Protokollsanteckning gällande ärende 13 "Ägardirektiv till AB Sollentunahem om åtgärder för att skapa fler hyresrätter i Sollentuna samt uppdrag till kommunstyrelsen om
fastighetsförvärv - återremitterat' vid kommunfullmäktige 15 december 2016
c c
c
V i är positiva till direktivet att bygga 1500 nya lägenheter fram till 2024. Däremot motsätter vi oss försäljningen av 2000 lägenheter ur Sollentunahemas bestånd.
Sollentuna kommun är välmående har över tid haft stora överskott och delårsbokslutet pekar på 539 Mkr i överskott för kommunen och dess bolag, där Sollentunahem bidrar med en inte oansenlig summa. Dessutom har kommunen inga lån.
Sollentunahems ekonomi är mycket god och på en direkt fråga har bolagets vd svarat att man inte behöver avyttra för att kunna bygga.
Avyttringen av 2000 lgh innebär att Sollentunahem minskar med en tredjedel under en tid. Även om pengarna ska användas till att bygga 1500 lgh minskar beståndet med -500 lägenheter totalt.
Med de senaste årens ombildningar och försäljningar bör man nu börja ställa sig frågan: Finns en kritisk massa för att inte bli för litet och inte länhgre kommer kunna fungera på önskvärt sätt.
Dessutom kan man inte blunda för effekten av hur utförsäljningen av 2 000 lgh påverkar möjligheterna att tillgodose behovet av sociala bostäder och bostäder för nyanlända?
I beslutet framgår att lägenheterna ska säljas till ägare som har en långsiktig plan för förvaltning av hyresrätter. Vilka juridiska möjligheter finns för att faktiskt säkerställa bibehållandet av
hyresrätter vid försäljning? Att hitta en långsiktig ägare som inte säljer vidare eller uppmuntrar en ombildning blir som vi ser det mycket svårt. Erfarenheten från den föregående försäljningen var att Wallenstam sålde vidare efter bara något år.
Försäljningen reser också ett antal frågor rörande hyresgästernas situation. Vad händer med hyresnivå för de lägenheter som säljs när en köpare vill tjänsa in köpesumman? När
Sollentunahems bestånd krymper, hur påverkas hyrorna för de lägenheter som finns kvar, när färre hyresgäster ska betala för bolagets kostnader? När Sollentunahemsbestånd krymper ökar dessutom intressekonflikten mellan de över 40000 som står i bolagets intressekö och det social uppdrag som Sollentunahem har.
