PB ändring Källhultet_Samråd_2021-08-13_low.pdf , 4.3 MB.

Ändring av del av detaljplan för Källhultet

Del av Töcksmarks Bön 1:226 Årjängs kommun Värmlands Län KS/2020:269

N

SAMRÅDSHANDLING 2021-08-13

PLANBESKRIVNING

Bildkälla: Lantmäteriet

INNEHÅLL

1. Inledning ...3

2. Tidigare ställningstaganden ...4

 $YYlJQLQJDUHQOLJW0LOM|EDONHQPÁ ...4

4. Förutsättningar och förändringar ...5

5. Konsekvenser av planens genom förande ...9

6. Genomförande frågor ...9

7. Medverkande tjänstepersoner ...10

1. INLEDNING

BAKGRUND

Töcksfors Emballage AB har inkommit till kommunen med önskemål om att upprätta en personalparkering inom gångavstånd till Norbag AB. I gällande detaljplan är det berörda markområdet planlagt som allmän platsmark, orörd naturmark, varför den önskade användningen krä- ver en detaljplaneändring.

PLANENS SYFTE

Detaljplaneändringens syfte är att möjliggöra parkering i DQVOXWQLQJWLOOEHÀQWOLJLQGXVWULYHUNVDPKHW

PLANENS HANDLINGAR

Planen omfattar följande handlingar:

1. Denna planbeskrivning

2. Plankarta tillhörande planändringen (juridiskt bindande dokument)

3. Gällande planbeskrivning (Detaljplan för Källhultets industriområde, laga kraft 1996)

4. Gällande detaljplanekarta (Detaljplan för Källhultets industriområde, laga kraft 1996)

5. Undersökning om betydande miljöpåverkan

Planändringshandlingarna ska läsas tillsammans med den ursprungliga planen då de gäller tillsammans.

Efter samrådet upprättas en samrådsredogörelse som redogör inkomna synpunkter. Efter granskning upprät- tas ett granskningsutlåtande som redogör för inkomna synpunkter.

En fastighetsförteckning upprättas av Lantmäteriet som redovisar fastighetsägare som är berörda av planförslaget.

PLANFÖRFARANDE OCH TIDPLAN

Planen kommer att handläggas med ett standardförfaran- de med granskning enligt PBL 2010:900, kapitel 5.

Program: Upprättas vid behov där inriktning och omfatt- ning bestäms.

Samråd: Myndigheter, sakägare och andra berörda ges möjlighet att lämna synpunkter.

Planbesked

Planuppdrag Samråd Granskning Antagande Laga kraft Bygglov

Granskning: 3ODQI|UVODJHWÀQQVWLOOJlQJOLJWI|UJUDQVNQLQJ

och en sista möjlighet att lämna synpunkter ges.

Antagande: Planen antas i Bygg- och miljönämnden (BOM).

Överklagande: Sakägare som inte fått sina synpunkter tillgo- dosedda har möjlighet att överklaga inom tre veckor från beslutet anslagits.

Laga kraft: Om ingen överklagar planen vinner den laga kraft tre veckor efter beslutet anslogs.

Preliminär tidplan

Uppdrag om planläggning april 2021

Samrådsskede september 2021

Granskning november 2021

Antagande BOM januari 2022

Laga kraft första kvartalet 2022

PLANDATA OCH MARKÄGO- FÖRHÅLLANDEN

Planområdet är beläget i Källhultets industriområde i östra delen av Töcksfors tätort. Söder om planområdet SDVVHUDU(L|VWHUÀQQVVNRJVPDUNRFKLQRUG|VWÀQQV

Källhultsvängen och industriverksamheter. Planområdet omfattar ca 2000 m² och ligger inom den kommunalägda fastigheten Töcksmarks Bön 1:226.

N

Flygfoto med planområdets läge markerat med röd sträckad linje.

Bildkälla: Lantmäteriet.

4 SAMRÅDSHANDLING

2. TIDIGARE

STÄLLNINGSTAGANDEN

PLANUPPDRAG

Kommunstyrelsen har 2021-04-14 § 24 beslutat att ge bygg- och miljönämnden i uppdrag att upprätta förslag till ändring av del av detaljplan för Källhultet.

