Delårsrapport januari-september 2001
I Bulltoftaområdet i Malmö har under året uppförts en ny kontorsfastighet om 5 600 kvm. Hela ytan är uthyrd och största hyresgäst är ett välkänt danskt läkemedelsföretag.
Intäkter och resultat
Förvaltningsresultatet, d v s periodens resultat exklusive vinster från fastighetsförsäljningar och skatt uppgick till 336 Mkr (324), motsvarande 8,20 kr (6,69) per aktie.
Förbättringen per aktie uppgår till 23 % och har uppnåtts främst genom förbättringar i förvaltningen, såsom ökade hyresnivåer, förbättrade uthyrningsgrader samt genomförda förvärv och investeringar. Resultatet per aktie har också påverkats positivt av fjolårets inlösen och återköp av egna aktier. Resultatet i kronor ligger i nivå med samma period föregående år, främst beroende på att 2001 har belastats med ytterligare räntekostnader om 31 Mkr till följd av det ovan nämnda inlösen- och återköpsprogrammet omfattande 9 000 000 aktier om totalt 900 Mkr.
Som framgår av diagrammet nedan har resultatutvecklingen varit positiv under samtliga kvartal sedan börsintroduktio- nen, innebärande en resultatförbättring med i genomsnitt över 20 % per år. Förekommande säsongsvariationer i fas- tighetskostnaderna innebär att jämförelser sker med motsva- rande perioder tidigare år eller i form av rullande årsvärde.
Vinster från fastighetsförsäljningar uppgick till 118 Mkr (126). Periodens resultat efter skatt uppgick till 329 Mkr (324), vilket ger ett resultat per aktie om 8,02 kr (6,69).
Kassaflödet från förvaltningen uppgick till 417 Mkr (399), motsvarande 10,17 kr (8,24) per aktie.
Koncernens hyresintäkter uppgick till 1 171 Mkr (1 062).
Hyresintäkterna har förbättrats beroende på positivt utfall av omförhandlingar och nettouthyrning samt ett större fas- tighetsbestånd.
Verksamhet och strategi
Castellum är ett av de större renodlade, börsnoterade fas- tighetsbolagen i Sverige. Fastighetsbeståndet innehåller enbart svenska fastigheter och är geografiskt koncentrerat till Storgöteborg, Öresundsområdet, Storstockholm, västra Småland och Mälardalen. Tyngdpunkten i beståndet finns i de tre storstadsområdena. Fastighetsbeståndet, som inne- håller främst kommersiella lokaler men även bostäder, ägs och förvaltas av sex lokala dotterbolag med egna identiteter.
Castellums verksamhet fokuseras på tillväxt i kassaflöden och resultat, vilket ger förutsättningar för en långsiktigt god värdetillväxt i bolaget, samtidigt som aktieägarna kan erbjudas en konkurrenskraftig utdelning. Castellums över- gripande strategi för tillväxt bygger på:
• Förvärv och nyproduktion av fastigheter med utveck- lingsmöjligheter.
• Förbättrat driftsöverskott genom förädling av fastigheter, ökade hyresintäkter och kostnadseffektiv förvaltning.
• Försäljning av fastigheter som inte kan tillföras ytterli- gare mervärden i förvaltningen.
Castellums resultat skall därför bestå både av överskott i den löpande förvaltningen, där effektiviteten mäts på för- valtningsresultat per aktie, och av vinster från fastighets- försäljningar. Målsättningen är att redovisa vinster från fastighetsförsäljningar om minst 80-100 Mkr per år.
Alla investeringar, oavsett om det gäller åtgärder i befint- liga fastigheter, nyförvärv eller nyproduktion, skall efter kalkylmässig full räntebelastning och avskrivningar ge positivt kassaflöde och resultat senast inom 1-2 år, med potential för framtida värdetillväxt.
Den synliga soliditeten i Castellums bestånd skall långsik- tigt vara minst 30 %. Castellums utdelningspolitik innebär att minst 50 % av årets resultat skall delas ut. Hänsyn skall dock tas till bolagets investeringsplaner, konsoliderings- behov, likviditet och ställning i övrigt.
• Förvaltningsresultatet per aktie för perioden förbättrades med 23 % till 8,20 kronor.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 329 Mkr, motsvarande en vinst om 8,02 kronor per aktie.
• Fortsatt positiv nettouthyrning och bra utfall av omförhandlingar under tredje kvartalet.
