Stora R ör 2: 1 m . fl. .
Detaljplan f ör
Anders Magnusson Ch ef tillv äxtenh eten Upprättad av Kom m unledning sförv altning en
Borg h olm s kom m un
2014-000043
Granskning shandling
Planarkitekt
Victoria Beng tsson
Beslutsdatum Instans Samråd
2017-03-30 Granskning Antagande
Laga kraft
2021-09-13
MBN
Planom råde Orienteringskarta
Stora Rör
0 125 250 500 Meter
±
1: 2 000
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom om råden m ed nedanstående beteckning ar.
Endast ang iv en anv ändning och utform ning är tillåten.
Där beteckning saknas g äller bestäm m elsen inom hela planom rådet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planom rådesgräns Anv ändning sgräns Eg enskapsgräns Adm inistrativ gräns
Eg enskapsgräns och adm inistrativ g räns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
GATA
Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.NATUR
Naturom råde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.SKYDD1 Bullerv all,PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
CYKEL
Cykelv äg, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.Kvartersmark
B
Bostäder,PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.BK
Bostäder,Kontor, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.E1 Transform atorstation, PBL 4 kap.5 § 1 st 3 p.
SDBK
Skola, Vård, Bostäder, Kontor, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.P
Parkering , PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.E2 Pum pstation, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap
GATA1 Lokalg ata, PBL 4 kap.8 § 1 st 2 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS Utformning
lek
Lekplats ,PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.fördröjning Fördröjning sm agasin för dagv atten m ed en v olym av 4000,0 kubikm eter , PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
fördröjning Fördröjning sm agasin för dagv atten m ed en v olym av 2000,0 kubikm eter , PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
fördröjning Fördröjning sm agasin för dagv atten m ed en v olym av 1600,0 kubikm eter , PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
Utfart Ø P
Ø P
Utfartsförbud, PBL 4 kap. 9 §EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Omfattning
) —
0,0 Hög sta nockh öjd är ang iv et v ärde i m eter ,PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.e120,0% Största bygg nadsarea är ang iv et v ärde i % av fastig h etsarean. Största bygg nadsarea är 20 % av fastig h etsarean. Maxim al bygg nadsarea är 190 kv m . Därutöv er får kom plem entbygg nader m axim alt uppg å till 50 kv m m ed en hög sta nockh öjd på 4,5 m eter. För flerbostadshus regleras ej
bygg nadsarean., PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Utformning
f1 Fasad ska utform as i h uv udsak av träm aterial och färg sättning en ska h a en svarth et på m inst 20%
enlig t NCS-system et, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
@@@@@@@@
@@@@@@@@
@@@@@@@@
@@@@@@@@
@@@@@@@@
Marken får inte förses med bygg nad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utförande
b1 Endast 50,0 % av markytan får hårdgöras inkluderat yta för tak., PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.
Placering
p1 Bygg nad ska placeras minst 4,0 m eter från fastig h etsgräns och 6 meter från allm än plats.
Huv udbygg nader får bygg as ih op till parh us, radhus och kedjehus., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
p2 Minst hälften av bostadsrum m en ska placeras mot ljuddäm pad sida i v äst. Lägenh eterna ska v ara g enom g ående., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Fastighet
d11200 Minsta fastig h etsstorlek är ang iv et värde i kv adratm eter,PBL 4 kap. 18 § 1 st
d2600 Största fastig h etsstorlek är ang iv et v ärde i kv adratm eter. Vid bygg nation av flerbostadshus och/eller v erksam h eter regleras ej fastig h etsstorlek., PBL 4 kap. 18 § 1 st
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid
Genom förandetiden är 15 år från den dag planen h ar fått laga kraft., PBL 4 kap. 21 §
Markreservat för allmännyttiga ändamål
u1 Markreserv at för allm ännyttig a underjordiska ledning ar. Kv artersm ark, PBL 4 kap. 6 §
u2 Markreserv at för allm ännyttig a underjordiska. Bygg lov kan g es när ledning srätt har upph ävts.
Kv artersm ark., PBL 4 kap. 6 §
u3 Markreserv at för allm ännyttig a underjordiska ledning ar.Allm än plats, PBL 4 kap.5 § 1 st 2 p.
u4 Markreserv at för allm ännyttig a underjordiska ledning ar. Bygg lov kan ges när ledning srätt h ar upph ävts.Allm än plats, PBL 4 kap. 6 §
Villkor för startbesked
a1 Startbesked får inte g es för bebygg else förrän bullerskyddsåtg ärd finns på plats. Kv artersm ark, PBL 4 kap. 14 § 1 st 5 p.
a2 Bygg lov får inte g es för nybygg nation förrän in- och utfart till v äg136 har ändrats. Kv artersm ark, PBL 4 kap. 14 § 1 st 3 p.
ILLUSTRATIONER
!!!!!!!!!!! Illustrationslinje - Prom enadstig
