning
Styrelsen avser att föreslå bolagsstämman en utdelning om 5,50 kronor per aktie. Förslaget innebär en höjning med 1,00 kronor mot föregående år.
Göteborg den 30 januari 2001
Lars-Erik Jansson Verkställande direktör
Ekonomiska rapporteringstillfällen
Årsredovisningen för 2000 kommer att hållas tillgänglig på bolagets huvudkontor från mitten av februari och distribu- tion till aktieägarna sker per post i månadsskiftet februari/
mars 2001.
Ordinarie bolagsstämma 2001 22 mars 2001 Delårsrapport januari – mars 2001 23 april 2001 Halvårsrapport januari – juni 2001 15 augusti 2001 Delårsrapport januari – september 2001 22 oktober 2001 Bokslutskommuniké 2001 29 januari 2002 Ytterligare information kan erhållas på Castellums webbplats, www.castellum.se, eller av bolagets ekonomi- och finansdirektör/
vice VD Håkan Hellström, tel 031-60 74 00.
Resultaträkning
2000 1999 2000 1999 1998
Mkr okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Hyresintäkter 373 328 1 435 1 256 1 200
Driftskostnader – 71 – 69 – 244 – 234 – 244
Underhåll – 29 – 27 – 87 – 82 – 84
Hyresgästanpassningar – 8 – 11 – 23 – 27 – 30
Tomträttsavgäld – 4 – 3 – 16 – 15 – 15
Fastighetsskatt – 15 – 14 – 55 – 55 – 58
Uthyrning och fastighetsadministration – 24 – 24 – 88 – 82 – 83
Driftsöverskott före avskrivningar 222 180 922 761 686
Avskrivningar* – 26 – 23 – 100 – 89 – 83
Bruttoresultat fastighetsförvaltning 196 157 822 672 603
Försäljningar, fastigheter
Försäljningsintäkter 164 14 598 425 571
Bokfört värde – 148 – 12 – 456 – 316 – 482
Resultat fastighetsförsäljningar 16 2 142 109 89
Centrala administrationskostnader – 18 – 14 – 61 – 55 – 57
Jämförelsestörande poster – – – 12 – –
Rörelseresultat 194 145 891 726 635
Räntebidrag 1 2 5 12 19
Finansiella kostnader netto – 102 – 75 – 365 – 283 – 290
Resultat efter finansnetto 93 72 531 455 364
Aktuell betald skatt – 2 – – 1 – – 1
Uppskjuten skatt* – 19 – 20 – 134 – 127 – 101
Periodens/årets resultat 72 52 396 328 262
Finansiella nyckeltal*
Förvaltningsresultat, Mkr 77 70 401 346 275
Kassaflöde förvaltning, Mkr 101 93 500 435 357
Räntetäckningsgrad 202 % 227 % 239 % 261 % 232 %
Data per aktie*
Genomsnittligt antal aktier, tusental 41 322 50 000 46 628 50 000 50 000
Resultat efter skatt, kr 1,74 1,04 8,49 6,56 5,24
Förvaltningsresultat, kr 1,86 1,40 8,60 6,92 5,50
Kassaflöde förvaltning, kr 2,44 1,86 10,72 8,70 7,14
Utdelning, kr (för 2000 föreslagen) – – 5,50 4,50 3,50
* Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats. I resultaträkningen har berörda jämförelsetal justerats avseende såväl avskrivningar som inkomstskatter medan balansräkningens jämförelsetal enbart justerats avseende inkomstskatter.