Delårsrapport januari-september 2001
Jämförelser angivna inom parentes avser motsvarande period föregående år förutom i avsnitt som beskriver tillgångar och finansiering där jämförelserna avser utgången av föregående år. För definitioner se Castellums webbplats www.castellum.se
3,50 3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00
14,00 12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3
1997 1998 1999 2000 2001
Förvaltningsresultat per aktie, kr
Rullande årsvärde, kurva Isolerat kvartal, staplar
För kontorsfastigheter uppgår den genomsnittliga kontrakte- rade hyresnivån till 967 kronor per kvm, en ökning med knappt 6 % jämfört med motsvarande period föregående år.
Samtidigt har uthyrningsgraden ökat med 0,4 procentenheter till 93,3 %. För lager- och industrifastigheter är den genom- snittliga hyresnivån 535 kronor per kvm, vilket är en ökning med drygt 6 % mot samma period föregående år. Uthyr- ningsgraden för denna kategori ökade med 1,7 procent- enheter till 91,0 %.
Utvecklingen av hyresvärde, kronor per kvm, och uthyr- ningsgrad i det kommersiella beståndet framgår av nedan- stående diagram.
Trots den osäkerhet som av förståeliga skäl präglat markna- den den senaste tiden har både efterfrågan och hyresnivåer varit stabila i samtliga områden där Castellum har verksam- het. Såväl nettouthyrningen som omförhandlingarna har varit positiva under tredje kvartalet, vilket framgent kommer att medföra ökade hyresintäkter.
Nettouthyrningen (d v s total uthyrning minus för avflytt- ning uppsagda kontrakt) under perioden innebär ökade hyresintäkter om 52 Mkr (61) på årsbasis. De största enskil- da uthyrningarna under tredje kvartalet har skett i södra och västra Sverige. Genomförda omförhandlingar har medfört hyreshöjningar om 15-20 % på omförhandlade kontrakt, vilket är i nivå med tidigare omförhandlingar under året.
Castellum har stor riskspridning i kontraktsportföljen, både vad avser enskilda hyresgästers och branschers andelar av hyresvärdet.
Fastighetskostnaderna, som uppgick till 399 Mkr (362) bedöms ligga på en långsiktig nivå även om en viss kost- nadsökning kan skönjas beroende på ökade energipriser.
Säsongmässigt varierar kostnaderna mellan såväl kvartal som år beroende på energiförbrukningen.
Driftsöverskottet före avskrivningar uppgick till 772 Mkr (700) motsvarande en direktavkastning om 9,4 % (9,0).
Efter avskrivningar om 81 Mkr (74) var bruttoresultatet från fastighetsförvaltningen 691 Mkr (626).
Under perioden har fastigheter sålts med ett sammanlagt försäljningspris om 424 Mkr (434), vilket innebar en vinst om 118 Mkr (126).
De centrala administrationskostnaderna uppgick till 48 Mkr (43). I denna post ingår även kostnader för incitamentspro- gram till företagsledningen om 10 Mkr (9).
Periodens rörelseresultat före finansnetto uppgick till 761 Mkr (697). Finansnettot, som var –307 Mkr (–259), har jämfört med föregående år, utöver förändrad fastighetsport- följ, påverkats med ytterligare 31 Mkr i räntekostnader såsom en effekt av inlösen- och återköpsprogrammet.
På grund av underskottsavdrag, som uppgår till knappt 1 mdr uppstår ingen betald skattekostnad. Dock redovisas en icke kassaflödespåverkande uppskjuten skattekostnad om 125 Mkr (115), hänförlig till under perioden förbrukade under- skottsavdrag och gjorda skattemässiga överavskrivningar.
Castellums redovisningsprinciper har varit oförändrade mot föregående år. Bolaget följer Redovisningsrådets rekommendationer samt Redovisningsrådets Akutgrupps uttalanden.
Investeringar och försäljningar Fastighetsportföljen har under perioden förändrats enligt nedanstående uppställning.
Bokfört värde, Mkr Antal Fastighetsbestånd 1 januari 2001 11 044 547
+ Förvärv 400 15
+ Investeringar i befintliga fastigheter 790 –
- Försäljningar – 306 – 24
- Avskrivningar – 78 –
Fastighetsbestånd 30 september 2001 11 850 538
Under perioden har investerats för totalt 1 190 Mkr (1 007), varav 400 Mkr (605) avser förvärv och 790 Mkr (402) investeringar i befintliga fastigheter. Av de totala investeringarna avser 402 Mkr Öresundsområdet, 381 Mkr Storstockholm, 213 Mkr Storgöteborg, 115 Mkr västra Småland samt 79 Mkr Mälardalen.
