Halvårsrapport januari-juni 2001
Under sommaren skedde inflyttning i den först färdigställda, fullt uthyrda huskroppen i projektet "Edison Park" i närheten av universitetet i Lund.
Intäkter och resultat
Förvaltningsresultatet, d v s periodens resultat exklusive vinster från fastighetsförsäljningar och skatt uppgick till 205 Mkr (200), motsvarande 5,00 kr (4,00) per aktie.
Förbättringen per aktie uppgår till 25 % och har uppnåtts främst genom förbättringar i förvaltningen, såsom ökade hyresnivåer, förbättrade uthyrningsgrader samt genomförda förvärv och investeringar. Resultatet per aktie har också påverkats positivt av fjolårets inlösen och återköp av egna aktier. Resultatet i kronor ligger i nivå med samma period föregående år, främst beroende på att första halvåret inne- varande år belastats med ytterligare räntekostnader om 26 Mkr till följd av det ovan nämnda inlösen- och återköpspro- grammet omfattande 9 000 000 aktier om totalt 900 Mkr.
Som framgår av diagrammet nedan har resultatutvecklingen varit positiv under samtliga kvartal sedan börsintroduktio- nen, innebärande en resultatförbättring med i genomsnitt över 20 % per år. Förekommande säsongsvariationer i fas- tighetskostnaderna innebär att jämförelser sker mot motsva- rande perioder tidigare år eller i form av rullande årsvärde.
Vinster från fastighetsförsäljningar uppgick till 118 Mkr (114). Periodens resultat efter skatt uppgick till 235 Mkr (223), vilket ger ett resultat per aktie om 5,73 kr (4,46).
Kassaflödet från förvaltningen uppgick till 260 Mkr (251), motsvarande 6,34 kr (5,02) per aktie.
Koncernens hyresintäkter uppgick till 774 Mkr (701).
Hyresintäkterna har förbättrats beroende på omförhand- lingar och nyuthyrningar samt ett större fastighetsbestånd.
I det kommersiella beståndet har, jämfört med motsvarande Verksamhet och strategi
Castellum är ett av de större renodlade, börsnoterade fas- tighetsbolagen i Sverige. Fastighetsbeståndet innehåller enbart svenska fastigheter och är geografiskt koncentrerat till Storgöteborg, Öresundsområdet, Storstockholm, västra Småland och Mälardalen. Tyngdpunkten i beståndet finns i de tre storstadsområdena. Fastighetsbeståndet, som inne- håller främst kommersiella lokaler men även bostäder, ägs och förvaltas av sex lokala dotterbolag med egna identiteter.
Castellums verksamhet fokuseras på tillväxt i kassaflöden och resultat, vilket ger förutsättningar för en långsiktigt god värdetillväxt i bolaget, samtidigt som aktieägarna kan erbjudas en konkurrenskraftig utdelning. Castellums över- gripande strategi för tillväxt bygger på:
• Förvärv och nyproduktion av fastigheter med utvecklingsmöjligheter.
• Förbättrat driftsöverskott genom förädling av fastigheter, ökade hyresintäkter och kostnadseffektiv förvaltning.
• Försäljning av fastigheter som inte kan tillföras ytterli- gare mervärden i förvaltningen.
Castellums resultat skall därför bestå både av överskott i den löpande förvaltningen, där effektiviteten mäts på för- valtningsresultat per aktie, och av vinster från fastighetsför- säljningar. Målsättningen är att redovisa vinster från fastig- hetsförsäljningar om minst 80-100 Mkr per år.
Alla investeringar, oavsett om det gäller åtgärder i befintli- ga fastigheter, nyförvärv eller nyproduktion, skall efter kal- kylmässig full räntebelastning och avskrivningar ge positivt kassaflöde och resultat senast inom 1-2 år, med potential för framtida värdetillväxt.