ÖVERSIKTSPLAN

Enligt markanvändningskartan tillhörande gällande över- siktsplan (laga kraft 2016) ligger planområdet inom om- råde avsett för tätortsutveckling. I fördjupningen av över- siktsplanen för Töcksfors tätort (laga kraft 2020) anges Källhultets industriområde som industriområde med möjlighet till utveckling. Detta planförslag bedöms såle- des vara förenligt med gällande översiktsplan.

DETALJPLANER

Planområdet omfattas av detaljplan för Källhultets indu- striområde som vann laga kraft år 1996. I gällande de- taljplan är berörd mark planlagd som orörd naturmark (NATUR), varför uppförande av en permanent parkering kräver en planändring.

UNDERSÖKNING OM BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN

Enligt gjord undersökning om betydande miljöpåverkan, daterad 2021-08-13, bedöms inte detaljplaneändringens genomförande medföra sådan betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten el- OHU DQGUD UHVXUVHU DWW GHW ÀQQV NUDY Sn DWW J|UD HQ PLO- jöbedömning/strategisk miljöbedömning enligt PBL eller MB av planen.

Under utredningen om betydande miljöpåverkan har be- dömningen gjorts att planbeskrivningen bör innehålla en XWYHFNODGEHVNULYQLQJDYDNWXHOODWUDÀNVlNHUKHWVnWJlUGHU

3. AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKEN M.FL.

MILJÖBALKEN (MB)

,QRP GHQ I\VLVND SODQHULQJHQ ÀQQV KlQV\Q RFK DYYlJ- ningar som behöver göras rörande annan lagstiftning i allmänhet och miljöbalken i synnerhet. Följande lagrum behöver särskilt beaktas:

2 kap. MB – Allmänna hänsynsregler

Det berörda markområdet är i nuläget planlagt som orörd naturmark. Markens funktion som orörd naturmark har dock begränsats av dess läge mellan E18 och industriom- rådet vid Källhultssvängen, den mycket begränsade ytan och av den kraftledning och kraftledningsgata som pas- serar genom området. Planändringen innebär därför att en markyta som idag fyller få funktioner för människor, växter och djur kan inrymma en permanent parkering för Norbags personal i nära anslutning till företagets lokaler.

3 kap. MB – Grundläggande bestämmelser för hushållning

I miljöbalkens tredje kapitel ges grundläggande bestäm- melser för hushållning med mark och vattenområden, främst riksintressen för naturvården, kulturmiljövården, eller friluftslivet som så långt som möjligt ska skyddas från åtgärder som påtagligt kan skada natur- eller kulturmiljön.

E18 skyddas som riksintresse för kommunikationer enligt MB 3 kap.

4 kap. MB – Särskilda bestämmelser för vissa områden

I miljöbalkens fjärde kapitel ”Särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i lan- det” listas en rad områden som, med hänsyn till sina na- tur- och kulturvärden, i sin helhet är av riksintresse.

Ingrepp i dessa miljöer får göras endast om de inte påtag- ligt skadar områdenas natur- och kulturvärden. Bestäm- melserna utgör dock inte hinder för utvecklingen av be- ÀQWOLJDWlWRUWHUHOOHUGHWORNDODQlULQJVOLYHW

Planen berör inte något område som skyddas enligt MB 4 kap.

5 kap. MB – Miljökvalitetsnormer

Miljökvalitetsnormer (MKN) är ett juridiskt bindande styrmedel som infördes med miljöbalken 1999 för att komma till rätta med miljöpåverkan från diffusa utsläpp- VNlOORU IUnQ WLOO H[HPSHO WUDÀN RFK MRUGEUXN (Q 0.1

kan anges som en halt eller ett värde (högsta tillåtna halt av ett ämne i luft, mark, eller vatten) men kan även be- skrivas i ord. MKN kan ses som styrmedel för att på sikt nå miljökvalitetsmålen. Miljökvalitetsnormerna syftar till DWWVN\GGDPlQQLVNRUVPLOM|RFKKlOVD,GDJÀQQVGHWVlU- skilda normer för:

Del av gällande plankarta med det ungefärliga planområdet markerat med röd streckad linje.