Bland de större investeringarna under perioden kan nämnas det under sommaren färdigställda och inflyttade kontors- huset "Guldet" vid Lilla Bommen i centrala Göteborg för totalt ca 160 Mkr, varav 138 Mkr nedlagts de första tre kvartalen. I Lund pågår nybyggnation av "Forskaren" avse- ende ca 20 tkvm kontor för totalt 230 Mkr (varav 167 i perioden) med etappvis inflyttning från sommaren 2001 och fram till början av 2002. Vidare pågår "Ekenäs" i Kista avseende nybyggnation av ca 12 tkvm kontor för totalt 220 Mkr (varav 100 i perioden) med beräknad successiv inflytt- ning under första halvåret 2002.
Under perioden har 24 (34) fastigheter, bokförda till 306 Mkr (308), avyttrats med en vinst om 118 Mkr (126). Av periodens försäljningar avsåg 16 bostadsfastigheter bok- förda till 221 Mkr, vilka såldes med en vinst om 63 Mkr.
Vidare avyttrades 8 kommersiella fastigheter bokförda till 85 Mkr med en vinst om 55 Mkr. Efter periodens försälj- ningar har andelen bostäder sjunkit till under 10 %.
800 750 700 650 600 550 500
93 % 91 % 89 % 87 % 85 % 83 % 81 % Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3
1997 1998 1999 2000 2001
Ekonomisk uthyrningsgrad, kurva Hyresvärde kr/kvm, staplar
Finansiering
Castellums finansiering per 30 september 2001 kan sam- manfattas i följande diagram.
Det egna kapitalet uppgår till 3 745 Mkr (3 642), motsva- rande en soliditet om 31 % (32). Det egna kapitalets föränd- ring under perioden framgår av nedanstående uppställning.
2001 2000 2000
Mkr 30 sept 30 sept 31 dec
Vid årets ingång 3 642 3 969 3 969
Effekt ny redovisningsprincip inkomstskatt – 401 401 Justerat belopp vid årets ingång 3 642 4 370 4 370 Utdelning 5,50 (4,50) kr/aktie – 226 – 225 – 225
Inlösenprogram – – 691 – 705
Återköp egna aktier – – 126 – 194
Periodens resultat 329 324 396
Vid periodens utgång 3 745 3 652 3 642
Det långsiktiga målet är att den synliga soliditeten ej skall understiga 30 %. Som ett instrument i syfte att reglera bolagets kapitalstruktur kan bolaget förvärva egna aktier, motsvarande högst 10 % av samtliga aktier, d v s maximalt 2,3 miljoner aktier utöver de 2 miljoner egna aktier som tidigare förvärvats för 194 Mkr. Inget återköp av aktier har skett under 2001.
Per den 30 september 2001 hade Castellum bindande kreditlöften om totalt 9 687 Mkr (9 105), varav 7 865 Mkr (7 245) var disponerat. Netto räntebärande skulder efter avdrag för likviditet om 16 Mkr (11) uppgick till 7 849 Mkr (7 234). Den vägda löptiden för avtalade kreditlöften var 4,2 år och garanterar Castellum krediter till en bestämd marginal under avtalens löptid.
Den genomsnittliga effektiva räntan per den 30 september 2001 var 5,8 % (5,9) och den genomsnittliga räntebind- ningstiden vid samma datum uppgick till 2,2 år (2,2).
Ränteförfallostrukturen har uppnåtts genom lång räntebind- ning på underliggande lån samt genom att lån med kort räntebindning förlängts i tiden via ränteswapavtal och col- lars. Den genomsnittliga räntebindningen inom koncernen skall enligt finanspolicyn vara 2-4 år.
Ränte- och låneförfallostruktur 2001-09-30
Ränteförfallostruktur Låneförfallostruktur Lånebelopp Medelränta Kreditavtal Utnyttjat
Mkr Mkr Mkr
0-1 år, inkl likviditet 2 072 5,9 % 1 495 488
1-2 år 1 462 5,4 % 12 12
2-3 år 1 913 5,8 % 28 28
3-4 år 1 150 6,4 % – –
4-5 år 1 252 5,8 % 4 452 3 946
5-6 år – – 3 700 3 375
Totalt 7 849 5,8 % 9 687 7 849
Substansvärde
Per 31 december 2000 värderades samtliga fastigheter, var- vid Castellums substansvärde, efter avdrag för full skatt om 28 %, beräknades till 6 339 Mkr, innebärande 155 kr/aktie.