Den synliga soliditeten i Castellums bestånd skall långsik- tigt vara minst 30 %. Castellums utdelningspolitik innebär att minst 50 % av årets resultat skall delas ut. Hänsyn skall dock tas till bolagets investeringsplaner, konsolideringsbe- hov, likviditet och ställning i övrigt.
• Förvaltningsresultatet per aktie förbättrades med 25 % till 5,00 kronor.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 235 Mkr, motsvarande en vinst om 5,73 kronor per aktie.
• Fortsatt god nettouthyrning under andra kvartalet.
Halvårsrapport januari-juni 2001
Jämförelser angivna inom parentes avser motsvarande period föregående år förutom i avsnitt som beskriver tillgångar och finansiering där jämförelserna avser utgången av föregående år. För definitioner se Castellums webbplats www.castellum.se
3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00
12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00
0,00 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2
1997 1998 1999 2000 2001
Förvaltningsresultat per aktie, kr
Rullande årsvärde, kurva Isolerat kvartal, staplar
period föregående år, den genomsnittliga kontrakterade hyresnivån i jämförbara enheter ökat med 5 % till 729 kr/kvm, medan uthyrningsgraden ökat med 1,1 procent- enheter till 92,3 %.
Nettouthyrningen under perioden har varit fortsatt god och motsvarar en årshyra om 45 Mkr (35). Av de kontrakt som förfaller under året bedöms ca 2/3 komma att omförhandlas.
Hittills genomförda omförhandlingar har resulterat i hyres- ökningar om i storleksordningen 15-20 %, vilket var i nivå med föregående år. Detta kommer framgent att påverka hyresintäkterna positivt. Sammanfattningsvis kan konstate- ras att det, trots signaler om en begynnande konjunkturav- mattning, också under andra kvartalet varit fortsatt god efterfrågan på Castellums delmarknader, även om det finns tendenser till något längre ledtider i uthyrningsprocessen.
Castellum har stor riskspridning i kontraktsportföljen. Det enskilt största kontraktet svarar endast för 0,8 % av koncer- nens totala hyresvärde medan den enskilt största hyresgäs- ten svarar för ca 1,8 %, fördelat på 13 kontrakt med sprid- ning på olika fastigheter och förfallotider. Av nedanstående tabell framgår att Castellum även har god spridning av kon- trakten på olika branscher.
% av Antal kontrakts-
Bransch (GICS-kod) kontrakt värde
Energi (10) 11 0 %
Material (15) 78 4 %
Industrivaror (2010) 423 15 %
Leverantör av kommersiella tjänster (2020) 632 10 %
Transport (2030) 141 8 %
Detaljhandel (2550) 639 17 %
Övriga sällanköpsvaror- och tjänster (2510-2540) 421 10 %
Dagligvaror (30) 102 4 %
Hälsovård (35) 154 4 %
Finans och fastighet (40) 108 3 %
Mjukvara och tillhörande tjänster (4510) 183 9 %
Teknisk hårdvara (4520) 136 7 %
Telekomoperatörer (50) 38 1 %
Kraftförsörjning (55) 5 0 %
Kommunal och statlig verksamhet m m 164 8 % 3 235 100 %
Fastighetskostnaderna, som uppgick till 277 Mkr (259), be- döms ligga på en långsiktig nivå även om de kan variera mel- lan såväl kvartal som år beroende på energiförbrukningen.
Driftsöverskottet före avskrivningar uppgick till 497 Mkr (442) motsvarande en direktavkastning om 9,1 % (8,7).
Efter avskrivningar om 55 Mkr (50) var bruttoresultatet från fastighetsförvaltningen 442 Mkr (392).
Under perioden har fastigheter sålts med ett sammanlagt försäljningspris om 424 Mkr (406), vilket innebar en vinst om 118 Mkr (114).
De centrala administrationskostnaderna uppgick till 32 Mkr (30). I denna post ingår även kostnader för incitamentspro- gram till företagsledningen om 4 Mkr (6).
