Markanvisningsavtal Sundbyholm 2 Förslag till beslut

Sida

TJÄNSTESKRIVELSE 1 (3)

Datum Version Dnr

2021-05-19 1.0 KS 2021/216 Samhällsbyggnadsförvaltningen

Planering & Utveckling

Hörby kommun 242 80 Hörby| Besöksadress: Ringsjövägen 4| Tel: 0415-37 80 00| Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se

Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige

Markanvisningsavtal Sundbyholm 2

Förslag till beslut

Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar föreslå kommunstyrelsen besluta:

- att godkänna bilagt markanvisningsavtal för fastigheten Sundbyholm 2 under förutsättning att kommunfullmäktige godkänner ändrat pris.

- att med rätt till vidaredelegation, uppdra kommunens firmatecknare, att underteckna till ärendet hörande markanvisningsavtal

Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar föreslå kommunstyrelsen besluta föreslå kommunfullmäktige besluta:

- att fastställa tomtpriset på Sundbyholm 2 till 140kr/kvm

Sammanfattning av ärendet

Sundbyholm 2 är idag en fastighet som måste iordningställas för att kunna användas. Fastigheten behöver fyllas upp med stenmassor och röjas från träd innan den kan bebyggas. Palm Property AB är villig att köpa fastigheten i befintligt skick men för en lägre summa än vad som besluts innan,

140kr/kvm. Fastigheten ska bebyggas med industrihotell samt användas för upplag av grus, betong och tegel som ska krossas och återvinnas.

Markanvisningsavtalet har villkorats med att om Palm Property AB inte får tillstånd att krossa betong/tegel ska avtalet förfalla och

markanvisningsavgiften betalas tillbaka av kommunen.

Beskrivning av ärendet

Bakgrund

Jesper Palm, Palm Property AB, har tagit kontakt med Hörby kommun om att få köpa Sundbyholm 2. Jesper vill bygga och bedriva ett eller två

industrihotell som ska hyras ut till nyetablerade eller småföretag samt till

privatpersoner. Totalt sett handlar det om ca 40 st mindre lokaler i hotellet/-

en som kommer hyras ut till olika kunder.

Sida

TJÄNSTESKRIVELSE 2 (3)

Datum Version Dnr

2021-05-19 1.0 KS 2021/216 Samhällsbyggnadsförvaltningen

Planering & Utveckling

En del av fastigheten är tänkt att hyras ut till ett entreprenadföretag, Gösta Palm Maskin AB, som kommer ha en del upplag av grus, samt att de kommer ta emot en del betong och tegel som skall krossas och återvinnas.

Enligt detaljplanen Industriparken för Hörby, aktnr 1266-P02/114 med laga kraftdatum 2002-03-27, är Sundbyholm 2 utlagd för industri och kontor.

Fastigheten är idag inte iordningställd utan måste fyllas med stenkross samt röjas från träd och buskar.

Enligt kontakt med av kommunen upphandlad entreprenadfirma skulle det kosta ca 600-700kr/kvm att iordningställa marken exklusive

avverkningskostnad då det behövs så pass mycket massor att fylla upp med.

Markpriset för fastigheten som tidigare är satt av kommunfullmäktigen är 250kr/kvm. Detta pris är satt 2012 på flertalet industritomter. Fastigheten Ulvsunda 1 ligger nära den aktuella fastigheten och där beslutades priset 2017 till 180kr/kvm och den är helt iordninggjord.

Att sälja fastigheten för det markpris som är fastställt strider mot markpolicyn då det inte blir likabehandling att sälja en iordningställd fastighet för samma pris som en som inte är det. Därmed föreslås det att sälja den för ett lägre pris, 140kr/kvm.

För att Palm Property AB ska kunna bedriva sin verksamhet krävs godkänd prövning enligt Miljöbalken för att lagra och krossa betong/tegel.

Markanvisningsavtalet har villkorats med att avtalet förfaller om han inte får godkänd prövning enligt Miljöbalken och markanvisningsavgiften ska då betalas tillbaka av kommunen.

Analys och förslag

Eftersom det krävs en del insatser att få iordning Sundbyholm 2 anses ett pris på 140kr/kvm marknadsmässigt för denna fastighet.

Att sälja fastigheten Sundbyholm 2 i befintligt skick gör att kommunen inte själva behöver lägga pengar och tid på att få den iordninggjord.

Ärendets beredning

Ärendet har handlagts av samhällsbyggnadsförvaltningen, Planering &

Utveckling.

Beslutsunderlag

Markanvisningsavtal med bilagor

Sida

TJÄNSTESKRIVELSE 3 (3)

Datum Version Dnr

2021-05-19 1.0 KS 2021/216 Samhällsbyggnadsförvaltningen

Planering & Utveckling

Beslutet skickas till

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Planering & Utveckling

Ingrid Aronsson Peter Siilak Mark- och

exploateringsingenjör Tf. förvaltningschef

Tekniska nämnden