Utifrån denna värdering och med hänsyn tagen till periodens resultat och lämnad utdelning kan substansvärdet per 30 september 2001 beräknas till 6 419 Mkr, vilket innebär 157 kr/aktie. De investeringar som genomförts sedan årsskiftet har värderats till nedlagda kostnader och har således ej på- verkat substansvärdet. Under perioden gjorda försäljningar har i princip heller inte påverkat substansvärdet, då de skett till priser i nivå med värderingen vid årsskiftet.
Moderbolaget
Resultatet efter skatt för moderbolaget, som innehåller endast koncerngemensamma funktioner, uppgick till 637 Mkr (–9), varav 648 Mkr (0) avsåg erhållen utdelning från dotterbolag. Omsättningen, som i huvudsak utgörs av kon- cerninterna tjänster, uppgick till 5 Mkr (6).
Moderbolagets tillgångar består, utöver likviditet om 0 Mkr (1), i huvudsak av finansiering av dotterbolagens fastighets- innehav fördelat på aktier i dotterbolag 2 537 Mkr (2 537) och räntebärande internfinansiering om 7 933 Mkr (6 805).
Finansieringen har i huvudsak skett genom eget kapital om 2 715 Mkr (2 304) och externa långfristiga skulder om 7 710 Mkr (7 001).
Göteborg 22 oktober 2001 Lars-Erik Jansson
Verkställande direktör
Denna delårsrapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer.
Ekonomiska rapporteringstillfällen
Bokslutskommuniké 2001 29 januari 2002 Delårsrapport januari-mars 2002 22 april 2002 Halvårsrapport januari-juni 2002 14 augusti 2002 Delårsrapport januari-september 2002 21 oktober 2002 Bokslutskommuniké 2002 28 januari 2003
Ytterligare information kan erhållas av bolagets VD Lars-Erik Jansson eller ekonomi- och finansdirektör/vice VD Håkan Hellström,
tel 031-60 74 00, samt på Castellums webbplats, www.castellum.se Eget kapital
3 745 Mkr (31 %) Räntebärande skulder
7 865 Mkr (64 %) Övriga skulder
583 Mkr (5 %)
Resultaträkning
2001 2000 2001 2000 2000
Mkr juli-sept juli-sept jan-sept jan-sept jan-dec
Hyresintäkter 397 361 1 171 1 062 1 435
Driftskostnader – 55 – 45 – 201 – 173 – 244
Underhåll inkl. hyresgästanpassningar – 28 – 23 – 78 – 73 – 110
Tomträttsavgäld – 4 – 4 – 12 – 12 – 16
Fastighetsskatt – 15 – 10 – 44 – 40 – 55
Uthyrning och fastighetsadministration – 20 – 21 – 64 – 64 – 88
Driftsöverskott före avskrivningar 275 258 772 700 922
Avskrivningar – 26 – 24 – 81 – 74 – 100
Bruttoresultat fastighetsförvaltning 249 234 691 626 822
Försäljningar, fastigheter
Försäljningsintäkter 0 28 424 434 598
Bokfört värde – 0 – 16 – 306 – 308 – 456
Resultat fastighetsförsäljningar 0 12 118 126 142
Centrala administrationskostnader – 16 – 13 – 48 – 43 – 61
Jämförelsestörande poster – – – – 12 – 12
Rörelseresultat 233 233 761 697 891
Räntebidrag 1 1 2 4 5
Finansiella kostnader netto – 103 – 98 – 309 – 263 – 365
Resultat efter finansnetto 131 136 454 438 531
Aktuell betald skatt – – – 1 – 1
Uppskjuten skatt – 37 – 35 – 125 – 115 – 134
Periodens/årets resultat 94 101 329 324 396
Finansiella nyckeltal – resultaträkning
Förvaltningsresultat, Mkr 131 124 336 324 401
Kassaflöde förvaltning, Mkr 157 148 417 399 500
Överskottsgrad 69 % 71 % 66 % 66 % 64 %
Räntetäckningsgrad 254 % 253 % 236 % 254 % 239 %
Avkastning eget kapital 10,2 % 9,2 % 11,1 % 10,0 % 9,9 %
Avkastning totalt kapital 7,7 % 7,9 % 8,3 % 8,0 % 8,0 %
Data per aktie – resultaträkning
Genomsnittligt antal aktier, tusental 41 000 45 247 41 000 48 416 46 628
Resultat efter skatt, kr 2,29 2,23 8,02 6,69 8,49
Förvaltningsresultat, kr 3,20 2,74 8,20 6,69 8,60
Kassaflöde förvaltning, kr 3,83 3,27 10,17 8,24 10,72
Balansräkning
2001 2000 2000
Mkr 30 sept 30 sept 31 dec
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 11 850 10 872 11 044