Periodens rörelseresultat före finansnetto uppgick till 528 Mkr (464). Finansnettot, som var –205 Mkr (–162), har
jämfört med föregående år, utöver förändrad fastighetsport- följ, påverkats med 26 Mkr i räntekostnader såsom en effekt av inlösen- och återköpsprogrammet.
På grund av underskottsavdrag, som uppgår till ca 1 mdr uppstår ingen betald skattekostnad. Dock redovisas en icke kassaflödespåverkande uppskjuten skattekostnad om 88 Mkr (80), hänförlig till under perioden förbrukade under- skottsavdrag och gjorda skattemässiga överavskrivningar.
Castellums redovisningsprinciper har varit oförändrade mot föregående år. Bolaget följer Redovisningsrådets rekommen- dationer samt Redovisningsrådets Akutgrupps uttalanden.
Investeringar och försäljningar Fastighetsportföljen har under perioden förändrats enligt nedanstående uppställning.
Bokfört värde, Mkr Antal Fastighetsbestånd 1 januari 2001 11 044 547
+ Förvärv 345 14
+ Investeringar i befintliga fastigheter 553 –
- Försäljningar – 306 – 24
- Avskrivningar – 52 –
Fastighetsbestånd 30 juni 2001 11 584 537
Under perioden har investerats för totalt 898 Mkr (678), varav 345 Mkr (358) avser förvärv och 553 Mkr (320) investeringar i befintliga fastigheter. Av de totala investe- ringarna avser 341 Mkr Storstockholm, 206 Mkr Öresunds- området, 188 Mkr Storgöteborg, 94 Mkr västra Småland samt 69 Mkr Mälardalen.
Den största investeringen under perioden avser det under sommaren färdigställda och inflyttade kontorshuset vid Lilla Bommen i centrala Göteborg för totalt ca 160 Mkr, varav 135 Mkr nedlagts under första halvåret. Därutöver finns två större pågående projekt, nybyggnation av ca 20 tkvm kontor i Lund för totalt 230 Mkr (varav 107 i perioden) och ca 12 tkvm kontor i Kista för totalt 220 Mkr (varav 73 i perioden), båda med beräknad inflyttning kring årsskiftet 2001/2002.
Under perioden har 24 (28) fastigheter, bokförda till 306 Mkr (292), avyttrats med en vinst om 118 Mkr (114). Av periodens försäljningar avsåg 16 bostadsfastigheter bokför- da till 221 Mkr, vilka såldes med en vinst om 63 Mkr.
Vidare avyttrades 8 kommersiella fastigheter bokförda till 85 Mkr med en vinst om 55 Mkr. Efter periodens försälj- ningar har andelen bostäder sjunkit till under 10 %.
Finansiering
Castellums finansiering per 30 juni 2001 kan sammanfattas i följande diagram.
Eget kapital
3 651 Mkr (30 %) Räntebärande skulder
7 726 Mkr (65 %) Övriga skulder
606 Mkr (5 %)
Det egna kapitalet uppgår till 3 651 Mkr (3 642), motsva- rande en soliditet om 30 % (32). Det egna kapitalets förän- dring under perioden framgår av nedanstående uppställ- ning.
2001 2000 2000
Mkr 30 juni 30 juni 31 dec
Vid årets ingång 3 642 3 969 3 969
Effekt ny redovisningsprincip inkomstskatt – 401 401 Justerat belopp vid årets ingång 3 642 4 370 4 370 Utdelning 5,50 (4,50) kr/aktie – 226 – 225 – 225
Inlösenprogram – – – 705
Återköp egna aktier – – – 194
Periodens resultat 235 223 396
Vid periodens utgång 3 651 4 368 3 642
Det långsiktiga målet är att den synliga soliditeten ej skall understiga 30 %. Som ett instrument i syfte att reglera bola- gets kapitalstruktur kan bolaget förvärva egna aktier, mot- svarande högst 10 % av samtliga aktier, d v s maximalt 2,3 miljoner aktier utöver de 2 miljoner egna aktier som tidiga- re förvärvats för 194 Mkr. Inget återköp av aktier har skett under första halvåret 2001.
