Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017-01-30
Eva Påhlman Sidan 1 av 2
Planarkitekt, Tengbom 08- 555 299 28
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0172 KS-71 Diariekod: 203
Kommunfullmäktige
Antagande av detaljplan för utbyggnad av kyrka samt nya bostäder, Sollentunavägen- Tellusvägen,
fastigheterna Träbjälken 8-10 m fl, Tureberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
• Kommunfullmäktige antar detaljplan för utbyggnad av kyrka samt nya bostäder, Sollentunavägen- Tellusvägen, fastigheterna
Träbjälken 8-10 m fl, Tureberg, daterad 2017-01-30.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan med syfte att möjliggöra utbyggnad av befintlig kyrka och ny bostadsbebyggelse utmed Sollentunavägen och Tellusvägen. Bebyggelsen ska skapa ett mer stadsmässigt gaturum där lokaler för centrumverksamhet ska finnas i del av bottenvåningen mot Sollentunavägen.
Bakgrund
Detaljplanen möjliggör att Sollentuna Pingstkyrka kan byggas till med en ny entré och cafédel mot Sollentunavägen och med aktivitetshall mot norr. Två små bostadshus, som ligger norr om kyrkan, ersätts med ett nytt bostads- kvarter med ca 50 bostäder. Utmed Sollentunavägen planeras bostadshus i fyra våningar med vinds- och suterrängvåningar. Mot villabebyggelsen utmed Tellusvägen planeras lägre bostadsbebyggelse i fyra våningar med indragen takvåning samt stadsradhus. En mindre lokal för handel ska finnas i hörnet mot korsningen Tellusvägen/Sollentunavägen.
Planområdet angörs från befintlig infart vid Tellusvägen. Parkeringen för kyrkans behov minskas från ca 70 till ca 30 parkeringsplatser. Det lägre parkeringsantalet motiveras av att cykelparkering byggs ut vid kyrkans entré samt att området ligger i ett kollektivtrafiknära läge. Dessutom för kyrkan en dialog med medlemmar och besökare om ändrade resesätt. För
flerbostadshusen och radhusen planeras ca 32 parkeringsplatser. I samband med förtätningen inom planområdet kommer anslutande del av Sollentuna- vägen byggas om med högre standard på cykelväg och ny alléplantering.
Planen handläggs med normalt planförfarande. Detaljplanen var utsänd för samråd under tiden 2014-12-01 t o m 2015-01-22. Planen reviderades efter samrådet, se samrådsredogörelse. Därefter var planen utställd för
Godkänt dokument, 2017-02-16, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-01-30
Dnr 2013/0172 KS-71 Sidan 2 av 2
granskning under tiden 2016-11-01 t.o.m. 2016-12-01. Synpunkter framgår av granskningsutlåtandet. Med anledning av de synpunkter som inkommit under granskningen har följande mindre förändringar gjorts efter
granskningen:
Plankarta:
• Bestämmelsen för gemensamhetsanläggningen har kompletterats med vad den avser.
• Plankartan har kompletterats med upplysning om version av PBL samt justering till Kulturmiljölagen.
• Bestämmelsen om balkonger har justerats för att undvika balkonger i bottenvåning mot gata och inglasning av balkonger mot gatan.
Planbeskrivning
• Beskrivning avseende exploateringsavtalet har förtydligats med vilka kostnader som avses och vilka fastigheter som ska delta i eventuell gemensamhetsanläggning.
• Dagvattenbeskrivningen har justerats enligt synpunkter.
• Kulturminneslagen har justerats till Kulturmiljölagen.
• Genomförandebeskrivningen har förtydligande skett kring fortsatt process avseende utformning av fläktrum och nedsänkta
sopbehållare.
• Beskrivning och illustrationer har förtydligats avseende balkongbestämmelsen.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att detaljplan för utbyggnad av kyrka samt nya bostäder, Sollentunavägen- Tellusvägen, fastigheterna Träbjälken 8-10 m fl antas.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilagor:
1. Planhandlingar, daterade 2017-01-30
2. Granskningsredogörelse, daterad 2017-01-30 3. Samrådsredogörelse, daterad 2016-10-28
Godkänt dokument, 2017-02-16, Katarina Kämpe