Uppskjuten skattefordran 143 286 268
Övriga anläggningstillgångar 56 61 56
Kortfristiga fordringar 128 70 62
Kassa och bank 16 77 11
Summa tillgångar 12 193 11 366 11 441
Eget kapital och skulder
Eget kapital 3 745 3 652 3 642
Räntebärande skulder 7 865 7 182 7 245
Ej räntebärande skulder 583 532 554
Summa eget kapital och skulder 12 193 11 366 11 441
Finansiella nyckeltal – balansräkning
Belåningsgrad 66 % 66 % 66 %
Soliditet 31 % 32 % 32 %
Justerad soliditet 41 % 41 % 42 %
Data per aktie – balansräkning
Utestående antal aktier, tusental 41 000 41 649 41 000
Eget kapital, kr 91 87 89
Substansvärde, kr 157 141 155
Fastigheternas bokförda värde, kr 289 261 269
Kassaflödesanalys
2001 2000 2000
Mkr jan-sept jan-sept jan-dec
Driftsöverskott före avskrivningar 772 700 922
Centrala administrationskostnader – 48 – 43 – 61
Finansnetto – 307 – 259 – 360
Betald skatt förvaltningsresultat – 1 – 1
Kassaflöde förvaltning 417 399 500
Jämförelsestörande poster – – 12 – 12
Skillnad mellan betalda och kostnadsförda räntor 19 18 39
Förändring rörelsekapital – 39 – 58 50
Kassaflöde före investeringar 397 347 577
Investeringar, fastigheter – 1 190 – 1 007 – 1 352
Försäljningar, fastigheter 424 434 598
Investeringar, övrigt netto – 2 – 2 – 4
Kassaflöde efter investeringar – 371 – 228 – 181
Förändring långfristiga skulder 620 1 512 1 575
Förändring långfristiga fordringar – 1 – 3 2
Förändring fordran/skuld vid försäljning/förvärv av fastigheter – 17 – 258 – 357
Inlösen/återköp egna aktier – – 817 – 899
Utdelning – 226 – 225 – 225
Förändring kassa och bank 5 – 19 – 85
Kassa och bank ingående balans 11 96 96
Kassa och bank utgående balans 16 77 11
Fastighetsbestånd per 30 september 2001
Fördelning per fastighetskategori
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad Mkr Mkr Mkr
Kontor/butik 199 6 376 966 701 93,3 % 654 189 465 9,7 %
Lager/industri 208 3 535 1 106 444 91,0 % 404 101 303 11,4 %
Bostäder 86 1 159 176 114 98,5 % 113 38 75 8,6 %
Summa exkl. projekt/obebyggd mark 493 11 070 2 248 1 259 93,0 % 1 171 328 843 10,2 %
Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 64 – 64 – 0,8 %
Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 779 9,4 %
Projekt 15 655 81 18 – 12 4 8 –
Obebyggd mark 30 125 – – – – – – –
Totalt 538 11 850 2 329 1 277 – 1 183 396 787 –
Fördelning per geografiskt område
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad Mkr Mkr Mkr
Storgöteborg 185 3 950 719 397 94,4 % 375 90 285 9,6 %
Öresundsområdet 94 2 576 476 280 93,1 % 261 73 188 9,8 %
Storstockholm 73 2 169 409 285 94,0 % 268 87 181 11,1 %
Västra Småland 73 1 207 359 150 88,9 % 133 38 95 10,5 %
Mälardalen 68 1 168 285 147 91,1 % 134 40 94 10,7 %
Summa exkl. projekt/obebyggd mark 493 11 070 2 248 1 259 93,0 % 1 171 328 843 10,2 %
2001 2000 2000
Fastighetsrelaterade nyckeltal jan-sept jan-sept jan-dec
Hyresvärde, kr/kvm 747 689 694
Ekonomisk uthyrningsgrad 93,0 % 92,3 % 92,4 %
Fastighetskostnader, kr/kvm 233 216 225
Driftsöverskott, kr/kvm 462 419 416
Direktavkastning 9,4 % 9,0 % 8,9 %
Bokfört värde, kr/kvm 4 923 4 639 4 694
Uthyrningsbar yta, tkvm 2 329 2 294 2 309
Ovanstående sammanställning avser de fastigheter som Castellum ägde vid periodens utgång. Avvikelsen mellan ovan redovisade driftsöverskott om 787 Mkr och resultaträkningens driftsöverskott om 772 Mkr förklaras av, dels att driftsöverskottet i under perio- den sålda fastigheter 7 Mkr frånräknats, dels att driftsöverskottet i under perioden förvärvade/färdigställda fastigheter räknats upp med 22 Mkr såsom de ägts eller varit färdigställda under hela perioden.
