Plankarta samråd, Verkstaden 1 (pdf)

(1)

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

) ^—

⁺¹⁹³

e

50% ) ^—

⁺¹⁹³

b

e

50%

) ^—

⁺¹⁹³

) ^— ⁾

⁺¹⁹³

)

⁺²⁰²

b

GATA

J 1

JK

E (

E E

UU UU

UUUUUU

UU UU UU

UUU

U UU UU UU

UU UU

UU UUUU

UUUUUUUU

UU UUUU UUUU UU UU UU UU UUUU UU UU UU UU

UU UU UUUUUUUUUU

UU UU UU UU U UUU U UUU UU UU UU UU UU UU U UUU U UUU U UUU U UUU UU UU

UUUUUU

UU UU UU UU

UU UUU U

UU UU UU

U UU

UU UU UU

UU UU

UUUUUUUUUUUU

UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UUUUUUUUUUUUUU

UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU U

UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU UU

UUUUUUUUUUUUUUUUUU

U U UU

UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU

UU UU UU UU

UU UU UU

U U

UU UU

UU UU UU UU UU UU UU UU

UU UU U U UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU

UU UU UU

UUUUUU

UU UU UU UU

UU UU UU

UUUUUU

UU UU

UU UU UU

UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU

UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU

UU UU

UU UU UU UU UU UU

UU UU

UUUU UUUUUUUUUUUUU

U UU UU UU UU UU UU UU

UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU U U UU U

UU UU UU

UUUUUUUUUUUU UU

UU UU UU UU

UUUUUUUUUUU

UU UU UU UU

UU UU

UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU

UU UU UU UU UU UU UU UU UU

UU (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( ( (

( (

(

( (

(

( ((

(

( (

((

! ! !

! !

! ! !

! !

! ! !

! !

! ! ! ! ! ! !

! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

F F

F F F

F F

FF F

F F

FFF

F F

F T

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T

T T

T T T

T T

T T T T

T T

T T T T T

T T T T

T T T T T T T

T T T T

T T T

T T T T

T T

TTTTTTT

T T T T

E E

D D

175

176

177 178

179

180

181

182

183

184

185 186

187

188 189

190

191

192

193

194 195

196

197 198

199

174 200

201 202

203 204

205 206 207 208

209 210

211 212

173

213 214

215

172 173

176 175

175

176

176

185

179 180

175

181

183 186

175

177

182

178

175 175

184

174 SER VITUT

LEDNRÄTT

LEDNR ÄTT

VERKSTADEN 1

HÄRSTORP 5:12

VERKSTADEN 7

VERKSTADEN 8

10:54VIST

BOGESUND 1:37

VERKSTADEN 4

VERKSTADEN 6 VERKSTADEN

5 NORRA KARLSNÄS

NORRA KARLSNÄS 1

10:13VIST

NORRA KARLSNÄS 3

144300 144400 144500 144600 144700

6410000641010064102006410300

0 10 20 40 60 80 100 Meter

n

^+222,22 ^s:1^Ga:1 Samfällighet,

gemensamhetsanläggning Fornminne

BETECKNINGAR PÅ GRUNDKARTAN

Byggnader takkontur

Nivåkurva Markhöjd

Byggnader husliv

267

Fastighetsbeteckning KRÄMAREN 4

G o Lövträd, barrträd Traktgräns, Kvartersgräns

Väglinje

Gång- och cykelväg Fastighetsgräns

Stigar

Staket Stenmur Slänt Stödmur

UU UU UU

P P P P

9 9 9 9

9 9

Karlsnäs

R idhus gården

Sol-

Åsundenleden Vandrarh em

Bronäs Hägnadsvall

backa Fotåsen

Åsundenleden Fornåkrar

Skola Håkantorp

Lekstaden

Nyboh olm Stom m en

Växth us Björkdalen

Gunna-

Snipesjön

Ekhagen Konungarör

Blåhall

Badplats

Villastaden

Fågelskyddsom råde

Fornåker

Åsundenleden

Vist Vistafors

Fornåker Vistaberg

Snipe

Prången Sventagården

Ätran Nydal

Lerdalen

Badplats Svartdalen

Lillsjön Cam p.pl.

Borgm ästarh agen

Vistah olm

Planområdets läge

1:20 000

1:1 000 Skala (A2):

PLANKARTA

Dnr: KS 2015/168 Antagande

Plannummer Laga kraft

- Planbeskrivning, genomförandebeskrivning - Fastighetsförteckning - Grundkarta

- Geotekniska utredningar - Skyfallskartering - Riskanalys, farligt gods - Efterbehandling förorenat område

Grundkarta upprättad av Miljö och samhällsbyggnads mätavdelning December 2019.

Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 1330 Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Mätklass III

Noggranhet på gränser: 0,025 meter Viktoria Oscarsson

mätningsingenjör

SAMRÅDSHANDLING

Miljö och samhällsbyggnad

Upprättad 2020-01-21

Andreas Ekman My Andreasson Tf. Samhällsbyggnadschef Planarkitekt

Detaljplan för

VERKSTADEN 1

i Ulriceh am n stad

Ulriceh am ns kom m un, Västra Götalands län

UPPLYSNINGAR

- Standardförfarande

- Planavtal har upprättats, ingen planavgift tas ut vid lovärenden

- Planområde ligger inom sekundär skyddszon för vattentäkt

- Marken klassas som högriskmark, normalriskområde och lågriskområde för radon

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom om råden med nedanstående beteckningar.

Endast angiven användning och utf orm ning är tillåten.

Där beteckning saknas gäller bestäm m elsen inom h ela planom rådet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planom rådesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser med kommunalt

huvudmannaskap

GATA ^Gata, ^{PBL 4} ^kap. ⁵ ^{§ 1} ^st ² ^p.

Kvartersmark

JK ^I ^ndustri, ^Kontor, ^PBL ^{4 kap.} ⁵ ^§ ¹ ^st ³ ^p.

J 1 I ndustri, kontor f år inte uppföras, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Omfattning

e 1 0% ^Största byggnadsarea är angivet värde i % av f astigh etsarean inom användningsom rådet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Utformning

) ^—

^+0,⁰

^Högsta ^nockhöjd ^är angivet värde i m eter över h avet, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

) )

^+0,⁰

Högsta totalh öjd är angivet värde i m eter över över h avet, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Placering

@@@@@@@@@@

Marken får inte förses m ed byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

b 1 För byggnader m ed stadigvarande vistelse ska f riskluf tsintag placeras på tak så långt f rån riksvägen som möjligt. Utöver det ska det f innas m öjligh et till nödstopp av ventilationssystem et, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Plankarta samråd, Verkstaden 1 (pdf)

) —

e

50% ) —

b

b

e

50%

) —

) — )

)

b

b

GATA

J 1

JK

0 10 20 40 60 80 100 Meter

n

Planområdets läge

1:20 000

1:1 000 Skala (A2):

PLANKARTA

SAMRÅDSHANDLING

Detaljplan för

VERKSTADEN 1

UPPLYSNINGAR

- Standardförfarande

- Planavtal har upprättats, ingen planavgift tas ut vid lovärenden

- Planområde ligger inom sekundär skyddszon för vattentäkt

- Marken klassas som högriskmark, normalriskområde och lågriskområde för radon

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom om råden med nedanstående beteckningar.

Endast angiven användning och utf orm ning är tillåten.

Där beteckning saknas gäller bestäm m elsen inom h ela planom rådet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planom rådesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser med kommunalt

huvudmannaskap

GATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Kvartersmark

JK I ndustri, Kontor, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

J 1 I ndustri, kontor f år inte uppföras, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Omfattning

e 1 0% Största byggnadsarea är angivet värde i % av f astigh etsarean inom användningsom rådet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Utformning

) —

Högsta nockhöjd är angivet värde i m eter över h avet, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

) )

Högsta totalh öjd är angivet värde i m eter över över h avet, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Placering

Marken får inte förses m ed byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

b 1 För byggnader m ed stadigvarande vistelse ska f riskluf tsintag placeras på tak så långt f rån riksvägen som möjligt. Utöver det ska det f innas m öjligh et till nödstopp av ventilationssystem et, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b 2 Utrym ning ska vara m öjlig bort f rån riksvägen, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid

Genom f örandetiden är 5 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft, PBL 4 kap. 21 §

Strandskydd

Strandskyddet är upph ävt inom planom rådet, PBL 4 kap. 17 §

) ^—

50% ) ^—

) ^—

) ^— ⁾

GATA ^Gata, ^{PBL 4} ^kap. ⁵ ^{§ 1} ^st ² ^p.

JK ^I ^ndustri, ^Kontor, ^PBL ^{4 kap.} ⁵ ^§ ¹ ^st ³ ^p.

e 1 0% ^Största byggnadsarea är angivet värde i % av f astigh etsarean inom användningsom rådet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

) ^—

^Högsta ^nockhöjd ^är angivet värde i m eter över h avet, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.