• olika föroreningar i utomhusluften (SFS 2010:477)

• olika parametrar i vattenförekomster (SFS 2004:660)

• ROLNDNHPLVNDI|UHQLQJDULÀVNRFKPXVVHOYDWWHQ

(SFS 2001:554)

• omgivningsbuller (SFS 2004:675)

MKN för utomhusluft

'HWÀQQVVYHQVND0.1I|UGHQK|JVWDWLOOnWQDKDOWHQL

utomhusluft av kvävedioxid och kväveoxider, svaveldi- R[LGNROPRQR[LGR]RQEHQVHQÀQDSDUWLNODU30RFK

PM2,5), bens(a)pyren, arsenik, kadmium, nickel och bly i utomhusluft.

Bygg- och miljökontoret bedömer att halten av ovanstå- ende ämnen i kommunens luft ligger väl under de högsta halter som MKN medger. Planområdet är beläget intill ( PHG HQ nUVG\JQVWUDÀN Sn FD  IRUGRQ , GHWWD

VDPPDQKDQJ EHG|PV GHQ PDUJLQHOOD WUDÀN|NQLQJ VRP

kan följa på planens genomförande inte leda till att MKN i utomhusluft överskrids i området.

MKN för vattenförekomster

Vattenmyndigheten i Västerhavets vattendistrikt har anta- git en förvaltningsplan för MKN för samtliga vattenföre- komster i distriktet. Alla vatten ska uppnå god ekologisk status (alternativt god potential) samt god kemisk ytvat- WHQVWDWXVnURPLQWHVlUVNLOGDVNlOÀQQV0.1LQQH- fattar även ett krav på ickeförsämring, vilket innebär att vattenförekomstens miljötillstånd inte får försämras till en lägre statusklass.

Planområdet ingår i sjön Foxens avrinningsområde. Idag lU)R[HQVHNRORJLVNDVWDWXVNODVVLÀFHUDGVRPPnWWOLJRFK

den kemiska statusen som god. Enligt förslag till nya mil- jökvalitetsnormer ska god ekologisk och kemisk status uppnås respektive kvarstå till år 2033.

Kemisk status

Den kemiska statusen för i stort sett alla ytvattenförekom- ster (sjöar, vattendrag och kustvatten) i Sverige är idag på- verkad av miljögifter. De överallt överskridande ämnena är polybromerade difenyleter (PBDE), kvicksilver och kvicksilverföreningar Anledningen är att det under lång tid har skett utsläpp, främst från internationella luftned- IDOO8QGDQWDJHWGHVVDÀQQVLQJDNlQGDlPQHQVRPSnYHU- kar sjöns kemiska ytvattenstatus.

Ekologisk status

$WW )R[HQV HNRORJLVND VWDWXV NODVVLÀFHUDWV VRP PnWWOLJ

EHURUKXYXGVDNOLJHQSnDWWGHWÀQQVGHÀQLWLYDYDQGULQJV- hinder mellan Foxen och de större anslutande vattendra- JHQ'HWWDLQQHElUDWWÀVNDURFKDQGUDYDWWHQOHYDQGHGMXU

inte kan vandra mellan Foxen och kringliggande vatten utan enbart i sjöns eget grunda vattenområde samt i små anslutande bäckar. Vidare är vattennivåns förändringstakt ogynnsam för vattenlivet.

Samlad bedömning

Utvidgad verksamhet inom planområdet bedöms inte på- verka huruvida normerna för god ekologisk status eller god kemisk ytvattenstatus uppnås för Foxen.

MKN för omgivningsbuller

Så som MKN för omgivningsbuller är formulerade i dagsläget gäller skyldigheten att kartlägga och upprätta nWJlUGVSURJUDP HQEDUW NRPPXQHU PHG ÁHU lQ  

invånare.

Planens genomförande bedöms inte ge upphov till en be- tydande förändring av bullersituationen i området.