Balansräkning
2000 1999 1998
Mkr 31 dec 31 dec 31 dec
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 11 044 10 242 8 695
Uppskjuten skattefordran* 268 401 528
Övriga anläggningstillgångar 56 61 71
Kortfristiga fordringar 62 115 168
Kassa och bank 11 96 100
Summa tillgångar 11 441 10 915 9 562
Eget kapital och skulder
Eget kapital* 3 642 4 370 4 263
Räntebärande skulder 7 245 5 670 4 765
Ej räntebärande skulder 554 875 534
Summa eget kapital och skulder 11 441 10 915 9 562
Finansiella nyckeltal*
Belåningsgrad 66 % 55 % 55 %
Soliditet 32 % 40 % 45 %
Justerad soliditet 42 % 49 % –
Avkastning eget kapital 9,9 % 7,6 % 6,2 %
Avkastning totalt kapital 8,0 % 7,1 % 6,7 %
Data per aktie*
Utestående antal aktier, tusental 41 000 50 000 50 000
Eget kapital, kr 88,83 87,40 85,26
Substansvärde, kr 155 132 –
Fastigheternas bokförda värde, kr 269,37 204,84 173,90
Kassaflödesanalys
2000 1999 1998
Mkr jan-dec jan-dec jan-dec
Driftsöverskott före avskrivningar 922 761 686
Centrala administrationskostnader – 61 – 55 – 57
Finansnetto – 360 – 271 – 271
Betald skatt förvaltningsresultat – 1 – – 1
Kassaflöde förvaltning 500 435 357
Jämförelsestörande poster – 12 – –
Skillnad mellan betalda och kostnadsförda räntor 39 11 6
Förändring rörelsekapital 50 15 – 1
Kassaflöde före investeringar 577 461 362
Investeringar, fastigheter – 1 352 – 1 993 – 712
Försäljningar, fastigheter 598 425 571
Investeringar, övrigt netto – 4 – 5 – 37
Kassaflöde efter investeringar – 181 – 1 112 184
Förändring långfristiga skulder 1 575 905 – 30
Förändring långfristiga fordringar 2 10 – 17
Förändring fordran/skuld vid försäljning/förvärv av fastigheter – 357 368 – 15
Inlösen/återköp egna aktier m m – 899 – –
Utdelning – 225 – 175 – 138
Förändring kassa och bank – 85 – 4 – 16
Kassa och bank ingående balans 96 100 116
Kassa och bank utgående balans 11 96 100
Fastighetsbestånd per 31 december 2000
Fördelning per fastighetskategori
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad % Mkr Mkr Mkr %
Kontor/butik 194 5 950 949 847 92,8 786 232 554 9,3
Lager/industri 204 3 302 1 103 545 90,0 491 127 364 11,0
Bostäder 102 1 378 213 179 97,6 175 63 112 8,1
Summa exkl. projekt/obebyggd mark 500 10 630 2 265 1 571 92,4 1 452 422 1 030 9,7
Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 88 – 88 – 0,8
Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 942 8,9
Projekt 16 291 44 24 – 12 5 7 –
Obebyggd mark 31 123 – – – – – – –
Totalt 547 11 044 2 309 1 595 – 1 464 515 949 –
Fördelning per geografiskt område
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad % Mkr Mkr Mkr %
Storgöteborg 188 3 866 735 506 93,7 474 128 346 9,0
Öresundsområdet 105 2 516 488 351 93,1 327 96 231 9,2
Storstockholm 64 1 905 369 327 92,4 302 99 203 10,6
Västra Småland 75 1 178 388 198 89,0 176 46 130 11,0
Mälardalen 68 1 165 285 189 91,2 173 53 120 10,3
Summa exkl. projekt/obebyggd mark 500 10 630 2 265 1 571 92,4 1 452 422 1 030 9,7
Fastighetsrelaterade nyckeltal 2000 jan-dec 1999 jan-dec 1998 jan-dec
Hyresvärde, kr/kvm 694 665 656
Ekonomisk uthyrningsgrad 92,4 % 91,3 % 89,7 %
Fastighetskostnader, kr/kvm 225 231 248
Driftsöverskott, kr/kvm 416 376 342
Direktavkastning 8,9 % 8,4 % 8,1 %
Bokfört värde, kr/kvm 4 694 4 470 4 211
Uthyrningsbar yta, tkvm 2 309 2 232 2 072
Ovanstående sammanställning avser de fastigheter som Castellum ägde vid årets utgång. Avvikelsen mellan ovan redovisade driftsöverskott om 949 Mkr och resultaträkningens driftsöverskott om 922 Mkr förklaras av, dels att driftsöverskottet i under året sålda fastigheter 24 Mkr frånräknats, dels att driftsöverskottet i under året förvärvade/färdigställda fastigheter räknats upp med 51 Mkr såsom de ägts eller varit färdigställda under hela året.
