BEHOVSBEDÖMNING – CHECKLISTA
Detaljplan för del av Österskog 1:24 m fl, HangOn AB, Gnosjö kommun
Checklistan utgör ett arbetsunderlag för att bedöma behovet av en miljökonsekvens- beskrivning samt underlag för avgränsning av vilka typer av miljöpåverkan som främst behöver beskrivas. Bedömningar är preliminära. Ny kunskap som tillförs planprocessen kan innebära att värderingar i denna checklista måste revideras.
Faktor Påverkan Kommentar
Stor Medel Liten/
ingen Konflikter med ÖP eller
FÖP X I kommunens översiktsplan, är området
fastlagt som utbyggnadsområde för verksamheter. Förslaget till detaljplan går därmed i linje med kommunens
intentioner.
Markanvändning.
Landskapsbild. X En utökning av industritomten enligt förslaget innebär en förändrad
markanvändning och en lokal förändring av landskapsbilden.
Projektets koppling till
andra projekt X -
Internationella
konventioner (Natura 2000, UNESCO, Världsarv, CW-område
X Berörs inte.
Miljöbalken 3-4 kap.
3 kap. Grundläggande bestämmelser för hus- hållning med mark- och vattenområden.
4 kap. Särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet.
X Föreslagen förändring bedöms inte strida mot bestämmelserna i 3 och 4 kapitlet, miljöbalken.
Miljöbalkens 7 kap (strandskydd, biotopskydd,
natur/kulturreservat)
X Strandskydd, biotopskydd etc. berörs inte av förslaget.
Storån, som omfattas av strandskydd på 100 meter, ligger drygt 500 meter sydöst om planområdet.
Byggnadsminne/Forn-
minne X Berörs ej.
Höga naturvärden (naturvårdsprogram eller nyckelbiotoper)
X Inom planområdet finns inga naturvärden av betydelse. Området består av
åkermark.
Miljömål X Miljömålen bedöms inte påverkas.
Förorenad mark X Törestorp 2:55 (HangOn) finns utpekat i Länsstyrelsens register över misstänkta förorenade områden. (Ej riskklassad.) Planförslaget omfattar ej denna mark.
I närheten av planområdet finns även andra fastigheter medtagna i
Länsstyrelsens register över misstänkta förorenade områden.
Planbeskrivningen ska redovisa dessa.
Är området påverkat eller har det särskilda värden ur
boendesynpunkt?
(Bullerfri zon,
närrekreationsområden, strövmarker) –
nuvarande markanvändning
X X Den aktuella marken ligger
nedanför/öster om bostadskvarter i Törestorp. Nivåskillnaden mellan
industrimarken och bostadsmarken är ca 14-15 meter. Utmed Törestorp 2:55 går idag en gång- och cykelväg, som används relativt frekvent även som promenadstråk. Gång- och cykelvägen kan inte ligga kvar i detta läge om företaget ska kunna bygga ut sin verksamhet. Planen föreslår därför en flytt av gång- och cykelvägen till ett läge längre norrut. Här kan gc-vägen gå genom ekdungen och få en mer attraktiv sträckning.
Projektets utnyttjande av mark, vatten och andra resurser
X Ett genomförande av planförslaget innebär att åkermark omvandlas till område för verksamheter och hårdgörs.
Man behöver under planprocessen reda ut hur dagvattnet från området skall tas omhand/fördröjas.
Projektets alstrande av
avfall X -
Risk för störningar
(buller, trafik m.m.) X En utökning av verksamheten genererar även ytterligare trafik till och från
företaget, med en del tunga fordon.
Risken för störningar från trafik samt lastning och lossning etc ska beaktas i samband med detaljplanen och i samband med kommande bygglov.
Det är främst boende utmed
Kulltorpsvägen som kan beröras. Övriga vägar som berörs är Törestorpsvägen och Industrivägen. Tillfart sker från Väg 152 som vid mätning 2013 hade 1490 fordon/dygn (Åmd).
Infarter bör anordnas så att ljuskäglor in mot bostadshus undviks.
Risk för störningar från lastning och lossning finns även mot bostäderna i nordväst. Höjdskillnaden mellan
industrikvarteret och bostäderna är runt 14-15 meter. Industrin ligger på den lägre nivån.
Nya industribyggnader skulle även kunna uppfattas som en visuell störning
(förändring av utsikten från bostadstomterna.) Ev. behov av planterad skyddszon bör övervägas.
Risk för olyckor X -
Övriga hälsoeffekter X Mätning av markradon har genomförts inom ett område direkt öster om
planområdet. Resultatet från denna visar att området är ett s k lågriskområde.
Markens, vattnets och andra resursers förekomst, kvalitet och förnyelseförmåga i området
X Området avvattnas idag via diket/bäcken som löper utmed den nordöstra gränsen av befintlig industritomt.
Enligt Länsstyrelsens GIS-information är marken i området mycket genomsläpplig.
En geoteknisk undersökning har
genomförts under 2015. Denna visar att marken är lämplig att bebygga. Inom delar av området (i anslutning till mindre diken) behöver marken skiftas ut och kontrollerat material tillföras till ett djup om ca 2 m.
Den befintliga miljöns
känslighet X
Effekternas omfattning X Förutsatt att omhändertagande av dagvatten kan ske på ett
tillfredsställande sätt och störningar för kringboende undvikas, bedöms
effekterna av ett genomförande vara begränsade.
Effekternas gräns-
överskridande karaktär X Projektet har ingen så kallad gräns- överskridande karaktär.
PLATSENS FÖRUTSÄTTNINGAR
Planområdet omfattar ca 10,6 ha, i huvudsak bestående av åkermark. I den sydöstra delen finns ett bostadshus med tillhörande uthus och tomt. Från bostadsområdena i norr går en gång- och cykelväg i den södra gränsen. Gc-vägen ansluter ner mot Industrivägen. Området avgränsas av HangOn:s nuvarande fastighet i sydväst och av Kulltorpsvägen i sydost. I nordväst/nordöst gränsar naturmark. Idag finns inga infarter till området.
PLANENS STYRANDE EGENSKAPER
Planförslaget möjliggör för en utökning av HangOn:s verksamhet mot nord/ nordost innebärande att åkermark omvandlas till verksamhetsområde med en stor del hårdgjorda ytor i form av trafikytor, parkering, och tak. Utökningen av industrimark innebär att en befintlig gång- och cykelväg och dagvattendike behöver flyttas. Planförslaget innehåller därför även en ny sträckning för gc–vägen och säkerställer en förbättrad hantering av dagvatten såväl från nu aktuellt område som från uppströms liggande områden.
SLUTSATSER
Enligt 5 kap 18 § PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Omgivningsförutsättningar och den påverkan detalj- planen bedöms innebära på miljön redovisas i planhandlingarna. Bedömningen är att genomförandet av denna plan inte kan antas innebära en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i PBL och en miljöbedömning kommer därför inte att upprättas.
Frågor som behöver belysas särskilt i planarbetet är följande:
1. Dagvatten från området.
2. Genomförandefrågor
3. Störningar för närliggande bostäder