Per den 30 juni 2001 hade Castellum bindande kreditlöften om totalt 9 587 Mkr (9 105), varav 7 726 Mkr (7 245) var disponerat. Netto räntebärande skulder efter avdrag för lik- viditet om 11 Mkr (11) uppgick till 7 715 Mkr (7 234).
Den vägda löptiden för avtalade kreditlöften var 4,5 år och garanterar Castellum krediter till en bestämd marginal under avtalens löptid. Enligt Castellums finanspolicy skall minst 50 % av koncernens lån/kreditlöften ha en löptid om 2 år eller mer.
Den genomsnittliga effektiva räntan per den 30 juni 2001 var 5,8 % (5,9) och den genomsnittliga räntebindningstiden vid samma datum uppgick till 2,1 år (2,2). Ränteförfallo- strukturen har uppnåtts genom lång räntebindning på underliggande lån samt genom att lån med kort räntebind- ning förlängts i tiden via ränteswapavtal och collars. Den genomsnittliga räntebindningen inom koncernen skall enligt finanspolicyn vara 2-4 år.
Ränte- och låneförfallostruktur 2001-06-30
Ränteförfallostruktur Låneförfallostruktur Lånebelopp Medelränta Kreditavtal Utnyttjat
Mkr % Mkr Mkr
0-1 år, inkl likviditet 2 416 5,7 1 395 222
1-2 år 1 229 5,6 7 7
2-3 år 1 733 5,8 33 33
3-4 år 1 285 6,3 – –
4-5 år 1 052 5,9 1 252 1 252
5-6 år – – 6 900 6 201
Totalt 7 715 5,8 9 587 7 715
Substansvärde
Per 31 december 2000 värderades samtliga fastigheter, var- vid Castellums substansvärde, efter avdrag för full skatt om 28 %, beräknades till 6 339 Mkr, innebärande 155 kr/aktie.
Utifrån denna värdering och med hänsyn tagen till periodens resultat och lämnad utdelning kan substansvärdet per 30 juni 2001 beräknas till 6 306 Mkr, vilket innebär 154 kr/aktie. De investeringar som genomförts sedan årsskiftet har värderats till nedlagda kostnader och har således ej påverkat substans- värdet. Under perioden gjorda försäljningar har i princip hel- ler inte påverkat substansvärdet, då de skett till priser i nivå med värderingen vid årsskiftet.
Moderbolaget
Resultatet efter skatt för moderbolaget, som innehåller endast koncerngemensamma funktioner, uppgick till 640 Mkr (–6), varav 648 Mkr (0) avsåg erhållen utdelning från dotterbolag. Omsättningen, som i huvudsak utgörs av kon- cerninterna tjänster, uppgick till 4 Mkr (4).
Moderbolagets tillgångar består, utöver likviditet om 0 Mkr (1), i huvudsak av finansiering av dotterbolagens fastighets- innehav fördelat på aktier i dotterbolag 2 537 Mkr (2 537) och räntebärande internfinansiering om 7 732 Mkr (6 805).
Finansieringen har i huvudsak skett genom eget kapital om 2 718 Mkr (2 304) och externa långfristiga skulder om 7 501 Mkr (7 001).
Göteborg 15 augusti 2001 Lars-Erik Jansson Verkställande direktör
Revisorernas granskningsrapport
Vi har översiktligt granskat denna halvårsrapport och därvid följt rekommendationen utfärdad av Föreningen Auktorise- rade Revisorer FAR. En översiktlig granskning är väsentligt begränsad i förhållande till en revision. Det har inte fram- kommit något som tyder på att halvårsrapporten inte uppfyl- ler kraven enligt börs- och årsredovisningslagarna.