7 kap. MB – Skydd av naturen, strandskydd, biotopskydd, naturreservat, Natura 2000 m.m.

Planområdet ligger i sin helhet utanför strandskyddat om- UnGH'HWÀQQVLQJHQVN\GGDGHOOHUVN\GGVYlUGQDWXUYDU- ken inom eller i närheten av planområden.

ÖVRIGA FÖRORDNANDEN Artskyddsförordningen

Av 4 § artskyddsförordningen (2007:845) framgår att det ifråga om sådana vilt levande djurarter som i bilaga till för- ordningen markerats med ett N eller n bl.a. är förbjudet att avsiktligt störa djuren och skada eller förstöra djurens fortplantnings områden eller viloplatser. Enligt 14 § sam- ma förordning får länsstyrelsen under vissa särskilt angiv- na omständigheter ge dispens från förbudet i enskilda fall.

4. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR

NATUR OCH KULTUR

Mark, vegetation och landskapsbild

Planområdet ligger i utkanten av ett industriområde och består idag av en grusplan som används som parkering.

Denna markanvändning har beviljats ett tidsbegränsat bygglov som är giltigt fram till juli 2030. Inom planområ- GHWÀQQVlYHQ\WRUVRPlUEHYX[QDPHGXQJDWUlGRFKVO\

,QJDNlQGDQDWXUYlUGHQHOOHUVN\GGDGHDUWHUÀQQVLQRP

eller i närheten av planområdet.

Planförslag

Planförslaget bedöms inte påverka naturvärden eller land- skapsbild nämnvärt. Inga åtgärder föreslås.

Geotekniska förhållanden

Risk för ras, skred och erosion

Marken i området består av ett tunt lager (<0 m) morän på berggrund. Enligt Sveriges Geologiska Instituts över- siktliga kartering föreligger ej risk för skred i området.

6 SAMRÅDSHANDLING Området lutar dock lätt åt sydväst med en inbördes höjd-

skillnad om 2-3 meter.

Totalstabiliteten för området bedöms vara god.

Planförslag

Den planerade markanvändningen bedöms inte kräva schaktning, Exploatören har dock för avsikt att uppföra ett förstärkningslager med sten under parkeringen. Inga ytterligare åtgärder föreslås.

Förorenad mark

'HWÀQQVLQJHQNlQQHGRPRPI|URUHQDGPDUNLHOOHULQlU- heten av planområdet. Tidigare markanvändning föranle- der inte misstanke om att föroreningar kan förekomma.

Planförslag

Om markföroreningar påträffas under mark-, spräng-, schakt- eller fyllnadsarbete ska tillsynsmyndigheten kon- taktas enligt miljöbalken 10 kap 11§.

Fornlämningar och kulturminnen

,QJDlQGDIRUQOlPQLQJDUÀQQVLSODQRPUnGHW

Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete, skall arbetet omedelbart avbrytas till den del forn- lämningen berörs. Den som leder arbetet skall omedelbart anmäla förhållandet hos länsstyrelsen.

Enligt KML kap 2 § 14 är det den som utför arbetsfö- retaget som betalar för utgrävning. Om fornlämningen tidigare varit okänd så kan den som utför arbetsföretagen slippa betala.

Planförslag

Alla fornlämningar, såväl kända som okända, är skyddade enligt kulturminneslagen. Skulle i samband med exploa- tering eller andra arbeten fornlämningar eller misstänka fornlämningar påträffas skall kontakt tas med tillsyns- myndigheten, dvs. länsstyrelsen.

BEBYGGELSEOMRÅDEN Bebyggelse

'HWÀQQVLGDJVOlJHWLQJHQEHE\JJHOVHLSODQRPUnGHW'HQ

gällande detaljplanen anger att markanvändningen i det aktuella området är orörd naturmark. Tidigare har marken YDULW ÁlFNYLV EHYX[HQ PHG OlJUH VO\OLNQDQGH Yl[WOLJKHW

men därefter har en grusparkering anlagts i enlighet med det tidsbegränsade bygglovet.

