Sida 1 (11)
RJ-000829
KULTURBYGGNAD - STRAND - PRIS: BUD
Beskrivning Huset på Strand
En före detta skola från slutet av 1800-talet som idag är omgjord till en gårdsbutik/café med en rogivande och grönskande trädgård med primörer, örter och andra växter. Huset har från år 2000 totalrenoverats där bland annat köket har anpassats till
caféverksamheten och en inglasad altan har byggts till.
På gården finns en byggnad innehållande toalett och ateljé med tillbyggt växthus, en pergola samt ytterligare ett växthus.
En tillfälle för dig som söker en rogivande plats på landet med möjlighet att driva verksamheten vidare
Fastigheten Årjäng Strand 1:85
Strand Skolan, 672 91 Årjäng. Belägen i Årjäng kommun, Silbodal församling.
Skattesats 35,15.
Storlek 5 rum.
Tomt (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland.
Planlösning Rumsbeskrivning.
Nedre plan
Entréhall med skiffergolv och vedkamin, wc, kök utrustad för caféverksamhet, stor sal med pelletskamin och luftvärmepump, hall med trappa till övre plan,
genomgångsrum/butik med spiraltrappa upp till övre plan och utgång till inglasad altan med golvvärme.
Sida 2 (11)
RJ-000829
forts Övre plan
2 st rum/hallar, vindsgarderob, stort rum.
Kök. Golv: klinkers. Väggar: panel. Utrustning: inbyggt skafferi, gasolspis med stekbord, grillvärmeplattor och ugn (Leisure), varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och restaurangdiskmaskin (Electrolux).
Byggnad Byggnadstyp: 1 ½-plan. Byggår: ca 1895.
Renoveringar: Totalrenoverat och tillbyggt från år 2000.
Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad:
Taktegel. Fönster: 2-glasfönster.
Uppvärmning Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, direktverkande el, 2 pelletskaminer, 2 vedkaminer.
Övriga byggnader 2 st Växthus, båda med el inraget.
Förberett för vatten i ett av dem.
Byggnad innehållande separat toalett (komposteringstoalett), ateljé, förrådsutrymmen samt vidbyggt växthus.
Ekonomi Pris: Bud. Driftkostnaden är ca 62 061 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 18 751 kr, försäkring 8 907 kr, vatten/avlopp 3 267 kr, renhållning 1 500 kr, sotning 636 kr och underhåll 29 000 kr.
Energideklaration Energideklaration behövs ej Servitut,
planbestämmelser, gemensamhetsanlägg- ningar m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-04-16)
Vägbeskrivning Vägbeskrivning: Från Årjäng-centrum kör 3 km mot Sommarviks camping, vänster mot Högerud, efter ca. 500 m har du Huset på höger sida.
.
Övrigt Fastigheten visas i samråd med Roland Johannesson, tel 0533-10410.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick, areal, virkesförråd mm. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktningen kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan inte ligga till grund för talan enligt
Sida 3 (11)
RJ-000829
jordabalken 4:19.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Roland Johannesson, tel 0533-104 10, mobil 070-331 04 10.
E-post: roland@svenskagardar.se
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Sida 4 (11)
RJ-000829
Kulturbyggnad - Strand - Pris: Bud
Huset på Strand
Entrésida
Entré på framsidan
Parkeringar
Närhet till vatten
Skyltat vid vägen
Sida 5 (11)
RJ-000829
Kulturbyggnad - Strand - Pris: Bud
Rogivande trädgård
Växthus
Växthus
Vackra blommor pryder trädgården
Byggnad med toalett, ateljé, förrådsutrymmen samt vidbyggt växthus
Sida 6 (11)
RJ-000829
Kulturbyggnad - Strand - Pris: Bud
Växthus
Växthus
Växthus
Sida 7 (11)
RJ-000829
Kulturbyggnad - Strand - Pris: Bud
skördetid
Skylt vid vägen
Pergola
Trädgårdsland
Inglasad altan
Sida 8 (11)
RJ-000829
Kulturbyggnad - Strand - Pris: Bud
Inglasad altan
Framtagen timmervägg i altanen
Inglasad altan
Sal
Sal
Pelletskamin i salen
Sida 9 (11)
RJ-000829
Kulturbyggnad - Strand - Pris: Bud
Detaljbild
Vedspis i entréhallen
Café/genomgångsrum
Café/genomgångsrum
Spiraltrappa till övre plan
Spiraltrappa
Sida 10 (11)
RJ-000829
Kulturbyggnad - Strand - Pris: Bud
Övre plan - Rum/hall, uppgång via spiraltrappan
Övre plan - Vägg med fönster mellan de 2 hallarna/rumen
Övre plan - Rum/hall
Trappa upp till övre plan
Övre plan - Stort rum
Synliga balkar i det stora rummet på övre plan