Göteborg 15 augusti 2001
Ulf Egenäs Caj Nackstad
Auktoriserad revisor Auktoriserad revisor
Ekonomiska rapporteringstillfällen
Delårsrapport januari – september 2001 22 oktober 2001 Bokslutskommuniké 2001 29 januari 2002
Ytterligare information kan erhållas av bolagets VD Lars-Erik Jansson eller ekonomi- och finansdirektör/vice VD Håkan Hellström,
tel 031-60 74 00, samt på Castellums webbplats, www.castellum.se
Resultaträkning
2001 2000 2001 2000 2000
Mkr april-juni april-juni jan-juni jan-juni jan-dec
Hyresintäkter 391 356 774 701 1 435
Driftskostnader – 63 – 52 – 146 – 128 – 244
Underhåll inkl. hyresgästanpassningar – 24 – 28 – 50 – 50 – 110
Tomträttsavgäld – 4 – 4 – 8 – 8 – 16
Fastighetsskatt – 14 – 15 – 29 – 30 – 55
Uthyrning och fastighetsadministration – 23 – 22 – 44 – 43 – 88
Driftsöverskott före avskrivningar 263 235 497 442 922
Avskrivningar – 28 – 25 – 55 – 50 – 100
Bruttoresultat fastighetsförvaltning 235 210 442 392 822
Försäljningar, fastigheter
Försäljningsintäkter 201 212 424 406 598
Bokfört värde – 166 – 163 – 306 – 292 – 456
Resultat fastighetsförsäljningar 35 49 118 114 142
Centrala administrationskostnader – 17 – 17 – 32 – 30 – 61
Jämförelsestörande poster – – – – 12 – 12
Rörelseresultat 253 242 528 464 891
Räntebidrag 1 2 1 3 5
Finansiella kostnader netto – 106 – 86 – 206 – 165 – 365
Resultat efter finansnetto 148 158 323 302 531
Aktuell betald skatt – 1 – 1 – 1
Uppskjuten skatt – 41 – 40 – 88 – 80 – 134
Periodens/årets resultat 107 119 235 223 396
Finansiella nyckeltal – resultaträkning
Förvaltningsresultat, Mkr 113 109 205 200 401
Kassaflöde förvaltning, Mkr 141 135 260 251 500
Överskottsgrad 67 % 66 % 64 % 63 % 64 %
Räntetäckningsgrad 234 % 260 % 227 % 254 % 239 %
Avkastning eget kapital 9,8 % 8,0 % 10,5 % 8,3 % 9,9 %
Avkastning totalt kapital 7,7 % 7,4 % 8,0 % 7,5 % 8,0 %
Data per aktie – resultaträkning
Genomsnittligt antal aktier, tusental 41 000 50 000 41 000 50 000 46 628
Resultat efter skatt, kr 2,61 2,38 5,73 4,46 8,49
Förvaltningsresultat, kr 2,76 2,18 5,00 4,00 8,60
Kassaflöde förvaltning, kr 3,44 2,70 6,34 5,02 10,72
Balansräkning
2001 2000 2000
Mkr 30 juni 30 juni 31 dec
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 11 584 10 582 11 044
Uppskjuten skattefordran 180 321 268
Övriga anläggningstillgångar 56 64 56
Kortfristiga fordringar 152 152 62
Kassa och bank 11 128 11
Summa tillgångar 11 983 11 247 11 441
Eget kapital och skulder
Eget kapital 3 651 4 368 3 642
Räntebärande skulder 7 726 6 340 7 245
Ej räntebärande skulder 606 539 554
Summa eget kapital och skulder 11 983 11 247 11 441
Finansiella nyckeltal – balansräkning
Belåningsgrad 67 % 60 % 66 %
Soliditet 30 % 39 % 32 %
Justerad soliditet 41 % 47 % 42 %
Data per aktie – balansräkning
Utestående antal aktier, tusental 41 000 50 000 41 000
Eget kapital, kr 89 87 89
Substansvärde, kr 154 132 155
Fastigheternas bokförda värde, kr 283 212 269