Planförslag

Planändringen innebär att mark som i dag är planlagd som naturmark (NATUR) övergår till parkering (P). Ytan som planläggs som parkering motsvarar i stort den yta som får användas som parkering enligt det nu gällande tidsbegrän- sade bygglovet. Användningsgränsen närmast E18 löper parallellt med vägen på ett avstånd om 14 meter. Inom det markområde som planlagts för parkering gäller vidare att byggnad ej får uppföras (:::).

Service och arbetsplatser

Planområdet ligger i utkanten av ett industriområde som inrymmer ett antal verksamheter. Detaljplaneändringens syfte är att möjliggöra för en permanent parkering i an- slutning till Norbag AB:s lokaler.

Illustrationskarta med ändringar markerade med röd färg. Till vänster ses den del av plankartan som berörs av planändring- en, till höger kartans teckenförklaring.

Parkering

Marken får inte förses med byggnad P

P

NATUR

E18 sedd västerut från parkeringen. Bokstaven A markerar E18:s yttre dikeskrön, bokstaven B markerar E18:s vägkant.

Planförslag

Inga vidare åtgärder föreslås gällande service och arbetsplatser.

Tillgänglighet

Nytillkommande byggnader och tomter ska utformas till- gängliga för personer med nedsatt rörelse- eller oriente- ringsförmåga enligt Boverkets föreskrifter.

Planförslag

Inga vidare åtgärder gällande tillgänglighetsanpassning föreslås inom planförslaget.

FRIYTOR

Lek och rekreation

Planområdet är beläget i utkanten av ett industriområde och i direkt anslutning till E18. Värden för lek och re- kreation bedöms saknas i planområdet varför planens ge- nomförande inte kommer ha negativ inverkan på dessa.

Planförslag

Inga åtgärder föreslås angående lek och rekreation.

VATTENOMRÅDEN

,QJDYDWWHRPUnGHQÀQQVLSODQRPUnGHWVQlUKHW

Planförslag

Inga åtgärder föreslås angående hänsyn till vattenområden.

GATOR OCH TRAFIK Gatunät

Parkeringen är belägen mellan E18 och Källhultsvängen.

E18 är utpekat som riksintresse för kommunikationer DY 7UDÀNYHUNHW /lQJV GHQQD YlJ JlOOHU WLOOVWnQGVSOLNWLJ

zon inom 12 meter från vägområdet, som omfattar all mark som ligger inom det yttre dikeskrönet. Syftet med GHQQD ]RQ lU DWW YlUQD WUDÀNVlNHUKHWHQ Sn ( JHQRP

att skapa tillståndsplikt för objekt som inte omfattas av detaljplan eller krav på bygglov. Vid detaljplaneläggning eller bygglovsprövning inom den tillståndspliktoga zonen XWUHGVSnYHUNDQSnWUDÀNVlNHUKHWHQLVWlOOHWLQRPUDPDUQD

för dessa processer.

I det aktuella fallet ligger delar av parkeringen inom 12 meter från vägens yttre dikeskrön (markerat med A i bil- den nedan). Avståndet från vägkanten (markerad med B) till parkeringen är 14 meter. Anläggande av en parkering på 14 meters avstånd från vägen bedöms inte ha någon LQYHUNDQSn(VWUDÀNVlNHUKHW'HQQDEHG|PQLQJED- seras på att parkeringen inte skymmer sikten på eller från E18 och inte heller innebär risk för någon annan typ av VW|UQLQJ 9LGDUH KDU 7UDÀNYHUNHW K|UWV L VDPEDQG PHG

prövningen av det nu gällande tidsbegränsade bygglovet utan att lämna erinran.

Planförslag

Inga åtgärder föreslås.

A

A

BB

8 SAMRÅDSHANDLING

Angöring och säkerhet

En illustration över parkeringens preliminära utformning kan ses på följande sida. Parkeringens infart kommer att ÀQQDVLGHVVQRUUDGHORFKDQVOXWDWLOO.lOOKXOWVYlQJHQ

Infarten kommer att vara placerad mellan två kurvor. I väster ansluter Källhultsvängen till E18, och längs Käll- KXOWVYlQJHQPHOODQ(RFKSDUNHULQJHQVLQIDUWÀQQV

en kraftig kurva. I öster gör Källhultsvängen en vid båge runt Norbag.

