Samhällsbyggnadskontoret Planering och bygg Adress , │ Besök Tel 0480-45 00 00 vx │ Fax │anton.hallgren@kalmar.se
TJÄNSTESKRIVELSE
Handläggare Datum Ärendebeteckning
Anton Hallgren 2019-08-14 SBN 2019/0726
Samhällsbyggnadsnämnden
2019-0423 Rivningsföreläggande, XXXXXXXX
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden i Kalmar kommun beslutar med stöd av 11 kap. 21 och 37 §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att föreläggaXXXXXX, ägare till byggnadsverket på fastighetenXXXXXX, att vid ett vite om 100 000 kro- nor, senast inom två månader från att beslutet har vunnit laga kraft ha rivit det förfallna byggnadsverket.
Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske.
Ärendet
Fastigheten är belägen utanför planlagt område och sammanhållen bebyggelse.
Det har via epost 2019-03-04 kommit till samhällsbyggnadskontorets kännedom att det finns en förfallen byggnad på fastigheten XXXXX. Vid besök på platsen 2019- 03-13 konstaterades att byggnaden är förfallen och skadad i väsentlig omfattning och kan innebära fara för människors hälsa. Byggnaden är placerad bara några meter från en förbigående skogsväg.
Fastighetsägaren har getts möjlighet att yttra sig i ärendet men har inte inkommit med någon skrivelse. Bevis att fastighetsägaren mottagit kommuniceringen inför be- slut om rivningsföreläggande mottogs 2019-06-14.
Efter ytterligare tillsynsbesök 2019-07-31 konstaterades att byggnaden står kvar men att plintgrunden har tagits bort. Bedömningen att byggnaden ej uppfyller gällande krav på ett byggnadsverk kvarstår.
SBN 2019/0726 2 (2)
Skäl till beslut
Enligt 8 kap. 4 § PBL ska ett byggnadsverk ha de tekniska egenskaper som är väsent- liga i fråga om bärförmåga, stadga och beständighet/säkerhet i händelse av
brand/skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö/säkerhet vid användning.
Enligt 8 kap. 14 § PBL om underhåll och varsamhet, ska ett byggnadsverk hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och tekniska egenskaper i huvud- sak bevaras.
Enligt 11 kap. 21 § PBL får byggnadsnämnden förelägga ägaren att inom viss tid riva byggnadsverket, om det är förfallet eller skadat i väsentlig omfattning.
Samhällsbyggnadskontoret bedömer att byggnaden, på fastigheten XXXX inte upp- fyller gällande krav på ett byggnadsverk. Byggnadsverket har ett bristfälligt klimatskal i stor utsträckning eftersom en dörr och ett flertal fönster saknas samtidigt som det är hål i tak- och golvkonstruktionen. Träets fuktkvot har stor inverkan på materialets hållfasthet och medverkar till att bryta ned materialet. Det är uppenbart att byggna- den har utsatts för fuktpåverkan under en längre tid. Underlagstaket vid takfoten är rötskadat, takkonstruktionen är deformerad och två ytterväggar lutar kraftigt.
Med hänsyn till byggnadsverkets brister, uppskattade ålder och återstående brukstid anses det ej finnas skäl till att renovera byggnaden. Samhällsbyggnadskontoret bedö- mer vidare att byggnaden är uppenbart förfallen och skadad i väsentlig omfattning vilket kan innebära fara för människors hälsa och att rivning således ska ske.
Anton Hallgren Byggnadsinspektör
Bilagor
• Karta
• Tjänsteanteckning och foton tillsynsbesök 2019-03-13
• Tjänsteanteckning och foton tillsynsbesök 2019-07-31
• Hur man överklagar
Datum
2019-08-01
2 (5)
Datum
2019-08-01
3 (5)
Datum
2019-08-01
4 (5)
Datum
2019-08-01
5 (5)
Datum
2019-08-01
2 (5)
Datum
2019-08-01
3 (5)
Datum
2019-08-01
4 (5)
Datum
2019-08-01
5 (5)