Kassaflödesanalys
2001 2000 2000
Mkr jan-juni jan-juni jan-dec
Driftsöverskott före avskrivningar 497 442 922
Centrala administrationskostnader – 32 – 30 – 61
Finansnetto – 205 – 162 – 360
Betald skatt förvaltningsresultat – 1 – 1
Kassaflöde förvaltning 260 251 500
Jämförelsestörande poster – – 12 – 12
Skillnad mellan betalda och kostnadsförda räntor 32 22 39
Förändring rörelsekapital – 25 – 21 50
Kassaflöde före investeringar 267 240 577
Investeringar, fastigheter – 898 – 678 – 1 352
Försäljningar, fastigheter 424 406 598
Investeringar, övrigt netto – 3 – 2 – 4
Kassaflöde efter investeringar – 210 – 34 – 181
Förändring långfristiga skulder 481 670 1 575
Förändring långfristiga fordringar 0 – 5 2
Förändring fordran/skuld vid försäljning/förvärv av fastigheter – 45 – 374 – 357
Inlösen/återköp egna aktier – – – 899
Utdelning – 226 – 225 – 225
Förändring kassa och bank 0 32 – 85
Kassa och bank ingående balans 11 96 96
Kassa och bank utgående balans 11 128 11
Fastighetsbestånd per 30 juni 2001
Fördelning per fastighetskategori
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad Mkr Mkr Mkr
Kontor/butik 197 6 260 959 458 93,2 % 427 128 299 9,6 %
Lager/industri 208 3 477 1 100 292 90,9 % 266 71 195 11,2 %
Bostäder 86 1 162 176 76 98,4 % 75 27 48 8,3 %
Summa exkl. projekt/obebyggd mark 491 10 899 2 235 826 92,9 % 768 226 542 9,9 %
Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 44 – 44 – 0,8 %
Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 498 9,1 %
Projekt 16 561 78 11 – 6 2 4 –
Obebyggd mark 30 124 – – – – – – –
Totalt 537 11 584 2 313 837 – 774 272 502 –
Fördelning per geografiskt område
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad Mkr Mkr Mkr
Storgöteborg 184 3 931 720 261 94,2 % 247 63 184 9,3 %
Öresundsområdet 93 2 453 462 179 93,1 % 166 50 116 9,5 %
Storstockholm 73 2 161 409 189 93,8 % 178 60 118 10,9 %
Västra Småland 73 1 189 359 99 88,8 % 88 27 61 10,3 %
Mälardalen 68 1 165 285 98 91,0 % 89 26 63 10,8 %
Summa exkl. projekt/obebyggd mark 491 10 899 2 235 826 92,9 % 768 226 542 9,9 %
2001 2000 2000
Fastighetsrelaterade nyckeltal jan-juni jan-juni jan-dec
Hyresvärde, kr/kvm 740 689 694
Ekonomisk uthyrningsgrad 92,9 % 92,1 % 92,4 %
Fastighetskostnader, kr/kvm 241 231 225
Driftsöverskott, kr/kvm 446 403 416
Direktavkastning 9,1 % 8,7 % 8,9 %
Bokfört värde, kr/kvm 4 877 4 627 4 694
Uthyrningsbar yta, tkvm 2 313 2 245 2 309
Ovanstående sammanställning avser de fastigheter som Castellum ägde vid periodens utgång. Avvikelsen mellan ovan redovisade driftsöverskott om 502 Mkr och resultaträkningens driftsöverskott om 497 Mkr förklaras av, dels att drifts- överskottet i under perioden sålda fastigheter 8 Mkr frånräknats, dels att driftsöverskottet i under perioden förvärvade/
färdigställda fastigheter räknats upp med 13 Mkr såsom de ägts eller varit färdigställda under hela perioden.