3DUNHULQJHQVLQIDUWlUI|UNQLSSDGPHGYLVVDWUDÀNVlNHU- hetsrisker på grund av dess lokalisering mellan de båda kurvorna. För att ta sig mellan parkeringen och Norbag kommer människor vidare att behöva korsa Källhult- VYlQJHQYLGSDUNHULQJHQVLQIDUW6OXWOLJHQÀQQVULVNI|U

avkörning mot parkeringen från Källhultsvängen österi- från. Risken för olycka till följd av avkörning från E18 besöms vara liten med hänsyn till vägens hastighetsbe- gränsning (70 km/h) och det breda dike som avgränsar parkeringen från E18. Exploatörens preliminära förslag till riskreducerande åtgärder kan ses i bilden nedan.

Planförslag

%HKRYDYVSHFLÀNDULVNUHGXFHUDQGHnWJlUGHUVNDUHGRYL- sas under bygglovsprövningen.

*nQJRFKF\NHOWUDÀN

Planområdet kan nås till fots eller med cykel. Planför-

slaget påverkar inte tillgängligheten för fotgängare och cyklister.

Planförslag

Inga åtgärder föreslås.

.ROOHNWLYWUDÀN

1lUPVWDEXVVKnOOSODWVÀQQVSn(VWUD[YlVWHURPSOD- nområdet. Planen påverkar inte möjligheten att ta sig till området med buss.

2

1 3 4

1: Röjs för fri sikt 2: Övergångsställe 3: Avkörningsskydd 4: Trafikspegel

Översikt över parkeringens preliminära utformning och riskreducerande åtgärder.

Källhultsvängen sedd österut från parkeringen.

Planförslag

Inga åtgärder föreslås.

STÖRNINGAR OCH RISKER Farligt gods

E18 är rekommenderad fördväg för farligt gods vilket innebär att

Planförslag

Inga vidare åtgärder föreslås.

Översvämningsrisk och skyfall

Planområdet är beläget mer än 30 meter över sjöns vat- tennovå och hotas således inte av översvämning.

Det tillfälliga bygglovet medger anläggande av en grus- plan för parkering vilken också har uppförts. Grus är ett JHQRPVOlSSOLJWPDWHULDOYLONHWJ|UDWWYDWWHQNDQLQÀOWUHUDV

i marken. Vidare lutar planområdet svagt åt väster. Sam- mantaget bedöms risken för att det ska uppstå vattensam- lingar på parkeringen vara liten. Planområdet bedöms inte heller påverkas av avrinnande vatten från E18 eftersom sådant vatten fångas upp av det dike som passerar mellan parkeringen och E18.

Planförslag

Planen bedöms inte påverkas av sådan risk för stående vatten att åtgärd krävs. Vidare bedöms parkeringens nu- varande utförande inte ha någon betydande påverkan på SODWVHQVLQÀOWUDWLRQVRFKDYULQQLQJVI|UKnOODQGHQ

Om exploatören avser att hårdgöra parkeringsytan ska an- sökan om permanent bygglov redogöra för hur det avrin- nande dagvattnet kommer att hanteras.

TEKNISK FÖRSÖRJNING Dagvatten

Enligt den bedömning som redovisas i föregående av- snitt, Översvämningsrisk och skyfall, föreligger i dagsläget inte

behov av ytterligare åtgärder för hantering av dagvatten.

'HQQDEHG|PQLQJlUEDVHUDGSnRPUnGHWVWRSRJUDÀI|- rekomsten av närliggande diken samt att parkeringen be- står av grus som är genomsläppligt för vatten.

Planförslag

Om exploatören avser att hårdgöra parkeringsytan ska an- sökan om permanent bygglov redogöra för hur det avrin- nande dagvattnet kommer att hanteras.