Kontor/butik 56 %
Bostäder 9 %
Lager/industri 35 % Storgöteborg 31 %
Storstockholm 23 %
Öresundsområdet 22 %
Västra Småland 12 % Mälardalen 12 % Hyresvärde per geografiskt område exkl projekt Hyresvärde per fastighetskategori exkl projekt
Castellum vars aktie är noterad på Stockholmsbörsens O-lista, Attract 40, hade vid periodens utgång drygt 6 600 aktieägare. De största svenska aktieägarna framgår av nedanstående tabell.
Andel av
Aktieägare 2001-09-30 Antal aktier röster och tusental kapital
Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv 2 666 6,5 %
Andra AP-fonden 1 785 4,4 %
Livförsäkrings AB Skandia 1 729 4,2 %
Tredje AP-fonden 1 271 3,1 %
Sjätte AP-fonden 1 145 2,8 %
Övriga aktieägare registrerade i Sverige 16 856 41,1 % Aktieägare registrerade i utlandet 15 548 37,9 %
Totalt utestående aktier 41 000 100,0 %
Återköpta egna aktier 2 002
Totalt registrerade aktier 43 002
Några potentiella stamaktier (ex konvertibler) förekommer inte.
Kursen på Castellumaktien per den 28 september 2001 var 97,50 kronor motsvarande ett börsvärde om 4,2 mdr, beräknat på antalet registrerade aktier. Under den senaste tolvmånadersperioden har aktiens totalavkast- ning, inkluderat utdelning om 5,50 kr, varit cirka 4 %.
Sedan årets början har omsatts totalt 26,5 miljoner aktier motsvarande i genomsnitt ca 141 000 aktier per dag, vilket på årsbasis motsvarar en omsättnings- hastighet om 82 %. Kursutveckling och omsättning sedan bolagets börsnotering framgår av nedanstående diagram.
Castellumaktien
Sverige 62 %
USA 14 %
Nederländerna 8 % Storbritannien 9 %
Övriga 7 % Aktieägare fördelade per land 2001-09-30
Castellum AB (publ) • Box 2269, 403 14 Göteborg • Besöksadress Kaserntorget 5 Telefon 031-60 74 00 • Telefax 031-13 17 55 • E-post info@castellum.se • www.castellum.se
Org nr 556475-5550 Lokala fastighetsbolag
Aspholmen Fastigheter AB Fastighets AB Briggen Fastighets AB Brostaden Fastighets AB Corallen Eklandia Fastighets AB Harry Sjögren AB
Elementvägen 14 Fredriksbergsgatan 1 Bolidenvägen 14 Flanaden 3 Ringögatan 12 Flöjelbergsgatan 7 B
702 27 Örebro Box 3158 Box 5013 Box 148 Box 8725 431 37 Mölndal
Telefon 019-27 65 00 200 22 Malmö 121 05 Johanneshov 331 21 Värnamo 402 75 Göteborg Telefon 031-706 65 00
Telefax 019-27 42 50 Telefon 040-38 37 20 Telefon 08-602 33 00 Telefon 0370-69 49 00 Telefon 031-744 09 00 Telefax 031-706 65 29 orebro@aspholmenfastigheter.se Telefax 040-29 28 92 Telefax 08-602 33 30 Telefax 0370-475 90 Telefax 031-51 88 08 info@harry-sjoegren.se www.aspholmenfastigheter.se fastighets.ab@briggen.se info@brostaden.se varnamo@corallen.se info@eklandia.se www.harry-sjoegren.se
www.briggen.se www.brostaden.se www.corallen.se www.eklandia.se
Aktiekurs kronor 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 40
Omsättning miljoner aktier per månad 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1997 1998
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8
1999 2000
Castellum Fastighetsindex (SX4040) Stockholmsbörsen (SAX) Omsättning per månad
Castellumaktiens kursutveckling och omsättning 23 maj 1997 – 18 oktober 2001
9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 2001
9 10