Kontor/butik 56 %
Bostäder 9 %
Lager/industri 35 % Storgöteborg 31 %
Storstockholm 23 %
Öresundsområdet 22 %
Västra Småland 12 % Mälardalen 12 % Hyresvärde per geografiskt område exkl projekt Hyresvärde per fastighetskategori exkl projekt
Castellum vars aktie är noterad på Stockholmsbörsens O-lista, Attract 40, hade vid periodens utgång drygt 6 800 aktieägare. De största svenska aktieägarna framgår av nedanstående tabell.
Andel av
Aktieägare 2001-06-30 Antal aktier röster och tusental kapital %
Sjätte AP-fonden 1 888 4,6
Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv 1 791 4,4
Livförsäkrings AB Skandia 1 671 4,1
Tredje AP-fonden 1 180 2,9
Andra AP-fonden 1 056 2,5
Övriga aktieägare registrerade i Sverige 15 340 37,4 Aktieägare registrerade i utlandet 18 074 44,1
Totalt utestående aktier 41 000 100,0
Återköpta egna aktier 2 002 –
Totalt registrerade aktier 43 002 100,0
Några potentiella stamaktier (ex konvertibler) förekommer inte.
Kursen på Castellumaktien per den 30 juni 2001 var 107 kronor motsvarande ett börsvärde om 4,6 mdr, beräknat på antalet registrerade aktier. Under den senas- te tolvmånadersperioden har aktiens totalavkastning, inkluderat utdelning om 5,50 kr, varit 18 %. Sedan årets början har omsatts totalt 18,4 miljoner aktier motsva- rande i genomsnitt ca 150 000 aktier per dag, vilket på årsbasis motsvarar en omsättningshastighet om 86 %.
Kursutveckling och omsättning framgår av nedanståen- de diagram.
Castellumaktien
Sverige 56 % USA 18 %
Nederländerna 7 % Storbritannien 13 %
Övriga 6 % Aktieägare fördelade per land 2001-06-30
Castellum AB (publ) • Box 2269, 403 14 Göteborg • Besöksadress Kaserntorget 5 Telefon 031-60 74 00 • Telefax 031-13 17 55 • E-post info@castellum.se • www.castellum.se
Org nr 556475-5550 Lokala fastighetsbolag
Aspholmen Fastigheter AB Fastighets AB Briggen Fastighets AB Brostaden Fastighets AB Corallen Eklandia Fastighets AB Harry Sjögren AB
Elementvägen 14 Fredriksbergsgatan 1 Bolidenvägen 14 Flanaden 3 Ringögatan 12 Flöjelbergsgatan 7 B
702 27 Örebro Box 3158 Box 5013 Box 148 Box 8725 431 37 Mölndal
Telefon 019-27 65 00 200 22 Malmö 121 05 Johanneshov 331 21 Värnamo 402 75 Göteborg Telefon 031-706 65 00
Telefax 019-27 42 50 Telefon 040-38 37 20 Telefon 08-602 33 00 Telefon 0370-69 49 00 Telefon 031-744 09 00 Telefax 031-706 65 29 orebro@aspholmenfastigheter.se Telefax 040-29 28 92 Telefax 08-602 33 30 Telefax 0370-475 90 Telefax 031-51 88 08 info@harry-sjoegren.se www.aspholmenfastigheter.se fastighets.ab@briggen.se info@brostaden.se varnamo@corallen.se info@eklandia.se www.harry-sjoegren.se
www.briggen.se www.brostaden.se www.corallen.se www.eklandia.se
Aktiekurs kronor 140
130
120
110 100
90
80
70
60 50
40
Omsättning miljoner aktier per månad 20
18
16 14
12
10
8
6 4
2
0 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1997 1998
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8
1999 2000
Castellum Fastighetsindex (SX4040) Stockholmsbörsen (SAX) Omsättning per månad
Castellumaktiens kursutveckling och omsättning 23 maj 1997 – 10 augusti 2001
9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 2001