Kontor/butik 53 %
Bostäder 11 % Lager/industri 34 %
Projekt 2 %
Storgöteborg 32 %
Storstockholm 21 %
Öresundsområdet 23 %
Västra Småland 12 % Mälardalen 12 % Hyresvärde per geografiskt område
Hyresvärde per fastighetskategori
Castellum, vars aktie är noterad på OM Stockholmsbör- sens O-lista Attract 40, hade vid periodens utgång drygt 7 100 aktieägare. De största svenska aktieägarna framgår av nedanstående tabell.
Andel av
Aktieägare 2000-12-31 Antal aktier röster och tusental kapital %
Sjätte AP-fonden 6 277 15,3
Fjärde AP-fonden 3 428 8,4
Försäkringsbolaget SPP Ömsesidigt 1 028 2,5
Handelsbanken Liv Försäkrings AB 923 2,2
Livförsäkrings AB Skandia 913 2,2
Didner & Gerge 433 1,1
Övriga aktieägare registrerade i Sverige 9 752 23,8 Aktieägare registrerade i utlandet 18 246 44,5
Totalt utestående aktier 41 000 100,0
Återköpta egna aktier 2 002 –
Totalt registrerade aktier 43 002 100,0
Andelen aktier registrerade i utlandet uppgick vid peri- odens slut till 44 %. De utländska ägarna är företrädes- vis fonder i USA, Storbritannien och Nederländerna.
Kursen på Castellumaktien per den 31 december 2000 var 104 kronor motsvarande ett börsvärde om ca 4,5 mdr, beräknat på antalet registrerade aktier. Under den senaste tolvmånadersperioden har aktiens totalavkast- ning, inkluderat utdelning om 4,50 kronor och genom- snittligt värde av inlösenrätt om 0,98 kronor, varit 32 %.
Sedan årets början har omsatts totalt 37 miljoner aktier, exklusive återköpta egna aktier, motsvarande i genom- snitt ca 148 000 aktier per dag. Kursutvecklingen till och med den 26 januari 2001 framgår av nedanstående diagram.
Castellumaktien
Sverige 56 % USA 23 %
Nederländerna 7 % Storbritannien 9 %
Övriga 5 % Aktieägare fördelade per land 2000-12-31
Castellum AB (publ) • Box 2269, 403 14 Göteborg • Besöksadress Kaserntorget 5 Telefon 031-60 74 00 • Telefax 031-13 17 55 • E-post info@castellum.se • www.castellum.se
Org nr 556475-5550 Lokala fastighetsbolag
Aspholmen Fastigheter AB Fastighets AB Briggen Fastighets AB Brostaden Fastighets AB Corallen Eklandia Fastighets AB Harry Sjögren AB
Elementvägen 14 Fredriksbergsgatan 1 Bolidenvägen 14 Flanaden 3 Ringögatan 12 Flöjelbergsgatan 7 B
702 27 Örebro Box 3158 Box 5013 Box 148 Box 8725 431 37 Mölndal
Telefon 019-27 65 00 200 22 Malmö 121 05 Johanneshov 331 21 Värnamo 402 75 Göteborg Telefon 031-706 65 00
Telefax 019-27 42 50 Telefon 040-38 37 20 Telefon 08-602 33 00 Telefon 0370-69 49 00 Telefon 031-744 09 00 Telefax 031-706 65 29 orebro@aspholmenfastigheter.se Telefax 040-29 28 92 Telefax 08-602 33 30 Telefax 0370-475 90 Telefax 031-51 88 08 info@harry-sjoegren.se www.aspholmenfastigheter.se fastighets.ab@briggen.se info@brostaden.se varnamo@corallen.se info@eklandia.se www.harry-sjoegren.se
www.briggen.se www.brostaden.se www.corallen.se www.eklandia.se
Aktiekurs kronor 140
130
120
110
100
90
80
70
60
50
40
Omsättning miljoner aktier per månad 20
18 16
14
12
10 8
6
4 2
0 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1997 1998
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8
1999 2000
Castellum Carnegie Real Estate Index OM Stockholmsbörsens Generalindex Omsättning per månad
Castellumaktiens kursutveckling och omsättning 23 maj 1997 – 26 januari 2001
9 10 11 12 1 2001