El, telefon och IT

Flera underjordiska ledningar löper under planområdets mark. De aktörer vars ledningar berörs är:

• Ellevio

• Skanova

• Tele2

• Telenor

• Årjängs nät AB Planförslag

'HOHGQLQJDUVRPÀQQVLRPUnGHWEHG|PVLQWHHUIRUGUD

att u-område (område för underjordiska ledningar) införs inom planområdet. Ledningsägare kan lämna synpunkter på planförslaget under samrådsskedet.

5. KONSEKVENSER AV

PLANENS GENOM FÖRANDE

Genomförande av planen skulle innebära att ett område som planlagts som orörd naturmark kan tas i anspråk för parkeringsändamål i enlighet med den markanvändning som idag medges av det tidsbegränsade bygglovet. Om planändringen får laga kraft förvärvas eventuellt marken av Norbag AB. Parkeringsplatsen skulle nyttjats av Nor- bags personal.

Planens genomförande bedöms innebära som mest mar- ginell negativ inverkan på miljö, hälsa, sociala värden el- ler hållbar utveckling. Genomförandet kommer att säkra

Parkeringen sedd från andra sidan Källhultsvängen.

10 SAMRÅDSHANDLING tillgängligheten för de av Norbags anställda som tar sig till

arbetet med bil, vilket är av särskild betydelse i en kom- mun med en stor andel boende utanför tätort.

6. GENOMFÖRANDE FRÅGOR

Detta avsnitt har till uppgift att redovisa de organisatoris- ka, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ända- målsenligt genomförande av detaljplanen. Genomföran- defrågornas beskrivning har ingen rättsverkan. Avsikten med beskrivningen är att den skall vara vägledande vid genomförandet av detaljplanen.

ADMINISTRATIVA FRÅGOR Lovplikt

Inga förändringar av lovplikten är aktuella.

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år från den dagen planen vinner laga kraft. Åren bestäms utifrån rimligheten att genomfö- ra planen. Under genomförandetiden har fastighetsägaren en garanterad rätt att bygga i enlighet med detaljplanen och detaljplanen får inte ändras utan att synnerliga skäl föreligger. Efter genomförandetidens utgång fortsätter detaljplanen att gälla, men kan då ändras eller upphävas utan att fastighetsägaren har rätt till ersättning för till ex- empel förlorad byggrätt.

Planavgift

Planavgift regleras genom plankostnadsavtal och ska ej tas ut i samband med bygglovsprövning.

ORGANISATORISKA FRÅGOR Ansvarsfördelning

Vad ska göras? Vem gör?

Planarbete Kommunen

Ev. avstyckning Lantmäteriet

Markarbeten/grovplanering tomt Exploatören Byggnation inom kvartersmark Exploatören

FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning

I det fall att Norbag AB förvärvar mark ska det berörda markområdet avstyckas från Töcksfors Bön 1:226 genom fastighetsförrättning. Avstyckningen utförs av Lantmäte- riet och bekostas av köparen.

EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi

Detaljplanen innebär inga kostnader för Årjängs kom- mun. Enligt det plankostnadsavtal som upprättats mellan kommunen och exploatören ska planens framtagande bekostas av exploatören. Även planens genomförande ska bekostas av exploatören.

En eventuell försäljning av markområdet till Norbag AB skulle resultera i intäkter för kommunen.

TILLSTÅND

Denna planändring innebär inte att det tidsbegränsade bygglovet övergår till ett permanent bygglov. Bygglov för en permanent parkering kommer att behöva sökas för att parkeringen ska kunna kvarstå på platsen efter det tidsbe- gränsade bygglovets utgång.

Inga ytterligare tillstånd bedöms krävas för planens genomförande.

7. MEDVERKANDE TJÄNSTEPERSONER

Planbeskrivningen är upprättad av SBK Värmland AB ge- nom samhällsplanerare Linnea Landfors i samarbete med kommunarkitekt Daniel Nordholm och bygglovshandläg- gare Magdalena Rydén, Årjängs kommun.

Årjäng 2021-08-13

Linnea Landfors Daniel Nordholm Samhällsplanerare Komunarkitekt